Дома и квартиры Пхукета для постоянного проживания и инвестиций

Таиланд продолжает набирать популярность среди иммигрантов, в том числе из России. Сюда едут на отдых, для временного проживания и с целью получить постоянный доход от своей недвижимости. Именно качественное жилье в Тайланде является ключевым фактором, который влияет на уровень дохода инвестора в это направление.

Предлагаем рассмотреть четыре новых проекта на известном курортном острове Пхукет, где можно купить недвижимость по выгодной ставке напрямую у застройщика и использовать объект не только для сдачи в аренду, но и для релокации на ВНЖ и ПМЖ в Таиланд. 

Справка: иностранцы не имеют права владеть землей в Таиланде, а только домом, виллой или квартирой. Земля берется в долгосрочную аренду на 90 лет (Leasehold). Для бессрочного владения домом или квартирой оформляется другое право собственности — Freehold.

Краткая информация о Таиланде для релокантов и иммигрантов

Государство Юго‑Восточной Азии является дружественным по отношению к России, оно популярно среди иностранных инвесторов, ищущих безопасные пути для диверсификации своих активов и заработка за рубежом. 

Основные характеристики и особенности Таи, о которых следует знать всем потенциальным иммигрантам:

• Это страна отличается мягким субтропическим климатом, где нет зимы, а пляжный сезон можно назвать круглогодичным.
• Тропические леса расположены на севере государства, а на юге раскинулись красочные пляжи Южно-Китайского и Андаманского морей.
• Здесь много достопримечательностей, главными из которых являются храмы Будды.
• В Таиланде нет статуса «вид на жительство» как в Испании, Португалии, на Кипре или Мальте. Иностранцы могут получить только долгосрочные визы — Non-immigrant и Thai Elite. Чтобы получить ПМЖ, требуется проживать в стране минимум 3 года с визой типа Non-immigrant. Тайское гражданство выдается по праву рождения, при усыновлении, по натурализации и за особые заслуги. 
• В Таиланде запрещено второе гражданство. 
• Налоговые резиденты Таиланда платят налоги на мировую прибыль, но могут применять нормы СИДН, например, с Россией.
• Недвижимость на острове Пхукет относится к категории популярной за счет высокого притока туристов и круглогодичной заполняемости арендуемых апартаментов. Сумма дохода от ренты составляет 10–15% в год.
• Купить жилье в Пхукете разрешается удаленно через агента. Наличие визы для покупателей не входит в список требований.

Справка: россияне могут пребывать без визы в Таиланде 90 дней вместо ранее допустимых 60 дней. Новое правило действует на период с 1 ноября 2023 года по 30 апреля 2024 года. 

Резиденции с видом на гольф-поле у океана / BT-369P от $ 121 062

Квартиры в районе Лагуны — это комфортабельное жилье, которое может стать вашим постоянным домом или инвестицией на будущее с гарантированным доходом:

• от ренты до 15% годовых;
• от продажи до 40%. 

Три малоэтажных здания кондоминиума расположены рядом с известным курортом острова Пхукет, где активно развита инфраструктура и есть все для отдыха, постоянного проживания и веселья. В комплексе расположено 400 квартир с одной и двумя спальнями общей площадью от 28 до 60 квадратов.

Описание объекта

• Год сдачи в эксплуатацию — 2025.
• Расстояние до моря — 700 метров.
• Рассрочка — от 1 года до 5 лет по ставкам: на 1 год — 3%, до 3 лет — 5%, до 5 лет — 7%.
• Планировка квартир — студия от 29 до 60 кв. м.

Апартаменты имеют современный дизайн, столовую зону, кухню, ванную комнату и спальни (1 или 3). 

На территории комплекса расположены:

• парковая зона;
• бассейны;
• парковка;
• круглосуточная охрана;
• доступ к экосистеме района Лагуна — СПА, рестораны, магазины, бесплатный транспорт и прочее.

Собственники апартаментов автоматически становятся членами программы Banyan Tree — Sanctuary Club. Это дает право на скидки на курортах острова Пхукет, а также привилегии в спа-центрах и галереях Banyan Tree, Angsana, Cassia, Dhawan и Laguna.

Локация комплекса и цены

Расстояние до ближайших административных зданий, развлекательных комплексов и транспортных узлов на острове Пхукет:

• Море — 700 м.
• Аэропорт и Патонг — 20 км.
• Шаговая доступность до супермаркета, гольф-клуба и ресторана — 300/500 метров.
• Торговый центр — 3 км.
• Госпиталь — 20 км.
• Яхт-клуб — 15 км.

Если вы ищете недорогие квартиры в Пхукете, то наше предложение вас непременно заинтересует. Цены на квартиры в Таиланде соразмерны расценкам на жилье в столичном регионе России и крупных городах. А плюсом является тропический колорит и высокая доходность.

Сегодня можно купить апартаменты у моря по цене застройщика, которая увеличится сразу после сдачи объекта в эксплуатацию в 2025 году:

• Квартира-студия 29 квадратов — от $ 121 062.
• Апартаменты с одной спальней общей площадью 31–39 кв. м — от $ 134 954.
• Студия с 2 спальнями площадью 40–60 кв. м — от $ 174 930.

В общую стоимость квартир на Пхукете входит чистовая отделка. Мебель и декор можно заказать отдельно.

Жилой комплекс на Пхукете для жизни и инвестиций / BT-384P от $ 259 986

Один из уникальных проектов в Пхукете, который сочетает сразу несколько достоинств:

• Комфортные условия для ПМЖ.
• Выгодная локация в Лагуне (Пхукет).
• Планировка апартаментов.
• Развитая инфраструктура.
• Высокая инвестиционная выгода.
• Доступная рассрочка на срок до 5 лет по ставке от 3 до 7%.

Жилой комплекс расположен в районе Лагуна на острове Пхукет на первой береговой линии (200 метров до пляжа Банг Тао). Этот комплекс рассчитан не только на инвесторов, но и на иностранных гостей, которые планируют задержаться в Таиланде надолго. В комплексе можно жить постоянно, отдыхать во время курортного сезона или купить квартиру на стадии неоконченного строительства по низкой цене, чтобы получить приличный прирост капитала впоследствии, после продажи.

Характеристики комплекса

Жилой комплекс в Лагуне Пхукет расположен рядом с пляжем Банг Тао, имеет собственную пляжную зону и развитую инфраструктуру. Несмотря на незавершенное строительство, спрос на апартаменты высокий и в продаже осталось всего несколько квартир, которые вы можете купить через наших агентов уже сегодня.

Описание проекта:

• Год сдачи — 2025.
• Расстояние до моря — 200 метров.
• Площадь апартаментов — от 59 до 131 кв. м.
• Количество ванных комнат — 1, 2, 3.

Внутренняя инфраструктура комплекса:

• Отдельная пляжная зона.
• На крышах зданий комплекса находится зона отдыха, столы и шезлонги для отдыха.
• Зеленая зона придомовой территории.
• Парковка.
• Магазины и места для отдыха.

Также жители комплекса имеют доступ к основным объектам Лагуны: СПА, гольф-клуб, пляжная зона, кафе и рестораны, игровые площадки и многое другое.

Локация проекта также является его достоинством:

• В шаговой доступности расположены торговые центры Boat Avenue, Central Porto de Phuket.
• До аэропорта можно доехать на автомобиле — 19 км.
• Патонг — 18 км.
• Рядом с комплексом находятся рестораны (700 м), кафе и госпиталь (300 метров).
• До гольф-клуба всего 1,7 км.
• Яхт-клуб расположен на расстоянии 13 км.

Также на острове Пхукет есть все современные удобства для постоянного проживания — школы и детские сады, банки и административные заведения, спортивные клубы и многое другое.

Цены на квартиры в Пхукете от застройщика

Стоимость апартаментов у Андаманского моря на Пхукете:

• 1-комнатная квартира 59–60 кв. м — от $ 259 986.
• 2-комнатные апартаменты 99 м² — от $ 495 873.
• 3-комнатные, 131 м² — от $ 706 528.

В стоимость включены: чистовая отделка, сантехника, окна, двери. Мебель и система кондиционирования оплачиваются отдельно по желанию покупателя.

Чтобы купить недвижимость в Таиланде и другой стране, желательно заранее открыть банковский счет в иностранной валюте для удобства платежей.

Апартаменты на пляже Банг Тао / BT-391P от $ 2 188 762

Проект, состоящий из пятизвездочных резиденций на пляже Банг Тао в Пхукете, ждет своих жильцов. Апартаменты расположены в новом комплексе в Лагуне, где можно проживать круглый год или получить от инвестиций значительную прибыль.

Жилой комплекс класса люкс на острове Пхукет на морском побережье и одном из лучших пляжей курорта может стать вашим домом или выгодной инвестицией. Планировка апартаментов — с тремя спальнями, с верхних этажей которых открывается изумительный вид на море и тропики. 

Общие характеристики комплекса

• Квартиры с собственным бассейном и видом на море.
• Сдача в эксплуатацию — 2025 год.
• Количество спален — 3.
• Количество ванных — 3.
• Этажность дома — 3.
• Жилая площадь — от 354 до 498 м².
• Расстояние до моря — 100 метров.

Жилье можно купить в рассрочку на срок до 5 лет. Процентная ставка зависит от срока рассрочки — от 3 до 7%.

Инфраструктура и интерьер комплекса

• Резиденции с тремя спальнями, каждая из которых имеет чистовую отделку и мебель (остается по желанию собственника, но оплачивается отдельно).
• Из окон открывается вид на море.
• Каждая резиденция имеет собственный бассейн и террасу.
• Все резиденции находятся под охраной.
• Удаленность от пляжа Банг Тао — 100 метров.
• В шаговой доступности расположены кафе, рестораны и СПА, развлекательные центры, теннисные корты.

Жилой проект находится на территории закрытого курортного комплекса Laguna Phuket, а владельцы апартаментов становятся членами сообщества Sanctuary Club. Членство в клубе дает право на льготы и привилегии в сети бренда в разных странах. 

Локация комплекса

• До аэропорта 20 минут.
• Торговый центр расположен на расстоянии 3 км.
• До ресторанов и кафе всего 5 минут ходьбы.
• Госпиталь — 20 минут.

На Пхукете есть школы и детские сады, больницы и медучреждения.

Стоимость

Купить резиденции на берегу Андаманского моря в Пхукете можно по установленной цене:

• резиденции с 3 спальнями, 3 ванными, площадью от 195 до 251 кв. м — от $ 2 188 762.

В стоимость входит встроенная мебель апартаментов, чистовая отделка, кондиционеры, современная сантехника.

Квартиры на Пхукете / KM-411P от $ 114 484

Представляем готовый к заселению комплекс в Пхукете. Это четыре семиэтажных здания, соединенных между собой в общий комплекс с развитой инфраструктурой и выгодным расположением относительно морского побережья и других курортных зон Пхукета.

Описание проекта:

• Состояние — готов к заселению, сдан в 2019 году.
• Район Пхукета — Камала между пляжами Патонг и Банг Тао.
• Планировки апартаментов — с 1 и 2 спальнями.
• Жилая площадь — от 35 до 70 м².
• Расстояние до моря — 800 метров.

Внутренняя инфраструктура комплекса включает СПА, бассейн, ресторан, кафе, СПА, ресепшен, паркинг, фитнес-центр. По прогнозам экспертов, доходность от сдачи квартир в аренду на Пхукете составит в 2024 году порядка 10–15% в год. 

Справка: комплекс находится под управлением известного отельного оператора, что предусматривает поиск жильцов и сдачу апартаментов в аренду без участия собственника. Доходность делится по схеме: 70/30% с перевесом в сторону собственника.

Цена

Стоимость квартир зависит от планировки и оснащенности:

• 1-комнатные, 35 м² — от $ 114 484 до $ 152 886.
• Апартаменты с 2 спальнями площадью 58–70 м² — от $ 249 740 до $ 307 956.

В сумму входит чистовая отделка квартир, встроенная мебель, кухня, сантехника, система кондиционирования помещений.

В стоимость включено: отделка, сантехника, встроенная кухня, встроенные шкафы, кондиционеры.

Если вы готовы купить квартиру на острове Пхукет или ищите более масштабный проект, то изучите наши предложения в разделе «Таиланд» или свяжитесь для личной консультации со специалистами портала.