Коммерческая недвижимость Турции: полуостров в Алании с разрешением на строительство

Если вы планируете купить недвижимость Турции, то советует разобраться с законодательными нормами и документальными процедурами незнакомой юрисдикции. Помощь наших юристов позволит купить жилой/ коммерческий объект для личных и инвестиционных целей.

Для совершения сделки важно учитывать не только состояние объекта, но и место его расположения. Мы предлагаем рассмотреть в качестве объекта для инвестирования капитала полуостров в Алании с разрешительными документами на строительство. Стоимость объекта – от 4 000 000 EUR.  

Какая выгода от покупки недвижимости в Турции?

Моментом, провоцирующим повышенный интерес иностранных инвесторов к Турции, является сильнейшая экономика. Дополнительные меры правительства, направленные на повышение качества безопасности, социального обеспечения, медицины и образования, постоянно поднимают рейтинг средиземноморского государства на мировом уровне. Турция относится к странам с крайне выгодным расположением и одним из самых популярных мест для туристов и путешественников.

Эта юрисдикция рассматривается иностранными инвесторами и бизнесменами как второй дом. Купить недвижимость Турции для постоянного проживания здесь стремятся как выходцы восточных стран, так и граждане СНГ, России, Европы. Еще один важный момент – инвестиции в жилье и коммерческие объекты позволяют получить вид на жительство и беспрепятственно посещать страну в качестве держателя карты ВНЖ.

Бонусы турецкого государства:

• мягкий умеренный климат без снежных зим;
• низкие расходы при высоком уровне жизни;
• Турция подходит для постоянного проживания как бизнесменов, так и пенсионеров, молодых семей с детьми, студентов;
• расположение обеспечивает легкий доступ к стране;
• возможность оформить гражданство Турции в упрощенном порядке;
• низкие налоги, право наследования имущества иностранцев;
• допускается любая форма владения: единоличное или совместное владение, собственность компании.

Инвестиции в недвижимость Турции – это также защита активов, которые после глобального экономического спада. Опытные игроки давно усвоили преимущества капиталовложений в объекты имущество разных стран.

Как выбрать регион покупки и объект?

Чтобы покупка стала выгодной инвестицией, важно выбирать объекты в наиболее популярных туристических районах. Стоит отметить, что турецкая экономика в большинстве ориентирована на сектор туризма – только в 2019 году страну посетило 51 млн 700 тыс. человек, что принесло доход в казну государства 34 млрд долларов США.

Наиболее посещаемыми городами Турции считаются:

• Анталия;
• Алания;
• Анкара;
• Сиде;
• Стамбул.

Справка: с начала 2020 года земли Турции активно покупают инвесторы США, ОАЭ и России. 

Особенности покупки полуострова Алании стоимостью от 4 000 000 EUR:

• в соответствии с турецким законодательством иностранные лица могут приобретать до 30 га земли;
• недвижимость, переходящая в собственность нерезидента, должна занимать не более 10% общей площади района расположения частной собственности.

Наше предложение – готовый к застройке полуостров в Алании, который соответствует законодательным нормам Турции.

Характеристики полуострова в Алании

Решив стать владельцем райского уголка в Алании, иностранный инвестор получает готовый к застройке участок, где можно располагать как коммерческие, так и жилые объекты. При тщательной разработке долгосрочного бизнес-плана здесь можно создать уютный уголок для туристов, построить особняк для личного проживания или основать эксклюзивный отель.

Особенности нашего предложения (полуостров в Алании):

• рынок недвижимости – первичный;
• площадь участка – 5 тыс. кв. м.;
• прямые выходы к морю;
• наличие разрешений на строительство – да;
• удаленность от международного аэропорта Анталья – 25 км.

Земельный участок обладает дополнительной привилегией – красивыми окружающими пейзажами и расположением в непосредственной близости от главной трассы. Здесь можно основать домашнее родовое поместье для семьи или с прицелом на туристический сектор. Есть возможность организации яхт-клуба и прочих дополнительных услуг для привлечения большого потока путешественников и туристов.

Полуостров представлен по низкой цене – аналогичные объекты в Европе и на Среднем Востоке стоят гораздо дороже ввиду ограниченности выбора. Турция опоздала с выходом на международный рынок недвижимости, поэтому низкие цены мгновенно привлекли множество инвесторов, а также местных жителей, которые смогли купить объекты без ипотеки и банковских кредитов.

Дополнительные преимущества решения

Стратегическое расположение страны влечет постоянный рост экономики, в большинстве благодаря сектору туризма. Однако каждый иностранный инвестор или бизнесмен желает вкладывать средства с минимальными рисками, отсюда – повышенная заинтересованности нерезидентов во владении турецкой недвижимостью.

В этом плане Турция привлекает следующими привилегиями:

• политическая стабильность и безопасность;
• либерально-реформистский климат;
• здоровая образовательная атмосфера;
• здоровое восприятие иностранного общества (турецкие граждане всегда гостеприимно и радушно относятся к иностранцам, независимо от их нации);
• исключительная чистота городов и поселков;
• высокий моральный облик страны;
• возможность передачи имущества по наследству.

Потенциальным инвесторам предоставляется полная информация по объекту. Дополнительно вы можете посетить государство лично для ознакомления с земельным участком, особенностями его расположения и т. д. Полуостров в Алании – объект для интенсивной инвестиционной деятельности с созданием высокодоходного бизнеса (либо личного постоянного/временного проживания).

Экономическая целесообразность инвестиций

В Турцию ежегодно едут туристы, иностранцы охотно тратят деньги на развлечения, еду, проживание. Путем несложных расчетов можно быстро подсчитать выгоду от приобретения апартаментов с прицелом на туристический сектор. Иностранные граждане вправе получить гражданство Турции за капиталовложения от 400 тыс. USD.

Купить недвижимость Турции имеют право граждане любой страны. Однако покупка с целью получения гражданства в последующем проверяются иммиграционной службой.

Инструкция по приобретению полуострова в Алании

Прежде чем начинать сделку купли-продажи необходимо предпринять следующие шаги:

• получить полную информацию (в том числе юридическую) об объекте;
• принять во внимание советы наших юристов и экспертов, рекомендующих наиболее высокодоходные и перспективные участки;
• исключить любые риски, которые могут возникнуть в процессе владения недвижимостью Турции;
• открыть банковский счет для расчетов и уплаты пошлин.

Иностранным инвесторам, желающим купить коммерческую недвижимость в виде полуострова в Алании под застройку доступна юридическая помощь. Это исключит любые проблемы с собственностью в будущем и гарантирует официальное оформление всех документов с получением свидетельства о праве собственности (TAPU).

Как купить полуостров в Алании стоимостью от 4 000 000 EUR онлайн:

• отправьте запрос нашим экспертам;
• обсудите все детали сделки;
• если предусматривается визит в Турцию – встретим в аэропорту, забронируем номер в отеле (можно купить земельный участок дистанционно);
• заключите сделку купли-продажи с получением документов на имя нового владельца.

При необходимости сопровождаем подачу документов в миграционную службу для получения вида на жительства, а также гражданства. Наши представители в Турции гарантируют полную медиацию между инвестором и правительственными организациями на всех этапах оформления документов. Новый владелец полуострова может начинать застройку объекта площадью 5 000 кв. м. Стоимость земли – от 4 000 000 EUR.