Планируете купить недвижимость Турции, но не знаете с чего начать? На самом деле в поисках выгодного инструмента приумножения капитала сложно разобраться с законодательными нормами и документальными процедурами незнакомой юрисдикции. Помощь наших юристов позволит выгодно купить недвижимость в Турции, которая характеризуется самой низкой стоимостью среди стран Европы, в то же время предполагает высокий уровень дохода при дальнейшей перепродаже или сдаче в аренду.
Для совершения выгодной сделки важно учитывать не только состояние недвижимого имущества в Турции, но и место его расположения. Мы предлагаем рассмотреть в качестве объекта для инвестирования капитала полуостров в Алании с разрешительными документами на строительство. Стоимость объекта – от 4 000 000 EUR.
Важно! В случае крайней необходимости мы поможем быстро открыть счет в иностранном банке, вложить средства в иностранную недвижимость, оформить необходимые документы на компанию или получение ВНЖ другой страны. Пишите нашим юристам прямо сейчас в онлайн-чат или на электронную почту info@offshore-pro.info для оперативного решения вопроса.
Насколько выгодно купить недвижимость в Турции, и чем спровоцирована низкая стоимость объектов?
Ключевым моментом, провоцирующим повышенный интерес иностранных инвесторов к Турции, является сильнейшая экономика. Дополнительные меры правительства, направленные на повышение качества безопасности, социального обеспечения, медицины и образования, постоянно поднимают рейтинг средиземноморского государства на мировом уровне. Вместе с тем Турция относится к странам с крайне выгодным географическим расположением и одним из самых популярных мест для туристов и путешественников.
Данная юрисдикция нередко рассматривается иностранными инвесторами и бизнесменами как второй дом. Купить недвижимость Турции для постоянного проживания здесь стремятся как выходцы восточных стран, так и граждане СНГ, России, Европы. Еще один важный момент – в условиях закрытых границ (в период эпидемии) турецкая недвижимость позволяет получить вид на жительство и беспрепятственно посещать страну в качестве держателя карты ВНЖ.
При любой причине вашего интереса к приобретению турецкой недвижимости юрисдикция предполагает следующие преимущества:
- мягкий умеренный климат без морозных, снежных зим;
- низкие расходы при высоком уровне жизни;
- Турция подходит для постоянного проживания, как бизнесменов, так и пенсионеров, молодых семей с детьми, студентов;
- географическое расположение обеспечивает легкий доступ к стране;
- возможность оформить гражданство Турции в упрощенном порядке;
- низкие налоги, право наследования имущества иностранцев;
- допускается любая форма владения: единоличное или совместное владение, собственность компании.
В решении купить недвижимость Турции иностранные инвесторы получают отличную защиту своих денежных активов, которые после глобального экономического спада могут полностью обесцениться. Опытные игроки давно усвоили ключевые преимущества капиталовложений в недвижимое имущество разных стран, и Турция достаточно лояльна в данном вопросе.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Купить недвижимость в Турции – как правильно подобрать регион и объект?
Чтобы покупка недвижимости в Турции стала исключительно выгодной инвестицией, важно выбирать объекты в наиболее популярных туристических районах. Стоит отметить, что турецкая экономика в большинстве ориентирована на сектор туризма – только в 2019 году страну посетило 51 млн. 700 тыс. человек, что принесло доход в казну государства 34 млрд. долларов США.
Наиболее посещаемыми городами Турции считаются:
- Анталия;
- Алания;
- Анкара;
- Сиде;
- Стамбул.
К слову, в 2019-м году Турция вошла в десятку самым популярных туристических направлений, а отсутствие холодной зимы провоцирует поток путешественников круглый год. Также желание купить недвижимость Турции всегда повышается весной – в преддверии летнего сезона с отпусками и каникулами иностранцы охотно вкладывают средства в особняки, виллы и квартиры для сдачи отдыхающим гражданам других стран.
Далее поговорим о земельных участках – с начала 2020-го года земли Турции активно приобретаются гражданами США, ОАЭ и России. Иностранные инвесторы и бизнесмены уже оценили преимущества подобных активов, которые позволяют вести определенную деятельность (регистрировать компанию), застраивать территорию жилыми и коммерческими площадями, организовывать собственный райский уголок.
В желании купить недвижимость Турции в виде полуострова Алании стоимостью от 4 000 000 EUR необходимо помнить:
- в соответствии с турецким законодательством, иностранные лица могут приобретать до 30 га земли;
- недвижимость, переходящая в собственность нерезидента, должна занимать не более 10% общей площади района расположения частной собственности.
Наше предложение – готовый к застройке полуостров в Алании, — полностью соответствует законодательным нормам Турции.
Купить недвижимость Турции: подробные характеристики полуострова в Алании
Решив стать владельцем райского уголка в Алании, иностранный
инвестор получает готовый к застройке участок, где можно располагать как коммерческие,
так и жилые объекты. При тщательной разработке долгосрочного бизнес-плана здесь
можно создать исключительно уютный и комфортный уголок для туристов, построить особняк для личного проживания или основать эксклюзивный отель.
В ключевых особенностях продающегося полуострова в Алании:
- рынок недвижимости – первичный;
- площадь участка – 5 тыс. кв.м.;
- прямые выходы к морю;
- наличие разрешений на строительство – да;
- отдаленность от международного аэропорта Анталия – 25 км.
Земельный участок обладает дополнительной привилегией – красивыми окружающими пейзажами и расположением в непосредственной близости от главной трассы. Здесь можно основать настоящий рай для собственной семьи или с прицелом на туристический сектор. Есть возможность организации яхт-клуба и прочих дополнительных услуг с целью привлечения большого потока путешественников и туристов.
Стоит отметить, что купить недвижимость Турции в виде полуострова Алании достаточно выгодно ввиду низкой стоимости – аналогичные объекты в Европе и на Среднем Востоке стоят гораздо дороже ввиду ограниченности выбора. Турция опоздала с выходом на международный рынок недвижимости, поэтому низкие цены мгновенно привлекли большое количество инвесторов, а также местных жителей, которые смогли купить объекты без ипотеки и банковских кредитов.
Купить недвижимость в Турции – дополнительные преимущества решения
Стратегическое расположение страны влечет постоянный и стабильный рост экономики, в большинстве благодаря сектору туризма. Однако каждый иностранный инвестор или бизнесмен желает вкладывать средства с минимальными рисками, отсюда – повышенная заинтересованности нерезидентов во владении турецкой недвижимостью.
В этом плане Турция привлекает следующими привилегиями:
- политическая стабильность и безопасность;
- либерально-реформистский климат;
- здоровая образовательная атмосфера;
- здоровое восприятие иностранного общества (турецкие граждане всегда гостеприимно и радушно относятся к иностранцам, независимо от их нации);
- исключительная чистота городов и поселков;
- высокий моральный облик страны;
- возможность передачи имущества по наследству.
Потенциальным инвесторам, желающим купить недвижимость Турции, в частности – полуостров в Алании, предоставляется полная информация по объекту. Дополнительно вы можете посетить Турцию для ознакомления с земельным участком, особенностями его расположения и прочими факторами. Отметим, что наши представители в Турции работают только с безопасной недвижимостью, документация которой полностью проверена. Полуостров в Алании – объект для интенсивной инвестиционной деятельности с созданием высокодоходного бизнеса (либо личного постоянного/временного проживания).
Решили купить недвижимость в Турции? Экономическая целесообразность инвестиций
Ежегодно огромный поток туристов стекается в Турцию, иностранцы охотно тратят деньги на развлечения, еду, проживание. Путем несложных расчетов можно быстро подсчитать выгоду от приобретения недвижимого имущества с прицелом на туристический сектор. К тому же, благодаря нововведениям 2018-го года, иностранные граждане вправе получить гражданство Турции за капиталовложения от 250 тыс. USD.
Вместе с тем поправки в законе от 2012 года полностью отменяют какие-либо ограничения для иностранных инвесторов. Сегодня купить недвижимость Турции имеют право граждане любой страны. Однако приобретения с целью получения гражданства в последующем проверяются иммиграционной службой (этот момент необходимо учитывать).
Еще один важный момент для инвесторов, решающих купить недвижимость в Турции, соотношение цена-качество. Здесь при небольшой стоимости можно приобрести элитные апартаменты на первой линии моря или стать владельцем роскошной виллы с полной комплектацией (мебелью, техникой, видеонаблюдением и пр.). Также следует учитывать, что турецкое государство располагает большим количеством предложений от застройщиков (первичный рынок), что существенно снижает риски приобретения проблемной недвижимости.
Как купить недвижимость Турции? Инструкция по приобретению полуострова в Алании
Прежде, чем начинать сделку купли-продажи недвижимого имущества в Турции, необходимо предпринять следующие шаги:
- получить полную информацию (в том числе юридическую) об объекте;
- принять во внимание советы наших юристов и экспертов, рекомендующих наиболее высокодоходные и перспективные участки;
- исключить любые риски, которые могут возникнуть в процессе владения недвижимостью Турции.
Иностранным инвесторам, желающим купить коммерческую недвижимость в виде полуострова в Алании под застройку, достаточно связаться с нашими специалистами. Юридическая помощь исключит любые проблемы с собственностью в будущем и гарантирует официальное оформление всех документов с получением свидетельства о праве собственности (TAPU).
Сотрудничество с нами при покупке полуострова в Алании стоимостью от 4 000 000 EUR выглядит следующим образом:
- клиент отправляет запрос на электронную почту info@offshore-pro.info;
- мы связываемся с клиентом для уточнения деталей и согласования времени для детального ознакомления с объектом;
- если предусматривается визит в Турцию – встретим в аэропорту, забронируем номер в отеле (можно купить земельный участок дистанционно);
- получим ИНН Турции, откроем банковский счет для расчета с продавцом;
- оформим сделку купли-продажи с получением документов на имя нового владельца.
При необходимости сопровождаем подачу документов в миграционную службу для получения вида на жительства, а также гражданства Турции за инвестиции в недвижимые объекты. Наши представители в Турции гарантируют полную медиацию между инвестором и правительственными организациями на всех этапах оформления документов. После приобретения новый владелец полуострова может начинать застройку объекта площадью 5 000 кв.м. Стоимость земли – от 4 000 000 EUR.
Дополнительно вы можете обращаться к нашим специалистам, чтобы купить недвижимость Турции жилого или коммерческого фонда в Анталии и Сиде. Подберем имущество по вашим пожеланиям и предпочтениям, с учетом желаемого расположения. В наличии также высокодоходные объекты Анталии (торгово-развлекательный центр, клубный отель и др.).
Является ли приобретение земли в Турции хорошей инвестицией?
Купить недвижимость в Турции выгодно отличным соотношением цены с качеством. При низких ценах недвижимость Турции остается перспективным капиталовложением благодаря активно развивающемуся туристическому сектору. Также купить недвижимость Турции целесообразно и безопасно благодаря отсутствию экономических и политических колебаний. Государство устранило какие-либо ограничения для иностранцев, за исключением приобретения не более 30 га земли одним лицом (в противном случае необходимо разрешение Кабинета министров). Имущество передается по наследству.
Насколько выгодно приобретение недвижимости в Турции в 2021-м году?
Земельные участки Турции наравне с другими недвижимыми объектами постоянно дорожают. За последние 15 лет стоимость 1 кв.м. земли возросла более, чем в сотню раз (в иностранной валюте) и более, чем в тысячу раз в турецких лирах. Кроме того, купить недвижимость в Турции (Анталии и Алании) в виде земельных участков выгодно, так как это основной ресурс данных курортных городов. При взаимодействии с нашими специалистами и подробном консультировании относительно объектов покупка недвижимости в Турции будет прибыльной и полностью безопасной, в соответствии со всеми законодательными нормами. Для получения TAPU вид на жительство не требуется.
Чем спровоцированы низкие цены на земельные участки в Турции?
Это одно из государств, которое позже остальных вышло на международный рынок недвижимого имущества. В данный момент купить недвижимость Турции могут нерезиденты практически любой страны. Также невысокую стоимость провоцирует наличие большого числа объектов в продаже – иностранные инвесторы могут выбирать наиболее подходящий вариант для будущего бизнеса или под частную застройку. При желании купить недвижимость Турции необходимо проконсультироваться с нашими юристами и заручиться надежной поддержкой турецкого представителя ваших интересов.
