Оформляем резидентство в Монако, купив недвижимость в Княжестве. Наблюдаем за ростом цен на жилье в Монако!

Представленные ниже сведения пригодятся при оформлении резидентства в Монако для решения фискальных и других вопросов, а также переселения в одну из самых престижных юрисдикций в мире. Мы поделимся актуальной статистикой о рынке недвижимости крохотного европейского Княжества.

Одним из способов оформления резидентства в Монако в рамках программы для самодостаточных граждан третьих стран выступает покупка или аренда местной недвижимости. Речь о жилье, размер которого должен быть достаточен для размещения полноценного домохозяйства. Подробнее в материале «Резидентство в Монако в рамках программы для самодостаточных граждан третьих стран – от 15 тыс. евро«.

Помочь иностранным инвесторам сориентироваться на рынке недвижимости Монако и других престижных стран / городов решили специалисты авторитетной риэлтерской компании Knight Frank, опубликовав ежегодный отчет на тему того, как можно элитного жилья можно купить за 1 млн. долларов на том или ином рынке.

Эксперты констатируют, что, имея в своем распоряжении «всего лишь» 1 млн. долларов США, купить достойное жилье в Монако будет крайне проблематично. Придется заплатить гораздо более существенную сумму.

Статистика Knight Frank, отраженная в тексте свежего доклада The Knight Frank Wealth Report 2017, говорит о том, что столь «дешевое» жилье не выставлялось на продажу в Монако в течение нескольких лет. И в этом нет ничего удивительного – с учетом того, что парковочные места в этой крошечной юрисдикции продаются за 190 тыс. евро. Так, что если вы готовы потратить не более миллиона долларов, можете рассчитывать в лучшем случае на скромную комнату.

Если верить инфлюации из доклада The Knight Frank Wealth Report 2017, квартира в Монако с площадью, которой будет достаточно для размещения большой двуспальной «королевской» кровати (king size bed — шириной более 180 см) будет стоить более 250 000 долларов США.

При этом в некоторых особо респектабельных районах Монако суммы в 1 млн. долларов США будет достаточно только для того, чтобы оплатить достаточное количество квадратных метров для размещения туалета. В других районах, если повезет, можно купить помещение размером с боксерский ринг. Тогда как в Лондоне за 1 млн. долларов США при желании можно приобрести неплохой коттедж.

О том, что можно купить за подобные деньги на других рынках, вы можете узнать из сравнительной таблицы ниже, которая была составлена на основании данных Knight Frank.

Рынок Средняя цена квадратного метра элитной недвижимости Площадь недвижимости, которую можно купить за 1 млн. долларов США
Монако 58 859 долларов США 17
Гонконг 50 701 долларов США 20
Нью-Йорк 38 524 долларов США 26
Лондон 33 628 долларов США 30
Шанхай 21 646 долларов США 46
Париж 18 053 долларов США 55
Сидней 17 037 долларов США 59
Москва 14 030 долларов США 71
Рим 13 578 долларов США 74
Токио 10 936 долларов США 91
Мельбурн 9 090 долларов США 110
Дубай 6 172 долларов США 162
Сан-Паулу 5 681 долларов США 176
Кейптаун 4 785 долларов США 209

Составители доклада The Knight Frank Wealth Report 2017 отмечают, что в начале прошлого года покупатель, в распоряжении которого имелся 1 млн. долларов США, мог приобрести в Монако то же самое количество жилой площади: 17 квадратных метров. Таким образом, цены, по сути, не изменились.

При этом следует подчеркнуть, что речь идет именно о премиальной недвижимости. В других сегментах рынка застоя нет. Так, в соответствии со свежими данными Национального института статистики Княжества Монако (IMSEE), в минувшем году юрисдикции наблюдается быстрый рост цен на недвижимость. В 2016 году средняя цена выросла более чем на 15 процентов в годовом исчислении.

Свежей статистикой по рынку недвижимости европейского Княжества недавно поделилось и информационное агентство Bloomberg, ссылаясь на данные организации L’Observatoire de l’Immobilier.

По информации Bloomberg, средняя стоимость жилья в Монако в прошлом году достигла рекордной отметки в 41 420 евро (44 100 долларов США) из расчета на один квадратный метр. Это более чем в два раза выше средней цены «квадрата» кондоминиумов на Манхэттене и почти в два раза выше стоимости одного квадратного метра роскошного дома в Лондоне.

Данные Bloomberg также показывают, что почти половина из 33 новых домов, купленных в Княжестве Монако в 2016 году, были приобретены за 10 миллионов евро или более существенную сумму. Интересно, что вложив в 10 раз меньше в турецкую недвижимость, можно оформить экономическое гражданство этой страны. Подробнее в статье «Самое время оформить экономическое гражданство Турции. Спрос на турецкое жилье растет!«

Как отмечают эксперты, даже тогда, когда во всем остальном мире происходят экономические и политические потрясения, военные конфликты и другие негативные инциденты, Монако остается довольно стабильной страной – в том числе и с точки зрения цен на недвижимость.

И это привлекает в страну многих сверхбогатых иностранцев. Это, а также благоприятный налоговый режим, которым пользуются богачи. Речь об отсутствии подоходного налога, подлежащего уплате в Монако, а также налогов на прирост капитала и богатство. Кроме того, налог на недвижимость, несмотря на достаточно высокий размер, остается неизменными в течение многих лет.

Таким образом, сохранение капитала может быть наиболее реалистичной целью покупки недвижимости в Монако. При этом покупатели местного жилья также вкладываются в престижный образ жизни в политически и финансово стабильной стране.

С любыми вопросами о получении ВНЖ, ПМЖ или гражданства Монако просим обращаться по адресу info@offshore-pro.info

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность