Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Как получить бахрейнскую «платиновую визу»?

Программы инвестиционного резидентства и гражданства открываются по всему миру. Привлечь иммигрантов-инвесторов стремятся даже консервативные государства Персидского залива. Одно из них – Бахрейн. В 2022 году власти Королевства представили «золотую визу». Спустя год была создана «надстройка», позволяющая бенефициарам этой схемы получить ПМЖ («платиновую визу»). Изучите условия получения «платиновой визы» в Бахрейн и ее преимущества.

Бахрейнская платиновая виза

От «золотой визы» к «платиновой»

В феврале 2022 года правительство Королевства Бахрейн представила собственную программу инвестиционной иммиграции. Чистым перед законом иностранцам было предложено оформить «золотую визу», обеспечив соответствие одному из следующих 4 требований:

  • работа в штате одной из бахрейнских компаний, проживание в Королевстве в течение 5+ лет, среднемесячная зарплата от 2 тыс. динаров (5300 US$);
  • владение бахрейнской недвижимостью стоимостью от 200 тыс. динаров (530 тыс. US$);
  • наличие пенсионного дохода от 4 тыс. динаров в месяц (10,6 тыс. US$);
  • принадлежность к группе талантливых персон, которые соответствуют определенным критериям.

Бенефициарам программы надлежит ежегодно проводить в Королевстве минимум 90 суток. Невыполнение требования ведет к аннулированию «золотой визы», а также к лишению иммиграционных и иных привилегий.

После получения «золотой визы» в Бахрейн допускается ее продление на неопределенный срок, если бенефициар продолжает обеспечивать соответствие требованиям программы в рамках выбранной категории. Бенефициар также получает:

  • право легально работать в Королевстве;
  • возможность неограниченное количество раз пересекать бахрейнские границы;
  • возможность оформлять резидентские карты близким родственникам (членам семьи).

Notice blue

На мировом рынке «золотых виз», помимо Бахрейна, представлено свыше сотни государств, которые активно конкурируют за внимание состоятельных иностранных топ-менеджеров, успешных предпринимателей и инвесторов, а также владельцев значительных накоплений. Самостоятельно разобраться в изобилии предложений непросто. Помогут эксперты. Узнайте больше бесплатной на консультации, заполнив форму!

sign
Выбор «золотой визы»
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

Свяжемся с вами в течение 10 минут

После запуска «золотой визы» Бахрейн продолжил реформировать свою относительно открытую и хорошо регулируемую иммиграционную систему, если сравнивать с прочими странами региона. В апреле 2023 года власти Королевства представили «золотую лицензию» в Бахрейн, предложив многочисленные стимулы, включая льготы при релокации штата, иностранным и местным компаниям, которые реализуют крупномасштабные инвестиционные проекты в Бахрейне. В частности, инвесторам, получившим «золотую лицензию», автоматически выдается «золотая виза».

Премьер-министр Салман бин Хамад Аль Халиф

В июле 2023 года Совет министров Бахрейна утвердил решение о создании «платиновой визы». Власти сообщили, что новый иммиграционный статус будет предоставляться иностранным гражданам с резидентством Королевства, установившим с ним достаточно глубокие связи. Соответствующий указ № 47 от 2023 года подписал наследный принц и премьер-министр Салман бин Хамад Аль Халиф (на фото выше).

Условия получения «платиновой визы» в Бахрейн

Чтобы иметь право на получение «платиновой визы» в Королевство, иностранные граждане должны:

  • прожить в Бахрейне не менее 15 лет (пока не ясно, должно ли это быть постоянное проживание в течение большей части каждого последующего года или нет);
  • предварительно получить «золотую визу»;
  • избегать нарушений закона, включая получение судимости за уголовное преступление или проступок, связанный со злоупотреблением честью или доверием (даже если впоследствии соискатель отбыл наказание в полном объеме);
  • получать среднемесячную зарплату в размере не менее 4000 бахрейнских динаров (приблизительно 10 610 долларов США) в разрезе пятилетнего периода до подачи заявления на оформление «платиновой визы» в Бахрейн.

Совет министров Бахрейна еще не объявил ни дату практической реализации нововведений, ни процедуры подачи заявки. Правительство намерено опубликовать соответствующую информацию в ближайшие месяцы. Ожидается, что практическую реализацию новой инициативы будет курировать Министерство внутренних дел и другие соответствующие органы Королевства.

Преимущества «платиновой визы» в Бахрейн

Полный перечень преимуществ пока не объявлен. Известно, что «платиновая виза» позволит иностранным гражданам воспользоваться следующими бонусами:

  • право оформлять аналогичный иммиграционный статус родственникам на иждивении, включая супруг(ов) противоположного пола, детей и родителей.
  • право покупать постройки в любой части Бахрейна и владеть землей в большинстве регионов Королевства (сегодня иностранные граждане, как правило, вправе совершать покупку недвижимости лишь в рамках определенных инвестиционных проектов);

В частности, наследный принц и премьер-министр издал еще один указ, вносящий поправки в статью 1 предыдущего указа, определяющего области, в которых иностранцы могут владеть недвижимостью. Указом № 48 от 2023 года внесены поправки в статью № 1 изданных в 2003 году подзаконных актов, к закону «О праве собственности небахрейнских граждан на постройки и земельные участки» от 2001 года.

В 2003 году правительство ввело ограничения, которые разрешают иностранцам владеть недвижимостью лишь в определенных частях Королевства, включая Хуру, Абу-Газаль в Манаме, район Аль-Фатех в Джуффайре, дипломатическую зону, Риф-Айленд и Сиф.

Теперь эти ограничения упраздняются для обладателей «платиновой визы». Но глава Министерства юстиции, по делам ислама и пожертвований вправе запретить бенефициарам новой схемы, включая главных кандидатов, владеть недвижимостью в определенных районах после одобрения наследного принца и премьер-министра.

Известно, что бенефициарам новой иммиграционной схемы из числа родственников на иждивении не будет предоставляться разрешение на работу в Королевстве.

Аннулирование «платиновой визы» в Бахрейн

Статья 6 указа № 47 от 2023 года предусматривает аннулирование «платиновой визы» в трех случаях:

  • если сохранение у иностранца статуса резидента наносит ущерб безопасности, общественному порядку или национальным интересам Королевства;
  • если будет доказано, что бенефициар получил «платиновую визу» на основании представления ложных сведений или подачи неверных документов;
  • если бенефициар нарушили какое-либо положение закона «Об иммиграции и проживании иностранцев в Королевстве Бахрейн».

Если «платиновая виза» главного соискателя аннулируется на основании положений соответствующей статьи, резидентство его / ее иждивенцев (жены или мужа, детей и родителей) также будет аннулировано. Главному бенефициару, супруге или супругу, детям и родителям будет предоставлен срок в три месяца с даты, когда главный бенефициар был уведомлен об аннулировании резидентства, чтобы покинуть Королевство Бахрейн.

Ситуация на рынке недвижимости Бахрейна

По данным консалтинговой компании Knight Frank, количество сделок с недвижимостью в Бахрейне выросло на 13% в течение первого квартала 2023 года. Речь о сделках с активами всех типов, включая промышленные объекты и землю под застройку.

В свежем страновом отчете отмечается, что за последние 12 месяцев рынок недвижимости Бахрейна не демонстрировал четкое направление роста / снижения. Это можно объяснить низким уровнем ликвидности и снижением «аппетита» в отношении инвестиций. Но эксперты ожидают, что ряд поправок в законодательство, включая перечисленные выше, будет стимулировать активность на рынке недвижимости.

Рассмотрим ситуацию в отдельных сегментах рынка.

Жилье

Согласно подсчетам Knight Frank, цены на квартиры в Бахрейне снизились на 3,5% за последние 12 месяцев. Стоимость коттеджей за тот же период выросла всего на 1,5% в годовом сопоставлении. Эксперты отметили рост спроса на жилье в рамках девелоперских проектов, финансируемых Программой социального жилья Mazaya. Домохозяйства переключают свое внимание на большее количество проектов, которые считаются более доступными в финансовом плане.

Логистика

Глобальный бум онлайн-торговли повысил потребность в логистических объектах, складских помещениях и «темных кухнях» (англ.: dark kitchen). Бахрейн – не исключение. Особенно сильно в Королевстве растет спрос на высококачественные складские помещения, отвечающие международным стандартам.

В обзоре рынка недвижимости Бахрейна эксперты Knight Frank также подробно описали динамику в логистическом сегменте. В частности, констатируется рост спроса на крупные складские помещения в промышленных зонах. В сегменте розничной аренды активность гораздо ниже. С аналогичными тенденциями сталкиваются другие страны Персидского залива. Но сектор логистики Бахрейна демонстрирует более впечатляющую динамику. Устойчивый спрос и высокая доходность делают этот сектор особенно привлекательным.

Валовая доходность от сдачи складских помещений составляет 9% в год. Для сравнения в случае сдаваемых в аренду коттеджей и квартир показатель составляет 5% и 6,5%, соответственно. В сегменте сдаваемых в аренду офисов валовая доходность инвестиций составляет 7,5%.

Офисы

Комментируя ситуацию на рынке съемных офисных помещений, эксперты Knight Frank сообщают, что плата за аренду офисных площадей снизилась на 2,1% за 12-месячный период, закончившийся в 1 квартале 2023 года. Но у арендодателей есть причины для оптимизма. Правительство реализовало несколько инициатив по привлечению иностранных инвестиций, включая следующие:

  • создание свободных экономических зон;
  • предоставление компаниям налоговых льгот;
  • упрощение правил ведения бизнеса.

Это привело к притоку международных компаний, желающих открыть представительства и вести деятельность в Бахрейне. Соответственно, произошло увеличение спроса на офисные помещения.

Торговые площади

В сфере розничной торговли наблюдается стагнация. Но наиболее гибкие арендодатели фиксируют позитивную динамику. Ведущие торговые комплексы, включая Dragon City и The Avenue Malls, успешно развивались в стремлении удовлетворить новые потребности клиентов и соответствовать тенденциям.

Умело сочетая помещения для розничной торговли с объектами для развлечений и отдыха, а также фуд-кортами, изобилующими разнообразной едой и напитками, администрации соответствующих торговых центров смогли сохранить высокие показатели заполняемости и избежать проседания ставок арендной платы. Это произошло, несмотря на общее годовое снижение средних ставок в сегменте торговых помещений в Бахрейне на 2,6% по итогам 12-месячного периода, закончившегося в 1 квартале 2023 года.

Помощь с получением резидентства в Бахрейне  

Данная статья подготовлена исключительно с целью проинформировать читателей о новых иммиграционных и инвестиционных возможностях, которые открываются в Бахрейне.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.