В Каннах можно найти апартаменты в уютной резиденции с панорамным видом на море, но при этом подальше от суетливых туристов на набережной. В продаже находится квартира в Каннах с двумя спальнями рядом с заповедником La Croix des Gardes. Вас поразит идиллия с природой Лазурного берега и близость к пафосной жизни на Набережной Круазетт.
Стоимость квартиры в Каннах — 460 000 EUR .
- Главное преимущество предлагаемой квартиры в Каннах
- Особенности продаваемого объекта недвижимости на Французской Ривьере
- Парк La Croix des Gardes — Круа-де-Гард
- В какое время года лучше покупать квартиру в Каннах?
- Весна: много предложений и много покупателей
- Лето: сезон переговоров
- Осень: покупай без конкуренции
- Зима: идеальный сезон для покупки недвижимости на юге Франции
- Причины купить квартиру на Французской Ривьере
- Кто покупает недвижимость на юге Франции?
Главное преимущество предлагаемой квартиры в Каннах
На продажу выставили квартиру в Каннах в резиденции, находящейся в непосредственной близости к заповеднику La Croix des Gardes. При этом до пляжа от объекта инвестиций — всего 10 минут пешком. Покупателя поразит тишина и уют месторасположения апартаментов, а также панорамный вид на Средиземное море с террасы. Жилой комплекс имеет территорию с большим бассейном, собственным парком, охраняемой парковкой автомобилей и кортом для большого тенниса.
Особенности продаваемого объекта недвижимости на Французской Ривьере
Мы предлагаем купить трехкомнатную квартиру в Каннах общей площадью 75 квадратных метров. Планировка апартаментов следующая: гостиная, имеющая выход на террасу площадью 17 квадратных метров, две спальные комнаты, гардеробные, балкон, кухня со встроенным оборудованием, лоджия, ванная комната, туалет.
Покупатель автоматически получает место на парковке резиденции для собственного автомобиля.
Цена квартиры в Каннах — 460 000 EUR .
Парк La Croix des Gardes — Круа-де-Гард
Канны окружены зелеными зонами. Набережная Круазет, кинотеатр и пляжи не занимают все пространство. Природное наследие края столь же богато и увлекательно, как и история Канн. Ничто не сравнится с прогулкой по парку La Croix des Gardes (Круа-де-Гард), чтобы оценить всю красоту каннского пейзажа. Красивый приморский город имеет несколько атрибутов.
Менее чем в километре от набережной Круазет, в естественной зоне на вершине холма находится один из самых красивых лесов мимозы на побережье, естественный лесной парк Круа-де-Гард, единственный сохранившийся в Каннах район Сент-Маргерит. Переданный Консерватории дю Литораль для обеспечения ее постоянной защиты, Круа-де-Гард является уникальным заповедником фауны и флоры Прованса. Группы от 8 человек могут воспользоваться экскурсией, чтобы лучше оценить все богатство этого наследия.
Поднимитесь выше по холму, вас ждет роскошная панорама Каннского залива, Леринских островов и окружающих гор.
Менее чем в километре от набережной Круазет лесной природный парк Круа-де-Гард, называемый зелеными легкими Канн, предлагает множество прогулок, доступных для семей, 5 бельведеров, чтобы полюбоваться 360-градусной панорамой Каннского залива, горного массива Эстерель и Предальпийских Альп.
Название La Croix-des-Gardes происходит от легенды, существующей с момента правления короля Франциска I. В 1525 году в разгар Ренессанса король, строитель Шамбора и Камп дю Клон д’Ор, разместил гарнизон швейцарской гвардии, элиты королевской армии, на вершине холма, где находится крест. Благодаря преобладающему виду с холма Круа-де-Гард они могли наблюдать за морем и видеть, как на горизонте появляются пиратские корабли.
Таким образом, гвардейцы могли наблюдать за возможными атаками от Леринских островов до сплошной массы Эстереля, а в хорошую погоду — до полуострова Сен-Тропе.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Мимозу можно считать частью исторического наследия этого места, поскольку первая мимоза на Лазурном берегу была посажена на Круа-де-Гард лордом Броэмом, тогдашним владельцем этих земель, в 1864 году. Культивировать мимозу начали примерно в 1880 году. Об этом свидетельствуют старые террасы по выращиванию и фермы мимозистов, которые все еще видны на этом месте.
В 1925 году город Канны купил там 33 гектара с целью разбить парк для своих жителей. Классифицированный городом в 1989 году как природная незастроенная зона и лесной массив, этот участок временно защищен от урбанизации. Но чтобы защитить его окончательно, город решил продать землю, купленную в 2000 году, Прибрежной консерватории, которая с тех пор продолжает политику скупки земли, инициированную городом, в результате чего комплекс постоянно охраняется.
La Croix des Gardes включает в себя 80 гектаров склона холма, одного из наиболее востребованных участков под объекты недвижимости, когда Канны застраивались более 100 лет назад. Из его роскошных резиденций открывается великолепный вид на юг и запад, на Каннский залив, Леринские острова и массивы Эстерель и Таннерон.
Наиболее зеленый пригород Канн Ла-Круа-де-Гардес дает прекрасное ощущение тишины и покоя, хотя он находится менее чем в километре по прямой от символического бульвара Круазет и оживленного центра Канн. La Croix des Gardes является домом для нескольких чрезвычайно престижных жилых комплексов, роскошных домов и классических вилл, многие используются как вторые дома.
Жителям и гостям нравится легкий доступ ко всем необходимым объектам, включая центр Канн, а также близлежащие пляжи и рестораны.
Многие из величественных вилл и резиденций необычайно просторны и предлагают уединение с широкими лужайками и садами, а также с легким доступом к пляжам. Это очень востребованная недвижимость.
В какое время года лучше покупать квартиру в Каннах?
Покупка квартиры в Каннах на юге Франции, на солнечном Лазурном берегу. Мечта, давнее желание или благое намерение привнести в свою жизнь больше статуса? Кто желает купить квартиру в Каннах на Лазурном берегу, должен сначала посмотреть, насколько велик бюджет расходов, включая судебные издержки. Но какое на самом деле лучшее время для покупки квартиры в Каннах на юге Франции? Весна, лето, осень или зима?
Весна: много предложений и много покупателей
Логично, что в период с конца марта по конец июня вы найдете больше предложений квартир на рынке недвижимости Лазурного берега. У каждого продавца свой сад в порядке, свежие цветы взошли, а солнце пригревает. Из-за этой идеальной ситуации с продажами цены на квартиры в Каннах в это время самые высокие. С другой стороны, на Лазурном берегу также более активна конкуренция. Продающий владелец или застройщик не легко согласится на низкую ставку. В этот период вы можете легко заплатить слишком много за существующую квартиру. Но если вы слишком долго колеблетесь, есть вероятность, что кто-то другой купит квартиру в Каннах у вас под носом по запрашиваемой цене.
Лето: сезон переговоров
Гораздо тише весны лето — период, когда активность продаж квартир в Каннах на Французской Ривьере немного падает. Передача проданного имущества часто происходит летом. Это связано с тем, что большинство соглашений уже подписано весной. Как покупатель вы можете воспользоваться этой ситуацией. Замедление активности в сфере недвижимости на юге Франции на самом деле является хорошим периодом для переговоров. При этом активных покупателей меньше, чем весной. Так у вас будет меньше конкуренции, и не нужно спешить делать слишком высокую ставку.
Осень: покупай без конкуренции
С сентября количество сделок с квартирами в Каннах постепенно сокращается. Отличное время, чтобы сделать предложение о покупке во время бабьего лета и последующих месяцев. Если продавец оказывает на вас дополнительное давление, чтобы вы приняли решение быстро, не позволяйте ему сводить вас с ума. В большинстве случаев это блеф. У вас есть время, чтобы обдумать предложение и ответить на него, когда вы посчитаете нужным. Исключения, конечно, подтверждают правило, но осень — хорошее время для переговоров о цене квартиры в Каннах.
Зима: идеальный сезон для покупки недвижимости на юге Франции
В период с декабря по февраль на рынке сделок с квартирами в Каннах на Лазурном берегу наблюдается относительное затишье. Это традиционно период подготовки, в течение которого продавец должен приложить больше усилий для поиска потенциальных покупателей. Зимние месяцы — также хорошее время, чтобы спокойно вести переговоры. Воспользуйтесь возможностью попросить скидку на цену продажи квартиры.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Причины купить квартиру на Французской Ривьере
Не уверены, стоит ли инвестировать в новое строительство или в квартиры в Каннах на вторичке? Каждый тип недвижимости имеет свои преимущества и недостатки. Для получения дополнительной информации о новых и существующих предложениях квартир, которые подходят вам и вашему бюджету, вы можете связаться с нашими экспертами по электронной почте, указанной в конце статьи. У нас есть прямой доступ к базам данных практически всех крупных агентов и девелоперов.
Профиль среднестатистического покупателя квартиры в регионе меняется, и теперь он больше отражает молодых, состоятельных потребителей, ищущих высококачественную недвижимость для удовлетворения потребностей в основном или втором доме. Многие из этих покупателей выбирают высококачественные новые многоквартирные дома, предлагающие необходимое пространство, но не требующие постоянного обслуживания квартиры. Канны являются популярным местом для многих покупателей недвижимости, которых привлекает этот район на юге Франции.
С живописными горными окрестностями и легким доступом к некоторым из лучших пляжей и мест для отдыха в мире нетрудно понять, почему Французская Ривьера набирает популярность среди покупателей квартир за границей.
Франция добилась большего международного авторитета с тех пор, как президент Макрон вступил в должность, и это подпитывает повышенный интерес к покупке элитной недвижимости, наряду с возобновлением интереса к владению квартирами на Лазурном берегу. Спрос на недвижимость на юге Франции замедлился с 2011 года и только с 2017 года вырос.
Средняя цена продажи в секторе элитных вилл на Французской Ривьере составила около 18 млн евро, а цена за квадратный метр в среднем — около 37 000 евро.
Кто покупает недвижимость на юге Франции?
Международные покупатели доминируют на рынке недвижимости, когда речь идет о жилье стоимостью более 10 миллионов евро. Хотя количество российских покупателей в этом районе ранее сократилось, они возвращаются на рынок в большем количестве вместе с покупателями из Восточной Европы. Они также являются важным фактором в секторе аренды квартир на Лазурном берегу.
Иностранные граждане, играющие большую роль в секторе покупки недвижимости — это скандинавы и бельгийцы. Граждане Великобритании всегда проявляли большой интерес к покупке квартир на юге Франции, и покупатели с Ближнего Востока также доминируют на рынке.
Если вы ищете ипотечные кредиты с высокой чистой стоимостью во Франции и французские ипотечные кредиты для экспатов, свяжитесь с нашими экспертами сегодня, чтобы обсудить все способы кредитования сделки по покупке квартиры.
Рынок жилья Франции остается сильным, с самым высоким ростом цен за десятилетие. В Париже цены на жилье выросли на устойчивые 5,85% в второго квартала 2021 года (4,41% с поправкой на инфляцию) после роста на 5,86% в первом квартале, 6,4% в четвертом квартале 2020 года, 5,21% в третьем квартале и 5,64% во втором квартале. Об этом сообщает Национальный институт статистических и экономических исследований (INSEE).
По данным Генерального совета по окружающей среде и устойчивому развитию (CGEDD), продажи домов во Франции на вторичном рынке в 2020 году снизились всего на 4% по сравнению с предыдущим годом и составили 1 024 000 единиц, что является вторым по величине уровнем за всю историю. Но продажи новых квартир и домов упали на 22,8% в годовом исчислении до 101 259 единиц в 2020 году, по данным Министерства экологии переходного периода.
Спрос в настоящее время сильно растет, при этом продажи существующих домов выросли на 22,6% в годовом исчислении в августе 2021 года до 1 208 000 единиц в годовом исчислении. А продажи новых квартир и домов резко выросли на 29% до 61 718 единиц в первой половине 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За тот же период:
- Продажи новых квартир выросли на 29,7% до 57 682 единиц.
- Продажи новостроек на одну семью выросли на 19,5% до 4036 единиц.
По данным Европейского центрального банка (ЕЦБ), средняя процентная ставка по непогашенным жилищным кредитам упала до 1,53% в сентябре 2021 года по сравнению с 1,67% годом ранее и 1,85% два года назад.
По данным INSEE, в третьем квартале 2021 года индекс арендной платы во Франции вырос всего на 0,83% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В настоящее время средняя арендная плата за квартиру в Каннах колеблется от 21 евро до 31 евро за квадратный метр в месяц. Квартиры меньшего размера, как правило, сдаются пропорционально дороже.
Французская экономика, вторая по величине в еврозоне, сократилась на огромные 7,9% в течение 2020 года, в отличие от среднегодового роста на 1% в 2009-19 годах и ее худших показателей в новейшей истории.
К счастью, экономические условия в настоящее время улучшаются благодаря восстановлению потребительских расходов и экспорта, поскольку домашние хозяйства и предприятия адаптируются к новым условиям. Французская экономика выросла на 1,5% в годовом исчислении в первом квартале 2021 года, на 18,8% во втором квартале и на 3,3% в третьем квартале. Фактически, Европейская комиссия ожидает, что экономика Франции вырастет на 6,5% в этом году.
Где находится предлагаемая квартира в Каннах?
На продажу выставлена квартиру в Каннах в резиденции, находящейся в непосредственной близости к заповеднику La Croix des Gardes. При этом до пляжа от объекта инвестиций — всего 10 минут пешком. Менее чем в километре от набережной Круазет, в естественной зоне на вершине холма находится один из самых красивых лесов мимозы на побережье, естественный лесной парк Круа-де-Гард. Покупателя поразит тишина и уют месторасположения апартаментов, а также панорамный вид на Средиземное море с террасы. Жилой комплекс имеет территорию с большим бассейном, собственным парком, охраняемой парковкой автомобилей.
Какие особенности и цена у выставленной на продажу квартиры в Каннах?
Мы предлагаем купить трехкомнатную квартиру в Каннах общей площадью 75 квадратных метров. Планировка апартаментов следующая: гостиная, имеющая выход на террасу площадью 17 квадратных метров, две спальные комнаты, гардеробные, балкон, кухня со встроенным оборудованием, лоджия, ванная комната, туалет. Покупатель автоматически получает место на парковке резиденции для собственного автомобиля.
Цена квартиры в Каннах — 460 000 EUR .
