Золотая виза Испании: ВНЖ инвестора для всей семьи

Испанская Золотая виза (Golden Visa) – наиболее популярная программа среди граждан, желающих проживать на территории ЕС. Кроме минимальных сроков оформления, золотая виза (ВНЖ) Испании дает право жить, учиться и вести бизнес в испанской юрисдикции на легальных основаниях. Запущенная в 2013 году программа испанских властей уже привлекла около 1 тысячи граждан России и большое число выходцев из Китая. Инвесторская золотая виза Испания разрабатывалась для привлечения иностранного капитала из стран, которые не входят в ЕС.

С начала реализации программы ВНЖ Испании для инвесторов (золотой визы) государство получило прямые иностранные инвестиции на сумму около 3 млрд. EUR. Большинство капиталовложений направлено на приобретение жилой и коммерческой недвижимости в Испании, что дает возможность самостоятельно проживать на территории Испании или получать регулярный доход от сдачи площадей в аренду.

 «Золотая виза» (ВНЖ) Испании – ключевые привилегии программы для иностранных инвесторов

Популярность испанской программы вызвана тем, что ВНЖ Испании для инвестора можно «купить» достаточно дешево – от 500 000 EUR, вложенных в недвижимое имущество. Еще одним интересным моментом можно назвать достаточно лояльную проверку источников доходов в испанских банках.

Если Испания рассматривается как место для постоянного проживания в пределах ЕС, иностранные инвесторы и бизнесмены получают массу привилегий с ВНЖ Испании по золотой визе. А именно:

• право на проживание в течение следующих 2-х лет (а отличие от стандартного периода по туристической визе 90 дней);
• свободное передвижение по 26 странам Шенгенской зоны (полный перечень см. ниже);
• возможность сохранить налоговое резидентство за пределами Испании (нет требований к определенному периоду проживания);
• золотая виза Испании для инвесторов – кратчайший путь к гражданству европейского государства;
• ВНЖ покрывает всю семью – супругу или супруга, детей до 18 лет (несовершеннолетних) а также родителей, находящихся на содержании инвестора.

«Золотая виза» (ВНЖ) Испании не требует дополнительного оформления разрешений на официальное трудоустройство, позволяет учиться, работать и выходить на пенсию в любой из стран в составе ЕС.

«Золотая виза» (ВНЖ) Испании – ключевые требования к иностранным инвесторам-претендентам на 2-летний ВНЖ

ВНЖ в Испании «Золотая виза» выдается при направлении одного из следующих видов иностранных инвестиций:

• приобретение (с получением титула) испанской недвижимости стоимостью от 500 000 EUR;
• направление капитала в бизнес-проекты Испании, которые считаются «общими интересами»;
• покупка доли испанской компании на сумму от 1 000 000 EUR;
• оформление депозита в испанском банке – от 1 000 000 EUR;
• капиталовложения в инвестиционные, венчурные фонды Испании – от 1 000 000 EUR;
• приобретение ценных бумаг ОВГЗ – от 2 000 000 EUR.

Еще один вариант – предложить правительству государства собственный проект, который будет важен для испанской экономики. Это может быть компания с созданием новых рабочих мест, инновационные идеи и технологии, имеющие особое значение в развитии Испании.

Стоит отметить, что покупка жилья становится самым популярным выбором среди иностранцев, желающих оформить золотую визу Испании и получить двухлетний вид на жительство всеми членами одной семьи. Ситуация обусловлена не только низким инвестиционным порогом, но и хорошими перспективами испанского жилья (особенно в курортных регионах).

После длительного застоя, с 2014 года, рынок недвижимости Испании показывает динамичный рост и, в то же время, располагает относительно низкими ценами (в том числе на жилье в центре крупных городов) в сравнении с аналогичными объектами других европейских стран. Согласно условиям программы, инвестор имеет право купить один объект стоимостью от 500 000 EUR, либо приобрести несколько более дешевых квартир, цена которых в сумме даст необходимый порог инвестиций.

Вид на жительство в Испании «Золотая виза» в обязательном порядке требует подтверждения отсутствия судимости у претендента, а также наличия медицинской страховки сроком минимум 1 год, которая оформлена в испанской страховой компании. 

«Золотая виза» инвестора в Испании: практические шаги по получению двухлетнего вида на жительство

Далее рассмотрим, какие шаги нужно предпринять для получения испанского вида на жительство по золотой визе инвестора. Если в ваших планах – покупка недвижимости Испании стоимостью от 500 000 EUR, заявление на получение визы может подать представитель ваших интересов на испанской территории. В таком случае вам даже не придется покидать страну проживания, заявку можно подать за пределами ЕС.

Еще одни важный момент – продлевать, сохранять и получать визу можно без физического нахождения в стране. Ключевым требованием остается только разовый визит в Испанию за каждый период действия документа. Инвестор подает заявку на золотую визу Испании в качестве основанного заявителя, может оформить ВНЖ для всех членов семьи, которые финансово зависимы от него (дети до 18 лет или до 26 лет, пожилые родители на иждивении). Заявление на членов семьи можно подавать одновременно со своими документами либо инициировать воссоединение с семьей после получения золотой визы инвестора Испании.

Здесь следует учитывать такие нюансы:

• получить ВНЖ Испании за инвестиции в недвижимость стоимостью от 500 000 EUR можно в течение 10 рабочих дней;
• золотая виза Испании выдается на двухлетний период с правом последующего продления на 5 лет;
• после 10 лет проживания в Испании по ВНЖ инвестора вы можете подавать заявку на испанское гражданство и получать паспорт Испании;
• для получения гражданства страны ЕС необходимо соблюдать определенные сроки проживания – не менее 183 дней за весь период действия ПМЖ.

Дополнительно иностранным инвесторам, желающим «купить» ВНЖ Испании по золотой визе, стоит ознакомиться со следующими важными аспектами:

• виза инвестора в Испании допускает приобретение недвижимости стоимостью от 500 000 EUR в личное, совместное владение, а также собственность компании;
• при покупке объекта от имени компании последняя не может быть зарегистрирована в так называемых «налоговых гаванях»;
• претендентам на золотую визу Испании необходимо обязательно документально подтверждать капиталовложения (в данном случае таковым является свидетельство о праве собственности на недвижимость с указанной оценочной стоимостью);
• заявление на ВНЖ Испании по золотой визе подается не позже 90 дней с момента получения титула на недвижимость;
• если предполагается оформление вида на жительство для всех членов семьи, необходимо доказательство вашей финансовой состоятельности для содержания (минимум 2 130 EUR на месяц для себя и от 532 EUR на каждого иждивенца).

Испанская Золотая виза (Golden Visa) – преимущества и недостатки инвестиционного вида на жительство  

В решении инвестировать в испанскую золотую визу (Golden Visa), вы становитесь владельцем высоколиквидного объекта недвижимости. Испанский рынок имеет ключевое достоинство перед европейскими аналогами – относительно низкие цены. То есть, за указанный в программе минимум 500 000 EUR иностранцы могут купить полностью укомплектованную, готовую к проживанию, элитную квартиру в центре популярных туристических городов. Цены в менее популярных зонах позволяют приобрести на эту сумму несколько квартир STUDIO или частных коттеджей. В таком случае выгодно сдавать площади в аренду, а одни апартаменты оставить для собственных нужд.

Золотая виза в Испании через приобретение недвижимости по праву считается кратчайшим путем к гражданству. Однако, при его оформлении вы, скорее всего, будете считаться налоговым резидентом, что обязательно стоит учитывать при налоговом планировании.

Мы предлагаем оформить ВНЖ Испании за инвестиции в жилые объекты Барселоны стоимостью от 500 000 EUR. В этом случае вид на жительство для вас и трех членов семьи вы получаете в подарок. Наша юридическая помощь также включает детальные консультации на всех этапах пути к инвестиционной золотой визе Испании, если необходимо – полноценному гражданству ЕС.

Лучшие способы получить «Золотую визу» Испании

от 515 000 EUR

Как получить ВНЖ Испании по «золотой визе»? Современные апартаменты в Барселоне

от 3000 EUR

Топ-3 способа получить вид на жительство в Испании за инвестиции

от 3000 EUR

Золотая виза в Испании

«Золотая виза» инвестора в Испании – путешествия, жизнь в ЕС и прочие привилегии

Ранее мы обращали ваше внимание, что вид на жительство Испании по золотой визе позволяет свободно перемещаться по 26 странам Шенгена. Сюда входят:

• Австрия, Бельгия, Греция;
• Дания, Эстония, Финляндия;
• Чехия, Германия, Венгрия, Ирландия;
• Италия, Латвия, Лихтенштейн, Литва;
• Мальта, Нидерланды, Норвегия, Польша;
• Португалия, Словакия, Словения;
• Испания. Швеция, Швейцария.

Золотая виза Испании позволяет оформить ВНЖ, которые разрешает не только свободно путешествовать по вышеуказанным странам, но и официально трудоустраиваться, вести бизнес, учиться в этих государствах. Также отметим, что инвестиционная программа Испании разрешает покупку жилья стоимостью от 500 000 EUR в ипотеку. Ориентировочные дополнительные расходы на оформление сделки купли-продажи и прочие формальности составляют 11-12% от стоимости жилья (могут распределяться на несколько объектов).  

Иностранным инвесторам, желающим получить золотую визу (ВНЖ) Испании, предоставляется право продать объект недвижимости для покупки аналогичной недвижимости с целью продления вида на жительство.

Золотая виза в Испании – какую недвижимость можно подобрать на 500 000 EUR?

Если вы решили избрать кратчайший путь к гражданству ЕС через инвестиции  в недвижимость Испании, следует детально выяснить особенности местного рынка невидимости. Разумеется, не каждый объект обладает высокой ликвидностью и может быть переведен в денежные знаки в кратчайшие сроки.

Познакомившись со статистикой, можно сказать, что золотую визу Испании первыми оценили граждане России, США, Ближнего Востока и стран СНГ. Иностранные инвесторы этих государств предпочитают приобретать жилые и коммерческие объекты в следующих локациях:

• районы Эшампле, Готический квартал, Побленоу в Барселоне;
• курортный город Салоу;
• район Диагональ Мар в Барселоне;
• города Кастельдефельсе, Ллорет-де-Маре, Сагаро.

Золотая виза Испании с 500 000 EUR минимального инвестиционного вклада позволяет подобрать разнообразные типы жилья – от таунхаусов и элитных вилл до премиальных, многоуровневых пентхаусов и квартир STUDIO. Обращаем ваше внимание, что, как правило, цена объекта в заключении сертифицированного оценщика отличается от рыночной стоимости. Но основанием на оформление ВНЖ Испании по золотой визе служит исключительно экспертная цена.

Golden Visa Испании – сопутствующие требования к претендентам на ВНЖ страны ЕС

При рассмотрении заявок, кроме отсутствия судимости и совершеннолетия инвестора, важным моментом остается история перемещений. В выдаче золотой визы Испании может быть отказано, если заявитель ранее имел отказы во въезде в любую из стран ЕС и Шенгенской зоны. Подавать документы на ВНЖ Испании можно на этапе составления предварительного договора купли-продажи недвижимости стоимостью от 500 000 EUR.

Золотая виза Испании на 2 года не выдается гражданам, которые могут нести национальную угрозу государству или здоровью других граждан.

Наша команда готова предоставить полное юридическое сопровождение инвесторам, желающим в короткие сроки получить золотую визу Испании за инвестиции в недвижимость. Мы подберем высоколиквидный, перспективный объект согласно вашим предпочтениям и займемся оформлением документов как с продавцом, так и государственными органами (нотариатом, иммиграционным офисом и др.).