Россияне массово проводят релокейт бизнеса в Сербию: статистика и советы

Общая статистика по теме регистрации бизнеса в Сербии в 2022 россиянами впечатляет – равно как и темпы повышения цен на жилье в балканском государстве, являющиеся следствием, помимо прочего, и интереса новоприбывших. Изучите факты и проконсультируйтесь с нашими экспертами, чтобы быстро открыть бизнес в Сербии и выгодно купить местное жилье!

Почему именно Сербия? Историческая связь и территориальная удаленность от РФ

На «заре» прошлого века после распада Российской Империи в результате Октябрьской революции тысячи русских художников, архитекторов, предпринимателей и ученых эмигрировали в Белград, а затем помогали развиваться столице Королевства Югославии.

История циклична. Весной 2022 после событий в Украине и последовавших антироссийских санкций, а также усиления авторитарных трендов на родине резко выросло число россиян, пытающихся найти счастье в Белграде / иных сербских городах и отказывающихся от релокейта в сопредельные страны вроде Грузии, где может повториться украинский сценарий.

Сегодня сербские СМИ пишут, что русский язык все чаще звучит в центре Белграда, который некоторые журналисты в свете наплыва россиян теперь даже называют «Москвой на Дунае». СМИ оценивают число новоприбывших в диапазоне от 20 тыс. до 30 тыс. Причем речь в основном идет о представителях среднего класса или высокообеспеченных иммигрантах.

Эксперты надеются на положительный эффект, аналогичный наблюдавшемуся в начале прошлого века после Октябрьской революции. Особенно учитывая интерес к релокейту бизнеса в Сербию со стороны не только индивидуальных предпринимателей, но и многих средних / крупных фирм, перевозящих целые команды на Балканы.

Статистика релокейта бизнеса в Сербию из РФ

Согласно свежей статистике сербского Агентства коммерческих регистров (Agencija Za Privredne Registre), в период 24 февраля 2022 по 01 мая 2022 в балканской стране зарегистрировано 725 субъектов хозяйствования, учредителями которых являются физические и юридические лица из Российской Федерации.

В частности, ведомство сообщило о регистрации 523 российских индивидуальных предпринимателей и 202 компаний. Независимые эксперты сообщают о росте задержек при выполнении административных процедур, обусловленных притоком российских предпринимателей.

Причем темпы релокейта бизнеса в Сербию из РФ растут буквально ежемесячно. Согласно данным профильного ведомства за период с 24 февраля по 1 апреля 2022, т.е. примерно за пять недель, российские граждане учредили в Сербии 323 юридических лица. Иными словами, за 4-недельный период с 1 апреля по 1 мая россияне дополнительно зарегистрировали 402 юрлица.

Крупные сербские банки и филиалы иностранных банковских учреждений также сообщают о росте числа граждан России, желающих открыть счет. Отметим, что иностранцы вправе открывать в Сербии счета как в динарах, так и в иностранной валюте. Данная возможность доступна физлицам, местным компаниям и представительствам иностранных компаний.

Но процесс взаимодействия с балканскими банкирами зачастую усложняется вследствие незнания сербского языка. Аналогичное препятствие возникает при регистрации бизнеса. Благо, эксперты портала готовы помочь с удаленным открытием компании в Сербии с банковским счетом.

Новоприбывшие русские, как правило, являются сравнительно молодыми (возрастом от 30 до 45). Приезжают в Сербию в одиночку / с партнером, как правило, без детей. Многие попадают в балканскую страну вследствие работы в IT-компаниях, устраивающих релокейт. Нередко переезжают фрилансеры.

Большинство из вновь зарегистрированных субъектов хозяйствования (268 предпринимателей и 29 компаний) занимаются программированием. Среди основных видов деятельности также распространены консалтинг, производство аудиовизуальной продукции, дизайнерская и рекламная деятельность.

Подобные персоны избавлены от привязки к конкретной локации с точки зрения рабочего места. Многие новоприбывшие работают на западные компании, лишившиеся возможности нормально оплачивать работу персонала в России вследствие санкций.

Бизнесменов из Украины гораздо меньше. В отчетном периоде (с 24 февраля 2022 по 01 мая 2022), согласно официальным данным, в Сербии зарегистрировано 14 субъектов хозяйствования (9 компаний и 5 предпринимателей), учредителями которых являются выходцы из Украины. Как правило, новоприбывшие украинцы являются семейными молодыми людьми, родственники / знакомые которых давно проживают в Сербии. Некоторые новоприбывшие украинцы выбрали Сербию как страну-убежище, не имея ни родственников, ни знакомых на Балканах.

Рынок недвижимости бьет рекорды вследствие интереса россиян и не только

Согласно наблюдениям местных риэлторов, на сербском рынке недвижимости никогда не было так много россиян. Речь идет о тысячах персон, ищущих арендные квартиры и коттеджи. Но многие новоприбывшие пока не слишком заинтересованы в покупке жилья. По оценкам ряда рыночных экспертов, 95% россиян, приезжающих в Сербию, на данном этапе желают снять квартиру, и только 5% заинтересованы в покупке.

Но вскоре расклад способен измениться, поскольку немногие новоприбывшие россияне осознают, что покупка местной недвижимости позволяет получить ВНЖ Сербии и претендовать на второе гражданство страны-кандидата на вступление в Евросоюз после 3/5/10-летней натурализации (в зависимости от обстоятельств).

Тем более что стоимость сербского жилья стабильно повышается. Цены на недвижимость в Сербии растут вследствие дорожающих стройматериалов, дефицита новостроек и стремления сербов хеджировать инфляционные риски, отказываясь от депозитов в пользу более прибыльного арендного жилья, но интерес экспатов из РФ, подогревающих спрос, также вносит вклад в укрепление повышательного ценового тренда.

Если планируете выбрать покупку жилья в Сербии вместо аренды, следует вкладывать в перспективные активы с высокой ликвидностью. В частности, эксперты рекомендуют выбирать сравнительно густонаселенные города, где цены растут быстрее всего.

Если рассмотреть тенденции на рынке недвижимости Сербии за последние 12 месяцев и сравнить данные, то наибольший рост цен, вопреки распространенному мнению, покажет не столичный Белград, а один из крупнейших городов балканской страны — Ниш.

Согласно данным профильного портала Nekretnine.rs на бульваре Неманича в Нише, цена среднего квадратного метра подскочила примерно на 34,64 процента за период с апреля 2021 по апрель 2022, повысившись на 413 евро. В случае района Пантелей средняя цена квадратного метра выросла на 46,39 процента, увеличившись на 405 евро. В Дурлане квадратный метр за последний 12-месячный период подорожал в среднем на 216 евро, а в Палилуле – на 352 евро. Однако важно учитывать, что вышеназванный портал анализирует средние объявленные цены, указанные потенциальными продавцами в объявлениях.

Официальные данные сербской Республиканской геодезической службы (Републички геодетски завод) свидетельствуют, что в 2021 средняя цена старого жилья (вторичка) в Нише составила 895 евро. Наиболее дешевая квартира на вторичке была продана за 320 евро, а наиболее дорогая — за 1560 евро. В случае нового строительства средняя цена составила 1010 евро. Минимальная стоимость квадратного метра новостройки составила 380 евро, максимальная — 1595 евро.

Помощь при релокейте бизнеса в Сербию из РФ

В 2022 релокейт бизнеса в Сербию из РФ стал крайне популярен среди предусмотрительных российских предпринимателей и фрилансеров, желающих обосноваться в европейской стране с низкими ценами и дружественным населением, которая поддерживает нормальные отношения с Западом. Наши эксперты готовы организовать открытие местного банковского счета, покупку / аренду недвижимости и регистрацию бизнеса, упрощая россиянам переезд в Сербию.

За подробностями обращайтесь к нашим экспертам прямо сейчас, используя форму обратной связи (справа) / один из указанных выше телефонных номеров!