Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

Вложения в недвижимость Панамы – это залог получения резидентства страны

Инвестиционные вложения в панамскую недвижимость – это верный шаг в сфере защиты капиталов от рисков на своей родине, и дальновидное решение с целью получения налогового резидентства Панамы.

Недвижимость Панама Сити

Почему Панаму называют латиноамериканским Сингапуром?

Панама – это страна, на которую стоит обратить внимание потенциальным инвесторам и бизнесу, желающему получить новый импульс развития. Имея выгодное географическое расположение, Панама играет важную экономическую роль не только для стран Латинской Америки, но также и в мировом масштабе.

Панаму последнее время называют «латиноамериканским Сингапуром», сравнивая её экономическую модель развития, которой придерживался Сингапур 35 лет назад. Многие эксперты подобное успешное будущее пророчат и Панаме.

Панама и Сингапур являются небольшими странами, имеют приблизительно одинаковое количество населения, хотя площадь Панамы больше чем Сингапура в 10 раз. Панама Сити – столица Панамы является крупным мегаполисом, как и Сингапур она застроена большим количеством небоскрёбов с великолепными видами на океан и Панамский залив. Панама обладает комфортным тёплым субэкваториальным климатом, а также не испытывает потрясения природными катаклизмами, такими как цунами или ураганы.

Следующе сходство с Сингапуром – это то, что в Панаме также обосновались сотни известных транснациональных компаний. Выгодное географическое положение Панамы и её Панамский канал делают страну важным торговым центром Латинской Америки, как в свою очередь и Сингапур в Азии.

Главное национальное достояние Республики Панамы – это же конечно Панамский канал, который приносит государству львиную долю доходов. Также Панамский канал является «лакомым куском» для международного бизнеса, занимающегося морскими перевозками, оптовой торговлей и производством. После завершения расширения Панамского канала в июне 2016 года, канал стал ещё сильнее процветать, так как желающих воспользоваться потенциалом канала стало намного больше.

Среди преимуществ Панамы нужно отметить также высокое качество медицинского обслуживания, реформы в образовании, борьба с бедностью и преступностью.  Панама в Латинской Америке является наиболее безопасной страной. Этот факт часто подтверждают путешествующие американцы, которые сравнивают уровень безопасности во многих крупных городах США с безопасностью в Панама Сити.

В то же время сегодня в Сингапуре многие возможности для иностранных инвесторов уже «почти закрылись». Например, получение гражданства Сингапура иностранцу практически невозможно без наличия десятка миллионов долларов.

Однако в Панаме получить резидентство иностранному инвестору до сих пор абсолютно реально. Конечно же популярность Панамы с каждым годом растёт, и нужно понимать, что вечно такая ситуация с простым и доступным способом получения ПМЖ в стране долго продолжаться не будет.

Большинство миграционных программ, рассчитанных на привлечение иностранных инвесторов, имеют статус правительственных указов, но не государственных законов.

И как только панамская экономика будет чувствовать себя более уверенно и независимо, подобные программы будут в тот час отменены, и предложены более высокие требования к желающим проживать в стране.

Поэтому, если Вы хотите получить резидентство Панамы, чтобы в будущем получить второй гражданский паспорт (после пяти лет ПМЖ), советуем Вам не терять время, и уже сегодня начинать миграционный процесс.

Бизнес-привлекательность Панамы

Панама имеет ряд специальных экономических зон в районе Панамского канала, а также в центре столицы, которые предлагают выгодные льготные условия для иностранного бизнеса.

  • Американский доллар является легальным денежным знаком, использующимся в государстве. Правила свободы капитала, действующие в Панаме, позволяют инвесторам без всяких ограничений свободно вводить и выводить деньги из страны.
  • Больше всего привлекает международный бизнес в Панаму – это территориальный принцип налогообложения резидентов. Это означает что, если доходы получены в Панаме, тогда необходимо оплачивать их согласно налоговому кодексу страны. Однако, когда доходы получены за рубежом, не важно ты резидент или гражданин страны, в этом случае никто налоги не платит.
  • Панаму по праву называют финансовым центром Центральной Америки за её мощнейший банковский сектор, на котором представлены почти 80 известных мировых банков. Банки Панамы известны своей высокой капитализацией и надёжностью в отличие от многих банков развитых государств мира. Наличие банковского корпоративного счёта в Панаме открывает бизнесу доступ к международному рынку финансов.
  • Интересы иностранцев в Панаме, а также их права, собственность и различного типа активы надёжно защищает панамский закон, на таком же правовом уровне, как и граждан страны. Решения судов иностранной юрисдикции, относительно иностранных резидентов Панамы, не имеют юридической силы. То же самое можно сказать и о защите корпоративных прав, за посягательство на которые предусмотрено наказание в виде штрафа или даже тюремный срок.

В чём преимущества инвестиций в недвижимость Панамы?

Сектор недвижимости Панамы продолжает усиливать свою популярность среди иностранных инвесторов. Многие иностранцы, побывав в Панаме с туристическим визитом, и увидев реальную картину развития государства, снова хотят вернуться в страну, чтобы купить недвижимость.

Развитие туристической отрасли в Панаме сильно влияет на национальный рынок недвижимости, цены на котором постепенно повышаются. Среди факторов, влияющих на развитие туристической отрасли и повышение цен на недвижимость являются:

  • Завершение многих государственных инфраструктурных проектов по строительству и реконструкции в Панама Сити конференц-залов и бизнес-центров. В столице Панамы часто проводятся различные молодёжные конференции и международные бизнес-форумы, которые собирают участников из разных стран мира.
  • Завершается строительство четвёртого моста через Панамский канал со стороны Карибского моря.
  • В конце 2019 года или максимум в начале 2020 года будет открыт новый морской терминал, предназначенный для обслуживания круизных судов.

Все эти факторы делают Панаму более привлекательной для туристов, которые в результате отражаются не только на повышении тарифов на туристические услуги, но и на повышении стоимости недвижимости.

Медицинское обслуживание и страхование медицинских услуг в Панаме

В том числе с повышением туристической привлекательности увеличивается заполняемость отелей в Панама Сити, что также отражается на повышении цен в отелях, номера которых крупные международные корпорации часто арендуют для своего персонала.

В результате заполнения ниши аренды, те же корпорации начинают задумываться над покупкой недвижимости, чтобы не испытывать увеличения корпоративных затрат на аренду для сотрудников.

Но, как говорится: «Не туризмом единым…». С 1 января 2019 года в Панаме в силу вступил новый Закон «О налогообложении семейной собственности», который по мнению экспертов повлияет на переоценку старого имущества и способен снизить налоговые затраты владельцев недвижимости практически на 50%. Если старый порог необлагаемого минимума стоимости семейной недвижимости составлял 30 000 USD, то в новом законе этот порог составляет 120 000 USD.

Панама не живёт прошлым, и в каждой отрасли экономики, включая сектор недвижимости, разработчики ищут новые возможности, внедряя новые технологии, появляющиеся на мировом рынке.

Одна из таких современных технологий – это бесключевой доступ к своему жилищу, который повсеместно сегодня внедряется в Китае. Средством безключевого доступа может служить, например, брелок, смартфон или отпечаток пальца.

В этом плане можно назвать и другие интеллектуальные технологии, интегрированные в сервисную структуру домов и отдельных квартир. Например, растёт спрос на так называемую «домашнюю автоматизацию» по типу «умного дома», позволяющего автоматизировать технические процессы жизнеобеспечения и объединить их в единый комплекс.

Апартаменты в районе Bella Vista, Панама Сити

Представители нашей компании в Панаме на рынке недвижимости подбирают нашим клиентам лучшие варианты квартир и домов. Предлагаем Вам рассмотреть покупку апартаментов в одном из районов столицы Панама Сити – Bella Vista.

Этот район «Bella Vista», который в переводе означает «Красивый вид», расположен за проспектом Бальбоа и улицей Уругвая. Многие связывают это название с тем, что район находится на возвышенности, откуда открываются впечатляющие виды на парк Синта Костера (Cinta Costera) и 4-х километровую линию побережья, проходящую вдоль него и проспекта Бальбоа.

Также в панораму обзора этого района попадают известнейший небоскрёб «Trump Ocean Club» в районе Punta Pacifica, переименованный в 2018 году в «Bahia Grand Panama» и вход в Панамский канал со стороны Тихого океана.

  • Общая жилая площадь апартаментов – 256 м2.
  • Три спальни.
  • 3,5 Ванных комнаты.
  • Комната для отдыха.
  • Комната для прислуги с отдельной ванной.
  • Забронированы 2 места на автомобильной парковке.

Квартира продаётся без мебели за исключением кухонного оборудования и холодильника.

Выставленная цена продажи квартиры составляет 485 000 USD.

Как получить резидентство Панамы?

Если Вы хотите получить постоянное место жительства в Панаме, Вы можете воспользоваться одной из множества существующих в стране миграционных визовых программ.

Виза иностранного инвестора

Чаще всего граждане из постсоветских республик используют Визу Инвестора, в которой купленная в Панаме недвижимость, может выступать в качестве вложенных инвестиций для получения резидентства. Перейдя по этой ссылке, Вы можете более подробно познакомиться с всеми требованиями.

Виза Дружественных стран

Второй тип визы, распространённый среди наших соотечественников для получения резидентства Панамы – это Виза Дружественных стран. Это специальная виза, которая направлена на привлечение инвесторов из 50 государств, имеющих тесные экономические и политические связи с Панамой.

То есть этой программой могут воспользоваться те граждане, которые имеют второй гражданский паспорт одной из перечисленных в списке стран. Более подробно о визе Дружественных стран описано здесь

В случае Вашего активного интереса к получению резидентства в юрисдикции Панамы, мы Вам предлагаем записаться на бесплатную консультацию.

Если Вы хотите стать налоговым резидентом Панамы, чтобы обеспечить безопасность своим зарубежным активам и не попасть под «пресс» налоговиков на своей родине, Вы не только формально должны оформить резидентство, но и решиться на переезд в Панаму.

Сегодня, когда международные требования «прозрачности» только усиливаются, и ведётся ожесточённая борьба с оффшорами и уклонением от уплаты налогов, вряд ли получиться обмануть налоговиков, виртуально показав свою принадлежность к какому-либо государству.

Панама является дружественной к иностранцам страной, она способна создать резидентам комфорт и уют в проживании, и может обеспечить реальный успех во всех Ваших бизнес-начинаниях. Если Вы любите пляжный развлекательный отдых и экзотическую природу, то Панама предоставит Вам такую возможность на протяжении всего года.

Покупая недвижимость в Панаме, Вы не только подчеркнёте свой высокий статус, но и обретаете высоколиквидный актив, который Вы можете использовать на практике для проживания всей семьи.

Острова Панамы, заслуживающие внимания экспатов

Мы ждём Ваших писем на электронный почтовый адрес: info@offshore-pro.info и готовы ответить на все Ваши вопросы. В Панаме работают русскоговорящие представители нашей компании, которые помогут Вам подобрать нужную недвижимость и окажут услуги в получении резидентства страны.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info: