В достаточной степени состоятельным читателям, стремящимся сравнительно легко и быстро переехать в Евросоюз, эксперты рекомендуют оперативно обзавестись греческой золотой визой. Именно Греция сегодня предлагает один из наиболее дешевых способов оформления европейского ВНЖ через покупку недвижимости, требуя инвестиций размером от €250 тыс. Но в сентябре 2022 местные власти анонсировали 2-кратное подорожание. Пора действовать! Благо процесс получения разрешается запускать удаленно, оформив доверенность. Чтобы узнать больше о том, как получить ВНЖ Греции через покупку недвижимости, проконсультируйтесь с нашими экспертами!
Результаты греческой программы “золотых виз” за 2021 г. свидетельствуют об уверенном росте, согласно последним данным от министерства миграции этой страны.
В рамках этой программы гражданам стран, не входящим в Европейский Союз, предоставляется вид на жительство сроком на пять лет при условии инвестирования средств в греческую недвижимость на сумму от € 250 тыс.
Только в ноябре была выдана 151 виза, за 11 месяцев 2021 г. — 989. За весь 2020 г. было одобрено 938 прошений. Подъем, на первый взгляд, небольшой, и в любом случае эти показатели меньше “доковидного” 2019 г.
Однако чиновники говорят, что цифры не отражают реального роста. Большое число заявителей уже приобрели греческую недвижимость, но еще не получили вида на жительство из-за многомесячных проволочек в офисах учета земельной регистрации. Предполагается, что аппликанты смогут завершить необходимые процедуры в 2022 г.
С момента старта программы в 2014 г. инвесторам было выдано 9473 “золотых визы”, а с учетом членов их семей — 28411. Основную долю заявителей составляют китайцы (67 %), на втором месте — граждане Турции (605 виз), затем следуют россияне и ливанцы.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Вид на жительство в Греции открывает возможность посещения других стран Евросоюза. После выхода Великобритании из ЕС британцы столкнулись с рядом ограничений. В целом изменения несущественны, однако, по мнению экспертов, в следующем году этот фактор будет способствовать росту числа заявок на “золотые визы” со стороны бизнесменов Соединенного Королевства. Обойти ограничения возможно получив вид на жительство в Испании и Португалии. “Греческое направление”, по мнению экспертов, будет более популярным, поскольку предложение этой страны дешевле и получить вид на жительство проще.
Греческие “золотые визы” выдаются на пять лет. По истечении этого срока вид на жительство продлевается. При условии проживания в Греции на протяжении семи лет и уплаты налогов греческому государству аппликант может рассчитывать на получение гражданства. Поскольку программа стартовала как раз семь лет назад, информации о числе выданных паспортов пока нет.
Инвестиции можно не только вернуть, но и приумножить, при удачном их размещении. Для подачи заявления посещать Грецию не требуется. В заявку могут быть включены члены семьи. Для продления греческой “золотой визы” жить в стране необязательно, — это отличает греческое предложение от большинства аналогов. Вид на жительство продлевается автоматически при условии, что инвестированные средства не выведены из страны.
Рост греческой экономики и новые перспективы
Похоже, Греции удалось выйти из кризиса.
Целый ряд ведущих банков мира, среди которых Goldman Sachs, Bank of America, Nomura Bank и др., намеревается открыть свои представительства в греческой столице в 2022 г. JP Morgan и Deutsche Bank, уже активно работающие в Греции, готовы расширять свои операции.
Amazon выбрал Грецию в качестве одной из трех центрально- и южно-европейских “зон развития” в 2022 г. Компания намерена инвестировать средства в инфраструктуру, что позволит конечным пользователям AWS получать более быстрый доступ к сервисам. В Amazon подчеркивают, что Греция была выбрана, во-первых, благодаря активному участию греческого правительства в подготовке проекта. И, во-вторых, по причине очевидных изменений в греческой экономике в сравнении с предыдущим десятилетием.
Рост присутствия крупного бизнеса в Греции — далеко не единственный показатель позитивных перемен.
Согласно исследованию Berteslmann Foundation, проведенному в странах Евросоюза, греческое правительство неплохо проявило себя в первый год пандемии. Оценивалась способность европейских правительств к решениям “кризисного менеджмента” — их действия в сложных условиях. Практически по всем показателям греческое правительство получило высшие оценки. И о том, что его были правильными, так или иначе свидетельствует статистика.
Рост ВВП в третьем квартале 2021 г. в сравнении с тем же периодом предыдущего года составил 13,4 % — самый высокий показатель в еврозоне. По прогнозам Евростата, годовой прирост 2021 г. составит 6,7 %. Прогнозы Deutsche Bank более оптимистичны — по их оценкам, греческий ВВП вырастет на 8,7 %.
По данным за ноябрь 2021 г. туризм вырос на 344 % в сравнении ноябрем 2020 г, а зарубежный — на 524 %. Конечно, во многом эти показатели заоблачного роста могут быть объяснены “низким стартом”: в 2020 г. туристическое направление практически не работало. Однако косвенным образом они свидетельствуют о том, что туристическому сектору Греции удалось выйти из кризиса.
World Travel Awards назвал Грецию победителем 2021 г. в номинации “Лучший европейский маршрут” (‘Europe’s Leading Destination’).
Инвестиции в недвижимость — общевропейский тренд в эру пандемии. Благодаря государственным субсидиям и предложениям банков на руках у частных лиц и на балансе компаний оказалось много свободных средств. В период кризиса многие склонны рассматривать инвестиции в недвижимость как наиболее надежные.
Греция старается создать благоприятные условия для инвесторов. Так, в частности, эту страну отличает гибкая политика в области налогообложения недвижимости: рост спроса позволил правительству снизить налоги по целому ряду направлений.
Цены на недвижимость растут, и аналогичные предложения через год, считают эксперты, будут стоить дороже. Поэтому имеет смысл инвестировать средства сейчас.
