Элитная недвижимость Панамы – это не только комфортное место проживания, но и средство для получения резидентства страны. Панама будет для Вас «райским уголком», где Вы сможете на протяжении всего года наслаждаться экзотическими пляжами, а также свободно заниматься бизнесом, не опасаясь за сохранность своих активов.
Почему Вы должны обратить внимание на недвижимость Панамы?
Следует сразу сказать, что не в каждом государстве, покупка зарубежной недвижимости даёт основания иностранцу постоянно проживать в стране.
Например, в странах Европы таких как Мальта, Кипр или Португалия, предлагающих инвестиционные программы по предоставлению резидентства или гражданства иностранцам, претендентам необходимо, помимо инвестиций в недвижимость, внести также безвозмездные средства в фонд государства.
В том числе, в зависимости от страны, к иностранцам могут выдвигаться требования, ограничивающие продажу недвижимости в будущем, так как отчуждение собственности приведёт к потере статуса резидента или гражданства по программе за инвестиции.
При этом также в странах Европы существуют квоты, ограничивающие количество предоставляемых инвестиционных программ в год. В результате достижения в стране нормы по выданным программам, иностранец может претендовать на неё только в следующем году.
Панама же в этом плане имеет кардинальные отличия и ряд преимуществ. Покупка недвижимости в Панаме может стать частью масштабного плана не только в целях диверсификации активов, но и для получения постоянного места жительства с дальнейшей возможностью получения гражданства страны через натурализацию.
Основные преимущества Панамы
Республика Панама – это страна, демонстрирующая ежегодно стабильный рост экономики на уровне 5-6%. Правительство вкладывает серьёзные средства в развитие инфраструктуры, строительство дорог и жилья.
- В отличие от своих европейских партнёров Панама предлагает иностранцам большой выбор миграционных инвестиционных программ, а не одну или две.
- Сектор недвижимости Панамы – один из самых привлекательных на Западе, так как качеством и роскошью панамская недвижимость ничем не уступает аналогам развитых западных стран. При этом цены на предлагаемые объекты гораздо ниже, чем во многих странах Европы или Соединённых Штатов.
С января 2019 года в Панаме начал действовать новый закон о налогообложении недвижимой собственности. Этот закон создаёт благоприятные условия для инвестиций иностранцев в первичную недвижимость, расширяя тем самым необлагаемый минимум по недвижимой собственности с 30 000 USD до 120 000 USD.
- Основной государственной валютой Панамы является американский доллар, который 1:1 соответствует панамскому «бальбоа» (в основном бальбоа – это мелкие монеты, по значению соответствующие американским центам).
Этот факт говорит о том, что активы иностранца в Панаме будут храниться в надёжной мировой валюте, которая мало подвергается инфляционным процессам.
- Законодательство Панамы в равной мере с гражданами страны защищает интересы и права иностранцев. Никакое государство в мире не сможет в судебном порядке конфисковать активы панамских резидентов или граждан страны, так как Панама не признаёт решения иностранных судов. Законы страны надёжно защищают частную собственность и право на частную жизнь.
- Бизнес-среда в Панаме отвечает всем правилам международного рынка на основе равноправной конкуренции. Иностранный инвестор не будет испытывать ограничений при вводе капитала в страну или выводе его из Панамы, реально действует принцип «свободы капитала». Корпоративные законы строго защищают корпоративную тайну, за несанкционированное разглашение которой предусматривается не только штраф, но и лишение свободы.
Правительство Панамы приветствует иностранные инвестиции и предлагает инвесторам выгодные бизнес-условия в «Свободных экономических зонах» с соответствующими фискальными льготами.
- Мощный банковский сектор Панамы открывает для иностранных резидентов новые экономические возможности, предоставляя доступ к потенциалу мировых финансов.
Панамские банки славятся своей надёжностью и безопасностью в мире. Требования к клиентам при открытии счёта в банках Панамы намного выше, чем во многих банках США или Европы.
- Панама обладает тёплым субэкваториальным климатом, со среднегодовой температурой 27° -28°C. При этом стоит отметить, что в отличие от многих стран с тропическим климатом, в Панаме не происходят природные катаклизмы такие как цунами, ураганы или торнадо. Страна находится в благоприятной климатической зоне.
В плане безопасности проживания иностранных резидентов, Панама считается в Латинской Америке одной из самых безопасных стран. Благодаря огромному выбору экзотических пляжей, существующих на побережьях Тихого океана и Карибского моря, большому количеству островов, а также современной инфраструктуре в столице Панама Сити, страна набирает всё больше популярности у иностранных иммигрантов и туристов.
Плюсы Панамы для налоговых резидентов
Для граждан России, Украины или гражданам из других стран СНГ, которые заинтересованы в изменении налогового резидентства для своего бизнеса, будет полезно знать, что Панама очень подходящая страна в этом плане.
Во-первых, в Панаме налогообложение граждан и резидентов производится на основе «территориального принципа», согласно которому доходы физических и юридических лиц, полученные в других странах, налогом не облагаются. Подлежат налогообложению только доходы, заработанные от деятельности на внутреннем рынке Панамы.
Во-вторых, законодательство Панамы не имеет законов, подобных законам КИК, которые являются механизмом регулирования иностранных оффшорных компаний.
В-третьих, несмотря на то, что Панама является страной-участницей международного обмена налоговой информацией, государство не заключало межправительственные двусторонние договора с какими-либо постсоветскими республиками.
То есть это значит, что налоговая информация об активах резидентов из постсоветских стран, которые находятся в Панаме, не будет передаваться в государственные органы страны их гражданства.
Зарегистрировав компанию в Панаме, иностранный резидент без ограничений может заниматься законной международной деятельностью и получать доходы за границей. При этом полученная прибыль не будет облагаться налогом в Панаме. Также в этом случае не нужно подавать годовые декларации, а лишь требуется вести финансовую отчётность, и хранить её в течение 5 лет в офисе зарегистрированного агента компании.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Наиболее популярные визовые инвестиционные программы Панамы
Мы не будем перечислять все существующие миграционные программы, предоставляющие иностранным резидентам, право на постоянное место жительства, а выделим те, которые лучше всего подойдут гражданам России, Украины, Белоруссии и других стран СНГ. От претендентов на панамское резидентство государство не требует обязательных знаний испанского языка, являющегося национальным языком в стране.
Хотелось бы сразу сказать, что в Панаме на данный момент пока нет каких-либо ограничительных квот по инвестиционным визовым программам, предоставляющих иностранцам ВНЖ или ПМЖ.
Тем не менее спрос на резидентство Панамы среди иностранных инвесторов очень высокий, и в любой момент правительство страны может ограничить количество выдаваемых разрешений.
Поэтому для тех, кто хочет получить второе место жительства в Панаме, следует поторопиться, пока такая возможность ещё существует. При этом нужно отметить, что инвестиционные затраты по панамским миграционным программам в разы ниже, чем во многих других государствах. Также, любая инвестиционная программа позволяет со временем вернуть резидентам свои инвестиции без каких-либо потерь.
Виза экономического инвестора
Для иностранцев, которые решили воспользоваться данной визовой программой, существует три пути инвестиционных решений.
- Первый – это приобрести недвижимость в Панаме на имя основного заявителя (не на юридическое лицо). Основным требованием является то, что сумма инвестиций, потраченная на дом или квартиру в Панаме, должна быть не менее 300 000 USD.
- Второй способ состоит в том, что можно часть средств инвестировать в недвижимость, а часть положить на срочный банковский депозит в Национальный банк Панамы. Главное, чтобы общий размер инвестиций составлял не менее 300 000 USD.
- Третий вариант – это открытие срочного банковского счёта в государственном панамском банке, размером не менее чем 300 000 USD.
Что касается требований к иностранцам по условиям открытия срочного депозита, то счёт должен быть открыт только в государственном отделении панамского банка. Также для того, чтобы резидент не потерял право на проживание в Панаме, банковский договор не может быть расторгнут ранее, чем через 3 (три) года. Более подробную информацию Вы можете получить здесь.
Программа «Дружественных стран»
Эта инвестиционная программа подойдёт лишь тем гражданам, которые помимо гражданского паспорта своей странны имеют второй паспорт одной из 50 стран, указанных в визе «Дружественных стран».
То есть, например, данной программой могут воспользоваться украинцы или россияне, у которых есть второй паспорт гражданина Эстонии, Израиля или другой страны, фигурирующей в списке визы. Тот член семьи, который имеет второй паспорт, должен являться «основным заявителем», и может включить в программу всех остальных членов семьи, как «зависимых членов» или иждивенцев.
Виза «Дружественных стран» позволяет получить ПМЖ в Панаме в короткий срок. Буквально через четыре месяца после одобрения заявления миграционной службой, Вы можете стать постоянным резидентом Панамы.
Также к иностранцам, которые решили использовать эту визу для получения резидентства, предъявляются более лояльные требования к размерам депозитов и сумме инвестиций в недвижимость Панамы. Подробно о программе «Дружественных стран».
Выше представленные визы дают право иностранному резиденту после 5 (пяти) лет постоянного проживания в Панаме получить панамское гражданство, не требующее дополнительных инвестиционных затрат.
Воспользуйтесь шансом покупки элитной недвижимости в Панаме
Мы представляем Вам уникальную возможность приобрести недвижимость в курортном месте Панамы, на побережье Тихого океана. Этот курорт известнейший в Панаме и называется Буэнавентура (The Buenaventura Golf & Beach Resort), и находится от столицы Панама Сити в 130 км. На автомобиле от столицы до Буэнавентура можно добраться всего за полтора часа.
Сразу хотим сказать, что данное предложение о недвижимости реально существует, а не скопировано с «рекламных» иностранных буклетов. В Панаме работают представители нашей компании, которые имеют проверенную базу продаваемой недвижимости. В том числе наши специалисты, работая в связке с доверенным панамским адвокатом, помогут оформить все необходимые документы, и безопасно совершить сделку.
Курорт Буэнавентура является закрытым сообществом с предоставлением круглосуточного сервиса проживающим, и включает в себя 8 жилых кварталов, имеющих собственный стиль и название. Все жилые корпуса домов и вилл расположены вблизи песочного пляжа залива Буэнавентура.
Также на территории курорта есть несколько открытых бассейнов, рестораны, бизнес-центр, фитнес и СПА-центры. В том числе на территории курорта размещена главная достопримечательность – это поле для гольфа международного стандарта на 18 лунок, на котором ежегодно проводятся соревнования мирового уровня по гольфу.
Частная вилла в квартале «Club Estates»
Club Estates – это жилой квартал курорта Буэнавентура, включающий в себя 17 частных вилл, построенных по модели «Golf Estate» и «Club Villa». Двухэтажная вилла, которая выставлена на продажу администрацией курорта, расположена вблизи с кортом для гольфа The Buenaventura Golf & Beach Resort. Полы на вилле сделаны из нового паркета.
- Общая площадь виллы составляет 2 063,60 м2.
- Площадь дома – 480,85 м2.
- Четыре спальни.
- 4, 5 Ванных комнаты.
- Кабинет.
- Гостиная комната.
- Столовая.
- Просторная кухня.
- Бассейн с подогревом воды.
- Ванная на открытом воздухе.
- Детская площадка.
- Два крытых места для стоянки автомобилей и ещё одно небольшое стояночное место.
- Электрогенератор, обеспечивающий питание на весь дом.
Здание имеет роскошную отделку и благоустроенные террасы. Также в помещениях установлены кондиционеры воздуха, а кухня оборудована всей необходимой техникой.
Надеемся, что Вам понравится эта вилла, которая может стать для Вас и Вшей семьи уютным вторым домом. Предварительно предлагаем Вам записаться на консультацию к нашим специалистам, касающуюся вопросов получения резидентства Панамы.
Наша компания Offshore Pro Group со своей стороны предлагает помощь в оформлении договора купли-продажи и в прохождении процедуры получения резидентства в Панаме. По вопросам стоимости недвижимости и всем другим вопросам обращайтесь к нам по электронному адресу: info@offshore-pro.info.
