Инвестиции в недвижимость Турции: эксклюзивный полуостров в Мерсине

Почему инвестиции в турецкую недвижимость столь привлекательны в период пандемии? Первой причиной можно назвать желание иностранных инвесторов и бизнесменов сохранить свой капитал и диверсифицировать активы. Недвижимость Турции всегда отличалась прогнозируемым регулярным ростом стоимости, что позволяет без рисков инвестировать средства в объекты. Дополнительно инвестиции в недвижимость Турции привлекательны своими ценами вследствие того, что турецкое государство сравнительно поздно вышло на мировой рынок недвижимого имущества.

Мы предлагаем рассмотреть способ сохранения сбережений в виде эксклюзивного полуострова в Мерсине категории De Luxe с правом на строительство жилых/коммерческих объектов. Цена земельного участка в Турции составляет от 20 000 000 EUR.

Преимущества и перспективы инвестиций в турецкие земельные участки – особенности активов

Земельные ресурсы Турции – востребованный актив для долгосрочных инвестиций. Это связано с увеличением числа строек и строительных работ. Страна ориентирована на туристический сектор, прибыль от которого составляет львиную долю ВВП. В 2019 году доходы от туристической отрасли в бюджет государства составили 34,5 млрд долларов США, а общее количество иностранных туристов выросло до 51,7 млн человек (для сравнения – в 2017 году это количество находилось на уровне 37 млн человек).

Популярные туристические зоны испытывают дефицит отельного фонда. Многие земельные участки страны переквалифицируют из земель сельскохозяйственного назначения в земли под строительство, что позволяет иностранцам приобретать недвижимость с разрешительной документацией.

Инвестиции в земельные участки Турции также привлекательны отсутствием дополнительных расходов на содержание. Если виллы, квартиры и особняки (а также коммерческие объекты) необходимо поддерживать в надлежащем состоянии, то земля остается в собственности любой период времени без потребностей вкладывать средства дополнительно.

Общие причины направить инвестиции в недвижимость Турции в виде земельных участков:

• по легкости ведения бизнеса Турция располагается на 33 месте (в рейтинге Всемирного банка в 2020 году, годом ранее занимала 46-ю позицию);
• ориентация на туристический сектор предусматривает создание новой и поддержания существующей инфраструктуры (регулярно выделяются государственные средства на улучшение);
• в Турции преобладает либеральный реформистский климат – правительство постоянно разрабатывает реформы, направленные на повышение безопасности, социальной обеспеченности граждан, а также защиту прямых иностранных инвестиций;
• в стране присутствует квалифицированная рабочая сила благодаря высокому уровню образовательных учреждений;
• постоянная борьба с бюрократией привела к усилению позиций страны в регистрации и ведении бизнеса – сегодня зарегистрировать компанию в Турции можно удаленно 2-5 рабочих дней.

Инвестиции в турецкую недвижимость в виде земельных участков уже привлекла большое количество юридических и физических лиц Объединенных Арабских Эмиратов, США, СНГ, России и Европы. Опытные бизнесмены быстро оценили перспективы турецкой земли с возможностью строительства отельных и жилых комплексов.

Иностранные инвестиции в земельный участок Мерсина: в перспективе – строительство пятизвездочного отеля

Полуостров с выгодным расположением стоимостью от 20 млн EUR предполагает свободную земельную площадь 125 000 кв.м. с разрешительными документами на строительство. Это земли категории De Luxe, что позволяет иностранному инвестору построить здесь единственный в городе отель пять звезд.

Инвестиции в недвижимость Турции в виде полуострова под отель или жилой комплекс помогают создать высокодоходный бизнес либо перепродать участок после подорожания (исключены дополнительные расходы при ожидании повышения стоимости объекта). 

 Характеристики эксклюзивного полуострова в Мерсине:

• статус – готов к продаже;
• общая площадь – 125 тыс. кв.м.;
• рынок недвижимости – первичный;
• тип недвижимости – земельные участки De Luxe;
• расстояние до моря – 0 метров;
• вид на море – да;
• расстояние до международного аэропорта Адана – 130 км;
• до строящегося международного аэропорта в городе Тарс — 100 км.  

Почему инвестиции в недвижимость Турции в виде земельного участка в Мерсине столь привлекательны? В отличие от популярной туристической зоны Анталии, Мерсин не располагает просторным пятизвездочным отелем с хорошей инфраструктурой. Если в планах инвестора создание нового отеля по системе «Все включено» объект гарантированно будет приносить доход 12 месяцев в году. При населении долины 12 млн человек, полностью отсутствуют отели непосредственно на берегу моря с хорошо развитым сервисом и All Inclusive. 

Однако курортный город становится популярным местом для иностранных туристов (ближайший к полуострову выход к морю), которые желают отдыхать в комфортных условиях с дополнительным сервисом.

Полуостров позволяет построить пятизвездочный отель класса De Luxe или жилой комплекс элитной недвижимости Мерсина с необходимой инфраструктурой и всеми услугами. Если в планах иностранного инвестора перепродажа земельного участка, это может помочь в сохранении капитала. Для справки: за последние 15 лет земля Турции подорожала в сто раз в иностранной валюте, и в тысячу раз в турецких лирах.

Почему стоит купить эксклюзивный полуостров в Мерсине?

Земельные ресурсы Турции – высокодоходный актив, который даже в случае экономического кризиса не потеряет в цене. Максимальный риск для инвестора – продажа участка по цене приобретения. Турция имеет достаточно сильную экономику, чтобы исключить сильные колебания рынка недвижимого имущества.

Инвестиции в недвижимость Турции в виде эксклюзивного земельного участка стоимостью от 20 000 000 EUR – возможность основать прибыльный отельный или строительный бизнес. Строительство пятизвездочного отеля в данной местности востребовано. А наличие инфраструктуры вроде аквапарка, бассейнов и водных аттракционов (благодаря прямому выходу на пляж) сделает заведение популярным и посещаемым.

В долине Чукурова и на юго-востоке Турции примерное количество населения – 12 млн человек, а ближайшим выходом к морю остается Мерсин (60 км от полуострова).

На привлекательность проекта также влияют:

• быстрые темпы строительства – развивающаяся отрасль провоцирует огромный спрос на свободную землю;
• высоколиквидная недвижимость – при желании можно быстро продать землю после подорожания;
• подходит для личного строительства – инвестор может основать здесь жилой комплекс или отель, расположить уникальные туристические объекты;
• высокодоходное направление инвестирования – кроме защиты активов иностранный инвестор получает эффективный инструмент приумножения капитала;
• при осуществлении строительства предусматривается регулярная доходность в виде арендной платы или функционирования отеля как туристического объекта.

Инвестиции в недвижимость Турции также привлекательны возможностью создания собственного, авторского проекта. То есть, владелец эксклюзивного полуострова в Мерсине может создать собственный райский уголок для приема иностранных гостей или для личного постоянного/временного проживания. Выход к морю, просторный пляж позволяет создать яхт-клуб, зоны отдыха и бассейны, расположить здесь дополнительные услуги, в том числе для экстремального туризма. С полуострова открывается шикарная панорама моря и гор.

Что говорит местное законодательство?

Для приобретения земельных участков в Турции нерезидентами стоит изучить законодательные нормы. В частности, иностранным инвесторам стоит помнить, что:

• юридические и физические лица-нерезиденты могут приобрести не более 30 га земли в Турции;
• участок можно оформлять в собственность компании, единоличное или совместное владение;
• все недвижимое имущество Турции передается по наследству, независимо от гражданства наследника;
• при покупке земли оформить сделку купли-продажи можно за 2-3 дня дистанционно (на основании доверенности на имя представителя ваших интересов в Турции);
• никаких дополнительных обязательств на инвестора не возлагается;
• полуостров не требует дополнительных вложений, если собственник не планирует застройку территории.

Инвестиции в турецкую недвижимость в виде свободных земельных участков уже привлекли большое количество бизнесменов из стран Востока, США, Европы. Российские инвесторы также рассматривают такие сделки как способ сохранить капитал, который после глобальной рецессии, вполне вероятно, обесцениться при хранении в денежных средствах.

Стоит ли говорить о том, что любая валюта после спада мировой эпидемии превратится в совершенно бесполезные бумажки? Именно поэтому эксперты и экономисты в один голос твердят о поиске альтернативных вариантов активов, способных долго защитить сбережения. 

Как инвестировать в недвижимость Турции в виде эксклюзивного полуострова в Мерсине?

Нерезидентам, направляющим инвестиции в недвижимость Турции, важно первично проконсультироваться с опытными юристами. Профессиональные консультации позволяют познакомиться с необходимыми законодательными нормами и процессом сделки купли-продажи имущества. Чтобы заказать квалифицированную юридическую помощь, направьте нам свой запрос прямо сейчас.

Интересует покупка полуострова с выгодным расположением вблизи турецкого Мерсина? Нерезидентам необходимо помнить следующие нюансы:

1. Сделка купли-продажи совершается только переводом средств со счета турецкого банка (предварительно стоимость объекта необходимо депонировать в Турции);
2. Для приобретения земель потребуется турецкий идентификационный налоговый номер (поможем получить);
3. В перечне документов для покупки полуострова: данные о компании-приобретателе (свидетельство, информация о владельцах), заявление о покупке объекта, ИНН и банковское письмо о платежеспособности.
4. Примерный срок получения титула (TAPU) на землю – 2-3 дня, купить имущество можно также удаленно, без личного визита на территорию Турции.

Инвестиции в земли Турции – возможность стать собственником объекта без дополнительных вложений и необходимости найма управляющих специалистов.  Построить здесь комплекс по авторскому проекту или создать уникальный отель достаточно легко – участок уже предусматривает невероятно красивые панорамы, дает прямой доступ к морю и всевозможным морским развлечениям, находится в непосредственной близости от главной дороги.

По запросу клиентов подберем любой другой вид недвижимого имущества, поможем полностью переехать в страну и получить гражданство, открыть банковский счет без личного визита. Гарантируем постоянное юридическое сопровождение и полную медиацию на всех этапах сотрудничества.