Заслуживает ли внимания обновленная Rentista Visa в Аргентину?

Хотите сделать Аргентину своим вторым домом? Программа Rentista Visa предлагает обладателям пассивного дохода из неаргентинских источников (например, от сдачи в аренду недвижимости за пределами Аргентины) возможность получить там вид на жительство. Владелец визы рантье может подать заявление на получение аргентинского гражданства всего через два года проживания. Углубимся в изучение деталей этой программы, условия которой сильно изменились в 2023 году.

Чем Аргентина привлекает экспатов?

Аргентинская история наполнена взлетами и падениями. В последние годы новости, поступавшие оттуда, носили преимущественно негативный окрас. Почти перманентный экономический кризис и коррупция нанесли серьезный ущерб стране во многих сферах, включая ее репутацию.

Но есть и плюсы, включая преимущества, вытекающие из экономического кризиса. Например, аргентинский песо постоянно теряет в цене по отношению к основным валютам. Это делает южноамериканскую страну чрезвычайно дешевым релокационным направлением для обладателей дохода в долларах, фунтах, йенах, евро и даже рублях.

В Аргентине такие люди могут рассчитывать на получение гораздо более существенной отдачи от средств, затраченных на товары и услуги. Это касается, помимо прочего, и инвестиций в рынок недвижимости Аргентины. Несмотря на низкие цены, экспаты получают сравнительно высокое качество жизни. Неудивительно, что некоторые экспаты и активные путешественники называют Аргентину самой дешевой цивилизованной страной в мире. С этим утверждением трудно не согласиться.

Столичный Буэнос-Айрес часто сравнивают с Парижем за его архитектуру и яркий образ жизни. До французской столицы Буэнос-Айресу, конечно, далеко. С преступностью ситуация там еще хуже, чем во Франции. Но проблемы с безопасностью актуальны для многих больших городов.

И Аргентина — это не только Буэнос-Айрес. Страна может предложить гораздо больше. От потрясающих патагонских равнин, также именуемых пампасами, и вулканов на юге до пляжных городков на востоке и пышного винодельческого региона на северо-западе — в Аргентине есть локации и пейзажи на любой вкус.

Краткий обзор аргентинской визы для рантье

Учитывая вышесказанное, становится понятно, почему местная виза для обладателей пассивного дохода из иностранных источников, также известная как временное резидентство для рантье в Аргентине (исп.: Residencia Temporaria como Rentista), пользуется повышенным спросом. Вот краткая информация об этом иммиграционном продукте:

• Допустимые источники дохода. Доход от работы, включая поступления от формирования бизнеса в Аргентине или удаленного трудоустройства в штате иностранного работодателя, не соответствует требованиям программы. Допустимые альтернативы:
  • пенсия из государственных или частных источников вне Аргентины;
  • пассивный доход от сдачи в аренду любого типа недвижимости, расположенной за пределами Аргентины;
  • выплаты дивидендов, процентные платежи по депозитам, роялти из источников вне Аргентины.
• Финансовые требования. Доход должен минимум пятикратно превышать официальную минимальную зарплату. По состоянию на август 2023 года размер аргентинского МРОТ, также известного как SMVM (исп.: Salario Mínimo Vital y Móvil), составлял 112 500 песо (около 400 долларов США по официальному курсу). Следовательно, соискателю надлежит демонстрировать доход в размере примерно 2000 US$ в месяц, отталкиваясь от официального курса. Если отталкиваться от «серого» курса (параллельный рыночный курс), потребуется гораздо менее крупная сумма в долларах. Порог упадет примерно в полтора раза. В качестве альтернативы возможен перевод около 24 000 US$ (12 x 2000 US$) на счет в аргентинском банке для удовлетворения требований.
• Тип резидентства и условия продления. Успешному кандидату предоставляется статус временного резидента (вид на жительство), который продлевается каждый год. Чтобы сохранить ВНЖ, надлежит проводить в Аргентине не менее шести месяцев в году, становясь аргентинским налоговым резидентом.

Чтобы узнать больше прямо сейчас, обратитесь к нашим экспертам за помощью в получении ВНЖ в Аргентине!

Суть недавних изменений в программе Rentista Visa

Рассмотрим ключевые нововведения, касающиеся размер дохода соискателей, семейных заявок на получение резидентства, а также оформления ВНЖ через депонирование денег.

Размер дохода

До недавнего времени в аргентинском иммиграционном законодательстве, касающемся программы Residencia Temporaria como Rentista, были прописаны гораздо более скромные требования к размеру дохода соискателя. Причина в том, что доходы были прописаны давно и в аргентинских песо, а индексация предусмотрена не была.

Из-за стабильного проседания курса в течение многих лет порог в размере 30 тыс. песо, установленный в июле 2016 года , к июню 2023 года превратился из первоначальных 2200 US$ в чуть более 120 US$. Сегодня 30 тыс. песо в Аргентине недостаточно даже для оплаты съемного жилья и коммунальных счетов.

В итоге для получения аргентинской визы рантье иммигранты на практике давно демонстрировали гораздо более высокий доход, чем прописанные в законодательстве 30 тыс. песо. Соответствующие требования применялись лишь неофициально, что запутывало соискателей и вселяло в них неуверенность относительно успешного удовлетворения подаваемых заявок.

В июле 2023 года официальные требования к доходу изменились. Теперь, как отмечалось выше, надлежит демонстрировать доход, минимум пятикратно превышающий Salario Mínimo Vital y Móvil. Учитывая «бешеную» инфляцию в стране, минимальная зарплата меняется ежемесячно. На момент написания этой статьи в августе 2023 года она равнялась 112 500 песо (около 400 US$ по официальному курсу). Месяцем ранее она равнялась 105 500 песо. В сентябре показатель, как ожидается, увеличится до 118 000 песо в месяц.

Это новое требование к финансовым ресурсам соискателей, похоже, соответствует старому неписаному правилу о доходах. Пятикратная минимальная заработная плата, установленная законом, также составляет около 2000 US$.

Семьи

Изменились не только требования к доходу претендента-холостяка. Власти страны также поменяли финансовые требования, касающиеся семей. Каждый заявитель, входящий в состав семьи, теперь должен показать указанный выше минимальный пассивный доход из неаргентинских источников. Это делает финансовые требования крайне обременительными для больших семей.

ВНЖ за депозит

Еще одно новое условие воспринимается более позитивно. Местные юристы сообщают о возможности подачи заявки на ВНЖ на основе демонстрации сбережений, 12-кратно превышающих месячный порог дохода. Но придется единовременно перевести всю сумму на банковский счет в Аргентине.

Проблема в том, что, по крайней мере, на данный момент ни один аргентинский банк не примет такой «крупный» перевод на счет нового клиента родом из-за рубежа. А перевести требуется, напомним, не менее 24 000 US$ на человека. Более того, неблагополучная аргентинская банковская система — одно из худших мест в мире для хранения денег.

Что будет после получения вида на жительство в Аргентине?

• ПМЖ. После трехлетнего пребывания в статусе временного резидента иностранец, проводивший в стране более полугода ежегодно, обретает право на постоянное резидентство (ПМЖ). Однако получение постоянного места жительства не имеет особого смысла по указанной ниже причине.
• Гражданство. Подать заявление на натурализацию (т.е. гражданство) Аргентины можно гораздо раньше, чем на ПМЖ – всего через два года проживания. Это один из самых быстрых способов получить иностранное гражданство через натурализацию в мире. Но учтите, что процесс обработки заявки достаточно длительный. Если экспат подаст заявку в условном 2025 году, местные практикующие иммиграционные юристы рекомендуют запастись терпением, поскольку на ее обработку уйдет еще около двух лет. ПМЖ оформляется гораздо быстрее. Но ожидание того стоит. Аргентинское гражданство лучше, чем ПМЖ. Второй паспорт Аргентины обеспечивает держателю право на безвизовые поездки по всей Южной Америке, а также на посещение европейских стран Шенгенской зоны, Великобритании, Мексики, Японии и десятков других направлений без предварительного оформления визы.
• Налоги. Новые резиденты могут воспользоваться положениями налогового законодательства Аргентины, которые позволяют не платить налоги с дохода во всем мире на срок до пяти лет.

Но что, если у меня нет пассивного дохода?

Можно попытаться подать заявление на визу Rentista, переведя необходимые 24 000 US$ на банковский счет в Аргентине. Но эта процедура, вероятно, окажется сложной. Если вы подаете заявление от лица большой семьи, придется кратно увеличить депозит. Целесообразность перевода большой суммы в аргентинскую банковскую систему, учитывая ее репутацию, сомнительна.

Также стоит рассмотреть альтернативы. Хотя «на бумаге» у Аргентины есть виза инвестора, чрезмерная бюрократия сделала эту программу малопривлекательной уже в момент ее введения. В регионе достаточно гораздо более интересных «золотых виз».

В стране есть программа для диджитал-номадов. Также доступна стандартная рабочая виза в Аргентину. Оба варианта — достаточно интересные альтернативы участию в программе Residencia Temporaria como Rentista, если соискатель работает (удаленно).

Для получения рабочей визы можно, например, открыть ресторанный бизнес в Аргентине и назначить себя директором, принимая минимальное участие в работе заведения.  

Экспертная помощь с оформлением аргентинского резидентства и гражданства

В Аргентине хватает проблем. Но если вы зарабатываете валюту за границей, можете наслаждаться там исключительно высоким качеством жизни при минимальных расходах. Ищете недорогое и интересное место в стабильном регионе, которое можно было бы назвать домом, а также нацелены на быстрое получение второго гражданства и полезного паспорта через несколько лет? Аргентина может стать идеальным вариантом.

Чтобы оценить шансы на успешное достижение иммиграционных целей и получить контакты лучших иммиграционных юристов в Аргентине, проконсультируйтесь с одним из членов нашей команды. Эксперты помогут подобрать иммиграционный маршрут, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям и финансовым возможностям, а также реализовать разработанную стратегию на практике.