Какую недвижимость купить, чтобы получить гражданство Турции за инвестиции в 2024 году: 5 вариантов

Согласно инсайдерской информации, власти Турции намерены в ближайшее время увеличить порог инвестиций, необходимых для получения турецкого гражданства через инвестиционную деятельность. Сообщается, что в 2024 году для участия в программе оформления гражданства Турции нерезидентам потребуется вносить инвестиции в размере 600 тыс. долларов. На данный момент в соответствии с правилами инвестиционный порог составляет 400 тыс. долларов.

Основные нюансы получения гражданства за инвестиции в Турции

На момент написания статьи эти сведения не подтверждены. Правительственные органы Турецкой Республики еще не опубликовали официальные заявления о внесении изменений в действующую программу оформления гражданства. Однако местные газеты и несколько крупнейших новостных агентств Турции уже сообщили общественности о том, что в ближайшее время такой план может быть реализован. 

Иммиграционные эксперты и специалисты в этой области подтверждают вероятность повышения порога инвестиций в первой половине 2024 года. Они отмечают, что программа получения турецкого гражданства за инвестиции пользуется большим спросом, поэтому неудивительно, что власти заинтересованы в привлечении большего объема иностранных инвестиций.

Программа гражданства Турции за инвестиции была запущена в 2017 году с целью помочь развитию местной экономики, создать рабочие места и привлечь ПИИ. Процесс получения турецкого гражданства за инвестиции считается одним из наиболее эффективных и простых способов получения второго гражданства и второго паспорта для инвесторов во всем мире. Когда программа была впервые создана, инвестиционный порог был установлен правительством Турции на уровне 1 000 000 долларов США. 

В 2019 году эта сумма была снижена до 250 тыс. долларов, чтобы сделать программу более привлекательной для иностранных инвесторов. Однако в апреле 2022 года правительство повысило минимальную стоимость инвестиций в недвижимость до 400 тыс. долларов.

Стоит отметить, что когда в 2022 году власти сообщили о повышении порога инвестиций в недвижимость для участия в программе, они также ввели переходный период. Таким образом, в течение одного месяца после публикации официальных заявлений о внесении изменений в правила оформления экономического гражданства нерезиденты могли подавать заявку на участие в программе гражданства при условии внесения инвестиций на сумму 250 тыс. долларов. 

Поэтому специалисты ожидают, что в этом году власти будут действовать аналогичным образом, и также введут переходный период, по истечении которого инвестиционный порог будет повышен до 600 тысяч долларов. Однако эта информация также не подтверждена. Поэтому тем, кто планирует подать заявку на получение экономического гражданства Турции в 2024 году, стоит поторопиться, чтобы воспользоваться еще действующими, более выгодными условиями. 

В 2022 году, когда заявление о повышении порога инвестиций было опубликовано, цены на недвижимость в Турции начали стремительно расти. Согласно данным, стоимость недвижимости, которая соответствовала критериям программы экономического гражданства, выросла на рекордные 15%. Это еще одна причина, по которой лучше приступить к оформлению гражданства Турции за инвестиции прямо сейчас. 

Обсудить детали с экспертом

Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.

Связаться с экспертом WhatsApp Telegram

Порог инвестиций для ВНЖ в Турции уже повышен

Если в отношении программы получения экономического гражданства только ожидаются изменения, то правила оформления вида на жительство в Турции уже обновлены. 16 октября прошлого года власти Турецкой Республики сообщили о повышении суммы инвестиций, необходимых для участия в программе получения ВНЖ в Турции.

Ранее в стране действовали правила, которые устанавливали следующие пороговые значения для иностранных инвесторов, желающих получить ВНЖ:

• 50 тыс. долларов для приобретения недвижимости в небольших городках;
• 75 тыс. долларов для покупки недвижимого имущества в крупном городе.

Осенью 2023 года власти утвердили законодательство, согласно которому иностранное лицо может участвовать в программе получения экономического ВНЖ в Турции, если оно внесет инвестиции в размере не менее 200 тыс. долларов в недвижимость (даже в маленьких городах). 

Кроме этого, Министерство внутренних дел Республики приняло решение об ограничении участия в программе получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость более тысячи кварталов в популярных провинциях. Такое изменение было обосновано ростом плотности иностранцев в некоторых регионах страны.

Иммиграционные эксперты отмечают, что внесение изменений в программу оформления вида на жительство в Турции также свидетельствует о том, что правила получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость также будут изменены в скором времени.

5 проектов недвижимости для участия в программе экономического гражданства в Турции

Тот факт, что Турция планирует изменить порог инвестиций в недвижимость, свидетельствует об экономическом развитии государства и растущем спросе на турецкие паспорта. Запланированное увеличение суммы инвестиций на двести тысяч также демонстрирует желание властей привлечь ПИИ в больших объемах. 

Поэтому, если вы хотите приступить к оформлению гражданства Турции как можно скорее (до повышения порога), чтобы воспользоваться более лояльными и благоприятными условиями, стоит рассмотреть следующие варианты. Предлагаем выбрать один из ниже представленных перспективных проектов недвижимости в Турции.

Жилой комплекс среди зеленых зон

Рекомендуем вам рассмотреть жилой комплекс из 544 апартаментов, вокруг которого располагается множество мини-парков. На территории комплекса находятся 4 зеленые зоны: солнечная роща, звездная роща с зоной для барбекю, лунная роща, а также детская зона с фруктовыми деревьями.

Доступны апартаменты с разными планировками (2+1, 3+1, 4+1 и 5+1), площадью от 96 до 267 м². Каждая квартира оснащена балконом. Собственная инфраструктура жилого комплекса включает:

• тренажерный зал;
• бассейн;
• сауну;
• теннисные столы;
• спортивную площадку;
• 4-этажную парковку;
• конференц-залы.

Проект находится в 200 метрах от станции метро М12 и в 500 метрах от финансового центра. 

Основные характеристики:

• стоимость — от 455 185 долларов;
• сдача в эксплуатацию — июнь 2025 года;
• расположение — Стамбул.

Апартаменты в районе Аташехир

Другим перспективным вариантом может стать покупка недвижимости в жилом комплексе из 3-х зданий в азиатской части Стамбула (район Аташехир). Проектом предусмотрены 979 апартаментов с планировками от 1+1 до 5+1. Их площадь — от 88 до 310 м². 

Все квартиры оснащены системой smart home. На территории комплекса спроектировано 1514 парковочных мест. Собственная инфраструктура включает:

• бассейны;
• детские площадки;
• прогулочные зоны;
• кофейни;
• торговый центр; 
• кинотеатр.

Из окон открывается вид на Босфор, город Стамбул и Принцевы острова.

В ближайшей доступности: частные школы, метро, больницы, торговые центры и университеты.

Характеристики проекта:

• стоимость — от 583 тыс. долларов;
• сдача в эксплуатацию — 2023 год;
• расположение — Стамбул.

Апартаменты в высотном комплексе

Третий вариант — покупка недвижимости для получения турецкого экономического гражданства в 44-этажном жилом комплексе в оживленном районе Бомонти.

Проект предлагает апартаменты со множеством планировок. Площадь квартир — от 68 до 242 м². Апартаменты оснащены всем необходимым для комфортной жизни. На территории комплекса работают рестораны и кафе, бассейн, фитнес-зал, спа-центр. Проект имеет частную парковку и охрану.

Район Бомонти имеет удобное расположение, стамбульское метро находится в нескольких минутах ходьбы. Жители ЖК также могут легко добраться до побережья.

Основные характеристики проекта:

• стоимость — от 684 тыс. долларов;
• сдача в эксплуатацию — уже сдан;
• расположение — Турция, Стамбул.

Апартаменты рядом с морем в районе Атакей

Предлагаем рассмотреть вариант покупки недвижимости в Атакей, одном из самых престижных районов Стамбула.

В элитном жилом комплексе представлены апартаменты с планировками от 1+1 до 4,5+1. Площадь квартир зависит от планировки (от 89 до 399 м²). Частная инфраструктура на территории комплекса: 

• крытый и открытый бассейны;
• фитнес-центры;
• детские площадки;
• частные парковочные места;
• велосипедные дорожки;
• баскетбольная площадка;
• теннисный корт.

Кроме того, жителям жилого комплекса также доступна частная гавань для морских такси.

Чтобы добраться до исторического центра города, вам понадобится всего 11 минут езды. Комплекс расположен в социально-экономическом районе А+. До торговых центров — буквально несколько минут езды на автомобиле. Жители ЖК могут пользоваться преимуществами развитой городской инфраструктуры, поскольку рядом с резиденцией расположены лес Ататюрк, пристань для яхт, общественные парки, больница Аджибадем и т. д.

Характеристики предлагаемого проекта:

• стоимость — от 932 тыс. долларов;
• сдача в эксплуатацию — уже сдан;
• расположение — Стамбул.

Апартаменты в европейской части города

Ценителям комфорта и престижа может подойти вариант приобретения недвижимости в ЖК с отдельными жилыми блоками, офисными зданиями и апарт-отелями.

Проектом предусмотрены 227 апартаментов, площадью от 133 до 267 м². Доступны планировки 2+1 и 3+1. Все апартаменты в ЖК оснащены системой «умный дом». Жители могут пользоваться услугами консьержа. На территории комплекса также предусмотрены площади для коммерческих помещений. Под эти цели выделены 29 объектов.

Собственная инфраструктура включает: 

• детскую площадку;
• закрытый бассейн;
• турецкую баню и сауну;
• фитнес-центр;
• баскетбольную площадку;
• частный сад; 
• супермаркет;
• кафе.

Проект также имеет очень удачное расположение. В ближайшей доступности: больница Бейликдюзу Колан, торговый центр «Перлависта», ТЦ «Бейликдюзю Мигрос», международный аэропорт Ататюрк и Стамбульский университет культуры.

Характеристики проекта:

• стоимость — от 1 203 000 долларов;
• сдача в эксплуатацию — уже сдан;
• расположение — Стамбул.

Заключение

Поскольку на данный момент власти Турции еще не объявили об официальном повышении порога инвестиций для оформления экономического гражданства, нерезиденты могут воспользоваться моментом. Иностранцы пока еще успевают подать свою заявку на основании действующих правил, которые устанавливают требование внесения инвестиций в размере 400 тыс. долларов.

Если вас заинтересовал один из предложенных проектов и вы хотите получить турецкое гражданство при текущем инвестиционном пороге в 400 000 долларов, свяжитесь с нами прямо сейчас. Мы проконсультируем вас и окажем необходимое сопровождение на всех этапах.