Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Можно ли получить вид на жительство на Северном Кипре?

Многие хотят уехать жить на Кипр, но сегодня это становится недоступным и даже дорогим удовольствием для ряда иностранцев. Однако, если рассматривать остров со стороны севера, то можно найти не менее перспективный и выгодный маршрут для иммиграции – вид на жительство на Северном Кипре (ТРСК).

ВНЖ Северного Кипра

Это непризнанное государство пока не сильно популярно среди иностранцев, но за счет выгодных условий для переезда оно стало актуальным направлением для тех, кто ищет дешевые и быстрые программы по ВНЖ. Практически все иностранцы имеют право посещать ТРСК без визы сроком до 90 дней, а оформить вид на жительство легко за аренду жилья или покупку недвижимости без требований к минимальной сумме инвестиций.

sign
Выбор «золотой визы»
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Что даёт ВНЖ Северного Кипра?

Имея ВНЖ ТРСК, можно получить право на постоянное проживание на Кипре, но только в его северной части. Там вас ждет такой же прекрасный средиземноморский климат и природа, как и на южной части острова. Иностранцы могут просто купить здесь себе жилье и приезжать на отдых без необходимости оформлять визу и проходить процедуру контроля на границе.

К остальным плюсам Северного Кипра относятся:

  • Простота оформления ВНЖ за покупку недвижимости или его аренду без требований к сумме инвестиций. Вид на жительство выдается всем членам семьи покупателя объекта, а несовершеннолетним детям предоставляется автоматически.
  • ТРСК имеет развитую инфраструктуру и предлагает современное медицинское обслуживание.
  • Достаточно низкие затраты на проживание на Кипре (ТРСК), но не хуже, чем в той же Турции или ряде европейских стран.
  • В стране находится несколько мировых университетов, признанных всеми странами ЕС. Диплом о высшем образовании в вузах ТРСК позволит работать в странах Европы.

Объекты недвижимости на Северном Кипре: наши предложения

Можно ли жить в Турции с ВНЖ Северного Кипра?

Наличие ВНЖ на Северном Кипре не дает иностранцу право бессрочно жить на территории Турецкой Республики. Это два разных государства, каждое из которых имеет свои законодательные нормы и правила визового режима. 

Но россиянам и гражданам некоторых стран СНГ в данном случае можно использовать аналог визы ран и свободно жить в Турции и ТРСК без выезда на родину почти постоянно.

Получение ВНЖ Северного Кипра

Например, 60 дней безвыездно в Турции (в течение 180 дней) + выезд / въезд в ТСРК и дополнительные 30 дней пребывания в турецком государстве. Дальнейший маршрут – 90 дней в ТСРК тоже без требований к визе. Таким образом без визы можно проживать почти весь период на протяжении полугода. 

Справка: безвизовые правила предусматривают пребывание до 90 дней в течение 180 дней в году. По такой схеме без визы можно жить в Турции и на Северном Кипре суммарно только полгода, а по истечении 6 месяцев отсутствия вновь повторить этот сценарий.

Сколько делается ВНЖ на Северном Кипре?

Срок оформления долгосрочного вида на жительство на Северном Кипре зависит от причины обращения. Но если будут готовы все соответствующие документы, то при подаче заявки через личный кабинет срок подготовки ВНЖ в среднем занимает 2–3 месяца.

Куда можно ездить с ВНЖ Северного Кипра?

ВНЖ Северного Кипра не дает права на безвизовое посещение каких-либо стран. Если вас интересует свободное путешествие по Европе, то советуем рассмотреть Сербию как единственное европейское государство, где россияне могут жить без визы и получить ВНЖ без особых инвестиций.

Что нужно для ВНЖ на Северном Кипре?

Чтобы получить краткосрочный или долгосрочный ВНЖ на Северном Кипре, надо иметь определенную цель. Самый простой вариант въезда в страну – туристическая программа. Виза для такого путешествия не требуется и выдается на границе сроком на 30 дней (по умолчанию) и до 90 дней, если будет предоставлена информация о забронированном номере или согласии друзей/родственников о проживании у них.

Но, чтобы получить вид на жительство в ТРСК на год и более, надо выбрать определенную программу (причину).

ВНЖ на Северном Кипре

Самые популярные маршруты для иммиграции на Северный Кипр в 2023 году:

  • Immovable Property Ownership – ВНЖ при покупке недвижимости.
  • High Income – ВНЖ на Северном Кипре по аренде. Выдается лицам с ежемесячным доходом не менее 3 минимальных зарплат или тем, кто может подтвердить годовой доход соразмерно установленного лимита на своем банковском счете.
  • Регистрация бизнеса в ТРСК – тоже позволяет инвесторам и предпринимателям оформить вид на жительство по ускоренной программе.
  • Студенческий ВНЖ в ТРСК дает право не только жить в стране, но и получить высшее образование, которое признается европейскими странами.
  • ВНЖ на Северном Кипре для пенсионеров, спортсменов, участников программ по обмену опытом и т. д.

При этом для въезда в страну ничего иметь не нужно, даже визу. Она оформляется на пограничных переходах на срок 30, 60 или 90 дней в зависимости от цели поездки и представленных документов, подтверждающих такую цель.

Notice blue

Справка: гражданам Сирийской Арабской Республики, Федеративной Республики Нигерия и Республики Армения необходимо лично обратиться в посольство, представительство или Генеральное консульство ТРСК за рубежом для получения визы до их поездки на Северный Кипр.

ВНЖ на Северном Кипре для студентов

Студенческий вид на жительство в ТРСК оформляется следующим образом:

  • при въезде в страну студенты предъявляют приглашение от университета офицеру, проверяющему документы;
  • получают студенческую визу – срок действия 60 дней;
  • учебное заведение информирует студента о документах для оформления ВНЖ, который иностранный абитуриент получает самостоятельно.

Временный ВНЖ на Северном Кипре для студентов выдается на 1 год и продлевается в процессе обучения.

ВНЖ в ТРСК за трудоустройство

Чтобы работать на Северном Кипре, надо получить соответствующую рабочую визу с согласия Министерства внутренних дел и труда. Трудоустроиться можно только в ту компанию, которая указана при оформлении разрешения на работу в стране.

Далее ВНЖ для работника оформляет компания-наниматель. Заявка на выдачу вида на жительство через трудоустройство обрабатывается примерно 4 месяца и действует 1 год.

При неофициальной работе на территории ТРСК компания-работодатель рискует получить штраф и оказаться ответчиком по иску от Министерства труда, а иностранный работник будет депортирован без разрешения на повторный въезд в страну.

Бизнес-иммиграция на Северный Кипр

Чтобы открыть свое дело на Северном Кипре, иностранцу надо выполнить ряд условий этой программы:

  • Получить 30-дневную визу при въезде, представив доказательство финансовой состоятельности. 
  • Обратиться в коммерческий департамент и получить справку, дающую право на открытие бизнеса в стране.
  • Зарегистрироваться в налоговой и миграционной службах.
  • Открыть счет в местном банке и внести уставной капитал в сумме 100 000 USD. 
  • Далее сотрудники банка предоставляют письмо в Регистрационную палату в качестве доказательства выполненного требования. Средства будут доступны предпринимателю после завершения процесса регистрации бизнеса.
Бизнес иммиграция на Северный Кипр

Регистрация компании ТРСК с участием иностранного капитала предусматривает ряд обязательных требований:

  • местный офис на Северном Кипре;
  • минимум 2 акционера и один директор;
  • оплаченный уставной капитал;
  • гарантийное письмо от иностранных директоров об исполнении налоговых обязательств.

Справка: на Северном Кипре действует лояльная налоговая политика, которую можно сравнить с оффшорами. Средняя ставка НДС — 5%, гербовый сбор — 0.5%. Ограничения для иностранных инвесторов касаются только отрасли строительства, где разрешается иностранное владение не более 49% акций компании.

Срок действия предпринимательского вида на жительство на Северном Кипре – 12 месяцев с ежегодной пролонгацией в будущем.

ВНЖ для пенсионеров ТРСК

Иностранные пенсионеры в возрасте от 60 лет и старше могут оформить вид на жительство на Северном Кипре гораздо проще, чем другие граждане:

  1. Это может быть ВНЖ категории F. Ограничение для претендентов по такому сценарию – заявитель не является резидентом стран-членов Европейского союза.
  2. Пенсионный ВНЖ ТРСК можно получить за покупку дома на Северном Кипре по любой цене.

Иностранные пенсионеры имеют право проживать в стране до вступления в силу ВНЖ в течение года, не имея при этом официального разрешения, но и не нарушая тем самым закон. Также лицам, достигшим 60-летнего возраста, не надо проходить медицинское обследование, которое является обязательным требованием для других иностранцев, претендующих на ВНЖ ТРСК.

High Income – ВНЖ при аренде недвижимости на Северном Кипре

Один из наиболее простых вариантов получить вид на жительство в ТРСК – арендовать жилье и подтвердить свое финансовое состояние. При этом его сумма не такая, как в европейских странах и вполне доступна практически любому иностранцу со средним достатком.

Если у вас есть 10 000–20 000 USD, то оформить ВНЖ High Income на Северном Кипре не составит труда. Для этого надо выполнить следующие условия программы:

  • Доказать наличие ежемесячного дохода, источник которого находится в другой стране. Сумма должна быть не менее трехкратной зарплаты по стране на одного взрослого человека в месяц. В 2023 году это 12 000 лир в месяц (средняя зарплата) или суммарно 36 000 TL.
  • Второе условие программы ВНЖ ТРСК – наличие долгосрочного договора аренды недвижимости для проживания в стране. Но при этом важно знать, что договор должен быть зарегистрирован в налоговой службе. При отсутствии этого пункта глава местной администрации (мухтар) не даст справку для миграционной службы, и вы не сможете получить ВНЖ даже при наличии финансового дохода.

Справка: стоимость аренды жилья не имеет значения, что в значительной степени упрощает процедуру оформления вида на жительство на Северном Кипре.

Пошагово: как получить ВНЖ на Северном Кипре за аренду жилья в 2023 году

  1. Приехать на Северный Кипр и получить при въезде визу на срок 30 дней (по умолчанию) или 60 (если получится убедить офицера, что цель визита – ВНЖ по аренде).
  2. Найти жилье и оформить долгосрочный договор аренды, что лучше всего делать через опытных агентов-посредников. При этом важно знать:
    1. договор должен быть зарегистрирован в налоговой;
    2. собственник платит налог от сдачи жилья в аренду на Северном Кипре по ставке 13% (если договор заключен в валюте USD, EUR, Pounds) и 8% (если договор в TL);
    3. регистрационный сбор оформления договора аренды – примерно 250 TL.
  3. Получить справку от деревенского старосты (Muhtar), которая обойдется примерно в 20 турецких лир за одного человека. Лучше оформить справку на каждого члена семьи, так как она потребуется при устройстве ребенка в ясли/школу, а также при открытии счета в банке ТРСК.
  4. Открыть счет в банке – местном или турецком. Именно такие финучреждения расположены в ТРСК. Но, как говорят приехавшие иммигранты, если планируете получать переводы из зарубежных стран или оплату по фрилансу из платежных систем и сервисов, то лучше открыть счет в турецком банке (их достаточно много на Северном Кипре). После формирования счета надо положить деньги в сумме от 10 до 15 тысяч долларов США на каждого взрослого человека и взять справку о зачислении и наличии средств.
  5. Прежде чем обратиться в миграционную службу, нужно сделать перевод иностранных документов и заверить их у нотариуса.
  6. Дальнейшие действия – регистрация на официальном сайте permissions.gov.ct.tr/staypermit/login и загрузка документов, после чего вам будет назначено рандеву в полиции.
  7. При личном собеседовании в полицейском участке ничего спрашивать не будут. Надо только принести документы (копии всего, что указано выше) и соблюсти ряд условий:
    1. занять очередь (она живая) и успеть подать документы до 14:00;
    2. на каждого заявителя подготовить отдельный файл с документами (никакой путаницы);
    3. если документы иностранные (выписки из банков, справки, декларации), то предварительно перевести их на турецкий язык и нотариально заверить.
  8. Примерно через неделю поступит уведомление в личный кабинет и ссылка на оплату медицинских анализов и страховки. Далее надо внести платеж и пройти по указанному адресу для обследований. Результаты анализов автоматически подгружаются в систему. Важная информация:
    1. онлайн-оплата анализов и медицинской страховки предусмотрена только кредитной картой ТРСК банка;
    2. стоимость всего медицинского обследования и страховки — порядка 1200–1500 турецких лир.
  9. Если всё прошло нормально, то через 2-3 недели будет выставлен счет на оплату государственной пошлины за ВНЖ Северного Кипра в виде ссылки в личном кабинете.

Вид на жительство выдается онлайн в электронном виде, но его можно скачать и распечатать. 

ВНЖ при покупке недвижимости Северного Кипра в 2023 году

Самый популярный, понятный и простой вариант оформить вид на жительство на Северном Кипре недорого и быстро – через покупку жилья. 

Получить ВНЖ Северного Кипра за покупку недвижимости

Условия, которые важно учитывать:

  • Купить можно только недвижимость, пригодную для жизни. 
  • Если приобретается доля, а другой собственник уже имеет вид на жительство на основании покупки этого объекта, то могут возникнуть проблемы. В этом случае советуем покупать объект без соседей и обременений.
  • По договору владелец должен уплатить не менее ⅓ от стоимости продажи объекта.
  • Требуется подтвердить источник дохода и финансовое благополучие по аналогии High Income – 12 000 лир Х 12 месяцев на каждого претендента на ВНЖ ТРСК. Если жилье покупается в рассрочку, то к этой сумме надо добавить ежемесячный платеж за недвижимость.

Процедура оформления ВНЖ за покупку недвижимости ТРСК аналогична процессу при аренде. Исключение касается документов, где в качестве дополнительного пункта надо предоставить справку об отсутствии судимости.

Notice blue

Важно! Без справки о судимости (её отсутствии) нельзя получить разрешение на покупку жилья на территории Северного Кипра. А без такого документа отсутствует право совершать сделку купли-продажи. 

Первый раз ВНЖ за покупку жилья на Северном Кипре выдается на 1 год, а затем может продлеваться сразу на три года. Дети до 18 лет получают ВНЖ автоматически, а супруги — в качестве заявителя по одному объекту (семейный ВНЖ).

Документы для оформления вида на жительство на Северном Кипре

Список документов, которые надо подготовить иностранцу для оформления ВНЖ ТРСК:

  1. Подтверждение финансовой стабильности – выписки с банковского счета в ТРСК банке или из иностранного финансового учреждения.
  2. Договор аренды недвижимости или договор купли-продажи.
  3. Соответствующая справка от мухтара о том, что иностранец проживает по адресу.
  4. 2 фотографии размером 3,5 х 4,5 см;
  5. Загранпаспорт и его копия.
  6. Заявка на ВНЖ.
  7. Медицинская страховка.
  8. Свидетельство о браке (если есть).
  9. Справка об отсутствии судимости.
  10. Свидетельства о рождении детей (если применимо).
  11. Чек об уплате государственной пошлины.
  12. Справка о результатах медицинского осмотра.

В зависимости от типа ВНЖ, департамент миграции ТРСК может запросить дополнительные документы.

Вид на жительство на Кипре, но Северном – резюме

Сегодня иммиграционные программы многих стран претерпели ряд изменений, и даже популярная Турция повысила планку по минимальному инвестиционному лимиту для оформления ВНЖ и ПМЖ. Альтернатива всем известным программам – Северный Кипр, где можно жить без визы до 3 месяцев, а также получить вид на жительство по упрощенной программе без строгих требований к стоимости недвижимости.

Но кто-то выбирает только элитные направления, например, переезд в Европу, США или визу в Британию. Чтобы получить достоверную информацию по возможным маршрутам для россиян и иностранцев, не ошибиться с выбором банка для открытия счета и сразу купить хорошую недвижимость по цене застройщика — можете обсудить с экспертами.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.