Приток иностранных рабочих и рост брутто-зарплат фиксируются в Сербии

Планируете трудовую иммиграцию в Сербию? Вы не одиноки. Число иностранных специалистов в балканской стране неуклонно растет, что создает дополнительную нагрузку на профильные ведомства. Параллельно фиксируется удорожание аренды и увеличение числа разбирательств по экономическим правонарушениям, проводимых, помимо прочего, в отношении иностранцев. Отличный повод отдать предпочтение покупке недорогого жилья перед арендой и довериться экспертам при трудовой иммиграции в Сербию и/или регистрации там бизнеса.

Количество иностранных рабочих в Сербии на подъеме

Согласно данным сербского Министерства молодежи и туризма, в 1 полугодии 2023 года Сербию посетили более 940 тысяч иностранных гостей (+30% относительно аналогичного периода 2022 года). Благодаря туристам балканская страна заработала почти 900 миллионов евро. Многие новоприбывшие – удаленные работники, которые используют визаран для продления периода легального пребывания на территории Сербии. Но все больше таких специалистов регистрируются официально, поскольку нацелены на долгосрочное пребывание.

Число иностранных специалистов, официально зарегистрированных в Сербии, в последние годы неуклонно растет. По данным Национальной службы занятости Сербской Республики, в январе-августе 2023 года иностранцы получили более 32 тыс. разрешений на работу в балканской стране. Этот результат почти сравнялся с итогом всего 2022 года в целом.

Большинство иностранцев работают в сфере строительства. Речь идет о разных профессиях, носителей которых не хватает Сербии: каменщики, плотники, сварщики, вспомогательные строительные рабочие. Многие новоприбывшие также работают в сфере общественного питания, сельского хозяйства, транспорта и логистики (водители).

Согласно официальной статистике, на протяжении многих лет наибольшее количество рабочих приезжало из Китая. Но в последние годы, и особенно в последние месяцы, заметен значительный приток специалистов из Российской Федерации. Трудиться в Сербию также пребывают рабочие из следующих государств:

• Индия;
• Турция;
• Северная Македония;
• Албания;
• Непал;
• Шри-Ланка;
• Босния и Герцеговина.

Динамика зарплат в Сербии

Как сообщило Республиканское статистическое управление Сербии, средняя брутто-зарплата (сумма до вычета всех взносов и налогов) в балканской стране, выплаченная за июнь 2023 года, составила 118 025 динаров. Средняя зарплата после уплаты налогов и взносов (чистая / нетто-зарплата) достигла 85 539 динаров. Половина сотрудников получила нетто-зарплату в размере до 65 000 динаров (так называемая медианная заработная плата).

По европейским меркам суммы достаточно скромные. Это обстоятельство, помноженное на наличие большого количества образованных англоговорящих специалистов, увеличивает привлекательность идеи о создании бизнес-плацдарма в условном Белграде с последующим наймом местных специалистов. Еще один бонус – возможность получить ВНЖ и налоговое резидентство в Сербии через регистрацию компании.

По сравнению с тем же месяцем предыдущего года средняя нетто-зарплата за июнь 2023 года номинально (без учета инфляции) выросла на 15,1%. Темп роста в реальном выражении (с поправкой на индекс потребительских цен) составил 1,2%.

Темпы роста нетто-зарплаты за период с января по июнь 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составили 15,4% в номинальном выражении или 0,1% в реальном выражении.

Минимальную заработную плату в Сербии получали 250 тыс. человек. Это  десятая часть от общего числа работающих. Сербская «минималка» составляет 40 020 динаров. В 2022 году средняя минимальная заработная плата составила 35 012 динаров, минимальная потребительская корзина — 45 121 динар, а средняя пенсия — 33 410 динаров.

Безработица растет быстрее занятости

Во 2 квартале 2023 года количество работающих составило около 2,8 млн человек, а количество безработных — 306,6 тыс. Уровень безработицы составил 9,6%, а уровень занятости — 50,4%. По сравнению со вторым кварталом прошлого года уровень безработицы увеличился на 0,7%, а уровень занятости — на 0,5%.

Число официально трудоустроенных увеличилось на 33,3 тыс. человек, достигнув 2,5 млн. Численность неформально занятых снизилась на 38,8 тыс. и по состоянию на 2 квартал 2023 года составляла 354,3 тыс. человек. Число неформально занятых вне сельского хозяйства сократилось на 25,3 тыс., а в сельском хозяйстве — на 13,5 тыс. человек.

Рост осужденных за экономические правонарушения

В 2022 году количество ответственных сотрудников сербских компаний, осужденных за экономические правонарушения, выросло на 38% относительно предыдущего года. Число компаний, в отношении которых был вынесен обвинительный приговор, увеличилось на 60%.

Избежать соответствующих рисков можно уже на этапе регистрации юрлица в балканской стране, а также при последующем ведении хозяйственной деятельности, если обратиться за помощью к экспертам. Заинтересованы? Вот подборка решений «под ключ»:

• удаленное открытие компании в Сербии с банковским счетом;
• регистрация филиала оффшорной компании в Сербии;
• налогообложение в Сербии при открытии компании с банковским счетом;
• открытие компании в свободной экономической зоне в Сербии для экономии 20% на НДС;
• поддержка сербской компании / филиала в течение второго года после регистрации (дополнительные услуги);

В прошлом году количество обвинений в совершении экономических правонарушений увеличилось на 47% в случае ответственных лиц и на 44% в случае компаний. В структуре видов экономических правонарушений в 2022 году наибольшая доля приходилась на нарушение правил бухгалтерского учета (92,6%).

Съемное жилье дорожает

Потенциальным трудовым иммигрантам, планирующим релокацию в сербскую столицу, стоит готовиться к росту ставок арендной платы. Исследование риэлтерских компаний показало, что за год съемные квартиры-студии в Белграде подорожали с 230 до 300 евро. Полноценную однокомнатную квартиру сегодня сдают за 400 евро (вместо прежних 300 евро).

Спрос на местное жилье остается стабильно высоким. А количество помещений, сдаваемых в аренду в центральных районах Белграда и других сербских городов, сокращается. Дисбаланс спроса и предложения ведет к росту ренты. Хорошая причина отдать предпочтение покупке столичного жилья, а не съему квартиры. Заинтересованным читателям предлагаем изучить следующую подборку квартир от проверенных застройщиков:

• 3-комнатная квартира площадью 78 м2 после ремонта в белградском районе Земун Поле;
• просторная квартира площадью 97 м2 в белградском районе Сунчана Падина;
• 5-комнатная квартира с гаражом и садом в столице Сербии (район Сеньяк);
• пентхаус в Белграде площадью 214 м2 с террасой на крыше;
• 3-комнатная квартира в Белграде площадью 145 м2 рядом со стадионом им. Райко Митича;
• 5-комнатная двухуровневая квартира площадью 162 м2 в Белграде;
• 1-комнатная квартира в Нови Београде рядом с ТЦ Дельта Сити;
• 4-комнатная двухуровневая квартира площадью 89 м2 в Белграде;

В сегменте аренды коммерческих помещений ситуация противоположная. Особенно в случае помещений, занимаемых филиалами сербских банков. Местные банковские учреждения активно сокращают количество отделений и все больше переходят в онлайн-бизнес. Риэлторы отмечают, что ранее банкиры были одними из наиболее щедрых арендаторов.

Риэлторы также отмечают, что сегодня кроме букмекерских контор, аптек, пекарен и баров в центральных районах сербских городов почти ничего не открывается. Ритейлеры также не торопятся снимать помещения. Пандемия значительно увеличила онлайн-торговлю, и сегодня торговые центры и магазины теряют свое значение.

Цены на аренду офисов в бизнес-центрах варьируются от 15 до 25 евро за квадратный метр. Обычно ценник зависит от местоположения или привлекательности самого бизнес-пространства. Например, на улице Князя Михайлова в Белграде по-прежнему наблюдается большой интерес к бизнес-площадям, но во многих других местах отмечается спад спроса из-за перехода персонала на «удаленку».

Помощь с трудовой и бизнес-иммиграцией в Сербию

Аналитики прогнозируют дальнейший рост сербской экономики. Инфраструктура балканской страны также быстро развивается, а иммиграционное законодательство остается весьма либеральным. Эти обстоятельства делают Сербию привлекательным направлением для трудовой и бизнес-иммиграции. Выполнить необходимые процедуры в сжатые сроки и без рисков помогут эксперты из нашей команды.