Панама или Португалия, где же лучше проживать на пенсии?

Ожидая свой выход на пенсию, многие пенсионеры задумываются о том, где провести свою жизнь на протяжении следующих двух десятилетий, в течение которых люди хотят найти свой уютный уголок на земле, чтобы насладиться жизнью и отдохнуть от всех хлопот и проблем. Увеличивающееся число пенсионеров ищут такие направления, где преобладает тёплый климат, солнце и море. В то же время пенсионеры-экспаты подыскивают такую страну, в которой действуют благоприятные налоговые ставки, протекает полноценная жизнь, сочетающаяся с удобствами и качественной медицинской помощью и, конечно же, все хотят за свои доходы позволять себе больше, нежели у себя на Родине. Хочется выделить такие привлекательные страны для проживания на пенсии в 2016 году, которые наиболее на слуху и по поводу которых часто возникают споры, «Какая из этих стран более подходит пенсионерам?», так что сегодня поговорим о Португалии и Панаме.

Португалия

До 1990 года, Португалия для туристов была малоизвестной страной, и только во второй половине 1990 года в страну массово начали иммигрировать европейцы. Это любимое место для проживания пенсионеров из Германии и Великобритании, диаспора которой занимает третье место в Португалии, более многочисленны диаспоры Испании и Франции. Правительство страны, учитывая предыдущих годов экономические проблемы, решили привлечь в Португалию богатых пенсионеров, которые могут принести немалые инвестиции. В связи с этим, был снижен налог, а также предоставлена льгота для иностранцев, которые будут иметь вид на жительство в Португалии. Эта льгота заключается в том, что правительство обещает не взимать налог с доходов, который получен за пределами страны в течение первых 10 лет. Таким образом, в случае планирования переезда в Португалию, что подразумевает нахождение в стране более 6 месяцев, необходимо получить вид на жительство от государственных органов Португалии. Если вы являетесь гражданином ЕС и в Ваших планах есть намерения находиться в стране более трёх месяцев, то для этого нужно оформить Регистрационное Свидетельство (Certificado де Registo) в местных органах власти, которое даст Вам право после пяти лет постоянного проживания в Португалии получить разрешение на ПМЖ. Являясь резидентом третьих стран, необходимо получить Визу «Вид на жительство», в зависимости от целей пребывания в стране. Затем оформляется разрешение на временное проживание, которое действительно 1 год (в дальнейшем может быть продлено на два года проживания). По истечении пяти лет временного проживания претендент может рассчитывать на получение гражданства Португалии. Также и переехавшие пенсионеры, через пять лет проживания могут рассчитывать на гражданство этой страны. Известная «Золотая виза» Португалии, которая предоставляет вид на жительство иностранцам, также позволяет свободно передвигаться по странам Шенгенской Зоны, куда входят 26 Европейских государств. Летом 2015 года государство расширило программу предоставления «Золотой визы», которая позволяет переехать в Португалию более широкому кругу иностранцев, не являющихся гражданами ЕС. Номинальная сумма инвестиционного взноса 500 000 EUR снижена до 350 000 EUR для покупки собственности, которой более 30 лет и которая расположена в городах, где требуется реконструкция. Также по новым правилам можно инвестировать 350 000 EUR в научно-техническую или исследовательскую отрасль. Инвестиции, которые направлены на поддержание национального культурного наследия и художественных ценностей, необходимо внести более 250 000 EUR. При инвестициях в малые или средние предприятия нужно 500 000 EUR. После того как иностранец получил визу и в течение пяти лет проживал в стране, может претендовать на ПМЖ, а затем через 12 месяцев может подать документы на предоставление гражданства.

Португалия тихая и мирная страна с давней историей, её территория усеяна средневековыми замками, церквями и историческими руинами, которые привлекают к себе эмигрантов и туристов со всего мира. Португалия имеет два архипелага островов в Атлантическом океане, которые относятся к её территории – это Азорские острова и остров Мадейра. Так, что привлекательные места для переезда можно найти не только на материке Пиренейского полуострова, но и на этих островах.

Лиссабон, столица Португалии – один из лучших вариантов для эмигрантов, на период 2011 года здесь проживало около 600 000 коренных жителей, а с учётом урбанизации и скопления ближайших населённых пунктов в единый город, население составляет около 3 миллионов жителей. Здесь великолепно функционирует транспортная городская система трамвайного и автобусного парка, а также метрополитена. Даже поселившись на окраинах города легко и быстро можно добраться в любую часть столицы. Лиссабон незабываемый своей античной архитектурой, в которой отражается не одна историческая эпоха, где в непосредственной близости можно наблюдать совсем разные элементы культуры от барокко до постмодерна.

Порту – можно назвать первым городом, который ассоциируется с Португалией у эмигрантов или туристов. Знаменитый город, происхождения известного всем красного креплёного вина «Портвейна», он расположен в северной части страны, где хорошо развита промышленность различных направлений экономики, также этот город будет интересен эмигрантам в качестве бизнес – возможностей. И эти два крупных города с мировыми именами, несомненно, могут стать вторым домом для иностранных эмигрантов.

Алгарве – самый южный регион Португалии, его можно назвать популярным местом для отдыха всех возрастных групп местных жителей и иностранцев. Это почти сплошная полоса пляжей, длиной в 150 км, которая тянется от города Лагош (на западе) до города Monte Gordo (на востоке). На Алгарве преобладает средиземноморский климат, который обеспечивает сухую жаркую погоду летом и сухую зиму, однако в виду того, что близко расположена эта область к Атлантическому океану, зима может быть достаточно влажной. В конце 2012 года начался сильный приток иностранцев на побережье Алгарве, которые покупали здесь недвижимость. Инвестиции в инфраструктуру, а это развитие сети аэропортов, строительство шоссе и дорог, а также высокое медицинское обслуживание и высокая безопасность сделали Алгарве привлекательным местом для эмигрантов. Здравоохранение в Португалии отвечает всем международным стандартам, поэтому последние годы здесь сильно стал развиваться медицинский туризм. Если Вы имеете медицинскую страховку Португалии, то приём к врачу обойдётся, в 5 EUR и 10 EUR будет стоять оказание неотложной медицинской помощи. В случае если Вы платите наличными за прохождение исследований анализов и за рентгеновские снимки, то благодаря страховке можно возместить свои расходы на 60-80%. В результате давних сложившихся культурных и исторических связей с Англией, Алгарве можно назвать наиболее англоговорящим регионом во всей Португалии.

В Западной Европе стоимость жизни в Португалии одна из самых низких, это где то на 30% ниже цен любой другой страны. Так семейная пара из двух пенсионеров может комфортно прожить в Алгавре за 1 500 USD в месяц. Цены на продукты в основном зависят от, где они продаются, так если это кафе, ресторан или бар, то прибавляется добавочная стоимость за сервис и представление о цене может быть относительным. Очень популярным в Португалии считается кофе Espresso, его местные жители называют «Bica», стоит он в пределах от 0,60 до 0,70 EUR; кофе с молоком (Galao) от 0,60 до 1,20 EUR и чай от 1 до 1,5 EUR. Обед на одного человека в снек-баре будет стоять 8-11 EUR, в среднем ресторане от 13 до 20 EUR, в ресторане первой категории от 30 до 50 EUR.

Средний диапазон цен по Португалии:

Более подробно со средними ценами в Португалии можно познакомиться здесь.

Для сравнения цен Лиссабона и Панама-Сити можно посмотреть здесь.

Что касается покупки недвижимости в Португалии, то прежде, чем приступить к поиску, необходимо иметь вид на жительство, где буде соответственно присвоен фискальный и идентификационный номер жителя, без которого с покупателем не будут иметь дела владельцы недвижимости. Получение такого документа в налоговых органах Португалии не составит много труда и не зависит от того являетесь вы резидентом или иностранцем. В случае если вы хотите получить ипотечное кредитование, то на банковском счету необходимо иметь депозит не менее 10% от продажной суммы. Также при заключении сделки по недвижимости лучше обратиться к адвокату, который компетентен в вопросах купли-продажи и знает о необходимых документах для оформления. Договор по покупке недвижимости (Contrato de promessa de compra e venda) очень серьёзный юридический документ, где детализируются все пункты контракта, и который заверяется нотариусом. Также вы должны знать, что при подписании контракта покупатель вносит задаток 10-12% от продажной суммы недвижимости, который в случае отказа покупателя от сделки по другим причинам, задаток выплачивается в двойном размере (штраф). Поэтому без помощи квалифицированного юриста не обойтись, чтобы избежать непредвиденных расходов. В связи с недавно принятым «Экологическим Законом», который направлен на защиту береговой линии страны, очень много эмигрантов, особенно из Великобритании, могут потерять свою недвижимость. Этот Закон затрагивает владельцев домов, которые были построены (в прибрежной зоне) после 1951 года, согласно закону владельцы должны доказать право собственности на землю, где расположен дом, в противном случае государство может конфисковать недвижимость, а в лучшем варианте исхода дела будет начислен штраф огромных размеров. Этот закон наделал много шума и до сих пор окончательно не решён. Главные проблемы в том, что нынешним владельцам трудно доказать право собственности, так как здесь могут быть причастны первые и вторые владельцы собственности, а также их родственники, которые могут являться обладателями прав собственности и в последствии могут предъявить претензии к нынешним владельцам. Также в 1984 году в результате пожара, сгорел главный архив в Лиссабоне и большая часть архивных документов, касающаяся разных областей страны, уничтожена. Теперь немного о Панаме.

Панама

Согласно рейтингу агентства International Living, в 2016 году Панама снова заняла первое место в мире, как лучшая страна для проживания пенсионеров. Панама является самой предпочтительной страной в Латинской Америке, для проживания пенсионеров, особенно среди американских граждан. Расположена страна между Северной и Южной Америкой и находится на перекрёстке морских транспортных путей между Азией, Америкой и Европой. Географическое расположение Панамы имеет стратегическое значение для страны, которая обладает знаменитым Панамским каналом, позволяющим сократить время прохода судов из Тихого океана в Атлантический, и приносящим значительные доходы государству.

Панама – это страна с круглогодичным летом, где преобладает умеренный тропический климат. Государство имеет выходы на два океана Атлантический и Тихий, в которых можно искупаться в течение нескольких часов, переезжая от одного побережья к другому. Панама получила от природы широкие пляжи из белого песка, обворожительные необитаемые острова и более прохладные горные области, которые расположены на западе. Панамцы доброжелательный народ, они хорошо относятся к эмигрантам, которых с каждым годом становится всё больше, так что, приехав Панаму, Вы окажитесь в дружелюбной атмосфере. По сравнению с Португалией здесь конечно меньше исторических мест, которые можно посетить, хотя также достаточно старинных зданий колониальной эпохи.

Инфраструктура

Американских пенсионеров привлекает близкое расположение страны к Соединённым Штатам и Канаде, транспортные развязки Панамы позволяют легко и быстро сюда добраться. Так в стране налажены прямые авиа рейсы, например, из Майами в Панаму, где уже через 2,5 часа перелёта, Вы можете направиться в любую часть страны или дальше путешествовать по Латинской Америке. Инфраструктура в Панаме не равномерно распределена по стране, основная её часть сосредоточена возле столицы Панама-Сити, а более отдалённые районы страны испытывают недостаток, учитывая, что приток туристов и эмигрантов увеличивается с каждым годом. Благодаря эмигрантам, которые переезжают на ПМЖ в Панаму, страна получает инвестиционные вложения, от которых страна преображается и даже в отдалённых районах, таких как Бокас — дель – Торо, Бока – Чика появляются отдалённые курорты и сопутствующий сервис и определённая инфраструктура.

В панама-Сити и близлежащих округах инфраструктура находится на высоком уровне. Здесь доступен высококачественный и высокоскоростной Интернет, кабельное телевидение, присутствует ряд мобильных операторов, которые обеспечивают надёжную связь. Конечно, это не значит, что всё и везде функционирует без перебоев, бывают в стране проблемы с подачей электроэнергии и от неё много что зависит. Чем дальше жить от столицы, тем чаще могут быть отключения электричества или воды, а также не всё благополучно с интернет-трафиком, а Панама-Сити в свою очередь борется с проблемами загрязнённости города и вывоза мусора. Панама первая страна в Латинской Америке, которая имеет свой метрополитен, хотя на сегодня это всего одна линия с 12-ю станциями. Но совсем скоро будет открыта и вторая линия метро, благодаря которой будут соединены северная и южная части столицы, что упростит и ускорит транспортное сообщение межу главным аэропортом страны «Токумэн» и вторым аэропортом (местного значения) Альбрук. Если рассматривать районы: Бокет, Коронадо, Педаси или Сантьяго, то здесь конечно нет того уровня инфраструктуры, как в столице и всё выглядит значительно скромнее. Но Панама не стоит на месте и постепенно устраняет насущные проблемы, так страна располагает двумя автомобильными магистралями, которые соединяют Панама-Сити и побережье Карибского моря и проходят через город Колон. Эти дороги являются платными и содержаться в очень хорошем состоянии, что нельзя сказать о манере вождения панамских водителей, которые пользуются этими дорогами. Если Вам интересно узнать более подробней о транспорте в Панама-Сити, вы можете прочитать это здесь.

Климат Панамы

Панама расположена на широте, где преобладает тропический климат, он делится на сезоны влажный (зимой) и сухой (летом). Среднегодовая влажность воздуха во всех регионах приблизительно составляет 80%, при среднегодовой температуре 26,6 °С, в том числе при переходе от сезона к сезону не бывает резких перепадов температур. Немного прохладней в горных районах, где меньше влажность и температура. Также нужно отметить, что Панама не попадает в зону разрушительных ураганов и тропических штормов. Сухим сезонами считается период с декабря по апрель месяц, в это время в страну приезжает самое большое количество туристов, так как это время горячего туристического сезона. С мая месяца по ноябрь длится влажный сезон, но это не значит, что проливные дожди идут круглосуточно, обычно в первой половине дня светит солнце, а с 13 до 17 или 18 часов вечера пасмурная погода и может идти дождь, а уже к вечеру небо становится светлее и дождь прекращается.

«Pensionado» Виза

Чтобы проживать в Панаме продолжительное время, нужно получить от государства вид на жительство, для этого нужно воспользоваться визами, которые для Вас наиболее подходят, пенсионеры могут воспользоваться панамской Визой «Pensionado». Пенсионная программа Панамы одна из самых лучших в мире. Эта программа предполагает множество различных скидок при получении услуг на территории страны. В отличие от пенсионной программы Португалии, панамской системой «Pensionado» может воспользоваться человек, не обязательно дожидаясь пенсионного возраста. Право воспользоваться визой «Pensionado» может иностранец, начиная с 18 лет, если он подтвердит свою финансовую обеспеченность, которая состоит в размере 1 000 USD в месяц. Гарантийная сумма может быть сокращена для супружеской пары до 750 USD с человека, если, будет приобретена недвижимость на сумму не менее 100 000 USD. Получив пенсионную визу, иностранцы могут беспошлинно ввозить в Панаму автомобиль 1раз в два года, а также товары для личных нужд на сумму 10 000 USD. Однако эта виза не предоставляет прав на получение статуса резидента, если иностранец желает получить гражданство Панамы, то ему потребуется воспользоваться другими видами виз, о которых можно узнать здесь.

Медицинское обслуживание

Здравоохранение Панамы находится достаточно на высоком уровне и ничуть не хуже, чем в США или европейских странах, так как все врачи получали образование в Соединённых Штатах или Европе. Также ежегодно увеличивается спрос на медицинский туризм, который особенно популярен у жителей Северной Америки и Канады, ввысокие стандарты медицинского сервиса полностью отвечают международным требованиям. Хотя стоимость проживания в Панама-Сити дороже, чем в любых других областях страны, но за приём к врачу, в одной из больниц столицы придётся заплатить всего около 20 USD или 45 USD за вызов на дом. За визит к стоматологу, а также почистить зубные камни будет стоять Вам 35 USD, лечение зуба с последующим протезированием коронки зуба в пределах 350 USD. За достаточно не высокую плату пациенты получают хорошие условия содержания в больницах с полным спектром предоставления услуг, а также могут получить помощь от медицинских специалистов различного профиля направленности. Некоторые лечебные заведения плотно сотрудничают с известными американскими лечебными учреждениями, а также с другими международными организациями. Конечно в более отдалённых районах страны, где маленькие населённые пункты нет больших больниц, а есть медицинские пункты, которые способны оказать первую медицинскую помощь и простые медицинские услуги. В случае серьёзного обследования, операции или получения консультаций по целенаправленным медицинским вопросам, нужно конечно ехать в Панама-Сити или Давид. Подробную информацию о наличии больниц в Панаме и здравоохранении можно прочитать здесь.

Недвижимость в Панаме

Рынок недвижимости в Панаме, в отличие от многих стран мира, практически не пострадал от экономического кризиса 2008 года. Применение страной американского доллара в качестве государственной валюты, прибыли от Панамского канала, а также развитие туристической отрасли и успехи услуг в финансовом секторе, позволили стране добиться высоких экономических достижений. За последнее десятилетие Панама не только сумела удержаться на плаву, но и вышла на лидерские позиции по росту экономики, что позволило в результате завоевать лидирующее место в туристических направлениях.

Стоимость аренды недвижимости в Панаме отличается в зависимости от места расположения. Так в Панама-Сити цена на аренду жилой площади в престижных районах города может колебаться в пределах 1000-1700 USD в месяц, все зависит от условий аренды, куда входит наличие мебели и других удобств, транспортные развязки, район города и другое. Совсем другие цены на аренду жилплощади в главном городе Давиде в провинции Чирики, здесь аренда дома площадью почти 100 кв. м будет стоять 385 USD – это без мебели и без учёта оплаты за коммунальные услуги. Давид удалён от Панама-Сити на 435 км, его нельзя назвать городом туристических развлечений, это больше промышленный центр вблизи западного побережья страны. С некоторыми фактами проживания в Давиде можно узнать из этой статьи. Аренда в Бокете, одном из самых популярных горных городов среди пенсионеров, составляет от 500 до 850 USD, при аренде комфортных апартаментов цена начинается от 1350 USD. Размеры коммунальных платежей в основном зависят от расхода электроэнергии, так в столице в основном везде пользуются кондиционерами, в Давиде кондиционеры есть не везде, так как он расположен рядом с горным районом, где температура немного ниже, чем в других провинциях. В Бокете, который находится на высоте 1131 м. (3,711 футов) над уровнем моря и среднегодовая температура в пределах 21°С, кондиционер не используют, поэтому расходы на электроэнергию у местных жителей меньше, по сравнению с другими районами. Более подробней о рынке недвижимости в Панаме Вы можете познакомиться в таких статьях как:

2016. Время покупать недвижимость в Панаме!

Недвижимость в Панаме – путь к получению вида на жительство

Как арендовать недвижимость в Бокете, Панама?

При выборе недвижимости в Панаме и тем более, если вы серьёзно настроены на покупку, не стоит сразу же доверять первой попавшейся информации. Как и в любой стране, здесь много мошенников, которые захотят воспользоваться Вашей некомпетентностью и не знанием языка, что в результате оборачивается финансовыми потерями, а рассчитывать иностранцу на защиту правовой системы далеко не следует. Чтобы избежать различных «Ловушек» нужно при выборе недвижимости обратиться к квалифицированному адвокату, предварительно поинтересовавшись о его репутации. Чем больше Вы будете общаться с людьми о недвижимости, тем больше у Вас будет информации и представления о ситуации на рынке и ценах. Очень важно знать о правах собственности на землю, на которой расположена недвижимость, от этого будет зависеть надёжность вашей собственности и размер налога на землю. При покупке дома с возможностью приобретения собственности на землю, нужно досконально проверить всю информацию о владельцах собственности. Такая сделка может быть очень рискованная, так как при её заключении нужно быть уверенным в том, кто же является собственником земли, государство или частное лицо, а если частное лицо, то не будет ли впоследствии к Вам претензий со стороны соседа, наследников и т.п. Если Вам это интересно, то прочитайте:

С чего начать, чтобы купить остров в Панаме

Панама своеобразная страна, здесь может и нет столько исторических памятников, как в Португалии, но здесь кругом уникальная первозданная природа, которую не везде можно встретить на земле. Такие места, как Бокас-дель-Торо, Бокет, Коронадо, Педаси и много других незабываемых мест не могут оставить равнодушными, это «Клондайк» для тех, кто любит солнце, море, пляжи, серфинг и дайвинг. Также для ведения бизнеса Панама занимает свою высокую нишу, так как предоставляет предпринимателям и инвесторам свою безналоговую оффшорную зону. В выборе, какая страна лучше для проживания Панама или Португалия всё зависит от предпочтений людей, которые думают о переезде в другую страну, существует много различий между этими странами и каждый по разному видит свои преимущества.

Если Вам интересен процесс получения вида на жительство за границей или вы хотите организовать свой бизнес, мы с удовольствием поможем Вам, пишите на электронный адрес: info@offshore-pro.info.