Золотая виза в Португалии в 2020 году: инвестиции за ВНЖ в сравнении с другими странами

Золотая виза в Португалию остаётся крайне выгодным и эффективным инструментом получения ВНЖ для состоятельных инвесторов. И хотя многие аналитики с началом пандемии COVID-19 прочили программе существенное ужесточение или полную её отмену, этого не произошло. И даже более того – с постепенным смягчением условий интерес к GRPP (Golden Residence Permit Program) стабильно растёт.

С чем это связано? В первую очередь с тем, что многие инвесторы стремятся обеспечить для себя и своей семьи «запасной аэродром», если ситуация в родной для них юрисдикции будет оставаться напряжённой или даже ухудшиться. Во-вторых, обещанного ещё 6 февраля ужесточения условий пока не случилось, но вероятность такого шага со стороны правительства остаётся довольно высокой. Поэтому те, кто действительно хочет получить португальское гражданство, вынуждены считаться с фактором времени.

В-третьих, цены на недвижимость в Португалии, значительно снизившиеся во время карантина, постепенно выходят из глубокого пике. Они ещё окончательно не восстановились, но рано или поздно рост числа покупателей и сокращение предложения сделают своё дело. В-четвёртых, если пандемия «зайдёт» на второй круг, GRPP теоретически могут заморозить, и тогда получить гражданство станет крайне сложно. Об этом мы уже писали не раз и не два, но всё же было решено ещё раз обсудить данную тему в свете новых обстоятельств.

Чем этот материал отличается от множества других:

• Вся информация была актуализирована по состоянию на начало осени 2020 года.
• Мы сознательно сократили некоторые информационные блоки, оставшиеся с летних публикаций неизменными. Это и сравнение программ получения ВНЖ (традиционная vs GRPP), и перечень основных преимуществ «Золотой визы», и многие другие.
• Был добавлен большой раздел, посвящённый прямому сравнению вариантов упрощённого получения ВНЖ в Португалии и некоторых других европейских странах (Кипр, Мальта, Греция, Испания, Италия).
• Был добавлен блок ответов на те вопросы, которые чаще всего интересуют наших читателей.
• Мы практически полностью, за исключением необходимого минимума, убрали рекламу наших услуг.

Надеемся, обновлённый формат статьи Вам понравится. Для получения дополнительной помощи просим связаться с экспертами портала Internationalwealth.info по e-mail (info@offshore-pro.info). Немало полезных сведений Вы найдёте в нашем страновом разделе, посвящённом Португалии, а также на страницах информационных каналов Яндекс.ДЗЕН и Medium.

Золотая виза в Португалии: основные варианты инвестирования

Условия, при которых Вы можете получить вид на жительство, достаточно мягкие. Ничего запредельного в них нет, хотя из этого вовсе не следует, что GRPP рассчитана на все слои населения. Скорее, она ориентирована на клиентов со средним достатком. Это означает, что не имея вообще никаких накоплений, получить ВНЖ нельзя. С другой стороны, чрезмерно высокие требования отсутствуют. Хорошо это или плохо, зависит от точки зрения, но мы хотим заметить, что аналогичные программы в других странах далеко не такие «гуманные».

Варианты инвестирования:

• 1.000.000 EUR – перевод капитала в страну.
• 10 новых рабочих мест. Обратите внимание, что их необходимо поддерживать в течение определённого законом времени.
• 500.000 EUR – в недвижимость. Базовый вариант, без ограничений.
• 500.000 EUR – в акции инвестиционных фондов (с рядом уточняющих моментов).
• 500.000 EUR (схема введена в 2019 году) – инвестиции в экологические проекты. В первую очередь, это органическое сельское хозяйство, охрана природы, экотуризм и возобновляемые источники энергии.
• 400.000 EUR – в недвижимость. Скидка 20% от основной схемы, ограничение – инвестиции в отдалённые и слабо развитые регионы.
• 350.000 EUR – в недвижимость. Второй базовый вариант, для случаев, когда средства вкладываются в «возрастное» жилье, или оно требует ремонта.
• 350.000 EUR – в научно-технические разработки (с рядом ограничений).
• 350.000 EUR (схема введена в 2017 году) – в новую или уже существующую португальскую компанию. На Вас дополнительно накладывается обязательство создать 5 рабочих мест.
• 350.000 EUR (схема введена в 2017 году) – в инвестиционные фонды, средства из которого пойдут на дополнительную капитализацию португальской компании. План экономического восстановления в данном случае является обязательным.
• 280.000 EUR – в недвижимость. Скидка 20% от второго базового варианта, действуют оба ограничения.
• 250.000 EUR – в художественное творчество, народные промыслы, сохранение национального культурного наследия и т. д.
• 200.000 EUR (схема введена в 2017 году) – в существующую компанию при условии, что Вы готовы выполнить план её экономического восстановления.

Несложно заметить, что большая часть вариантов (а их действительно немало) ориентировано на бизнес и для частного инвестора они являются неактуальными. Наиболее оптимальный на наш взгляд вариант – недвижимость. К счастью, минимальный ценовой порог – от 280 тыс. EUR – достаточно гуманен и не требует значительных финансовых вложений.

Золотая виза в Португалию: на что обратить внимание

В этом разделе мы расскажем Вам о секретах, тонкостях и неочевидных возможностях программы GRPP. Отметим, что самостоятельный вариант получения ВНЖ в принципе допустим, но рекомендовать его мы категорически не можем. Причина этому проста – множество «острых углов», которые в популярных источниках в сети почти не затронуты. А если мы станем их описывать, то вместо полезного и информативного руководства Вы на выходе получите опус, по размеру сравнимый с «Войной и миром» Льва Толстого. Пользы от которого по понятным причинам будет крайне мало. Поэтому позволим себе рекомендовать Вам услуги наших опытных экспертов.

Важные моменты, о которых следует помнить:

• Критерии 20%-ной скидки – низкая плотность населения (до 100 человек на км2) или ВВП менее 75% от среднего по стране на день подачи заявки.
• Минимальный срок поддержания инвестиций – 5 лет. После его окончания они могут быть выведены из страны (с рядом ограничений и не для всех планов).
• Существуют правила, регламентирующие минимальные сроки пребывания в Португалии. Они таковы: 7 дней в первый год + 14 дней (второй и третий) + 14 дней (четвёртый и пятый).
• Вы можете включить в заявку мужа/жену и детей до 26 лет.
• Реальные сроки получения ВНЖ могут немного затянуться (номинально – 90 дней).
• Вы получаете возможность воспользоваться многочисленными налоговыми льготами (срок действия – 10 лет).
• Вы можете жить, работать и вести бизнес.

Базовые требования к инвесторам (если Вас интересует именно золотая виза в Португалии):

• Чистое прошлое в полиции. В некоторых случаях судимости не являются чётким и безусловным аргументом для отказа (требуется индивидуальная консультация для выработки тактики дальнейших действий).
• Подтверждение того, что дети от 18 до 26 лет, включённые в заявку, зависят от Вас материально.
• Медстраховка.
• Нет активных ограничений на въезд в страны ЕС.
• Подтверждённые источники происхождения средств, которые будут использованы для инвестирования.
• Выполнение всех (!) инвестиционных требований по выбранной схеме.

Золотая виза в Португалии против классической схемы:

• Реальные сроки получения: от 3 до 6 месяцев / в порядке очереди (процедура может в отдельных случаях затягиваться на годы).
• Условия получения: подтверждение финансовой состоятельности, отсутствие судимостей (см. выше) / то же + экзамен на знания культуры, языка и традиций Португалии (по GRPP он также есть, но формальный).
• Обязательное проживание в стране: 35 дней за 5 лет (см. выше) / не менее 183 дней.

Примерный уровень затрат без учёта расходов на реализацию самого инвестиционного проекта, для одного заявителя и семьи из 4 (муж, жена, 2 детей) и 6 человек (добавляются дедушки и бабушки), в EUR:

• 5.173,3 / 20.694,8 / 31.042.2 – государственная пошлина за выдачу ВНЖ.
• 200 – получение налогового номера, налоговый представитель (сумма не меняется в зависимости от количества лиц в заявке).
• 517,4 / 759,2 / 920,4 – анализ биометрических данных (официальная пошлина).
• 200 / 800 / 1.200 – договор медицинского страхования.

Золотая виза в Португалии и в других странах

А теперь поговорим о самом интересном – прямом сравнении нескольких европейских юрисдикций, предоставляющих возможность получения ВНЖ за инвестиции. Компании, оказывающие посреднические услуги, обычно «стесняются» проводить подобный анализ. В первую очередь из-за того, что идеальных вариантов в принципе не существует, и у каждой юрисдикции при вдумчивом подходе можно найти свои минусы.

Мы не считаем такой подход к работе допустимым, поэтому предлагаем напрямую сравнить Португалию с Кипром, Мальтой, Грецией, Испанией и Италией. Для каждой юрисдикции мы укажем название программы (name), объект инвестиций (object), финансовые варианты (option), возможность прописать в заявке членов семьи (family), срок действия ВНЖ (duration), реальные временные рамки получения гражданства (real duration), наличие требований по постоянному проживанию (permanent residency) и индивидуальные особенности (features). Через дробь мы для наглядности указали аналогичный критерий по Португалии. Более интересный вариант дополнительно выделен подчёркиванием.

Кипр

• name: ПМЖ Кипра за инвестиции.
• object: только недвижимость / то же + бизнес + альтернативные варианты.
• option: от 300.000 EUR (недвижимость) + от 30.000 EUR депозит на 3 года / от 200.000 EUR.
• family: муж и жена, дети до 25 лет, зависимые родители / то же, но дети до 26 лет.
• duration: сразу выдаётся пожизненный ПМЖ / гражданство через 5-6 лет. Явного победителя нет, т. к. ПМЖ и гражданство – это не одно и то же.
• real duration: гражданство через 7 лет / через 5-6 лет.
• permanent residency: нет особых требований / схема 7 + 14 + 14.
• features: посещение Кипра (сам заявитель + все лица, указанные в заявке) 1 раз в течение года (с момента получения разрешения), в дальнейшем – каждые 2 года.

Вывод: по 4 основным параметрам золотая виза в Португалии более выгодна, чем на Кипре (4:1)!

Мальта

• name: Malta Residence and Visa Programme.
• object: недвижимость, государственные облигации / то же + бизнес + культура + инвестиции и с/х. 
• option: от 250.000 EUR (от 270.000 EUR недвижимость) + 30.000 EUR сбор / от 200.000 EUR (от 280.000 EUR недвижимость).
• family: муж и жена, зависимые дети, родители / то же.
• duration: ПМЖ через 5 лет с продлением без ограничений / то же.
• real duration: гражданство через 10-18 лет / через 5-6 лет.
• permanent residency: нет особых требований / схема 7 + 14 + 14.
• features: подтверждение финансовой состоятельности (годовой доход 100.000 EUR или капитал от 500.000 EUR) / 2.200 EUR в месяц на основного заявителя + 550 EUR на каждого члена семьи.

Вывод: Португалия лидирует с отрывом по 4 позициям (4:1).

Греция

• name: Greece Golden visa.
• object: коммерческая и жилая недвижимость / то же + бизнес + инвестиции + с/х + культура + НИОКР.
• option: от 250.000 EUR / от 200.000 EUR.
• family: муж и жена, дети до 21 года, зависимые родители / то же, только дети до 26 лет.
• duration: ВНЖ на 5 лет (можно продлевать), потом – ПМЖ / то же.
• real duration: гражданство через 10 лет / через 5-6 лет.
• permanent residency: нет особых требований / схема 7 + 14 + 14.
• features: если Вы хотите включить в заявку своих родителей или внуков, инвестиционный порог увеличивается до 500.000 EUR / нет.

Вывод: золотая виза в Португалии оказывается более выгодной, чем в Греции, сразу по 6 позициям, и только по одной ситуация иная.

Испания

• name: Golden Residence Permit.
• object: недвижимость + бизнес + облигации + депозиты / почти то же самое, но перечень чуть шире. Условная ничья.
• option: от 500.000 EUR (недвижимость), от 1 млн EUR (акции, долевое участие), от 1 млн EUR (депозиты в банках), от 2 млн (государственные ценные бумаги) / ситуация похожая (см. выше), но в общем случае финансовый порог всё же существенно ниже.
• family: муж и жена, дети до 18 лет, зависимые родители / дети до 26 лет.
• duration: ВНЖ на 1 год + 2 продления по 2 года, через 5 лет – ПМЖ / то же.
• real duration: гражданство через 10 лет / через 5-6 лет.
• permanent residency: нет особых требований / схема 7 + 14 + 14.
• features: право на жизнь, работу и бизнес / то же.

Вывод: Португалия и Испания очень близки (хотя разница в деталях сохраняется). В итоге – условный паритет.

Италия

• name: permesso di soggiorno per investitori.
• object: бизнес, государственные ценные бумаги, стартапы / + недвижимость (важнейшее преимущество, которое даёт золотая виза Португалии), остальное уже не имеет критически важного значения.
• option: от 500.000 EUR (стартапы), от 1 млн EUR (местная компания), от 2 млн EUR (ценные бумаги), от 1 млн EUR (добровольное пожертвование) / примерно то же самое (напоминаем, отсутствует недвижимость!), но существенно дешевле.
• family: муж и жена, дети до 18 лет, зависимые дети от 18 лет / можно указать родителей, но есть возрастной порог для детей. Примерный паритет.
• duration: ВНЖ на 2 года + продление на 3 года, через 5 лет – ПМЖ / схема 1 + 2 + 2, затем – ПМЖ. То же самое.
• real duration: гражданство через 10 лет / через 5-6 лет
• permanent residency: обязательно пребывание в Италии 180 дней минимум / схема 7 + 14 + 14.
• features: срок инвестиций – от 2 лет / от 5 лет.

Вывод. По некоторым позициям Италия предлагает более выгодные условия, но золотая виза в Португалии имеет огромное и неоспоримое преимущество в виде опции инвестирования в недвижимость.

Часто задаваемые вопросы

В этом разделе мы попробуем прояснить особые моменты, которые формально не относятся ни к одной из тем, рассмотренных выше. Обращаем Ваше внимание, уважаемые читатели, что прочтение данного материала не заменяет индивидуальную консультацию с нашими экспертами (info@offshore-pro.info). Помните, что всю ответственность за возможные негативные последствия действий, предпринятых на основании сведений, почерпнутых в статье, Вы берёте на себя!

Сколько времени занимает получение ВНЖ по «Золотой визе»?

В среднем – около 2 месяцев. Но это при условии, что Вы уже осуществили инвестицию (это обязательно!) и подготовили пакет документов. В противном случае процедура сильно затянется.

Как быть с кредитованием? Что делать, если собственных средств не хватает?

Программа GRPP не предусматривает банковского кредита, Вы должны иметь достаточные собственные средства. Формально занять необходимую сумму можно в частном порядке, но тогда Вам придётся каким-то образом объяснять происхождение денег на Вашем счёте.

Дополнительные расходы сильно большие?

О них мы уже говорили выше, но речь тогда шла именно о получении ВНЖ. Расходы понадобятся и для оформления покупки недвижимости (если Вы выбрали эту схему). Если Вы проявили мудрость и воспользовались нашей помощью, то все траты будут включены в стоимость услуги, обсудить все детали Вы сможете с экспертом портала Internationalwealth.info, который занимается Вашим делом. Если выберете самостоятельный вариант, примерный перечень дополнительных трат будет следующим:

• Передача прав собственности – от 25.000 EUR.
• Гербовый сбор – 0,8% от стоимости объекта.
• Регистрация прав собственности — 500 EUR.
• Муниципальный налог – 2.000 EUR.
• Страхование недвижимости – 200 EUR.

Обратите внимание, что с большой долей вероятности понадобятся дополнительные общие траты – на перелёт, транспорт, проживание, питание, услуги переводчика и некоторые другие. Предсказать, насколько они будут большими, мы не можем.

Я могу указать в заявке родственников?

Да, и мы об этом говорили. Единственный момент, о котором часто забывают, – сроки получения ВНЖ. Для всех лиц, указанных в заявке (кроме Вас), будет небольшая – 6-8 месяцев – задержка.

Если у меня была судимость, золотая виза в Португалии мне не светит?

Скажем так: у Вас будут трудности. Но однозначно говорить о том, что программа GRPP для Вас закрыта, нельзя. Всё зависит от того, когда была погашена судимость (если этого ещё не случилось, не стоит и пытаться), по какой статье она была присуждена, и насколько «хорошо» Вы себя вели после отбывания наказания. В любом случае, этот момент требует детальной проработки в индивидуальном порядке.

Отказ возможен?

Теоретически возможен, но это, скорее, исключение из правил. По крайней мере, за всё то время, что мы предоставляем такую услугу, наши клиенты с ним никогда не сталкивались. Чаще всего это происходит из-за выявленной попытки обмана или непогашенной судимости.

Есть вероятность, что программа будет свёрнута, или её условия существенно ужесточаться?

Есть, хотя и крайне незначительная. Этого точно не случится с 2020 году и с большой долей вероятности – в 2021. Иными словами, у Вас на принятие решения есть 4 месяца гарантированно, возможно, и все 16 месяцев. Что будет в 2022 году, мы не знаем.

Итак, золотая виза в Португалии в 2020 году. Программа во многом похожа на аналоги, имеющиеся в других странах, но выгодно отличается от них относительно скромными финансовыми требованиями, множеством схем инвестирования и лояльными условиями. Возможно, GRPP не является безусловным лидером, и в некоторых случаях более оправданным станет выбор иной юрисдикции. Но по сумму характеристик португальская золотая виза – это одно из самых лучших предложений на текущий момент.