Самые выгодные варианты получения разрешения на жительство в Португалии

Португальская паспортная программа – одна из самых успешных в Европе. Она самая быстрая и самая доступная по сравнению с аналогами, а еще с ее помощью удастся по истечению 5 лет получить гражданство страны. Однако помимо инвестиций, существуют другие более доступные варианты для получения португальского ВНЖ. 

Актуальная статистика о получении вида на жительство Португалии за инвестиции

ВНЖ Португалии за инвестиции или Золотая Виза пользуется огромной популярностью в мире. Согласно данным португальского иммиграционного ведомства SEF с 2012 по март 2021 года с ее помощью разрешение на жительство получили 9 617 иностранцев, в частности:

• 4 864 – китайцы;
• 1 007 – бразильцы;
• 461 – турки;
• 398 – южноафриканцы;
• 368 – россияне.

Вместе с членами семьи общее количество обладателей ВНЖ Португалии за инвестиции составило 16 372.

Следует отметить, что даже в период пандемии интерес к программе не угасает.

Таблица: количество выданных разрешений с января 2020 по март 2021

За указанный период программой, связанной с созданием рабочих мест, не пользовались. Судя по официальной статистике темпы выдачи Золотой Визы даже в 2021 году не сокращаются и больше всего заявителей интересует ВНЖ за покупку недвижимости.

Самые популярные способы получить Золотую Визу Португалии

Согласно отчету SEF за март 2021 года, который охватывает период с 2012 года, наиболее популярным способом получения права на жительство среди иностранцев является покупка недвижимости:

Вариант	Количество разрешений	Совокупный размер инвестиций, EUR
Покупка недвижимости	9 034	5 208 795 293,69
Перевод капитала	566	552 389 248,64
Создание рабочих мест	17	—
Всего	9 617	5 761 184 542,33

Благодаря своей паспортной программе, Португалия смогла привлечь за 9 лет более 5,7 млрд. EUR инвестиций в экономику, что является отличным показателем ее успеха и популярности среди иностранцев.

В чем преимущества ВНЖ Португалии

Как показала статистика, получение португальской Золотой Визы достаточно востребованный инструмент. Давайте же рассмотрим, чем же он так интересен для иностранцев:

• право жить, работать и учится в Португалии и странах Шенгенской зоны для всех членов семьи (супруг(а), детей, родителей);
• свободнее перемещение в ЕС (безвизовый въезд в 26 стран Шенгенской зоны);
• возможность получить ПМЖ или гражданство спустя 5 лет;
• минимальные требования касательно пребывания в стране (7 дней в 1-ый год, 14 дней – в течение каждых 2 лет, для получения ПМЖ и гражданства требования будут построже);
• возвратный характер инвестиций;
• высокий уровень жизни, мягкий климат.

Способы получения права на жительство в Португалии

Получение разрешения на проживание в Португалии регулируется Законом №23/2007 от 04.07.2007 «Въезд, пребывание, выезд и принудительное выселение иностранцев с территории страны». Указанный нормативный акт предусматривает следующие способы получения права на проживание:

• работа по трудовому договору;
• предпринимательская деятельность;
• научно-исследовательская деятельность;
• получение образования (школа или высшее учебное заведение);
• воссоединение семьи;
• для пенсионеров и людей с высокими доходами (финансово независимые лица);
• за заслуги перед Португалией;
• инвестирование в экономику.

Чтобы получить разрешения по вышеуказанным основаниям, иностранцу сначала необходимо получить португальскую визу сроком на 4 месяца, а затем запросить вид на жительство по прибытии.

Помимо указанных ВНЖ есть еще разрешения:

• для жертв торговли людьми и нелегальной миграции;
• для обладателей статуса долгосрочного резидента другого государства члена ЕС;
• «голубая карта ЕС» — предоставляется с целью выполнения на территории страны высококвалифицированной деятельности.

По трудовому договору

Правила трудоустройства в Португалии очень жесткие, что связано с высоким уровнем безработицы. По законам страны сначала вакансии должны заполнятся местной рабочей силой, и только в случае отсутствия необходимого опыта и квалификации, к работе могут привлекаться иностранцы.

Однако если работа все же нашлась и срок действия трудового договора превышает 3 месяца, иностранцу необходимо получить временное разрешение на работу. Оно предоставляется только:

• при наличии документального подтверждения работы в Португалии (трудового договора). Действует 1 год с правом пролонгации. По истечению 3 лет, его уже можно обменять на ВНЖ;
• при наличии обязательной регистрации в службе соцобеспечения;
• при условии легального въезда в страну.

Разрешение на работу автоматически аннулируется если просрочить уплату подоходного налога или расторгнуть трудовой договор. Срок действия ВНЖ по трудовому договору пролонгируется раз в 3 года.

Расходы на оформление данного вида ВНЖ состоят только из госпошлины в размере 84 EUR.

Для предпринимателей и самозанятых лиц

Получить разрешение на проживание в Португалии указанным способом удастся только при наличии бизнеса в стране или документально подтвердив наличие средств для старта бизнеса. Для получения ВНЖ достаточно:

• приобрести готовую (полностью или долю) или зарегистрировать новую компанию либо работать как предприниматель;
• перенести бизнес с другой страны в Португалию (редомициляция).

Бизнес должен быть официальным, обязательно наличие офиса, персонала, основных средств необходимых для работы. Периодически понадобится предоставлять декларации, подтверждающие ведение деятельности.

В данном случае, чтобы получить вид на жительство Португалии придется потратиться на создание или покупку бизнеса. Однако в данном случае инвестор организовывает себе источник дохода в другой стране, что позволит уверенней чувствовать себя за границей.

Стоимость оформления ВНЖ аналогично, как и по трудовому договору – 84 EUR.

Startup Visa

С 2018 года в Португалии можно получить ВНЖ зарегистрировав стартап или же в случае трудоустройства в португальскую компанию, работающую в сфере технологий и инноваций (обязательно наличие лицензии IAPMEI). Основные условия программы:

• наличие стартапа или открытие нового в Португалии;
• проживание за пределами стран Шенгенской зоны;
• отсутствие судимостей;
• отсутствие непогашенных фискальных обязательств;
• наличие на счете в португальском банке около 5 200 EUR на год на одного человека;
• минимальный ежемесячный доход в пределах 2,5 IAS (в 2020 году IAS равен 438,8 EUR, то есть зарплата не ниже 1 097,02 EUR);
• возраст – старше 18 лет;
• стартап ориентирован на технологии и имеет высокий потенциал для развития (нужно подготовить хороший реальный бизнес-план).

Преимущество указанной программы – отсутствие требования по проживанию в Португалии (для создателей стартапа). И еще Tech Visa продлевается раз в 3 года, а не раз в 2 года как большинство других ВНЖ.

Студенческий ВНЖ

Его получают студенты государственных и частных ВУЗов, а также средних школ Португалии. Обязательным условием получения студенческого ВНЖ является документальное подтверждения зачисления в образовательное заведение: приказ о зачислении, договор с университетом или другие аналогичные по смыслу документы. 

Также следует подтвердить наличие достаточных средств для проживания в Португалии. Стоимость обучения в государственных ВУЗах бесплатна, однако необходимо платить ежегодный взнос. Его размер зависит от учреждения – в среднем 600-700 EUR.

Срок действия указанного разрешения 5 лет с обязательной ежегодной пролонгацией.

Воссоединение с семьей

Воспользоваться таким вариантом для получения ВНЖ Португалии удастся только при наличии близких родственных связей:

• супруг(а);
• дети (несовершеннолетние или студенты);
• дети старше 18 лет, при наличии у заявителя ПМЖ;
• несовершеннолетние братья/сестры, находящиеся под опекой португальского резидента;
• родители на иждивении взрослого ребенка с португальским ВМЖ.

Для получения ВНЖ на основании воссоединения с семьей необходимо наличие жилья и достаточного дохода.

Родственники резидента с временным разрешением получают вид на жительство сроком на год, с постоянным – на 2 года с правом пролонгации.

Вид на жительство для пенсионеров и финансово независимых лиц

Программа рассчитана на лиц любого возраста в том числе пенсионеров. Главное требование – наличие постоянного пассивного дохода в конкретном размере (в 2020 году – 635 EUR в месяц). Это может быть пенсия, проценты по вкладу, дивиденды, роялти и т.д. На каждого дополнительного взрослого – ежемесячно 300 EUR, на ребенка – 180 EUR.

Образно говоря на семью из 4 человек (двое взрослых и двое детей) следует подтвердить ежемесячный доход в размере 1 295 EUR (за год 15 540 EUR). Самым простым вариантом является размещение средств на депозите в португальском банке.

Вторым важным условием является подтверждение постоянного места жительства в Португалии – наличие собственного жилья или долгосрочная аренда.

Вначале выдается временное разрешение сроком на год, потом каждые два года его следует продлевать. По истечении 5 лет проживания уже есть право на ПМЖ или гражданство. 

Данный способ получения разрешения на проживания предусматривает обязательный срок нахождения в стране не менее 183 дней в году, чтобы не потерять португальское налоговое резидентство.

За заслуги

Разрешение на проживание в Португалии также можно получить за заслуги перед страной. Это могут быть спортсмены, актеры, музыканты, ученые, которые достигли значительных результатов в своих сферах деятельности.

ВНЖ Португалии за инвестиции

Одна из самых популярных программ в Европе. Она предусматривает 3 варианта инвестиций:

Покупка недвижимости

Недвижимость	Сумма, EUR
Под реконструкцию под отель или апарт-отель (здания старше 30 лет на территории материковой Португалии, предназначенные для туристической эксплуатации)	от 350 000
Коммерческие объекты (магазины, кафе, рестораны, склады, заводы и т.д.) на всей территории страны, в том числе курортные зоны и острова	от 500 000
Новая и вторичная недвижимость для обслуживания туристической сферы, которая управляется компаниями с туристической лицензией	от 500 000
Жилая недвижимость (с 2022 года не распространяется на объекты в Порту, Лиссабоне и курортных зонах)	от 350 000 (с 2022 года — от 500 000)

Обязательный размер инвестиций для получения португальского ВНЖ может быть снижен на 20%, если недвижимость приобретается в малонаселенных пунктах страны. То есть размер минимальных инвестиций снижается до 280 000 EUR в случае покупки зданий под реконструкцию под отель или апарт-отель. Однако необходимо просчитывать экономическую целесообразность сделки (расходы на ремонт и запуск бизнеса).

Инвестиции в экономику

Прямые инвестиции в экономику для получения Golden Residence Permit должны составить от 1 000 000 EUR. Данный способ получения ВНЖ является вторым по популярности среди иностранцев. Для его реализации достаточно купить акции или долю португальской компании либо разместить указанную сумму на вкладе в банке.

Бизнес-инвестиции

Также получить право на жительство в Португалии удастся:

• создав предприятие, где работают минимум 10 местных рабочих; или
• инвестировав в бизнес с количеством новых рабочих мест не менее 5, от 350 000 EUR;
• инвестировав в научные исследования, либо покупка паев венчурных или инвестиционных фондов – от 350 000 EUR;
• инвестировав в художественное производство и культурное наследие – от 250 000 EUR.

Наименее популярный способ получения ВНЖ. За 10 лет им воспользовались только 17 раз.

Процедура получения Golden Residence Permit Португалии

Условно процесс получения разрешения на проживание в Португалии за инвестиции можно разделить на такие этапы:

1. Выбор объекта недвижимости (можно дистанционно с использованием Zoom, Skype и с помощью доверенного представителя).
2. Открытие счета в португальском банке (Португалия обменивается с РФ финансовой информацией в автоматическом режиме поэтому операция не получить статус незаконной, однако чтобы выполнить требования валютного контроля необходимо в течение 1 месяца уведомить об открытии счета в иностранном банке).
3. Вместе с юристами составить договор купли-продажи и заключить сделку.
4. Подать заявку на получение ВНЖ на портале SEF.
5. Забронировать дату сдачи биометрии.
6. Подать документы на получение разрешения на проживание лично или через доверенного представителя.
7. Лично сдать в Португалии биометрические данные.
8. Получить карту Residence Permit.

Какие документы требуются для получения Золотой визы Португалии:

1. Выписка на право собственности на недвижимость.
2. Проект реставрации (если инвестиция в покупку здания старше 30 лет).
3. Загранпаспорта заявителя и членов семьи.
4. Виза категории D.
5. Медицинский страховой полис.
6. Разрешение на проверку репутации, в том числе криминальной истории.
7. Справка о несудимости
8. Справка об отсутствии долгов перед налоговой службой и органов соцобеспечения.
9. Документы о семейном положении (свидетельства о браке, рождении детей);
10. Справка с места работы.
11. Индивидуальный идентификационный номер.

а также другие документы по требованию ведомства в зависимости от индивидуальных особенностей обращения.

Требования для получения португальского гражданства

Чтобы иностранцу получить португальский паспорт, ему понадобиться выполнить следующие условия:

• достичь совершеннолетия;
• быть португальским резидентом в течение 5 лет (то есть находиться в стране не менее 183 дней в году);
• сдать экзамен на знание португальского языка (уровень А2);
• не нарушать закон, не получать штрафы и не находиться в санкционных списках.

Заключение

Сколько стоит вид на жительство в Португалии зависит от программы, выбранной иностранцем. Наиболее интересны для инвесторов – это покупка недвижимости или прямые инвестиции. Они простые в применении и более дешевые по сравнению с другими европейскими аналогами. При наличии от 280 000-400 000 EUR можно приобрести недвижимость, которую разрешается сдавать в аренду или использовать для ведения бизнеса.

Также можно воспользоваться программой Tech Visa и создать в Португалии инновационную компанию либо работать как предприниматель. Однако на их оформление придется потратить больше времени и не факт, что понесенные расходы будут меньше, чем по программам ВНЖ за инвестиции.

Остались вопросы по получению ВНЖ Португалии или вы хотите начать процедуру получения обращайтесь к нам на электронную почту info@offshore-pro.info, пишите в онлайн-чат либо звоните за контактными номерами телефонов. Мы осуществляем полноценное сопровождение процедуры получения временного разрешения на проживания, а затем – гражданства, открываем счета в португальских банках, регистрируем компании, оказываем юридическое сопровождение, разрабатываем и реализовываем структуру владения недвижимостью или португальской компанией. Обращайтесь к нам, и вы получите профессиональные услуги на высшем уровне.