Мировой рынок недвижимости и факторы, которые на него влияют

Несмотря на пандемию и другие обстоятельства, происходящие в мире, рынок недвижимости не сломался, а наоборот находится на стадии подъема. Высокий спрос на недвижимость и подъем цен – это главные характеристики рынка сегодня. Более того за 2021 год сумма глобальных инвестиций в недвижимость возросла в разы и составила 1 трлн. долларов. Почему рынок недвижимости резко ожил и расцвел? Какие перспективы его ожидают в будущем?

Факторы, влияющие на мировой рынок недвижимости

Начнем с факторов, которые обусловили стремительное развитие мирового рынка недвижимости в 2021 году.

Открытие границ

Пандемия коронавируса, которая захватила мир с 2019 года, стала настоящим потрясением. Закрывались границы, останавливалось все: бизнес, торговля. Страны стали вводить карантинные меры и, разумеется, покупать недвижимость стало некому. Постепенно мир стал учиться жить с COVID-19, противостоять вирусу и всем его мутациям. В 2021 году обстановка смягчилась, некоторые вещи стали более- менее привычными и для российских граждан открылись границы:

• Греции
• Болгарии
• Италии
• Испании
• Черногории
• Грузии
• Кипра
• Турции
• Таиланда
• Израиля и другие.

Потенциальные инвесторы вновь стали присматриваться к объектам недвижимости, выбирая для себя лучшие варианты.

Вакцинация

Вторым важным фактором, который оживил мировой рынок недвижимости, опять связан с инфекцией, а вернее с успешной борьбой с COVID. Массовая вакцинация дала надежду человечеству, что коронавирус и жесткий карантин останется в прошлом. Поэтому люди стали не бояться тратить деньги, стали увереннее  инвестировать, приобретать недвижимость, регистрировать или приобретать компании. Появилась надежда, а значит, возникли и перспективы. Вакцинация смогла решить не только вопросы здоровья, но и помогла открыть границы, укрепить экономику многих стран. Страны, которые смогли добиться значительного успеха на этом поприще, сумели быстрее всего привлечь инвестиции в недвижимость. Яркий пример – ОАЭ.  По статистическим данным за 2021 год число сделок по продаже недвижимости в Дубае выросло на ошеломительные 88,37% в сравнении с 2020 годом.

Без сомнений –2021 год стал не просто прорывным в сфере массовой вакцинации, а новой точкой отсчета в инвестировании.

Стабильный рост цен на недвижимость – выгодное капиталовложение

Многие инвесторы стремятся приобрести недвижимость сегодня, так как в ближайшей перспективе она возрастет в цене. А значит, инвестор получит ощутимую прибыль. Причем данная тенденция характерна для любой страны мира. По данным Global Property Guide ожидается, что к концу 2022 года цены на жилье с поправкой на инфляцию вырастут:

• в Черногории на 32,4 %.
• в Швеции на 17,97 %.
• в Австралии на 16,08 %.
• в Нидерландах на 15,33 %.
• в Пуэрто-Рико на 14,5 %.

Сегодня у большинства инвесторов есть шанс приобрести жилье по доступной цене, стоимость которого уже к концу года вырастет в разы.

Регулирование арендной платы

Чтобы жилье было более доступно, а рынок аренды регулируемый, правительство многих стран ввело регулирование рынка недвижимости, его налогообложения и аренды. Например, был введен налог на аренду квартир, сдаваемых на короткий срок. В Испании ограничения ощутили на себе владельцы 10 и более объектов недвижимости. В Китае были введены ограничения на арендные ставки.

В целом, данные мероприятия отразились на рынке недвижимости положительно. Жилье стало более доступным и что не менее важно, привлекательным для инвесторов.

Новшество в налоговой сфере

В 2021 году на рынок мировой недвижимости повлияло 2 тенденции. Они были противоположными, но каждая по-своему регулировала данную сферу.

Правительство ряда стран стимулировало рынок льготами. Такую практику применяла Греция, Индонезия. Великобритания, же поступила иначе. Правительство решило ввести налоговые каникулы по гербовому сбору, что сделало элитное жилье более доступным. Данная мера вызвала настоящий всплеск покупательской активности в Соединенном Королевстве, как среди резидентов, так и нерезидентов страны.

Некоторые страны наоборот вводили налоги, поднимали ставки, чтобы снизить активность на рынке. Делалось это для того, чтобы направить деньги на борьбу с инфекцией коронавируса. К таким странам относятся Кипр, Иран.

Обвал валют

В 2021 году самое большое обесценивание денежной единицы наблюдалось в Турции.  С начала года валюта Турции девальвировалась на 70%. Государству пришлось действовать кардинально, чтобы стабилизировать положение в стране. Рынок недвижимости не остался в стороне.

Продажи жилья иностранцам после внезапного обвала турецкой валюты выросли почти на 50%. У нас на сайте вы найдете много уникальных предложений покупки недвижимости в Турции. «Купить фешенебельные апартаменты с роскошным дизайном в Турции», «Купить квартиру или апартаменты в Анталии» – эти или другие варианты вы можете рассмотреть в качестве объектов для инвестирования в 2022 году.

Мировой рынок недвижимости – большой спрос на жилье и самые выгодные условия для инвесторов

Многие новости 2021 года внушают оптимизм инвесторам и покупателям недвижимости за границей.

Рассмотрим общие тренды на рынке недвижимости:

1. Квартиры в новостройках. Данные объекты имеет огромный спрос в любой стране. Но цены на новостройке разумеется выше. Особенно ценовой подъем наблюдается в городах-миллионниках.
2.  Вторичное жилье. Вторая позиция по величине спроса покупателей.
3. Элитные апартаменты. То, во что готовы вкладывать деньги состоятельные инвесторы. Вашему вниманию «Купить резиденцию в Турции – уникальные предложения», данная недвижимость в Турции точно не оставит вас равнодушным.
4. Апартаменты за городом. В загородной недвижимости наиболее популярными являются  концептуальные поселки с автономной инфраструктурой. Причем продажи растут стремительно у тех застройщиков, которые предлагают объекты с полностью готовыми коммуникациями.
5. Коммерческая недвижимость – это возможность инвестировать так, чтобы ваши деньги работали и приносили прибыль. В мире отмечается подъем  продаж коммерческой недвижимости. Большим спросом пользуются магазины, торговые центры, кафе, офисы, рестораны, склады и производственные помещения.

Цены на недвижимость

На цены на жилье влияет ряд факторов, в том числе спрос местных покупателей и объем предложения жилья, доступного для покупки. В целом, высокий спрос и низкое предложение вызывают рост цен на жилье.

Ставки по ипотечным кредитам также могут играть роль, поскольку они влияют на спрос. Чем ниже ставки, тем выше интерес к покупке жилья.

Учитывая все выше обозначенные факторы, отметим, что общие перспективы мировой недвижимости позитивны. Это обязательно следует учитывать инвесторам.

Инвестиции в недвижимость или не упусти свой шанс

Мировой рынок недвижимости в ближайшие годы ожидает бурный рост.

Поэтому инвестиции в недвижимость останется популярным трендом в 2022 году. Данный вид инвестирования самый прибыльный и надежный. Квадратные метры позволяют сохранить и приумножить капитал, защищают финансы от инфляции. Некоторые страны за инвестиции в недвижимость предлагают упрощенную процедуру получения гражданства. Кроме того недвижимость это весьма ликвидный объект.

Эксперты считают, что приобретенная недвижимость будет стабильно расти в цене. А покупателей недвижимости будет становиться все больше и больше.

Если вы хотите приобрести недвижимость, обращайтесь по адресу info@offshore-pro.info. Наши консультанты помогут вам сделать правильный выбор!