Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Стоимость: от 500 000 EUR

Консультация

«Золотая виза» Испании: ВНЖ инвестора для всей семьи

Испанская «золотая виза» (Golden Visa) — наиболее популярная программа среди граждан, желающих проживать на территории ЕС. Кроме минимальных сроков оформления, она дает право жить, учиться и вести бизнес в испанской юрисдикции на легальных основаниях. Запущенная в 2013 году программа испанских властей уже привлекла много граждан России, постсоветских стран и выходцев из Китая. Инвесторская виза разрабатывалась для привлечения иностранного капитала из стран, которые не входят в Евросоюз. С начала реализации программы ВНЖ для инвесторов государство получило приток инвестиций на сумму около 3 млрд. EUR. Большинство капиталовложений направлено на приобретение жилой и коммерческой недвижимости в Испании, что дает возможность постоянно проживать на территории страны или получать регулярный доход от сдачи площадей в аренду.

Золотая виза Испании для инвестора

Если ваш вопрос требует немедленного решения на юридическом уровне, заказывайте консультацию профессионала прямо сейчас с помощью онлайн-чата или запроса на электронный адрес [email protected].

«Золотая виза» (ВНЖ) Испании — ключевые привилегии программы для иностранных инвесторов

Популярность испанской программы вызвана тем, что ВНЖ для инвестора можно получить достаточно просто — нужно вложить от 500 000 EUR в недвижимое имущество. Еще одним интересным моментом можно назвать лояльную проверку источников доходов в испанских банках.

Если Испания рассматривается как место для постоянного проживания в пределах ЕС, иностранные инвесторы и бизнесмены получают массу привилегий с «золотой визой» инвестора. А именно:

  • право на проживание в течение следующих 2 лет (а отличие от стандартного периода по туристической визе 90 дней);
  • свободное передвижение по 26 странам Шенгенской зоны (полный перечень см. ниже);
  • возможность сохранить налоговое резидентство за пределами Испании (нет требований к определенному периоду проживания);
  • кратчайший путь к гражданству европейского государства;
  • покрывает всю семью — супругу или супруга, детей до 18 лет (несовершеннолетних) а также родителей, находящихся на содержании инвестора.

Вид на жительство по этой программе не требует дополнительного оформления разрешений на официальное трудоустройство, позволяет учиться, работать и выходить на пенсию в любой из стран в составе ЕС.

Требования к иностранным инвесторам-претендентам

«Золотая виза» (вид на жительство) в Испании оформляется при наличии одно из видов инвестиций:

  • приобретение (с получением титула) испанской недвижимости стоимостью от 500 000 EUR;
  • направление капитала в бизнес-проекты Испании, которые считаются «общими интересами»;
  • покупка доли испанской компании на сумму от 1 000 000 EUR;
  • оформление депозита в испанском банке от 1 000 000 EUR;
  • капиталовложения в инвестиционные, венчурные фонды Испании — от 1 000 000 EUR;
  • приобретение ценных бумаг ОВГЗ на сумму от 2 000 000 EUR.

Еще один вариант — предложить правительству государства собственный проект, который будет важен для испанской экономики. Это может быть компания с созданием новых рабочих мест, инновационные идеи и технологии, имеющие особое значение в развитии Испании.

Стоит отметить, что покупка жилья становится самым популярным выбором среди иностранцев, желающих оформить «золотую визу» Испании и получить двухлетний вид на жительство для всех членов семьи. Ситуация обусловлена не только низким инвестиционным порогом, но и хорошими перспективами испанского жилья (особенно в курортных регионах).

После длительного застоя, с 2014 года, рынок недвижимости Испании показывает динамичный рост и, в то же время, характеризуется относительно низкими ценами (в том числе на жилье в центре крупных городов) в сравнении с аналогичными объектами других европейских стран. Согласно условиям программы, инвестор имеет право купить один объект стоимостью от 500 000 EUR, либо приобрести несколько более дешевых квартир, цена которых в сумме даст необходимый порог инвестиций.

Для оформления документов на вид на жительство по программе «золой визы» нужно подготовить подтверждение отсутствия судимости у претендента, а также медицинскую страховку сроком минимум 1 год, которая оформлена в испанской страховой компании.  

Шаги по получению двухлетнего вида на жительство

Если в ваших планах покупка недвижимости Испании стоимостью от 500 000 EUR, заявление на получение визы может подать представитель ваших интересов на испанской территории. В таком случае вам даже не придется покидать страну проживания, заявку можно подать за пределами ЕС.

Еще одни важный момент — продлевать, сохранять и получать визу можно без физического нахождения в стране. Ключевым требованием остается только разовый визит в Испанию за каждый период действия документа. Инвестор подает заявку на визу в качестве основного заявителя, он может оформить ВНЖ для всех членов семьи, которые финансово зависимы от него (дети до 18 лет или до 26 лет, пожилые родители на иждивении). Заявление на членов семьи можно подавать одновременно со своими документами либо инициировать воссоединение с семьей после получения «золотой визы» инвестора Испании.

Здесь следует учитывать такие нюансы:

  • получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость стоимостью от 500 000 EUR можно в течение 10 рабочих дней;
  • «золотая виза» выдается на двухлетний период с правом последующего продления на 5 лет;
  • после 10 лет проживания в Испании по ВНЖ инвестора вы можете подавать заявку на испанское гражданство и получать паспорт Испании;
  • для получения гражданства страны ЕС необходимо соблюдать сроки проживания — не менее 183 дней за весь период действия ПМЖ.

Дополнительно иностранным инвесторам нужно учитывать важные аспекты:

  • виза инвестора в Испании допускает приобретение недвижимости стоимостью от 500 000 EUR в личное, совместное владение, а также собственность компании;
  • при покупке объекта от имени компании последняя не может быть зарегистрирована в так называемых «налоговых гаванях»;
  • претендентам на «золотую визу» необходимо обязательно документально подтверждать капиталовложения (в данном случае это свидетельство о праве собственности на недвижимость с указанной оценочной стоимостью);
  • заявление на ВНЖ подается не позже 90 дней с момента получения титула на недвижимость;
  • если предполагается оформление вида на жительство для всех членов семьи, необходимо доказательство вашей финансовой состоятельности для содержания (минимум 2 130 EUR на месяц для себя и от 532 EUR на каждого иждивенца).

Преимущества и недостатки инвестиционного вида на жительство  

В решении инвестировать в испанскую «золотую визу» (Golden Visa), вы станете владельцем высоколиквидного объекта недвижимости. Испанский рынок выигрывает у европейских аналогов — относительно низкие цены. То есть, за указанный в программе иностранцы могут купить полностью укомплектованную, готовую к проживанию, элитную квартиру в центре популярных туристических городов. Цены в менее популярных зонах низкие, на эту сумму можно приобрести несколько квартир-студио или частных коттеджей. В таком случае выгодно сдавать площади в аренду, а одни апартаменты оставить для собственных нужд.

«Золотая виза» в Испании через приобретение недвижимости — кратчайший путь к гражданству. Однако при его оформлении вы, скорее всего, будете считаться налоговым резидентом, что нужно учитывать при налоговом планировании.

Наша юридическая помощь включает детальные консультации на всех этапах пути к инвестиционной золотой визе Испании, если необходимо — полноценному гражданству ЕС.

Путешествия, жизнь в ЕС и прочие привилегии

Ранее мы обращали ваше внимание, что вид на жительство Испании по золотой визе позволяет свободно перемещаться по 26 странам Шенгена. Сюда входят:

  • Австрия, Бельгия, Греция;
  • Дания, Эстония, Финляндия;
  • Чехия, Германия, Венгрия, Ирландия;
  • Италия, Латвия, Лихтенштейн, Литва;
  • Мальта, Нидерланды, Норвегия, Польша;
  • Португалия, Словакия, Словения;
  • Испания. Швеция, Швейцария.

«Золотая виза» Испании позволяет оформить ВНЖ, которые разрешает не только свободно путешествовать по этим странам, но и официально трудоустраиваться, вести бизнес, учиться в этих государствах. Также отметим, что инвестиционная программа Испании разрешает покупку жилья стоимостью от 500 000 EUR в ипотеку. Ориентировочные дополнительные расходы на оформление сделки купли-продажи и прочие формальности составляют 11-12% от стоимости жилья (могут распределяться на несколько объектов).  

Иностранным инвесторам предоставляется право продать объект недвижимости для покупки другого с целью продления вида на жительство.

Какую недвижимость можно подобрать на 500 000 EUR?

Если вы решили избрать кратчайший путь к гражданству ЕС через инвестиции в недвижимость Испании, следует детально выяснить особенности местного рынка невидимости. Разумеется, не каждый объект обладает высокой ликвидностью и может быть быстро переведен в денежные знаки.

Познакомившись со статистикой, можно сказать, что данный иммиграционный маршрут первыми оценили граждане России, США, Ближнего Востока и стран СНГ. Иностранные инвесторы этих государств предпочитают приобретать жилые и коммерческие объекты в следующих локациях:

  • районы Эшампле, Готический квартал, Побленоу в Барселоне;
  • курортный город Салоу;
  • район Диагональ Мар в Барселоне;
  • города Кастельдефельсе, Ллорет-де-Маре, Сагаро.

«Золотая виза» Испании с 500 000 EUR минимального инвестиционного вклада позволяет подобрать разнообразные типы жилья — от таунхаусов и элитных вилл до премиальных, многоуровневых пентхаусов и квартир-студио. Обращаем ваше внимание, что, как правило, цена объекта в заключении сертифицированного оценщика отличается от рыночной стоимости. Но основанием на оформление ВНЖ служит исключительно экспертная цена.

Сопутствующие требования к претендентам

При рассмотрении заявок, кроме отсутствия судимости и совершеннолетия инвестора, важным моментом остается история перемещений. В визе может быть отказано, если заявитель ранее имел отказы во въезде в любую из стран ЕС и Шенгенской зоны. Подавать документы на ВНЖ Испании можно на этапе составления предварительного договора купли-продажи недвижимости стоимостью от 500 000 EUR.

Золотая виза Испании на 2 года не выдается гражданам, которые могут нести национальную угрозу государству или здоровью других граждан.

Наша команда готова оказать полное юридическое сопровождение инвесторам, желающим быстро получить визу за инвестиции в недвижимость. Мы подберем высоколиквидный, перспективный объект согласно вашим предпочтениям и займемся оформлением документов как с продавцом, так и государственными органами (нотариатом, иммиграционным офисом и др.).

Записывайтесь на консультацию по иммиграции в Испанию по электронному адресу [email protected].  

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.