Золотая виза в Европе: 4 варианта, которые незаслуженно игнорируются

Европейские схемы «Золотая виза», позволяющие получить вид на жительство или постоянное место жительства страны-члена Европейского Союза, в последнее время стали горячей темой. Ими хотят воспользоваться многие состоятельные россияне, белорусы и украинцы. Вариантов хватает. Тем не менее, многие из них незаслуженно игнорируются подавляющим большинством мигрантов-инвесторов. Речь о предложениях следующих государств: Италия, Испания, Ирландия и Кипр.

Во многих европейских странах доступны так называемые золотые визы. Они оформляются через специальные прописанные в законах программы. Благодаря одной из таких схем вы, выступая в качестве инвестора-международника или владельца бизнеса, можете инвестировать в недвижимость в интересующей вас стране, создать там компанию с определенным объемом капитала, купить государственные облигации или внести вклад какого-либо другого вида, который способствует развитию этого государства. В обмен на инвестиции можно получить резидентство.

Вы приносите золото, в обмен на которое они дают вам визу. Иногда это просто вид на жительство, иногда — постоянное место жительства. Часто оформление золотой визы приводит к получению гражданства, если соблюсти определенные дополнительные условия. В Европе соответствующих предложений хватает. Но о многих из подобных программ говорят не так часто, как следовало бы. В этой статье описаны четыре таких схемы.

Зачем нужна золотая виза Европе?

Для начала разберемся, зачем вообще нужно европейское инвестиционное резидентство. Золотая виза – очень полезный инструмент. Вы можете использовать ее для достижения, помимо прочего, следующих целей:

• Перемещение бизнеса в другую юрисдикцию с более благоприятными условиями;
• Самостоятельный переезд или переезд с семьей в страну с более высоким уровнем жизни;
• Обеспечение себе и близким доступа к более высокому уровню медицины и образования;
• Экономия денег на налогах;
• Получение отличного второго гражданства через натурализацию.

Очевидно, что внося инвестиции в резидентство одной из юрисдикций Западной Европы, где сейчас предлагается много золотых виз, вы не должны рассчитывать на ту невероятную доходность, которая возможна в других странах с развивающейся экономикой, где также можно оформить ВНЖ / ПМЖ или даже гражданство за деньги.

Но если вы ищете стабильное место для «парковки» денег или ведения бизнеса, это может быть интересным способом получить моментальный вид на жительство или второй паспорт через несколько лет или десятилетий натурализации.

К сожалению, прямо сейчас иммиграционные агенты превратили рынок европейских золотых виз в аналог индустрии быстрого питания: у них есть пара программ, которые приносят таким агентам больше всего денег, и агенты продвигают именно эти мейнстримные продукты, пренебрегая при этом анализом потребностей и возможностей каждого конкретного клиента.

Когда дело доходит до золотых виз, такие недобросовестные агенты часто будут продавать вид на жительство за недвижимость с завышенной ценой, потому что многие люди, особенно китайцы и русские, хотят быстро получить золотую визу, а не с умом и выгодно инвестировать деньги.

Это ведет, помимо прочего, к формированию «пузырей» на рынке недвижимости. К примеру, если несколько лет назад при оформлении золотой визы в Португалии можно было легко найти достаточно качественную недвижимость в Порту по цене в 2 000 — 3 000 евро за квадратный метр, то после активного пиара соответствующей программы цены на аналогичные активы взлетели до возмутительных 7 000 евро за метр.

Это реальность. Но с такой реальностью вам не нужно мириться, соглашаясь на условия агентов, навязывающих вам свои продукты-бестселлеры вроде золотой визы Греции, Португалии или Великобритании с расчетом на крупные комиссионные. Если вы собираетесь заплатить только ту сумму, которую инвестиционный актив реально стоит, обратите внимание на четыре золотые визы, о которых мало кому известно.

Недооцененная золотая виза Италии

Первый вариант – Италия. Есть целых четыре способа получить местную золотую визу, включая следующие (в порядке возрастания порога вхождения):

• Инвестирование 0,5 млн. евро в инновационный стартап;
• Инвестирование 1 млн. евро в фирму с ограниченной ответственностью;
• Дотация на сумму 1 млн. евро на благотворительность;
• Инвестирование 2 млн. евро в гособлигации;

Если вы бизнесмен-новатор, этот вариант вам отлично подойдет. Вы также можете начать традиционный бизнес с пятизначной суммой капитализации в евро, вложившись в местную компанию. Если хотите избавить себя от формальностей и ускорить процесс, то дотация или облигации – ваш выбор. Вы даже сможете получить доходность в несколько процентных пунктов, выбирая государственные ценные бумаги, попутно оформляя вид на жительство в Италии.

Вы можете жить там годами, но получение гражданства может быть более трудным, чем в других государствах из этой подборки и чем в целом по ЕС, поскольку процесс натурализации длится целое десятилетие.

Но у вас будет «окно в Европу», о котором почти никто не говорит. И учитывая предыдущие комментарии, вы сможете относительно легко осуществить выгодное капиталовложение в активы, о которых мало кто знает, избегая переплат в форме премий и комиссионных вознаграждений многочисленным иммиграционным агентам.

Недооцененная золотая виза Испании

Второй малоизвестный вариант — это Испания. Да, прямо сейчас «люди в теме» время от времени говорят об испанской золотой визе. Но все разговоры, как правило, сводятся к тому, как оформить ВНЖ за недвижимость в Испании. Остальные варианты малоизвестны не в последнюю очередь потому, что они обходятся дороже. Полный перечень доступных финансовых маршрутов выглядит следующим образом (в порядке возрастания порога вхождения):

• Инвестирование 0,5 млн. евро в жилье или иную недвижимость;
• Размещение 1 млн. на банковском депозитном счете;
• Инвестирование 1 млн. евро в акции или доли компаний;
• Инвестирование 2 млн. евро в гособлигации;
• Открытие бизнеса (минимальная сумма инвестиций не регламентирована, но бизнес должен быть социально значимым, предполагая стимулирование развития в социальной и/или научной сфере).

Прейскурант не сильно отличается от итальянского, но вкладываться в ВНЖ за недвижимость проще, чем открывать под резидентство стартап и направлять на его развитие аналогичную сумму.

Тем не менее, если удвоить сумму и внести деньги на депозит, можно получить достаточно хорошую сделку: простую, понятную, быструю и в некоторой степени выгодную (учитывая небольшие процентные начисления). А если учитывать трансфертные налоги и другие сборы, сопровождающие любую сделку с испанской недвижимостью, данный маршрут становится еще привлекательнее.

Чтобы получить гражданство Испании, претенденту придется прожить десять лет в этой стране, находясь на ее территории большую часть каждого года и становясь испанским фискальным резидентом. Также нужно учитывать требования к знанию испанского языка и истории страны и отказаться от любого другого гражданства.

Это серьезные ограничения, о которых иммиграционные агенты нечасто говорят, вероятно, по понятной причине. Но если вам не нужно гражданство ЕС, золотая виза Испании через депозит – вариант, как минимум, заслуживающий внимания.

Недооцененная золотая виза Ирландии

Третий вариант ищите в Ирландии. Там работает так называемая Программа индивидуального инвестора (IIP). Это местная золотая виза. В настоящее время претенденты могут выбирать из следующих четырех финансовых маршрутов (в порядке возрастания порога вхождения):

• Внесение дотации в рамках группы заявителей на сумму 0,4 млн. евро на благотворительность в таких областях как культура и искусство, спорт, медицина или образование;
• Внесение дотации в индивидуальном порядке на сумму 0,5 млн. евро на благотворительность в таких областях как культура и искусство, спорт, медицина или образование;
• Инвестирование 1 млн. евро в предприятие;
• Вложение 1 млн. евро инвестиционный фонд, одобренный ирландским Центральным банком;
• Вложение 2 млн. евро в инвестиционный траст недвижимости (REIT), ценные бумаги которого торгуются на местных фондовых биржах;

К участию в IIP допускаются только высокообеспеченные люди, личное имущество которых оценивается не менее чем в 2 миллиона евро. При этом активы, не принадлежащие главному кандидату, а находящиеся в собственности супруги или других близких родственников, учитываться не будут. Для сохранения резидентства нужно проводить в Ирландии минимум 1 день в течение календарного года.

Финансовые условия достаточно жесткие. Этот вариант, определенно, дороже других европейских золотых виз. Более высокая цена отпугивает многих потенциальных инвесторов. Но она установлена на таком уровне не просто так.

Причина этого в том, что ирландцы имеют особые отношения с Великобританией, обе страны не входили в шенгенскую зону Европы. Так что если вы даже вложились, например, в вид на жительство в Португалии и, допустим, являетесь владельцем китайского паспорта или обладателем российского паспорта, то вам все равно нужно будет получить визу, чтобы поехать в Ирландию или посетить Великобританию. С другой стороны, имея ирландское разрешение на резидентство для инвесторов, вы получите немного больше свободы.

Кроме того, проводя по полгода в Ирландии в течение четырёхлетнего периода, а также полный пятый год, вы сможете получить там второй паспорт государства-члена ЕС и альтернативное гражданство по натурализации.

Ирландия – это англоязычная страна. Очевидно, что для людей, которые могут или хотят говорить по-английски, это отличная сделка. Во многих странах Европы можно наблюдать некоторую долю людей с высоким уровнем разговорного английского. Но Ирландия – официально говорящая по-английски страна.

Поэтому для того, кто хочет свободно общаться на языке Шекспира после переезда или вывести свои языковые знания на следующий уровень, Ирландия будет отличным выбором. Это прекрасная страна с отличным паспортом, на которую, определенно, стоит обратить внимание в контексте выбора вида на жительство за инвестиции.

Недооцененная золотая виза Кипра

Четвертым пунктом в нашем списке европейских стран с золотыми визами, о которых недостаточно много говорят, является Кипр. Многим известно, что эта юрисдикция входит в число стран, дающих гражданство за инвестиции. Но гораздо меньше людей знают, что там также доступна золотая виза.

Если, принимая участие в программе инвестиционного гражданства Кипра, вы можете получить паспорт всего за шесть месяцев, то золотая виза предполагает гораздо более длительный путь ко второму паспорту. Продолжительность периода натурализации в данной юрисдикции составляет целых семь лет. Причем придется проживать на его территории большую часть каждого года.

Это, очевидно, гораздо более медленный маршрут к паспорту ЕС. Но он также является гораздо более доступным. Если порог вхождения для оформляющих экономическое гражданство составляет 2,15 миллиона, то золотая виза Кипра стоит уже 300 000 евро. Деньги нужно будет потратить на инвестиции в сфере недвижимости.

Но для того, кто хочет вложить немного денег, это будет одним из самых дешевых вариантов в ЕС. Вы получите золотую визу без необходимости начинать бизнес, нанимать группу людей или делать что-то в этом роде. Это пассивная инвестиция.

Да, по состоянию на сегодняшний день Кипр еще не присоединился к Шенгенской зоне и не подписал соглашения о безвизовом режиме с США, что делает местный паспорт менее ценным по сравнению, скажем, с паспортом Ирландии или Италии и так далее. Но если вносить инвестиции с расчетом на среднесрочную перспективу, можно неплохо сэкономить, получая то же самое, но за меньшие деньги.

Золотая виза в ЕС стала бестселлером

Инвестиционная миграция в ЕС пересекла исторический рубеж: благодаря выдаче экономического гражданства и инвестиционного резидентства европейские страны привлекли рекордную сумму из-за рубежа в прошлом году, о чем сообщает портал ImiDaily, ссылаясь на результаты комплексного исследования.

2019 год стал лучшим в истории инвестиционной миграции в Европейском Союзе. По самым скромным подсчетам, схемы инвестиционного резидентства и гражданства ЕС привлекли прямые иностранные инвестиции на сумму не менее 5,5 млрд. евро, что привело к удвоению результата, достигнутого всего четыре года назад.

В то время как рынок инвестиционной миграции в ЕС с точки зрения прямых иностранных инвестиций вырос в 14 раз с 2011 года, число программ за тот же период увеличилось с 3 до 25. В 2011 году общий объем прямых иностранных инвестиций, привлеченных в рамках программ инвестиционной миграции в Европе, составил менее полумиллиарда евро, что предполагает совокупный ежегодный рост в размере 34% за период с 2011 по 2019 года.

Первую половину 2020 года можно было бы охарактеризовать как ужасную для мировой экономики в целом, и сектор инвестиционной миграции вряд станет исключением из общего тренда. Тем не менее, окончательные выводы делать пока рано.

Предварительные данные за первые шесть месяцев года по золотым визам Греции показывают, что спрос на греческий продукт существенно упал из-за локдауна и временной приостановки приема заявок. В то же время статистика по Португалии более многообещающая. Португальцы столкнулись с рекордным ростом заявок на свой ВНЖ за инвестиции – на самом деле были достигнуты исторические максимумы в мае и июне после краткого периода спада в марте и апреле.

Чтобы наверстать упущенное, греческие власти недавно приняли ряд поправок в свое иммиграционное законодательство. Эти поправки, в частности, позволят, среди прочего, дистанционно подавать заявки на золотую визу, прием которых должен возобновиться в 3 или 4 квартале.

Золотая виза ЕС: помощь экспертов и мини-FAQ

Португальская или греческая золотая виза — это два самых распространенных способа получить вид на жительство в Европе за инвестиции. Но есть еще четыре европейские страны, о предложениях которых говорилось выше. Не сбрасывайте их со счетов, рассматривая все доступные варианты. Так, вы, вероятно, сможете получить более выгодную сделку.

Помните и о том, что если вам может не понадобиться гражданство в Европе или европейский паспорт, могут быть и другие способы переехать в ЕС. Есть, к примеру, визы фрилансеров или ВНЖ для финансово самодостаточных лиц.

Для получения дополнительной информации о том, как оформить постоянное место жительства или вид на жительство за инвестиции в ЕС, пожалуйста, свяжитесь с одним из наших консультантов, и мы сделаем все возможное, чтобы помочь вам. Запросы можете отправлять на адрес электронной почты info@offshore-pro.info.