Как получить резидентскую визу ОАЭ в 2023 году – подробное руководство

Возможность получить резидентскую визу ОАЭ для россиян и белорусов ещё осталась, хотя по техническим причинам сделать это довольно трудно. Emirates ID был и остаётся желанным документом для иностранцев, постоянно проживающих в Эмиратах. Резидент Дубая может получить практически все привилегии гражданина Объединённых Арабских Эмиратов.

Реализация такого проекта в нынешних геополитических реалиях несколько затруднена, но получить резидентскую визу ОАЭ можно, законодательного запрета нет. Случаи формального отказа в оформлении визы резидента ОАЭ единичны и объясняются по большей части техническими причинами.

Варианты инвестиций в недвижимость (есть возможность получить резидентскую визу): Safa One – ЖК в центре Дубая.

Как получить резидентскую визу ОАЭ (Дубая) россиянам: самые популярные варианты в 2023 году:

• резидентская виза через бизнес (регистрацию компании);
• золотая резидентская виза Дубая (ОАЭ) на 10 лет;
• инвестиционная резидентская виза через покупку недвижимости;
• «зелёная» резидентская виза на 5 лет;
• вид на жительство Дубая (ОАЭ) для лиц категории 55+;
• рабочая резидентская виза;
• резидентская виза Дубая (ОАЭ) для удалённой работы.

Что даёт резидентская виза в ОАЭ россиянам:

• расширенные банковские услуги (личный счёт, кредит, ипотека и др.);
• резидентство Дубая / ОАЭ обеспечивает безвизовый доступ в несколько стран;
• школьное и высшее образование для детей;
• резидентская виза ОАЭ позволяет получить водительские права;
• медицинские услуги на весь период действия Emirates ID резидентской визы Дубая / ОАЭ.

Резидентская виза в ОАЭ через бизнес (регистрацию компании)

Один из самых популярных вариантов. Дело в том, что резидентская виза в Дубае (в общем случае – в ОАЭ) даёт двойной пакет преимуществ, связанных с комфортной и обеспеченной жизнью и широкими возможностями по ведению бизнеса в конкурентоспособной юрисдикции.

Резидентская виза для бизнесменов, самое важное:

• «автоматическая» лицензия на коммерческую деятельность (при получении Emirates ID);
• возможность получения разрешения на проживание в ОАЭ для членов семьи;
• минимальный уставной капитал компании – от 72 тыс. AED;
• срок действия резидентской визы, выдаваемой бизнесменам, – 3 года (есть возможность продления);
• обеспечивает многочисленные преимущества для бизнеса;
• условия получения – регистрация компании в материковой части Эмиратов или в любой СЭЗ.

Варианты инвестиций в недвижимость (есть возможность получить резидентскую визу): Paramount Tower Hotel & Residences.

Резидентская виза в ОАЭ через специальную программу Golden Visa

Популярная и востребованная схема, основное преимущество которой – относительно невысокие требования. Получить резидентскую визу ОАЭ (Дубая) можно по нескольким направлениям, некоторые из них не требуют значительных финансовых затрат. В октябре 2022 года программа была существенно расширена и упрощена. В результате получить визу ОАЭ / Дубая смогут даже те инвесторы, которые ранее не отвечали квалификационным требованиям. Срок действия – 10 лет.

Резидентская виза по программе «Золотая виза», самое важное:

• кандидаты должны соответствовать минимальным требованиям (зависят от выбранной инвестиционной схемы);
• срок, на который можно получить «Золотую визу» в ОАЭ, – не более 10 лет;
• инвестор получает право жить, работать и учиться в ОАЭ;
• одобренный кандидат получает весь пакет преимуществ, которые имеет резидент Арабских Эмиратов с Emirates ID.
• получить резидентство в Дубае через программу «Золотая виза» можно и через инвестиции в недвижимость (от 2 млн AED);
• для лиц, желающих получить Emirates ID через покупку недвижимости в ОАЭ, доступен банковский кредит (подходят не все банки, возможны ограничения на сумму в AED).

Варианты инвестиций в недвижимость (есть возможность получить резидентскую визу): ультрароскошные апартаменты в Эмиратах.

Резидентская виза в ОАЭ через инвестиции в недвижимость

Рынок жилья в Объединённых Арабских Эмиратах активно развивается. По данным за 2022 год, в недвижимость ОАЭ иностранцы инвестировали не менее 536 млрд AED, по этому показателю Эмираты вдвое обошли Лондон. Следует понимать, что покупка недвижимости в ОАЭ (Дубае или другом эмирате) не обеспечивает автоматически возможность получить резидентскую визу.

Примерный уровень расходов (минимальная стоимость недвижимости в ОАЭ – от 1 млн AED, по программе «Золотая виза» – от 2 млн AED):

• справка о состоянии здоровья – 700 AED;
• получение бланка Emirates ID – 1153 AED;
• новое разрешение на проживание – 2706,75 AED;
• регистрация в Земельном департаменте Дубая – 4020 AED;
• административные сборы – 1155 AED.

Преимущества резидентской визы в ОАЭ через инвестиции в недвижимость:

• разумный финансовый порог;
• отсутствие возрастных ограничений;
• можно получить резидентскую визу через совместное владение жильём.

Варианты инвестиций в недвижимость (есть возможность получить резидентскую визу): 5-спальная вилла в DAMAC Lagoons Дубай.

Альтернативные варианты, позволяющие получить резидентскую визу в ОАЭ

Инвестиции в недвижимость, программа «Золотая виза» и опции для деловых людей – не все возможные варианты оформления резидентской визы ОАЭ / Дубая. Законодательство страны предусматривает несколько альтернативных путей, однако назвать их универсальными нельзя. По какой схеме получить резидентскую визу ОАЭ проще всего? Точный ответ на этот вопрос будет зависеть от множества уникальных для каждого случая факторов, но выбор должен быть осознанным, взвешенным и информированным.

Возможность получить резидентскую визу класса green

Подойдёт талантам, квалифицированным специалистам, фрилансерам, инвесторам и предпринимателям (документы для каждой категории отличаются).

Особенности «зелёной» резидентской визы:

• срок действия – 5 лет;
• наличие спонсора и работодателя в ОАЭ не является обязательным;
• требования к квалифицированным работникам (понадобятся подтверждающие документы): степень бакалавра, стабильный доход от 15 тыс. AED, профессиональные уровни 1, 2 или 3;
• фрилансеры, желающие получить резидентскую визу, должны иметь годовой доход не менее 360 тыс. AED (требуется документ из банка, который сможет это подтвердить);
• инвесторы, претендующие на резидентскую визу ОАЭ, должны получить одобрение специального правительственного органа в Эмиратах, а также разрешение местных органов власти.

Возможность получить резидентскую визу для пенсионеров

Программа действует в ОАЭ с 2018 года. Резидентская виза Дубая для пенсионеров рассчитана на 5 лет, есть возможность продления.

Получение пенсионной резидентской визы (понадобятся подтверждающие документы, необходимо выполнение любого из условий):

• уровень фактического дохода – не менее 20 тыс. AED в месяц (на весь срок пребывания в ОАЭ, документы – справка из банка, письмо от работодателя и др.);
• личные накопления – не менее 1 млн AED (нужен документ из банка, лучше всего из Дубая / ОАЭ);
• недвижимость в ОАЭ, принадлежащая заявителю на правах личной собственности (нужен документ, подтверждающий факт сделки), минимальная стоимость объекта – от 2 млн AED.

Варианты инвестиций в недвижимость (есть возможность получить резидентскую визу): виллы с дизайном от Roberto Cavalli в Дубае.

Возможность получить резидентскую визу для удалённых работников

Программа запущена в 2020 году. Целевая аудитория – иностранцы, работающие дистанционно, в основном владельцы бизнеса и высококлассные специалисты. При соблюдении ряда условий обладатель резидентской визы в ОАЭ имеет право выступить спонсором для членов семьи, которые хотят жить с ним в Эмиратах.

Базовые квалификационные требования для получения резидентской визы для удалённых работников (понадобятся подтверждающие документы):

• для сотрудников и владельцев компании (бизнеса) в ОАЭ установлен порог заработной платы от 5 тыс. USD (примерно 18,3 тыс. AED);
• сотрудники компании обязаны предоставить документы, подтверждающие факт своей работы в компании (действующий не менее 1 года контракт), а также уровень заработной платы;
• сотрудникам и владельцам компаний в ОАЭ следует предоставить банковские выписки за последние 3 месяца;
• владельцы компаний, желающие получить резидентскую визу ОАЭ, должны подготовить корпоративные документы, подтверждающие факт ведения реального бизнеса в течение года и владение компанией.

Одно из самых значимых преимуществ резидентской визы ОАЭ для удалённых работников – низкая стоимость самого документа. Она равна 287 USD (1054 AED) на каждого человека.

Возможность получить резидентскую рабочую визу

Обязательное условие – спонсорство со стороны лицензированной и зарегистрированной организации в ОАЭ.

Особенности рабочей резидентской визы:

• важнейшее условие получения – наличие контракта с компанией, зарегистрированной в ОАЭ либо же имеющей в Эмиратах официальное присутствие (понадобится документ из регистрирующего органа);
• возможность получить резидентскую визу в ОАЭ потребует некоторых затрат, сумма зависит от наличия статуса квалифицированного работника (всего предусмотрено 4 категории);
• стандартный срок действия такой визы в ОАЭ – 1-2 года (зависит от периода действия трудового договора).

Варианты инвестиций в недвижимость (есть возможность получить резидентскую визу): Люксовое поместье в Дубае.

Резидентская виза инвестора: особенности получения

Единственно верного ответа на вопрос, как стать резидентом Дубая, не существует. В законодательстве ОАЭ предусмотрено несколько опций, а не только недвижимость. Но наиболее востребованной остаётся инвестиционная схема. Интерес потенциальных владельцев «Золотой визы» логичен. Недвижимость – это актив, стоимость которого со временем только растёт, поэтому вложения почти наверняка окажутся прибыльными.

Как стать резидентом ОАЭ через недвижимость, базовая информация:

• минимальная сумма инвестиций – от 2 млн AED;
• срок действия резидентской визы в Дубай – 10 лет, по альтернативным вариантам зависит от способа получения;
• легализация нахождения в ОАЭ членов семьи – да, только под спонсорством;
• условия действия инвестиционной программы могут отличаться в разных эмиратах ОАЭ.

Варианты инвестиций в недвижимость (есть возможность получить резидентскую визу): апартаменты Golf Gate в Дамак Хиллс, Дубай.

Минимальный пакет документов:

• удостоверение личности (паспорт);
• документ, подтверждающий право собственности на недвижимость в ОАЭ;
• фотографии;
• действующая медицинская страховка с достаточной суммой покрытия;
• Emirates ID (при наличии);
• виза в ОАЭ (при наличии).

Очерёдность действий:

1. Визит в сервисный центр.
2. Предоставление полного пакета документов.
3. Выполнение всех финансовых требований.
4. прохождение медицинской комиссии.

Варианты оплаты:

• банковский перевод;
• наличный расчёт;
• терминал (нужна банковская карта).

Сервисные центры:

• Dubai Land Department;
• Dubai World Trade Centre.

Варианты инвестиций в недвижимость (есть возможность получить резидентскую визу): номер в элитном отеле Дубая.

Дополнительная информация по ОАЭ:

• ОАЭ вернули программу трёхмесячной визы.
• Новые правила ВНЖ в ОАЭ.
• Важные изменения налогового кодекса ОАЭ.
• Трансфертное ценообразование в ОАЭ.
• Рас-Аль-Хайма в ОАЭ создаёт свободную зону для фирм, занимающихся виртуальными и цифровыми активами.
• ОАЭ упрощает правила для фрилансеров.
• Преимущества открытия бизнеса в ОАЭ в 2023 году.

Электронная почта для связи – info@offshore-pro.info, альтернативные каналы коммуникации.