При покупке недвижимости в Дубае на сумму от 272 тысяч долларов США возможно оформить резидентскую визу Арабских Эмиратов, то есть получить статус резидента ОАЭ. Резиденты Арабских Эмиратов могут также впоследствии получить Сертификат налогового резидента ОАЭ.
Интерес к недвижимости ОАЭ со стороны граждан стран СНГ всегда держится на высоком уровне. В настоящее время на рынке ОАЭ множество выгодных предложений, если сравнивать цены с недвижимостью в Москве, Сингапуре, Лондоне, Монако и в других популярных местах для инвестирования в недвижимость. Причем Дубай предлагает один из самых высоких уровней прибыльности – многие объекты недвижимости дают прибыль не менее 7% в год.
Резидентская виза Арабских Эмиратов при покупке недвижимости
При покупке недвижимости в Дубае, стоимостью не менее 272’000 долларов, появляется возможность оформления резидентских виз Арабских Эмиратов для всех членов семьи.
Данная виза выдается на 2 года, затем ее необходимо продлевать.
Объект недвижимости должен находится в собственности инвестора. Если объект куплен в рассрочку, либо в ипотеку, и не является собственностью инвестора, то резидентскую визу через этот объект оформить не получиться.
Объект недвижимости должен быть полностью готов и пригоден для заселения и проживания. Причем чтобы оформить визы для иждивенцев владельца недвижимости, необходимо, чтобы площадь недвижимости была достаточной для их проживания, а также необходимо чтобы доход владельца был достаточен для содержания данных иждивенцев. Источник дохода может находится в Арабских Эмиратах или за границей.
Резидентская виза ОАЭ позволит открывать банковские счета в банках ОАЭ и получать кредиты.
Чтобы виза оставалась действительной необходимо будет посещать ОАЭ хотя бы 1 раз в 180 дней.
В настоящее время иностранцы могут приобретать недвижимость не во всех районах Дубая. Однако с каждым годом «разрешенных» районов становится все больше. Это, например, такие популярные районы как «The Palm Jumeirah», «Dubai Marina», «Jumeirah Lakes Towers», «Emirates Living».
Читайте больше о недвижимости в Дубае!
Собственнику жилья в Дубае не придется платить никаких налогов. В ОАЭ нет налогов на доходы и имущество, отсутствуют налоги на дивиденды, роялти, процентные выплаты.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Налоговое резидентство ОАЭ
Арабские Эмираты заключили договора об избежании двойного налогообложения со многими странами. Физическое лицо или компания может использовать преимущества таких договоров. В ОАЭ отсутствуют налоги на доходы физических лиц и компаний, поэтому использование преимуществ подобных договоров может быть очень выгодным.
Чтобы воспользоваться преимуществами подобных договоров необходимо получить Сертификат налогового резидента ОАЭ. Такой Сертификат может быть выдан как физическому лицу, так и компании.
Чтобы получить Сертификат на физическое лицо необходимо иметь действующую резидентскую визу ОАЭ в течение не менее чем 180 дней.
Сертификат налогового резидента выдается Министерством финансов ОАЭ и адресуется налоговым органам страны, в которой необходимо подтвердить налоговое резидентство ОАЭ.
Для каждой страны необходимо получить отдельный Сертификат налогового резидента.
Пошлина за выдачу Сертификата для физического лица составляет примерно 600-700 долларов США.
Обращайтесь к нашим профессионалам – мы поможем купить недвижимость в Дубае, оформить резидентскую визу ОАЭ и получить Сертификат налогового резидента ОАЭ.
Возможно ли получить резидентскую визу ОАЭ при покупке недвижимости в Дубае?
Да, если стоимость недвижимости составляет не менее 272 тысяч долларов США.
Что требуется, чтобы получить Сертификат налогового резидента ОАЭ?
Для оформления Сертификата налогового резидента ОАЭ на физическое лицо необходимо иметь действующую резидентскую визу ОАЭ в течение не менее чем 180 дней.
Можно ли оформить резидентские визы ОАЭ для членов семьи при покупке недвижимости в Дубае?
Да, если площадь недвижимости достаточна для проживания всех членов семьи и доход владельца недвижимости достаточен для содержания этих людей.
