Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

ПМЖ на Багамах за инвестиции в недвижимость. Будет ли повышение минимального порога?

Еще в октябре 2016 года появилось официальное заявление правительства островов об удвоении порога инвестиций в недвижимость с целью ускоренного рассмотрения заявки на получение статуса ПМЖ. Правительство объявило, что быстрое получение статуса ПМЖ будет возможно при инвестировании в недвижимое имущество не 500 тысяч долларов США, а 1 миллиона. Повысить сумму планировалось еще в 2017 году, но на данный момент увеличения не произошло и возможных сроков внедрения такой политики правительство и Департамент иммиграции не озвучили.

Мнения по этому вопросу разделились, а многие заинтересованные стороны выступили против подобного повышения и считают, что резиденция на Багамах в противном случае потеряет свою привлекательность. Так будит ли повышение порога и на что это может повлиять? Каким образом оно отобразится на потоке иностранных инвесторов и экономике островов?

Резиденция на Багамах

Почему правительство решило повысить порог инвестирования в недвижимость?

Правительство обосновывало свое решение заявлением, что порог в 500 тысяч долларов для Багамских островах очень низок. В 2016 году министр иностранных дел заявил, что покупка резиденции на Багамах за полмиллиона долларов не сопоставима с другими, более долгими и сложными способами получения ПМЖ на островах. Помимо этого, каких-либо аргументов по этому вопросу озвучено не было.

Но, как заявляли многие эксперты в области недвижимости, для принятия подобного решения необходимо провести всесторонний анализ и удостовериться, что повышение порога — действительно рациональное решение.

К чему это может привести?

Количество налоговых поступлений от первоначальной покупки недвижимости — это не ключевой фактор, который стоит рассматривать в качестве решающего аспекта в принятии решения о повышении порога. Эта политика может принести потенциальные последствия не только для экономики Багам, но и негативно отразится на риелторах, девелоперах, подрядчиках и других специалистах отрасли.

Увеличение инвестиционного порога произведет дестабилизирующий эффект. В первую очередь это может привести к тому, что покупка резиденции на Багамах потеряет свою привлекательность перед иностранными инвесторами и подтолкнет их воспользоваться программами бизнес-инвестирования в других юрисдикциях (особенно с учетом того, что практически 80% недвижимости Багам продается меньше чем за 1 млн долларов США). Это, в свою очередь, окажет влияние на экономику и финансовую сферу, ведь средства этой бизнес-программы используются для строительства и модернизации инфраструктурных объектов — около 50% бизнеса приходится на нее. Это напрямую затронет специалистов строительной сферы и другой бизнес, который прямо или косвенно связан с недвижимостью.

Помимо этого, резиденции на Багамах нуждаются в постоянном уходе, и резиденты нанимают местных жителей в качестве обслуживающего персонала, тем самым увеличивая рабочие места и налоговые поступления в бюджет государства.

sign
Налоговое резидентство
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий для смены
налогового резидентства.

выбор подходящей юрисдикции и условий для смены налогового резидентства.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Что думают заинтересованные лица?

Заинтересованные в данном вопросе стороны считают, что перед повышением необходимо провести консультации, чтобы каждый мог высказать свое мнение. Кроме того, они заявляют, что повышение порога стоит проводить поэтапно и с осторожностью, чтобы другие отрасли успели адаптироваться.

Некоторые эксперты предлагают повысить не порог инвестирования в недвижимость, а комиссионный сбор за обработку, который на данный момент составляет 10 тысяч долларов США. Если его удвоить, то это не ударит сильно по инвесторам: резиденции на Багамах будут все также доступными, но в то же время это позволит пополнить государственную казну без существенных последствий для экономики.

Предложение уменьшить порог инвестирования для экономически неразвитых районов Багамских островов

Риелторы предложили правительству вместо повышения порога выполнить корректировки суммы инвестирования в недвижимость в зависимости от «популярности» и развитости островов. Например, остров Нью-Провиденс за счет бизнес-программы процветает и привлекателен для нерезидентов, Гранд Багама в этом плане менее привлекательна. Также это касается и других менее развитых островов.

Инициатива принятия более низких пороговых значений для постоянных резиденций также может быть применимой не только к целому острову, но и к некоторым его частям. Кроме этого, инвестиционная политика должна быть адаптирована к каждому острову и его экономике, особенно с учетом того, что недвижимость на некоторых островах в размере 500 тысяч долларов может оказаться самой дорогой. Больше информации найдете в статье: «Гражданство Багамских Островов за инвестиции».

Резиденция на Багамах – ждать или инвестировать?

Резиденция на Багамах с ускоренным рассмотрением заявки на получение статуса ПМЖ доступна за покупку недвижимости от 500 тысяч долларов.

Более подробно читайте в статье: «Резиденство на Багамских островах за инвестиции – от 25 000 долларов США».

С учетом того, что Ассоциация недвижимости Багамских островов против повышения порога минимального вложения, вопрос остается открытым. Но правительственная политическая инициатива, направленная на повышение либо комиссионного сбора за обработку, либо пересмотр порога минимального инвестирования в недвижимость в меньшую сторону для некоторых островов, будет тепло принята не только риелторами и инвесторами, но и другими специалистами. Когда ожидать изменений по этому вопросу — неизвестно, но наш портал будет держать вас в курсе событий.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.