Планировали оформить второй паспорт и гражданство в Турции через инвестиции в покупку участка земли под застройку? Плохие новости. Правила изменились. Официальная Анкара запретила соискателям покупать незастроенные участки земли.
Новый регламент получения турецкого гражданства за недвижимость
Внесены изменения в регламент подачи иностранцем заявления на получение турецкого гражданства путем покупки недвижимости. Минимально допустимая цена не изменилась и по-прежнему составляет 400 тысяч долларов (за один или несколько объектов недвижимости). Хотя, если верить инсайдерам, власти ближневосточной страны готовят подорожание на 50% после Нового года.
Изменился перечень объектов, покупка которых позволяет претендовать на «золотой паспорт». Из него были исключены незастроенные земельные участки. Теперь иностранцам для получения гражданства путем приобретения земли, нужно покупать участки, на которых есть здание. Любое.
Новые правила регламентирует постановление номер 7938 «О внесении поправок в Положение о реализации закона «О гражданстве Турции»» (тур.: Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik / Karar Sayısı 7938). Его утвердил президент Реджеп Тайип Эрдоган. Текст постановления опубликован в Официальном вестнике Турецкой Республики (тур.: TC Resmî Gazete) от 12 декабря 2023 года.
Постановление заменяет формулировку «недвижимое имущество» на «недвижимое имущество в виде квартиры или земли с установленным сервитутом или зданием на ней». Новый регламент вступил в силу с даты его публикации. Соответственно, из перечня допустимых инвестиционных объектов исключаются:
- пустые участки под застройку;
- поля сельскохозяйственного назначения;
- лесные угодья.
Статистика продаж и комментарии экспертов
По данным Турецкого статистического института (тур.: Türkiye İstatistik Kurumu; TÜİK), иностранные граждане купили 30 599 объектов недвижимости в Турции за первые десять месяцев 2023 года. Средиземноморская провинция Анталия заняла первое место по количеству купленной недвижимости. Далее следуют Стамбул и Мерсин.
Комментируя новость, иммиграционные агенты отметили, что претенденты на «золотые паспорта» практически не покупали незастроенные участки / земли сельскохозяйственного назначения, несмотря на наличие такой возможности. Наибольшей популярностью у иммигрантов-инвесторов пользовались и пользуются особняки для собственного проживания, квартиры в Стамбуле (для себя / под сдачу) и коммерческая недвижимость.
Юрий Георгиев 
13 декабря 2023 
