Насколько комфортна жизнь в Сент-Китс и Невис? Какие о отзывы оставляют туристы об этой стране? Стоит ли купить там недвижимость, чтобы переехать или изредка гостить на Карибах ради отдыха? И какие преимущества дают сент-китсские гражданство и паспорт? Этими вопросами задаются многие русские, украинцы и белорусы, которые собираются оформить там гражданство за инвестиции. Найти ответы им помогли ведущие популярного тревел-шоу «Орел и Решка», посвятиешие выпуск жизни в Сент-Китс и Невис.
Немногие обитатели постсоветского пространства знают, какое именно место занимает Сент-Китс и Невис на карте мира. Но это не мешает карибской стране расти и развиваться, привлекая толпы туристов и состоятельных инвесторов.
Интерес со стороны последних обусловлен помимо прочего и тем фактом, что в Сент-Китс и Невис можно легально и быстро (всего за полтора месяца) оформить гражданство за инвестиции. Причем местная программа инвестиционного гражданства является самой старой в мире. Она была запущена в 1984 году. И с тех пор Сент-Китс и Невис систематически выдает состоятельным лицам и членам их семей «золотые паспорта». Чтобы получить такой документ, нужно направить безвозмездную дотацию в размере не менее $250 000 в государственный фонд или инвестировать $400 000 в недвижимость Сент-Китс и Невис, которую можно сдавать в аренду сразу после покупки и перепродать через 7 лет.
Отзывы лиц, оформивших в Сент-Китс и Невис гражданство за инвестиции, говорят о том, что эта карибская страна также является отличным местом для постоянного проживания и отпусков. Убедиться в этом можно, посмотрев свежий тематический выпуск тревел-шоу «Орел и Решка».
Орел и Решка про жизнь в Сент-Китс и Невис – К сведению желающих оформить там гражданство за инвестиции
Ведущие телепрограммы «Орел и Решка» начали посещение живописной островной страны в Карибском бассейне с того, что сравнили ее название с названием типичной юридической конторы: «Сент-Китс и Невис и партнеры». И в этом есть определенный смысл. На островах полно юристов, которые охотно помогут вам открыть компанию или банковский счет в офшоре.
Со слов ведущих, местные жители называют острова Невис и Сент-Китс «яйцо» и «куриная нога», соответственно, — отталкиваясь от формы обоих участков суши. Тогда как туристы считают, что в этой стране можно найти самые красивые вулканы на Земле, а также самые необычные пляжи и пляжные бары в мире. Подробнее:
По мнению ведущих тревел-шоу «Орел и Решка», острова пока еще не сильно распиарены среди туристов. И это на самом деле очень большой плюс, потому что там можно уединиться, наслаждаясь райским местечком с нетронутыми человеком красотами.
Путешественникам следует учитывать, что на Невисе и Сент-Китс в ходу восточно-карибский доллар (XCD), но в очереди к обменному пункту стоять не так уж и обязательно. Ведь американские доллары, которые иностранные туристы привозят с собой на острова, можно поменять на местные деньги спокойно в любом месте с коэффициентом обмена 2,7 XCD к 1 USD. Это подтверждают и отзывы русских туристов.
На каждом из двух островов есть по вулкану: Льямиуга (Сент-Китс) и Невис-Пик (Невис). По словам ведущих тревел-шоу «Орел и Решка», эти спящие титаны – своеобразные «родители» обоих островов. Ведь суша в данном регионе возникла именно благодаря вулканической активности. Сегодня предки-вулканы мирно спят на подушках облаков, пока их дети-острова безмятежно плещутся в теплых морских водах.
В долине вулкана Льямиуга разместился столичный город под названием Бастер, который находится всего в десяти минутах езды от международного аэропорта Basseterre Robert L Bradshaw International Airport.
Ведущие шоу «Орел и Решка» отмечают, что примерно четыре столетия назад на том месте, где находится столичный Бастер, велись кровопролитные бои между британскими колонизаторами и коренными племенами: карибами. В результате последние были полностью истреблены. Но и сами британцы задержались на островах ненадолго. Африканские рабы, завезенные на острова, вскоре провозгласили независимость от Британии.
Город Бастер небольшой. Он наполнен маленькими разноцветными домиками, что сразу наталкивает на мысли о статусе бывшей английской колонии. Все достопримечательности города тоже так или иначе связаны с британцами.
К примеру, там можно увидеть местную версию Биг-Бена. Причем это не только главные часы города, но и скважина с питьевой водой. В городе также находится красная телефонная будка — почти как в Лондоне. Правда телефона там нет, равно как и стекол. Зато красят эту телефонную будку регулярно. Есть в столице и местная Площадь независимости от тех самых британцев, которые привезли будку и построили Биг-Бен.
Но при этом, со слов ведущих тревел-шоу «Орел и Решка», главная достопримечательность столицы — порт, где трудится почти всё население Бастера. В частности, местные жители работают экскурсоводами, помогая пассажирам лайнеров изучить тропический остров. Сент-Китс — это, по сути, транзитная остановка для круизных лайнеров, которые катают туристов по водам Карибского моря. И пока большие круизные лайнеры пополняют запасы топлива и пресной воды, туристам предлагают экскурсии по острову и сувениры в местных лавках.
Но, это далеко не все, что вам нужно знать, об этих островах. Ведущие телепрограммы о путешествиях «Орел и Решка» отмечают, что суммарная площадь островов Невис и Сент-Китс составляет 261 квадратный километр. Это по площади как Одесса. У Сент-Китс и Невис есть своя собственная армия, в которой состоит три сотни человек.
При этом гражданство Сент-Китс и Невис можно получить всего за 150 тысяч долларов, направив эти деньги в качестве безвозмездной дотации в один из государственных фондов, которые юрисдикция создает под конкретные проекты.
Самое дорогое развлечение на острове Сент-Китс связано с историей этой страны. Речь об экскурсии на так называемом «сахарном экспрессе». Британские колонизаторы вовсю развивали на островах сахарную промышленность. Поэтому проложили здесь железную дорогу.
Тянется она двадцать девять километров, вдоль береговой линии. И это отличная возможность поглазеть на местные красоты. В свое время здесь вырубили очень много пальм для добычи сахарного тростника. Но даже при этом на островах очень красиво. Чего стоят одни только величественные облака, нависшие над холмами. Но самое главное, что за время этой двухчасовой поездки вы можете увидеть и лазурную кромку Карибского моря, и бушующие волны Атлантического океана.
Но чтобы увидеть море и океан одновременно, не надо два часа трястись в поезде. Если верить советам ведущих шоу «Орел и Решка», сделать это можно, посетив холм Тимоти Хилл. Оказавшись на его вершине, вы увидите, что с одной стороны будет Атлантический океан, а с другой — Карибское море. Но и это еще не все. Вдали также будет виднеться остров Невис, добраться до которого можно на катере. Плыть от силы минут десять.
На Невисе, как и на его старшем брате — тоже есть спящий вулкан. Но, в отличие от Сент Киттса, этому острову повезло больше. Сахарозаводчики не истребили здесь пальмы. Поэтому весь остров утопает в зелени и издалека похож на небольшой изумруд. Но самой главной изюминкой острова являются одни из лучших отелей региона, включая фешенебельный курорт Four Seasons Resort Nevis.
У Невиса есть еще одна интересная особенность – многочисленные маршруты для хайкинга, которые ведут к самой высокой точке острова — вулкану Невис-Пик. В последний раз он извергался примерно сто тысяч лет назад. Но, несмотря на это, вулкан иногда изрыгает из своей «пасти» редкие клубы дыма и подогревает склоны жаром горячего сердца. Но самое главное заключается в том, что вулкан Невис-Пик занял первое место в списке природных красот по версии авторитетного журнала Forbes. И говорят, с его вершины открывается красивейший вид на все Карибы.
Высота вулкана 985 метров, то есть, почти километр. Путь до вершины займет около двух часов. Зато хоть прохладно в тени джунглей. Турист обычно заказывают гида и взбираются на вершину вулкана вместе с ним. Но можно пройти весь маршрут самостоятельно, следуя нескольким простым правилам хайкинга. Например, ведущие телепрограммы о путешествиях «Орел и Решка» советуют перед подъемом переобуться в удобную непромокаемую обувь. Кроме того, перед восхождением следует хорошо размяться.
Казалось бы, Сент-Китс — рай на земле — пальмы, море да океан. Но есть одна проблема… Это зеленые обезьяны. Зеленые обезьяны не являются коренными жителями острова. Обезьяны попали сюда вместе с рабами из Африки.
Местные жители вообще не очень любят обезьян, потому что они являются вредителями: объедают плантации и мешают фермерам. Причем обезьяны настолько им мешают, что местные жители приравняли этих животных к крысам и нещадно их истребляют. А вот туристы обезьян очень любят и подкармливают.
На Сент-Китс и Невис просто сказочный дайвинг. Турист может арендовать катер и отправиться покорять водную пучину, где скрываются не только кораллы и рыбы, но и различные корабли: от морских буксиров до транспортников, которые стали домом для скатов, черепах и сотен рыб, а также прекрасным развлечением для дайверов.
Под водой встречаются и более опасные создания: акулы-няньки (они же акулы-медсестры). Свое название эти хищницы получили из-за необычного процесса дыхания. Помимо жабр у них есть специальный щечный насос. Который издает характерный причмокивающий звук, напоминающий поцелуй заботливой нянечки. И хоть дайверы считают нянек самыми безопасными из акул, случаи нападения с их стороны на людей — не редкость. Говорят, что акула-нянька словно бульдог повисает на руке дайвера, утаскивает его на дно и ждет, пока не закончится воздух в баллоне.
Утро на острове Сент-Китс можно начать с необычного растаманского завтрака, в котором нет ни мяса, ни рыбы – словом, в нем нет любых ингредиентов животного происхождения. То есть вся пища растительная. Растафарианство — распространенная религия на островах. У растафарианцев нет церкви, их Бог — там, где они. У растафарианцев — нет молитв, вместо них они слушают регги. А еще они не употребляют пищу животного происхождения, в чем есть огромный плюс – эти люди прекрасно готовят вегетарианские блюда.
Еще одно популярное развлечение на Сент-Китс и Невис — водная прогулка на парусной яхте. Согласитесь, что может быть романтичнее парусной лодки – да еще и на карибских островах? Ничего. Очень кстати, что в Сент-Китс и Невис для яхтинга создана отличная инфраструктура.
Ведущие телепрограммы о путешествиях «Орел и Решка» отмечают, что яхту также можно использовать, чтобы добраться до интересных дайвинг-спотов. На первый взгляд, может показаться, что в местных водах нет ничего примечательного: пара рыб и несколько камней. Но так было не всегда.
Дело в том, что всего несколько лет назад здесь находился роскошный коралловый риф. Но в 2014 году сюда пришел неведомый ранее науке вирус, который ученые прозвали «белой чумой». Эта инфекция поражает кораллы, превращая их в безжизненные известняки.
Одна из причин — нечистоты сточных вод, которые люди отправляют в океан. Последние пять лет ученые боролись с этой проблемой, и вот, наконец, видны первые результаты. Риф постепенно начал восстанавливаться. И, возможно, совсем скоро, он сможет вернуть себе былую красоту.
Как оформить карибский паспорт за недвижимость в Сент-Китс и Невис на курорте?
Пьянящая природная красота, солнечное небо, теплые воды и песчаные пляжи делают Сент-Китс одним из самых соблазнительных мест на Карибах. Юрисдикция предлагает своим гостям и жителям богатое культурное наследие и насыщенную историю, потрясающие туристические достопримечательности и многочисленные возможности для занятий водными видами спорта. А еще иностранцам предлагается уникальная возможность оформить гражданство за недвижимость в Сент-Китс и Невис всего за полтора-два месяца.
Спрос на гражданство за недвижимость Сент-Китс и Невис, которое выдается иностранцам при инвестировании в одобренные властями девелоперские проекты, способствует быстрому увеличению интенсивности застройки в сегменте курортов. Способствует этому и увеличение числа рейсов пассажирских воздушных судов на острова. По словам местных экспертов, в ближайшие годы рынок недвижимости будет процветать.
Потенциальным покупателям следует учитывать, что в стране нет налога на прирост капитала (за исключением активов, проданных в течение одного года после покупки, которые облагаются налогом на прирост капитала по ставке в размере 20%). В данной юрисдикции также нет налога на наследство.
Размер арендной платы может свободно обсуждаться между арендодателем и арендатором. Большинство договоров аренды являются краткосрочными. Заключение долгосрочных контрактов возможно, но обычно длятся только один год.
Доход от сдачи в аренду местного жилья не облагается налогом. Доход от аренды, перечисляемый физическими лицами или компаниями в юрисдикцию из-за пределов Сент-Китс и Невиса, облагается налогом по ставке в размере 10%.
Продавцы местной недвижимости платят гербовый сбор, ставка которого составляет 18,5% для объектов недвижимости на юго-востоке острова Сент-Китс, 14% для районов специального развития, 5% для кондоминиумов и 12% для других объектов. Продавец также оплачивает услуги агента по недвижимости (примерно 6% от цены сделки). Покупатели платят за лицензию на владение земельным участком в размере 10% от стоимости недвижимости и погашают юридические издержки (1% — 2,5%).
По оценкам экспертов ресурса Global Property Guide, доходность от инвестиций в арендную недвижимость в Сент-Китс и Невис является умеренной. Показатель варьируется в диапазоне от 4,9% до 5,31%. По данным Global Property Guide, в настоящее время инвестиционный климат в стране улучшается. Цены на квартиры и дома в премиум-сегменте составляют в среднем 575 000 долларов США, при этом доходность от аренды такого жилья растет и сейчас составляет 5,11%.
В 2018 году темп экономического роста страны составил 2.5% после роста ВВП на скромные 1.2% в 2017 году, 3,5% в 2016 году, 5% в 2015 году, 6,1% в 2014 году и 6,2% в 2013 году .
До этого ВВП юрисдикции продолжал сокращаться, упав на 0,9% в 2012 году, 1,9% в 2011 году, 3,8% в 2010 году и 3,7% в 2009 году . Вернуться к росту удалось во многом благодаря иностранным инвестициям. До кризиса в 2009 году средний темп экономического роста в Сент-Китс и Невис составлял 4,2% (на основании данных за период с 1993 по 2008 годы).
Также важно отметить, что привязка восточно-карибского доллара, который является официальной валютой страны, к доллару США, гарантирует инвесторам в недвижимость Сент-Китса и Невиса долгосрочную финансовую безопасность и защищает их от флуктуаций на валютном рынке.
Рост туризма открывает широкие возможности для арендного заработка
Оформляя гражданство за недвижимость в Сент-Китс и Невис на курорте, можно получить источник стабильного пассивного дохода. Ведь, как уже отмечалось выше, такую недвижимость можно начать сдавать в аренду сразу же после приобретения. Например, туристам, число которых демонстрирует восходящий тренд уже не первый год.
Чтобы увеличить турпоток, островитяне внедрили прогрессивную маркетинговую стратегию. В частности, они инвестируют средства в дополнительную цифровую, печатную и телевизионную рекламу, которая в сочетании с информированием целевой аудитории о специальных предложениях, должна привести к повышению узнаваемости бренда карибской страны и стимулировать приток новых гостей.
Чтобы получить дополнительную информацию о программе гражданство за инвестиции Сент-Китс и Невис из первых рук и оформить паспорт этой страны, рекомендуем обратиться за помощью непосредственно к команде портала.
Юрий Георгиев 
21 мая 2019 
