Турция сегодня – это одно из наиболее популярных направлений в плане покупки недвижимости. Многие россияне уже давно облюбовали турецкий берег, приобретая здесь квартиры, пентхаусы, особняки и виллы. Да, цены на недвижимость в мире продолжают расти, и Турция в этом смысле не исключение. Стоимость турецкого жилья выросла в среднем на 30%. Но это никак не отражается на популярности такого решения. Только за 2021 год иностранные граждане купили в Турции 58 тыс. единиц собственности. Всего количество сделок с турецкой недвижимостью в прошлом году составило более трех миллионов. В каких городах Турции жилье покупают чаще всего?
Алания
Этот турецкий курортный город расположен всего в двух часах езды от знаменитой Анталии – еще одной жемчужины Турции. И хотя местных жителей здесь проживает не так много, население города растет за счет ежегодно увеличивающегося потока иностранцев. Совсем недавно Оба, Тосмур, Махмутлар, Авсаллар, Конаклы, Джикджилли и несколько других считались отдельными поселками спутниками города, а сегодня они являются административными районами.
Рост популярности Алании среди туристов обуславливается не только комфортными пляжами, приемлемым климатом, горным воздухом, высоким уровнем безопасности, но и наличием в городе аэропорта международного типа «Газипаш». Благодаря ему, в город можно добраться практически из любого конца мира.
Стремительное развитие Алании, которая всего за 15 лет превратилась из небольшого городка в шикарный курорт, еще раз доказывает перспективность покупки недвижимости именно здесь. Жизнь на средиземноморском курорте не затихает даже в низкие сезоны и межсезонье. Здесь активно отстраивается городская инфраструктура, а местные застройщики осваивают новые территории, проводя возведение жилых массивов, вилл, многоквартирных домов
Недвижимость Алании будет интересна тем покупателям кто хочет переехать в Турцию на ПМЖ и проживать практически в райском уголке. Стоит заметить, что в самом городе уже сформировалась своя русская мини-диаспора. Поэтому переживать об адаптации россиянам не стоит. Персона кафе, ресторанов, аптек, салонов красоты зачастую разговаривает на русском.
На стоимость жилья в Алании влияет несколько аспектов: удаленность от моря, видовые характеристики, наличие инфраструктуры, планировка, этаж. Риэлторы рекомендуют приобретать жилье на стадии строительства по беспроцентной рассрочке. В этом случае есть возможность сэкономить до 30% от цены готового объекта. Чаще всего россияне покупают в Алании апартаменты, виллы у моря и дуплексы.
Добраться в Аланию можно в любое время года через аэропорт Анталии. Поэтому покупка местной недвижимости выгодна также тем, кто хочет периодически посещать Турцию, например, на выходные. Междугородный и городской транспорт здесь работает четко по графику. При помощи комфортабельного современного автобуса или такси можно быстро добраться в любую точку города
Белек
Этот турецкий город сегодня ассоциируется у иностранных туристов с отдыхом премиум-класса. В Белеке расположены шикарные пятизвездочные отели, в портах пришвартованы супер-яхты, на одних из лучших полей для гольфа в мире проводятся международные турниры. А ведь всего два десятка лет назад Белек был обычной турецкой деревушкой, которую населяли рыбаки. До 1989 года Белек не являлся самостоятельным субъектом, а был частью города Серик. Но как только его начали активно развивать и отстраивать, появились первые гостиницы и гольф-клубы, было решено сделать Белек отдельной муниципальной единицей. С тех времен место рыбацких домиков заняли современные жилые комплексы.
Город располагается все в 25 км от аэропорта Анталии. Сюда ежегодно в большом количестве стекаются любители гольфа и туристы, которые предпочитают отдых категории «люкс». Белек поражает красотой флоры и фауны. Именно здесь обитают занесенные в Красную книгу черепахи Каретта-Каретта, а также большое разнообразие экзотических птиц. Роскошные курорты Белека любят посещать политики, бизнесмены, инвесторы, звезды эстрады и спорта.
Конечно, все эти преимущества и высокий статус курорта не могли не отразиться на стоимости местной недвижимости. Выбор свободных для продажи объектов довольно ограничен, а стоимость квадратного метра – высокая. Чаще всего риелторы предлагают в Белеке таунхаусы с собственной закрытой территорией и охраной.
Белек – это абсолютно курортный город с отличными пляжами, просторной зеленой территорией, и отсутствием «ночной» жизни. Если сравнивать его с другими турецкими городами, то количество кафе и ресторанов здесь на порядок меньше.
Мерсин
На восточном побережье Средиземного моря Турции расположена его очередная жемчужина – город Мерсин. Отличие населенного пункта – одна из самых длинных береговых линий, на которой обустроены комфортные пляжи для отдыха местным и туристам. Стоит заметить, что большая часть мерсинских пляжей удостоена награды «Голубой флаг» за безопасность, чистоту и экологичность. В Мерсине сосредоточено много достопримечательностей, внесенных в список ЮНЕСКО.
Мерсин еще по праву считают своеобразными воротами Турецкой Республики в мир. Ведь здесь расположены важные порты и торговые центры. В городе производится значительная часть сельскохозяйственной продукции.
В Мерсине строится новая атомная станция, второй по величине турецкий аэропорт международного значения.
Пляжный сезон в городе длится с апреля и до октября, отсутствует удушающая жара и высокая влажность, что обеспечивает комфортность пребывания даже в самые жаркие месяцы. Стоимость проживания в Мерсине относительно невысокая, если сравнивать с тем же Белеком. Благодаря прекрасно развитому в регионе сельскому хозяйству и благоприятному климату, фрукты и овощи можно покупать по доступным ценам круглый год.
На сегодняшний день здесь можно приобрести недорогие квартиры практически у моря в шаговой доступности у побережья. Такое расположение делает приобретенную недвижимость не только удобным вариантом для проживания и отдыха, но и перспективным активом. Город расположен далеко от промышленных объектов и подойдет идеально тем, кто ценит чистый воздух, тихие спокойные улочки, памятники архитектуры, старинные здания и размеренный отдых.
Стамбул
Огромный мегаполис и туристический центр страны занимает ведущие позиции в рейтинге самого посещаемого иностранцами города в Турции. Тем, кто любит тишину и спокойствие, вряд ли понравится в Стамбуле, ведь жизнь здесь не утихает даже в ночное время. Однако все это с лихвой компенсируется возможностями для тех, кто решит купить недвижимость именно здесь. Такое капиталовложение будет несомненно выгодным, как в качестве места постоянного проживания, так и в плане инвестиций. Инвесторы-иностранцы часто приобретают здесь коммерческую недвижимость для собственного пользования или для сдачи в аренду, ведь город по праву считается международным бизнес-центром.
По сравнению со многими европейскими городами Стамбул необычайно удобен в проживании. Рядом с городом расположены три аэропорта, обслуживающие частные и грузовые рейсы. Среди мировых мегаполисов в Стамбуле один из самых низких показателей преступности благодаря практически повсеместному наличию камер видеонаблюдений, а также хорошему оснащению полиции. В качестве городского транспорта большой популярностью пользуется метро, такси, автобусы.
Лучшие предложения по недвижимости в Стамбуле от наших специалистов. Покупайте турецкую недвижимость на выгодных условиях!
Застройка Стамбула самая разнообразная: это и высотные современные многоэтажки и исторические здания, представляющие собой архитектурное наследие.
Покупать недвижимость в Стамбуле рекомендуется тем, кто любит активную жизнь, ведет в Турции бизнес. Здесь не будет скучно ни днем, ни ночью. В дневное время можно гулять по стамбульским улочкам, наслаждаться местным колоритом и уличной едой, а по ночам отдыхать в ночных клубах, на пляжных дискотеках и в барах. Стоимость небольшой квартиры площадью от 65 кв. м стартует от 55 тыс. евро. Наиболее доступное жилье находится в азиатском районе Бейликдюзю, а также спальных районах европейской части города Картал.
Анталия
Этот город – первое, что приходит на ум при воспоминаниях о Турции. Мегаполис считается густонаселенным и большим. Инвесторы предпочитают покупку местной недвижимости как в инвестиционных целях, так и для собственного проживания. В Анталии есть все, что необходимо современному человеку для комфортной и безопасной жизни: разноплановая городская инфраструктура, качественная недвижимость как жилого, так и коммерческого назначения.
Наши предложения в Анталии. Коммерческая и жилая недвижимость, гражданство за инвестиции.
Анталия по праву считается мультикультурным городом, несмотря на то, что сюда чаще всего переезжает именно местное население, предпочитая мегаполис небольшим турецким городком. В городе также присутствует обширная русская диаспора, которая сосредоточена в основном в районах Коньяалты, Муратпаша, Лара. Здесь по-особому живописная береговая линия, благоустроенные пляжи, уютная набережная. К слову, в районе Муратпаша работает русская школа, что особенно ценно для российских семей с детьми, задумавших переехать в Анталию на ПМЖ.
Самый большой в Анталии торговый центр «5 Migros» расположен в районе Коньяалты. Район известен своими галечными широкими пляжами, уютными видовыми ресторанами. Здесь курсируют бесплатные автобусы, которые несколько раз в день подвозят пассажиров к пляжу из центра.
Сравнительно новый район Стамбула Кунду помимо развитой городской инфраструктуры привлекает инвесторов современными жилыми комплексами. Некоторые из этих объектов находятся в непосредственной близости к песчаным пляжам.
Стоит понимать, что цена на жилье в Анталии будет довольно высокой. Так, небольшая квартира далеко от центра площадью 45 кв. м обойдется не менее 65 000 евро. На стоимость объектов недвижимости влияет удаленность от моря, площадь, тип объекта, наличие вблизи необходимой инфраструктуры.
Фетхие
Фетхие – это тихий курортный город с умеренной влажностью воздуха и мягким климатом. Пляжный сезон здесь длиться с апреля по ноябрь. Курорт находится в месте слияния Средиземного и Эгейского морей. Протяженность Фетхие по периметру горы – 11 км.
Этот город в отличие от Стамбула и Анталии не имеет ночных баров и клубов, поэтому идеально подойдет для тех, кто любит спокойную размеренную жизнь и не жалует «ночные» вылазки. Может быть поэтому тихий курорт предпочитают британцы, ведь Фетхие негласно называют «британских курортом». Здесь много англичан, но также немало выходцев из постсоветского пространства.
Хоть город и небольшой(здесь проживают до 80 тыс. человек), но его инфраструктура находится на высоком уровне. Эксперты по недвижимости рекомендуют инвестировать в виллы, находящиеся в загородных районах Фетхие. Жилая площадь на таких объектах увеличена на 25%, по сравнению с обычными турецкими домами. А земельный участок, прилегающий к вилле, увеличен на 30%. Инвестировать, по мнению специалистов, также выгодно в загородном районе Ташьяк, где возводят виллы с живописным выходом на горные вершины.
Стоимость жилья в Фетхие стартует от 75 тыс. евро за апартаменты с видом на море и небольшой площадью в 45 кв. м.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Почему стоит покупать турецкую недвижимость
В независимости от того, какому турецкому городу отдаст предпочтение покупатель, его в любом случае ждет масса преимуществ, связанных с покупкой недвижимости в Турции. Так, россиянин, например, купивший здесь квартиру, сможет беспрепятственно посещать свои владения в любое время года и без визы, даже если он не собирается проживать здесь на постоянной основе, ведь в этом случае он имеет право на получение ВНЖ. По сравнению с другими странами, покупка жилья в Турции будет облагаться довольно низким налогом.
Ну, и стоит ли лишний раз говорить о турецком море, пляжах, доступных ценах на проживание, мягком климате? Эти преимущества уже давно покорили сердца туристов со всего мира, и особенно из России.
Стоит отметить, что лидером по покупке недвижимости в марте 2022 года стал Стамбул. Здесь купили более двух тысяч объектов. За ним следует Анталия с полутора тысячами объектов, а тройку лидеров замыкает Анкара. Здесь было приобретено более трех сотен домов, квартир и вилл.
По прогнозам стоимость жилья в Турции в 2022 году будет только расти. Это связано с ограниченными предложениями на рынках, а также повышением затрат на строительные материалы и работы. Поэтому если вы планируете покупку недвижимости в Турции – мы рекомендуем поспешить. Обращайтесь к нашим экспертам за помощью по доступным каналам связи уже сейчас!
