Стоимость:

от 20 000 EUR

Получение золотой визы Португалии

Notice Red

С марта 2022 действует временный мораторий на прием заявок россиян касательно выдачи ВНЖ Португалии через инвестиции.

Оглавление

Интересуют тонкости процесса оформления золотой визы в Португалии, инвестируя в прибыльные активы и избегая длительного проживания на португальской территории, чтобы продлить вид на жительство. Читайте дальше, чтобы узнать о ключевых условиях, доступных вариантах внесений инвестиций, преимуществах, требованиях к пакету документов и возможности оформлении португальского гражданства после открытия ВНЖ. Если останутся вопросы, обращайтесь к нашей команде за бесплатной консультацией!

Золотая виза (Вид на жительство) Португалии

Немногие современные программы оформления вида на жительство через инвестиции в недвижимость / иные активы способны похвастать популярностью на уровне или выше схемы по выдаче золотой визы Португалии, запустившейся в 2012 и ставшей бестселлером в начале 2015, когда португальские власти в угоду иностранцам, нацеленным на получение ВНЖ, пошли на снижение инвестиционных лимитов.

Но «ни одна сказка не длится вечно»: в 2022 произошел откат к более строгим правилам. К счастью, золотая виза Португалии не утратила ценные преимущества, включая возможность создать «запасной аэродром», инвестировать средства в доходные активы, сократить налоговое бремя и в перспективе – обзавестись гражданством страны-члена Евросоюза.

Португалия – прекрасная страна, предлагающая привлекательную инвестиционную среду с учетом быстро развивающегося рынка недвижимости и щедрых налоговых льгот. Программа по предоставлению ВНЖ через инвестиции – лишь «вишенка на торте». Рассмотрим более подробно условия участия в данной схеме.

sign
Выбор «золотой визы»
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Требования к претендентам на ВНЖ Португалии через инвестиции

В адрес желающих оформить португальскую золотую визу не предъявляются какие-либо сверхвысокие требования. Условия достаточно лояльные.

  • Во-первых, главный инвестор / основной претендент на золотую визу (+ супруга и дети до 26 в случае подачи коллективной заявки) обязан быть чист перед законом (надлежит подтвердить отсутствие судимостей).
  • Во-вторых, в отношении иностранца, претендующего на ВНЖ через инвестиции (+ фигурантов коллективной заявки при наличии), на момент подачи заявления не должно быть введено никаких ограничений на въезд в Евросоюз (например, отказе в выдаче визы вследствие имевшего место ранее занесения в «черный список» SIS).
  • В третьих, источники инвестиционных средств иностранца, используемые для оформления золотой визы Португалии, обязаны являться законными и официально подтвержденными.
  • В-четвертых, включение в коллективную заявку детей возрастом 18-26 требует предоставления португальским властям документального подтверждения факта нахождения подобных детей в материальной зависимости от главного претендента на ВНЖ Португалии (подойдут, например, документы, подтверждающие факт обучения детей в ВУЗе).
  • В-пятых, потенциальным претендентам на ВНЖ Португалии через инвестиции необходимо обладать медицинскими страховками, действительными в рассматриваемой западноевропейской стране.
  • В-шестых, после оформления золотой визы Португалии главный инвестор + иные фигуранты коллективной заявки обязаны проживать в принимающей стране минимум 7 суток ежегодно (14 суток в течение 2-летнего периода), чтобы продлевать ВНЖ за инвестиции.
  • В-седьмых, кандидату на ВНЖ необходимо выполнить требования в части внесения инвестиций, представив доказательства приобретения недвижимости в Португалии / создания рабочих мест / размещения капитала в местном банке и т.д.
  • В-восьмых, для сохранения золотой визы соискатель обязан удерживать приобретённый актив в течение минимум пятилетки. В противном случае инвестор лишится статуса резидента и ВНЖ.

8 вариантов внесения инвестиций при оформлении золотой визы Португалии

Претендентам на португальский ВНЖ доступно 8 финансовых маршрутов. Допускаются инвестиции в качестве физлица / индивидуального предпринимателя / собственника единоличного общества с ограниченной ответственностью.

1. Перевод капитала (депозит) — от 1.5 млн. €

При оформлении ВНЖ на основании перемещения капитала в объеме, равном / превышающем 1,5 млн. €, соискатель обязан доказать осуществление капиталовложений. Потребуется сопроводительный документ по факту международного банковского перевода кандидатом на золотую визу с учетом одного из следующих типов капиталовложений:

  • Золотая виза через депозит;
  • Инвестиции в публичные долговые обязательства;
  • Приобретение ценных бумаг в бездокументарной форме;
  • Покупка ценных бумаг, находящихся на индивидуальном хранении;
  • Инвестиции в акционерный капитал.

2. Создание минимум 10 рабочих мест

Оформляя карту ВНЖ и золотую визу путем создания 10+ рабочих мест, претендент обязан доказать факт создания вакансий в указанном количестве. Лимит уменьшается на 20% (8 рабочих мест) при условии открытия вакансий в малонаселенных и слаборазвитых районах (с уровнем плотности популяции менее 100 человек на квадратный километр / при ВВП на душу населения менее 75% от среднего по стране).

3. Покупка недвижимости — от 500 тыс. €

Претенденту на ВНЖ требуется купить недвижимость в Португалии на сумму 500 000 €. Для целей схемы инвестиционной иммиграции запрещается покупать жилую недвижимость в некоторых крупных городах и прибрежных курортных районах, включая Лиссабон, Порту и большую часть Алгарви (см. карту ниже).

Порог уменьшается на 20% (до 400 тыс. €), если инвестиции, необходимые для оформления золотой визы Португалии, осуществляются в малонаселенных и слаборазвитых территориях (с уровнем плотности популяции менее 100 человек на квадратный километр / ВВП на душу населения менее 75% от среднего по стране).

Претендент на золотую визу Португалии обязан доказать право собственности на португальскую недвижимость. Если подобное не представляется возможным, иностранец, оформляющий ВНЖ через инвестиции, обязан предоставить копию долгового обязательства, указывающего на выплату первоначального взноса застройщику собственнику-продавцу / на сумму, равную / превышающую 500 / 400 тыс. € (в зависимости от места расположения приобретаемого актива).

Допускаются следующие варианты сделок, если претендент на ВНЖ вносит положенные инвестиции в размере 500 / 400 тыс. € из собственных средств:

  • Покупка недвижимости в совместное владение;
  • Инвестиции в приобретение недвижимости с помощью единоличного общества с ограниченной ответственностью, собственником которого является инвестор;
  • Сделка с возникновением ипотечного обременения долговыми обязательствами недвижимости;
  • Инвестиции в покупку недвижимости в лизинг для целей бизнеса / ведения сельского хозяйства / осуществления туристической деятельности.

4. Покупка недвижимости, введенной в эксплуатацию минимум 3 десятилетия назад и находящейся в «районе городского восстановления», — от 350 тыс. €

Для получения ВНЖ Португалии через инвестиции в золотую визу придется купить недвижимость на сумму 350 000 €, построенную и введенную в эксплуатацию более 30 лет назад + находящуюся в «районе городского восстановления» и подлежащую реконструкции (в соответствии с законом 307/2009 от 23 октября 2009, устанавливающим правовые основы возрождения городов).

Исключены инвестиции в жилье в некоторых крупных городах и прибрежных курортных районах, включая Лиссабон, Порту и большую часть Алгарви (см. карту ниже). Претендент на золотую визу и карту ВНЖ обязан доказать факт приобретения подобной недвижимости. Допускаются различные виды сделок с недвижимостью – как в случае предыдущего варианта. 

Возможно уменьшение объема инвестиций в ВНЖ на 20% (до 280 тыс. €) при условии осуществления соответствующих капиталовложений в малонаселенных и слаборазвитых районах (с уровнем плотности популяции менее 100 человек на квадратный километр / ВВП на душу населения менее 75% от среднего по стране).

Тип доступной недвижимости при оформлении Золотой Визы Португалии

5. Инвестирование 500 тыс. € в научно-исследовательскую деятельность, проводимую государственными / частными структурами

Оформление золотой визы Португалии через инвестиции в научно-исследовательскую деятельность требует от заявителя доказательства факта осуществления подобных капиталовложений.

Лимит инвестиций в ВНЖ сокращается на 20% (до 400 тыс. €), если инвестиции осуществляются в малонаселенных и слаборазвитых районах (с уровнем плотности популяции менее 100 человек на квадратный километр / ВВП на душу населения менее 75% от среднестранового).

6. Внесение 250 тыс. € в художественную продукцию / поддержку искусства / реконструкцию национального наследия

Претендент на золотую визу Португалии через инвестиции обязан доказать факт осуществления капиталовложений через местные органы власти, госучреждения, госкомпании, общественные / частные фонды, коммерческие компании, ассоциации / общественно-культурные объединения.

Лимит инвестиций в ВНЖ уменьшается на 20% (до 200 тыс. €), если инвестиции осуществляются в малонаселенных и слаборазвитых районах (с уровнем плотности популяции менее 100 человек на квадратный километр / ВВП на душу населения менее 75% от среднестранового).

7. Вложение 500 тыс. € в приобретение акций инвестиционных / венчурных фондов

Претендент на золотую визу и карту ВНЖ обязан доказать факт вложения требуемой минимальной суммы в акции инвестиционных / венчурных фондов, функционирующих с целью последующей капитализации малых и средних предприятий на территории Португалии.

8. Инвестирование 500 тыс. € в бизнес + открытие 5 рабочих мест

Для оформления ВНЖ и золотой визы потребуется перевод капитала из-за рубежа в размере минимум 500 тыс. € с целью регистрации нового португальского бизнеса / внесения инвестиций в увеличение уставного капитала уже существующей компании с зарегистрированным офисом в Португалии + создание пяти постоянных рабочих мест на трехлетний период.

Пакет документов для оформления ВНЖ Португалии через инвестиции

При подаче заявки на оформление золотой визы в Португалии за инвестиции следует предоставить базовый пакет документов, включающий следующее:

  • Паспорт / иное действительное выездное удостоверение личности кандидата на ВНЖ Португалии через инвестиции;
  • Сопроводительные документы, необходимые для законного въезда и пребывания в Португалии в течение минимального необходимого срока для выполнения административных процедур, как предусмотрено в законе «Об иностранцах»;
  • Документальное подтверждение надлежащего страхования здоровья (получается предварительно в течение трехмесячного периода до подачи заявки на ВНЖ Португалии через инвестиции). Возможны два варианта:
    • Документ, подтверждающий страхование претендента на получение золотой визы в рамках португальской Национальной службы здравоохранения (SNS / Serviço Nacional de Saúde);
    • Документ, подтверждающий страхование претендента на ВНЖ через инвестиции в рамках международно-признанной программы медстрахования на срок пребывания в Португалии с автоматической пролонгацией при истечении срока действия;
  • Аффидевит (заявление под присягой), оговаривающий готовность заявителя выполнить минимальные финансовые требования в рамках выбранной инвестиционной опции и удерживать объект инвестиций в течении минимум 5-летки после получения ВНЖ Португалии через покупку недвижимости / иные капиталовложения;
  • Актуальные справки, выданные португальскими налоговыми органами и органами по вопросам социального обеспечения в течение 45-дневного периода, предшествующего дате подачи заявки о выдаче ВНЖ Португалии через инвестиции, об отсутствии у кандидата на золотую визу задолженностей перед подобными органами. Альтернатива – справка о том, что претендент на ВНЖ не фигурирует в базах подобных органов;
  • Квитанция об оплате претендентом на золотую визу сборов за обработку заявки на выдачу золотой визы Португалии.
  • Справка об отсутствии у кандидата на ВНЖ судимости из страны происхождения / государства, в котором претендент на золотую визу проживал в течение 1+ года. Документ надлежит перевести на португальский язык и оформить в течение 1 квартала до момента подачи заявки на ВНЖ за инвестиции. Справку следует заверить в установленном порядке в португальском дипломатическом / консульском учреждении за рубежом.

Дополнительные документы, подаваемые при оформлении золотой визы Португалии (в зависимости от выбранного варианта инвестиций):

1. Перевод капитала (депозит)

Потребуется декларация, выданная финансовым учреждением, аккредитованным / зарегистрированным на португальской территории Центробанком Португалии, подтверждающая факт осуществления претендентом на ВНЖ международного банковского перевода для целей реализации подобных инвестиций. Перечень дополнительной сопроводительной документации:

  • Справка финансового учреждения, аккредитованного / зарегистрированного в португальской юрисдикции Центробанком Португалии, подтверждающая исключительное право собственности на банковские счета с балансом, равным / превышающим 1.5 млн. € / обладание долей аналогичного объема в рамках омнибусного счета;
  • При внесении инвестиций в приобретение португальских публичных долговых обязательств (казначейских облигаций / сберегательных сертификатов / обычных казначейских векселей) требуются документы, подтверждающие нахождение подобных инструментов в единоличной не обременённой долговыми обязательствами собственности кандидата на ВНЖ Португалии в стоимостном объеме, равном / превышающем 1,5 млн €, выданные Агентством по управлению государственным долгом (Agência de Gestão de Tesouraria e Dívida Pública – IGCP, E.P.E);
  • При осуществлении инвестиций в покупку ценных бумаг в бездокументарной форме необходимы сопроводительные документы, подтверждающие нахождение подобных ценных бумаг в единоличной не обременённой долговыми обязательствами собственности претендента на ВНЖ Португалии, выданные соответствующим регистратором, в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 78 Кодекса о ценных бумагах (Código dos Valores Mobiliários);
  • В случае инвестиций в приобретение ценных бумаг, находящихся на индивидуальном хранении у хранителя (SafeKeeper), в соответствии со статьей 99 Кодекса о ценных бумагах, требуются документы, подтверждающие нахождение подобных ценных бумаг в единоличной не обременённой долговыми обязательствами собственности кандидата на ВНЖ, выданные хранителем;
  • При осуществлении инвестиций в приобретение ценных бумаг, находящихся на индивидуальном хранении и не интегрированных в центральный депозитарий ценных бумаг, требуются документы, подтверждающие нахождение подобных ценных бумаг в единоличной не обременённой долговыми обязательствами собственности претендента золотую визу, выданные эмитентом ценных бумаг;
  • В случае инвестиций в покупку ценных бумаг, интегрированных в центральный депозитарий ценных бумаг, необходимы документы, подтверждающие нахождение подобных ценных бумаг в единоличной не обременённой долговыми обязательствами собственности кандидата на оформление ВНЖ Португалии через инвестиции в золотую визу, выданные эмитентом ценных бумаг;
  • При осуществлении инвестиций в приобретение акционерного капитала, не охватываемого предыдущим пунктом, потребуется сертификат, выданный в течение предшествующих 45 суток Единым государственным реестром хозяйствующих субъектов (Registo Comercial), подтверждающий право собственности на акционерный капитал, закрепленное за кандидатом на золотую визу;
  • При внесении инвестиций в оформление ВНЖ в рамках единоличного общества с ограниченной ответственностью потребуется сертификат, выданный в течение предшествующих 45 суток Единым государственным реестром хозяйствующих субъектов (Registo Comercial) и удостоверяющий, что претендент на золотую визу является единственным владельцем.

2. Создание 10 рабочих мест

Справка из органов социального обеспечения, выданная в течение 45 суток, предшествующих дате подачи заявки на золотую визу Португалии, и подтверждающая факт регистрации сотрудников вместе с соответствующими индивидуальными трудовыми договорами.

3. Новая недвижимость

  • Окончательный договор купли-продажи недвижимости / долговое обязательство закрыть сделку с недвижимостью в оговоренные сторонами сроки (в случае инвестиций в покупку объекта незавершенного строительства);
  • Справка финансового учреждения, аккредитованного / зарегистрированного на португальской территории Центробанком, подтверждающая факт осуществления международного банковского перевода для совершения покупки. Альтернатива – справка, подтверждающая факт внесения иностранцем, оформляющим ВНЖ через инвестиции в недвижимость, первоначального депозита в рамках договора купли-продажи в размере 500+ тыс. €;
  • Справка из Управления земельного реестра (Conservatória do Registo Predial), выданная претенденту на ВНЖ в течение предыдущих 45 суток и включающая информацию о регистрации, согласованиях, вступивших в силу записях и подтверждающая право собственности на недвижимость — без каких-либо обременений. Альтернативный вариант — свидетельство о регистрации, содержащие предварительную запись о совершении покупки, когда закрытие сделки станет юридически возможным, при условии внесения претендентом на золотую визу Португалии первоначального депозита в размере 500+ тыс. €;
  • Налоговый паспорт объекта недвижимости (Caderneta Predial), если предоставление подобного документа юридически осуществимо;
  • Выписка из коммерческого реестра (Registo Comercial), выданная кандидату на ВНЖ в течение предыдущих 45 суток, если инвестиции осуществляются с помощью единоличного общества с ограниченной ответственностью, собственником которого является претендент на золотую визу Португалии;

4. Недвижимость старше 30 лет

  • Окончательный договор купли-продажи недвижимости;
  • Справка финансового учреждения, аккредитованного / зарегистрированного на португальской территории Центробанком Португалии, подтверждающая факт осуществления претендентом на золотую визу международного перевода денежных средств (на депозит в рамках банковского счета со свободным от обязательств остатком, оформленного на имя заявителя) для приобретения недвижимости;
  • Справка Управления земельного реестра, выданная кандидату на ВНЖ в течение предыдущих 45 суток и включающая информацию о регистрации, согласованиях и вступивших в силу записях, подтверждая право собственности на недвижимость — без каких-либо обременений;
  • Налоговый паспорт объекта недвижимости (Caderneta Predial), если предоставление подобного документа юридически осуществимо при внесении инвестиций;
  • Выписка из коммерческого регистра (Registo Comercial), выданная в течение предыдущих 45 суток, если инвестиции осуществляются с помощью единоличного общества с ограниченной ответственностью, собственником которого является претендент на золотую визу;
  • При внесении претендентом на ВНЖ инвестиций в покупку недвижимости, построенной и введенной в эксплуатацию более 3 десятилетий назад и находящейся в «районе городского восстановления», потребуются документальные подтверждения:
    • Имевшей место ранее подачи заявки на анализ осуществимости проектных решений;
    • Получения результатов по состоявшемуся ранее анализу осуществимости проектных решений;
    • Подачи заявки на выдачу исходно-разрешительной документации в организации, управляющей восстановлением городских районов и надлежащим образом аккредитованной для выполнения подобной деятельности.
  • Если инвестиции в приобретение недвижимости осуществляются до заключения договора строительного подряда между претендентом на ВНЖ и подрядчиком, разницу между ценой покупки недвижимости и минимальным объемом требуемых инвестиций в восстановление / ремонт надлежит направить на депозит в финансовом учреждении, аккредитованном / зарегистрированном на португальской территории Центробанком Португалии. Следует использовать необремененный долговыми обязательствами банковский счет на имя лица, вносящего инвестиции. Претендент на золотую визу обязан представить банковскую выписку в качестве документального доказательства существования подобного депозита.
  • Если сделка по внесению инвестиций в приобретение недвижимости кандидатом на ВНЖ закрывается после подписания контракта на выполнение ремонтно-строительных работ с подрядчиком, надлежащим образом аккредитованным на проведение работ по восстановлению городской территории соответствующим органом исполнительной власти (Instituto da Construção e do Imobiliário IP), заявитель обязан представить подобной договор и квитанцию об уплате положенной суммы. Если претендент на золотую визу не способен представить квитанцию вследствие независящих от него / нее причин, потребуется аффидевит о внесении депозита на сумму, равную / превышающую стоимость услуг подрядчика, в португальское банковское учреждение. Деньги следует вносить с использованием необремененного долговыми обязательствами банковского счета на имя кандидата на получение золотой визы Португалии.

5. Поддержка научно-исследовательской деятельности

  • Справка финансового учреждения, аккредитованного / зарегистрированного на португальской территории Центробанком Португалии, подтверждающая факт осуществления международного перевода денежных средств в объеме, равном / превышающем 500 тыс. €, на банковский счет, открытый претендентом на ВНЖ;
  • Декларация, выданная государственным / частным научно-исследовательским учреждением, интегрированным в национальную научно-технологическую систему, удостоверяющая фактическое внесение инвестиций кандидатом на золотую визу;
  • Справка, выданная в течение предшествующих 45 суток Единым государственным реестром хозяйствующих субъектов (Registo Comercial), если инвестиции вносятся в рамках единоличного общества с ограниченной ответственностью, удостоверяющая, что инвестор, оформляющий ВНЖ в Португалии, является единственным владельцем данной структуры.

6. Поддержка искусства

  • Справка финансового учреждения, аккредитованного / зарегистрированного на португальской территории Центробанком Португалии, подтверждающая факт осуществления международного перевода денежных средств в объеме, равном / превышающем 250 тыс. €, на банковский счет на имя претендента на ВНЖ;
  • Официальный отчёт из Бюро по вопросам культурной стратегии, планирования и оценки (Gabinete de Estratégia, Planeamento e Avaliação Culturais), подготовленный после консультаций со специалистами компетентной организации из сектора культуры, подтверждающий факт внесения инвестиций кандидатом на золотую визу;
  • Справка, выданная в течение 45 суток, предшествующих дате подаче заявки на золотую визу Португалии, Единым государственным реестром хозяйствующих субъектов (Registo Comercial), при внесении инвестиций в рамках единоличного общества с ограниченной ответственностью, удостоверяющая, что претендент на оформление ВНЖ в Португалии через инвестиции является единственным владельцем данной структуры.

7. Покупка акций инвестфондов / фондов венчурного капитала

  • Справка финансового учреждения, аккредитованного / зарегистрированного на португальской территории Центробанком Португалии, подтверждающая факт осуществления международного перевода денежных средств в объеме, равном / превышающем 500 тыс. €, на банковский счет претендента на ВНЖ;
  • Свидетельство, удостоверяющее факт нахождения приобретенных акций в единоличной не обременённой долговыми обязательствами собственности иностранца, желающего получить золотую визу;
  • Декларация, выданная Управляющей компанией Фонда, удостоверяющая обоснованность плана капитализации соответствующей структуры;
  • Выписка из коммерческого регистра (Registo Comercial), выданная в течение предыдущих 45 суток, если инвестиции осуществляются с помощью единоличного общества с ограниченной ответственностью, собственником которого является заявитель.

8. Открытие бизнеса и создание 5 рабочих мест

  • Справка аккредитованного финансового учреждения, подтверждающая факт осуществления международного перевода денежных средств в объеме, равном / превышающем 500 тыс. €, на банковский счет на имя иностранца, претендующего на золотую визу;
  • Документы, подтверждающие открытие нового / покупку существующего бизнеса и внесение инвестиций в размере 500 тыс. € в уставной капитал;
  • Справка из органов социального обеспечения, выданная в течение 45 суток, предшествующих подаче заявки на золотую визу Португалии, и подтверждающая факт регистрации 5 сотрудников вместе с соответствующими индивидуальными трудовыми договорами.
  • Справка, выданная в течение 45 суток, предшествующих дате подаче заявки на золотую визу, Единым государственным реестром хозяйствующих субъектов (Registo Comercial), если инвестиции осуществляются через единоличное общество с ограниченной ответственностью, удостоверяющая, что кандидат на получение ВНЖ является единственным владельцем данной структуры.

Процесс оформления ВНЖ Португалии через инвестиции

Получение NIF и открытие счета в португальском банке

Претенденту на ВНЖ Португалии потребуется получить номер налогоплательщика (Numero de Indentificacao Fiscal; NIF) и открыть банковский счет в Португалии. Португальский фискальный номер NIF требуется, чтобы открыть банковский счет, а счет необходим для подтверждения перевода средств из-за рубежа и внесения инвестиций под золотую визу.

Процесс оформления NIF претендентом на ВНЖ сравнительно простой и быстрый. Но, чтобы получить NIF, являясь физлицом без постоянного юридического адреса в ЕС/ЕЭЗ, понадобится местный представитель, который будет взаимодействовать с налоговыми органами Португалии. Например, юрист.  

Наша команда готова предоставить читателям, серьезно нацеленным на внесение инвестиций в ВНЖ Португалии и оформление золотой визы, помощь с решением обеих задач.

Выбор финансового маршрута и осуществление инвестиций

Изначально претенденты на золотую визу в большинстве своем вносили инвестиции в недвижимость. Но ситуация постепенно менялась по мере появления новых финансовых маршрутов. Например, инвестиций в венчурный фонд, пользующихся сегодня растущей популярностью.

Еще один вариант, способный заинтересовать предприимчивого иммигранта-инвестора, — создание 10 рабочих мест в Португалии. Данный маршрут к золотой визе не предполагает фиксированной минимальной суммы инвестиций.

Внесение инвестиций в ВНЖ через проекты, касающиеся культурных ценностей и искусства, также считается относительно доступным с финансовой точки зрения вариантом.

Подача заявки на ВНЖ и продление золотой визы

Из-за пандемии Covid-19 португальские власти разрешили кандидатам на золотую визу подавать заявки онлайн. Процесс рассмотрения заявки на выдачу ВНЖ через инвестиции займет около 6-12 месяцев. После завершения рассмотрения соискателю придется посетить Португалию, чтобы лично явиться на собеседование в профильное ведомство.

Первоначально собеседования проходили по месту внесения инвестиций под оформление золотой визы. Однако сейчас чиновники позволяют кандидатам записаться на собеседование в любом районе по выбору. Подобное изменение помогло сократить период ожидания и уменьшить очереди в подобных популярных районах (Лиссабон, Порту и Фару).

Если пожелаете оформить ВНЖ / золотую визу вместе с членами семьи, придется подавать заявления одновременно. Плата за обработку в размере 533 € уплачивается за основного заявителя и членов семьи. Когда заявка на золотую визу одобрена, придется заплатить сбор за утверждение в размере 5 325 € за каждого фигуранта, получающего ВНЖ. Через десять-двадцать суток получите карту резидента и вид на жительство, действительный в течение двухлетнего периода.

В первые два года после внесения инвестиций в золотую визу надлежит провести в Португалии не менее четырнадцати суток, чтобы продлить вид на жительство и получить новую карту ВНЖ. Для пролонгации необходимо подать заявление за 30–90 дней до истечения срока действия текущей карты ВНЖ.

В процессе продления золотой визы надлежит повторно сдать биометрические данные (отпечатки пальцев и т. д.), передать властям свежую справку об отсутствии судимостей и заплатить сбор в размере 2663 € за каждого фигуранта заявки. Плата за обработку снова составит 533 €.

Что португальский ВНЖ дает инвестору? 

Актуальные преимущества золотой визы Португалии выглядят следующим образом:

  • Прозрачность и конфиденциальность: Золотая виза Португалии считается одной из наиболее прозрачных схем инвестиционной иммиграции в мире. Местные власти регулярно публикуют отчеты о работе программы, охватывающие данные по национальности инвесторов и количеству / объему капиталовложений. Одновременно схема оформления ВНЖ Португалии через инвестиции остается на 100% анонимной: конфиденциальные данные обладателей золотой визы властями не публикуются.
  • Свободное перемещение по Шенгену: ВНЖ Португалии обеспечивает право на безвизовое перемещение по Шенгенской зоне, получая ценные преимущества с точки зрения туризма и бизнеса. Страны Шенгенского соглашения включают Австрию, Бельгию, Чехию, Данию, Эстонию, Финляндию, Францию, Германию, Грецию, Венгрию, Исландию, Италию, Латвию, Лихтенштейн, Литву, Люксембург, Мальту, Нидерланды, Норвегию, Польшу, Португалию, Словакию, Словению, Испанию, Швецию и Швейцарию .
  • Либеральные условия продления ВНЖ: Одной из причин столь высокой популярности местной золотой визы является гибкость с точки зрения ценза оседлости. Как отмечалось выше, схема позволяет проводить лишь по семь суток в Португалии ежегодно ради поддержания статуса резидента с ВНЖ. Иными словами, в стране необходимо проводить менее 2% года. Но многие инвесторы, получив золотую визу, предпочитают проводить гораздо больше времени в принимающем государстве, чем требуется, приобретая качественную и доступную недвижимость в Португалии для комфортного проживания.
  • Множество выгодных инвестиционных опций: Золотая виза Португалии поощряет капиталовложения в рынок недвижимости, предлагающий много интересных активов и стабильное увеличение цен на жилье. Но и альтернативные инвестиционные опции набирают популярность благодаря улучшению ситуации в экономике, росту покупательной способности населения и ряду иных факторов.
  • Налоговая оптимизация: Обладание ВНЖ Португалии позволяет добиться снижения налоговой нагрузки, поскольку в дополнение к программе по оформлению золотых виз страна предлагает привлекательные фискальные бонусы через схему Residente Não Habitual / RNH. Воспользоваться предложением вправе, помимо прочего, и иностранные инвесторы из числа обладателей золотой визы. Схема RNH позволяет снизить ставки по ряду налогов и получить освобождение от уплаты некоторых фискальных сборов на 10-летний период.
  • Улучшение уровня жизни для всей семьи: Португальская золотая виза обеспечивает право на проживание в одном из лучших государств на планете. Португалия является прогрессивной страной, известной высоким качеством жизни, традиционно занимая высокие места в тематических рейтингах. Обладателям ВНЖ Португалии предлагается доступ к инфраструктуре исключительно высокого качества и стабильной политической среде. Являясь одной из старейших стран Европы, Португалия обладает множеством популярных достопримечательностей из числа объектов историко-культурного наследия. Крупнейшие города страны, Лиссабон и Порту, весьма популярны среди путешественников. Равно как и пляжи мирового класса в Алгарви, привлекающие любителей качественного отдыха. Неудивительно, что Португалия обладает огромным сообществом экспатов и привлекает множество туристов, снимающих и, нередко, приобретающих местную недвижимость и оформляющих золотую визу.
  • Прочие важные преимущества: Право круглогодично работать в Португалии после получения золотой визы, доступ к португальской системе здравоохранения и образования на льготных условиях, право на оформление ПМЖ / гражданства государства-члена ЕС (см. ниже).

От ВНЖ Португалии к гражданству

После утверждения заявки на предоставление золотой визы бенефициар получит карту резидента Евросоюза (карту ВНЖ). Поддержание подобного статуса требует проживания в течение недели в Португалии ежегодно — вполне осуществимое условие, учитывая потенциал страны в сфере отдыха и бизнеса.

После оформления португальского ВНЖ / статуса резидента Евросоюза начнется обратный отсчет до появления возможности подать заявление на предоставление гражданства в стране-члене Евросоюза — без дополнительных инвестиций, не связанных с золотой визой.

Данная возможность появляется спустя 5-летку вместе с правом на ПМЖ. Главное не забывать о необходимости обновлять / продлевать ВНЖ в срок после оформления золотой визы. Ключевые условия получения португальского гражданства:

  • Выполнение 5-летнего ценза оседлости с проживанием в принимающей стране по неделе ежегодно (в общей сложности 35 суток);
  • Демонстрация владения португальским языком;
  • Отсутствие судимостей за какое-либо преступление, которое, в соответствии с законами Португалии, влечет наказание в виде лишения свободы на 3-летний / более длительный срок.
Гражданство Португалии

Оформив гражданство Португалии / Евросоюза, бывший обладатель золотой визы и карты ВНЖ получит права и возможности, доступные коренным португальским гражданам, включая следующее:

  • Возможность путешествовать, свободно проживать и работать по всей Европе.
  • Серьезное сокращение визовых ограничений при передвижении по миру. Безвизовый режим владельцы португальских паспортов вправе использовать при визитах в США, Японию, Канаду, Австралию + большинство стран Европы и Южной Америки.
  • Право использовать престижный португальский паспорт для взаимодействия с банкирами в разных уголках планеты – актуально для обладателей ряда «токсичных» паспортов, выдаваемых государствами постсоветского пространства.

Упрощаем себе жизнь, оформляя золотую визу Португалии через экспертов

Чтобы ускорить и упростить процесс оформления золотой визы Португалии через инвестиции в португальскую недвижимость / с использованием иной инвестиционной опции, рекомендуем воспользоваться помощью иммиграционного агента, обладающего аккредитацией на оказание соответствующих услуг.

Обращаясь к агенту, иностранцы, подающие заявки на ВНЖ Португалии через инвестиции в золотую визу получают помощь при подготовке требуемого пакета документов (для одного заявителя / семью) и записи на приём к уполномоченным чиновникам, сопровождение на этапе подачи заявки, возможность вести отслеживание процесса рассмотрения.

Дополнительно агент станет оповещать клиента об изменениях в деле / запросах на дополнительные документы. При необходимости агент готов помочь в подготовке жалоб и решении иных вопросов, связанных с оформлением золотой визы.

Прейскурант на подобные услуги выглядит следующим образом:

  • Сопровождение при получении ВНЖ за инвестиции / золотой визы главным заявителем – 20 000 €
  • Сопровождение при получении ВНЖ за инвестиции / золотой визы любым дополнительным членом семьи – 5 000 €
  • Помощь при продлении полученного ранее ВНЖ за инвестиции в Португалии – 5 000 €

Инвестор обязан самостоятельно осуществить следующие дополнительные выплаты в (государственные пошлины и сборы):

  • При подаче заявки на золотую визу Португалии — 533 €
  • При получении карты ВНЖ за инвестиции — 5 325 €
  • При продлении полученного ранее ВНЖ за инвестиции в Португалии — 2 663 €

При обращении за помощью к агенту претенденту на золотую визу необходимо предоставить следующие данные:

  • Фото / скан первой страницы паспорта главного инвестора;
  • Информация о количестве членов семьи главного инвестора, претендующих на золотую визу, сопровождаемая фото / сканами 1-й страницы паспортов соответствующих персон;
  • Данные о семейном положении главного инвестора и режиме имущественных отношений в браке;
  • Сведения об адресе.

Пошаговый процесс получения ВНЖ за инвестиции при поддержке агента выглядит следующим образом (в качестве примера приводится вариант с инвестированием в рынок недвижимости Португалии для получения золотой визы):

  • Выбор оптимального объекта недвижимости для внесения инвестиций;
  • Подписание документов, включая доверенность (для упрощения иммиграционного процесса, открытия счета в банке, получения налогового номера и приобретения недвижимости);
  • Открытие счета в португальском банке на имя претендента на золотую визу (существует возможность открыть банковский счет, находясь за границей);
  • Визит в Португалию для передачи чиновникам документов на ВНЖ и предоставления биометрических данных (отпечатки пальцев);
  • Анализ заявления на золотую визу чиновниками;
  • Уведомление о необходимости представить более подробную информацию для оформления вида на жительство / уведомление об утверждении кандидатуры инвестора;
  • Оплата выдачи карты ВНЖ через инвестиции в золотую визу и сопутствующих государственных сборов;
  • Выдача карты ВНЖ;

После изучения предельно четкого и понятного описания ключевых этапов стандартной процедуры оформления золотой визы, у читателя может сложиться ложное впечатление, что любой желающий способен самостоятельно отправиться в Португалию и без проблем купить недвижимость / внести и иные инвестиции и оформить ВНЖ.

Но, как показывает печальный опыт некоторых инвесторов, без помощи экспертов не обойтись. Именно поэтому в интернете много негативной информации о золотой визе Португалии, касающейся проволочек и отказов.

Рекомендуем отказаться от идеи оформить ВНЖ за инвестиции в Португалии самостоятельно / через некомпетентных посредников, предлагающих «то же самое, но дешевле». Гораздо разумнее выбрать опытного агента, превосходно осведомлённого обо всех тонкостях процедуры и гарантирующего положительный результат, основываясь на обширном опыте помощи претендентам на золотую визу.

Notice blue

Любые вопросы о получении ВНЖ / ПМЖ / гражданства Португалии адресуйте нашим экспертам через указанные выше телефонные номера / форму справа (укажите email для гарантированного ответа даже в случае отключения мессенджеров).

Должен ли я платить налоги в Португалии, оформив там ВНЖ за инвестиции?

Юридическое резидентство (ВНЖ / ПМЖ) и налоговое резидентство являются независимыми понятиями. Не обязательно становиться налоговым резидентом Португалии и возлагать на себя обязательства по уплате НДФЛ, получая португальскую золотую визу. Но даже не становясь полноправным налоговым резидентом Португалии, владелец золотой визы, вероятно, будет обязан платить налоги, связанные с инвестициями в ВНЖ (например, налог на недвижимость). Следует учитывать наличие схемы льготного налогообложения Residente Não Habitual, предлагающей возможность платить минимальный НДФЛ в течение десятилетнего периода.

Должен ли иммигрант-инвестор платить взносы на соцобеспечение в Португалии?

Нет, подобного требования в отношении претендента на золотую визу не существует. Но если не осуществлять взносы в систему соцобеспечения, придется самостоятельно покрывать многие расходы на здравоохранение. В подобном случае при оформлении карты ВНЖ рекомендуется получить частную медицинскую страховку.

Сколько времени потребуется, чтобы получить португальское гражданство и паспорт?

В связи с изменениями в португальском законодательстве, внесенными в 2018, требуемый период нахождения в статусе резидента (с сохранением ВНЖ за инвестиции / золотой визы) перед подачей заявления на получение португальского гражданства сокращен до пяти лет. Кандидату требуется проживать на территории принимающей страны по неделе ежегодно, чтобы стать гражданином. После выдачи сертификата о натурализации бывшему обладателю золотой визы Португалии обычно требуется всего около шести рабочих дней на получение португальского паспорта.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

9 комментариев по статье "Получение золотой визы Португалии"

  1. 25 июля, 2017 20:26
    Олег

    Здравствуйте! Скажите, а разве достаточно одной недели проживания в году для получения ПМЖ и гражданства? Или на обладателей «золотой визы» не распространяется правило отсутствия не более 10 месяцев за последние 5 лет для получения ПМЖ? Спасибо!

  2. 26 июля, 2017 11:11
    Александра Листерман

    Обычно для продления ВНЖ в Португалии, а затем для получения ПМЖ и гражданства необходимо находиться в стране больше 183 дней в году. Это правило действует практически во всех странах ЕС и мира. В этом и заключается прелесть Золотой Визы. В Португалии для успешного улаживания всех формальностей, связанных с ВНЖ и статусом налогового резидента, в данный момент, на практике, можно находиться только неделю в год. ВНЖ будет продлен, затем выдан ПМЖ и можно получить гражданство, сдав экзамен на знание языка через 6 лет после получения ВНЖ. Если исходить не от повсеместной практики ( которая может поменятся в любой момент на более строгие сроки для пребывания в стране и в сторону устрожения уровня SUBSTANCE — проживания), а следовать исключительно букве Закона — нахождение в Португалии, согласно Закону, необходимо, в течение не менее, чем 183 дней в год. Если Вы не хотите действовать в согласии с общепринятой на данный момент практикой, Вы можете руководствоваться исключительно Законом и переехать в Португалию. Если Вы находитесь 183 дня в году в странах ЕС, очень трудно проверить факт Вашего не нахождения в Португалии на практике.

  3. 10 августа, 2018 06:21
    Alexey

    Добрый день!

    Хотелось бы уточнить по поводу «При приобретении ценных бумаг в бездокументарной форме» — регулирует ли законодательство какие именно бумаги должны быть приобретены?

    Иными словами: если на данную сумму будут приобретены бумаги других стран, но через португальского брокера, будет ли основанием для получения ВНЖ?

  4. 18 марта, 2022 11:37
    Irina

    Спасибо за полезную статью! Планируем переезд в Португалию и хотим осесть в крупном городе. В связи с изменением правил в 2022 году возник вопрос. Есть ли способ законно обойти ограничения на покупку жилой недвижимости в Лиссабоне, Порту с целью оформления вида на жительство?

  5. 18 марта, 2022 14:41
    Alexandra Erlanger

    Есть целых 3 способа частичного обхода ограничений. Во-первых, Вы можете свободно инвестировать в коммерческую недвижимость в Порту или ином крупном городе, а также в курортных городах Алгарви, выбирая апарт-отель и в последующем используя приобретенные апартаменты для собственного проживания. Во-вторых, можно приобрести участок земли в крупном городе под застройку и возвести на его территории недвижимость жилого назначения. В-третьих, допускается покупка жилой недвижимости в Лиссабоне / Порту / Алгарви через инвестиционный фонд. Но в данном случае инвестор покупает недвижимость в Португалии не напрямую и не получает полное право собственности на актив. С другой стороны, покупатель обретает право распоряжаться жильем. Если остались вопросы по оформлению вида на жительство через недвижимость / желаете получить более детальную информацию, обратитесь к нашим экспертам!

  6. 10 апреля, 2022 12:24
    Святослав Агеев

    Здравствуйте! Интересует иммиграция в Португалию и оформление вида на жительство через недвижимость в Порту. Выбираем среди новостроек. Подскажите, как подобрать самый беспроблемный проект? С какими застройщиками лучше не связываться?

  7. 10 апреля, 2022 15:36
    Alexandra Erlanger

    Выбирая недвижимость в новостройке Порту, следует учитывать уже имеющийся у девелопера послужной список реализованных проектов и репутацию строительной компании. Имеется ли у компании безупречная репутация, которую она будет стремиться защитить? Рекомендуем выбирать среди застройщиков, которые хорошо заботятся о капитале своих инвесторов и оперативно удовлетворяют их потребности. Мы располагаем обширной партнерской сетью в Португалии, включающей местные строительные компании. Читателям доступна подборка прибыльных девелоперских проектов от надежных и проверенных застройщиков. Свяжитесь с нашими экспертами, если желаете оформить вид на жительство через недвижимость без риска и узнать больше про иммиграцию в Португалию!

  8. 23 апреля, 2022 17:06
    Матвей

    Я в замешательстве. Так дает ли вид на жительство в Португалии право жить и работать где угодно в ЕС или нет? Или придется дожидаться предоставления гражданства, для получения которого, насколько я понимаю, требуется сдавать языковой тест? Проходить языковой тест на гражданство может быть довольно сложно, если человек проводит в Португалии менее пары недель в году.

  9. 24 апреля, 2022 11:58
    Alexandra Erlanger

    Здравствуйте! Оформив вид на жительство, вы можете свободно путешествовать по ЕС. Но официально устроить переезд, например, в Париж и зарегистрироваться там в качестве резидента, нельзя, поскольку золотая виза Португалии дает право на физическое резидентство только в этой стране. Если планируете путешествовать по ЕС и не регистрироваться в качестве резидента, все будет в порядке. Если Вы получите постоянную работу в том же Париже, и для этого Вам понадобится проживать там, то, вероятно, придется получить еще одну визу / вид на жительство, но уже во Франции. Кроме того, официально Вы не сможете находиться в другой стране ЕС более 3 месяцев, так как при длительном пребывании необходимо зарегистрироваться в качестве резидента. Но если Вам не нужно регистрироваться из-за работы, то никто не будет знать, как давно Вы там находитесь.

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.