Золотая виза для россиян: подумайте дважды, выбирая Эмираты

Сербская, эмиратская и турецкая золотые визы сегодня являются одними из немногих способов получить ВНЖ за инвестиции, доступных россиянам. Золотая виза ОАЭ считается наиболее престижной. Но поскольку власти Эмиратов продолжают снижать инвестиционный порог для претендентов на золотую визу, последняя скоро превратится из символа статуса в заурядный иностранный вид на жительство. Так зачем переплачивать, если существуют более доступные и простые ВНЖ через покупку недвижимости в Турции/Сербии?

Раздутый пиар-ход

Согласно мнению ряда экспертов, подобно любой иной широкомасштабной реформе, развернутой в Объединенных Арабских Эмиратах, введение 10-летней золотой визы, предназначалось в первую очередь для улучшения имиджа федеративного государства через позитивные заголовки в СМИ и всемирную шумиху вокруг нового иммиграционного продукта.

Подобная инициатива максимально далека от жеста доброй воли по отношению к персонам, демонстрирующим искреннюю и долгосрочную приверженность в отношении рассматриваемой страны Персидского залива. Многие иммигранты во втором и третьем поколении из числа представителей среднего класса не могут позволить себе инвестировать в золотую визу.

Следовательно, они лишены возможности обрести реальное чувство принадлежности к месту рождения, получив долгосрочное резидентство, и остаются во власти местного спонсора, поддержка и поручительство которого перед иммиграционными чиновниками помогает подобным иммигрантам продолжать проживать в Эмиратах.

На бумаге новая схема направлена на привлечение высокооплачиваемых управленцев, создателей стартапов, носителей ценных навыков и инвесторов (покупателей жилья). Но, как показывает практика, она нацелена именно на поощрение новичков с «глубокими карманами» к внесению прямых иностранных инвестиций (ПИИ), фактически передающихся «из рук в руки»: от покупателя недвижимости продавцу.

На первый взгляд, критерии приемлемости для инвесторов в недвижимость довольно четкие и серьезные: купите один / несколько объектов на сумму не менее 2 миллионов дирхамов (544 515 $), чтобы соответствовать требованиям.

Главное управление по делам резидентов и иностранцев (General Directorate of Residency and Foreigners Affairs; GDRFA) в ходе выставки Expo 2020 отметилось выдачей беспрецедентного количества золотых виз в рамках очевидной пиар-акции, поскольку внимание всего мира оказалось приковано к Дубаю.

Обычные персоны, включая университетских профессоров и социальных работников, также оказались в числе счастливых обладателей золотой визы для пущей убедительности и для отражения альтруистического компонента.

Многие западные участники угрожали бойкотировать выставку Expo 2020 вследствие эксплуататорского обращения ОАЭ с рабочими-мигрантами. «Награждение» избранных иностранцев, сыгравших важную роль в стремлении Эмиратов к модернизации, бесплатной золотой визой (за особые заслуги перед принимающей страной) являлось средством «полировки» имиджа страны с точки зрения прав человека.

Подобным кандидатам обычно звонят из местной иммиграционной полиции и приглашают на фотосессию с генерал-майором / заместителем, после чего в СМИ и социальных сетях распространяются фото с сердечными рукопожатиями и улыбками новоиспеченных резидентов.

Чиновники дополнительно щедро «раздают» золотые визы индийским кинозвездам первой величины, спортивным деятелям, не имевшим реальных связей / сентиментальной привязанности к стране персидского залива. Обладателем карты резидента стал даже именитый модельер Джорджо Армани.

Национальные газеты пестрят отзывами очередных бенефициаров, восхваляющих правительство Эмиратов и администрацию Дубая, детищем которой, собственно, и является новая программа получения вида на жительство.

Предоставление состоятельным иммигрантам права на десятилетнее резидентство в ОАЭ вместо карты резидента со стандартным двухлетним периодом действия повышает ставки для персон, не соблюдающих правила и не ведущих себя в соответствии с неписаными рекомендациями местного правительства.

С точки зрения политиков, подобная инициатива является не столько актом благотворительности, сколько уловкой для поддержания существующего общественного порядка. Обладатели золотой визы теперь будут чувствовать, что им есть что терять. Отклонение от официального дискурса в стране, где не поощряется свобода слова / независимое мышление, грозит аннулированием карты резидента.

Рискованные инвестиции

Предоставление экспатам права на длительное пребывание в ОАЭ дополнительно призвано вдохнуть новую жизнь в индустрию недвижимости. Инфляционное давление, вызванное истерией перед выставкой Expo 2020, в сочетании с жесткой реакцией правительства на пандемию привело к кратковременному росту спроса на жилые и коммерческие объекты. Золотая виза «усиливает» аппетит к подобному классу активов со стороны зарубежных покупателей.

Но сомнения в долговечности / неизменности условий подобной схемы имеют место быть. Скептики небезосновательно заявляют о вероятности внесения неблагоприятных для инвесторов поправок в ближайшем будущем. Правящая элита Абу-Даби долгое время не соглашалась с экономическими инициативами Дубая по отношению к внешнему миру.

В свете назначения консервативного наследного принца Абу-Даби шейха Мухаммеда бен Заида Аль Нахайяна главой государства в мае 2022 скептики предрекают грядущее повышение строгости и бюрократизацию процедуры подачи заявления на золотую визу.  

Учитывая данное обстоятельство, эксперты рекомендуют инвесторам проявлять осторожность, вкладывая с трудом заработанный капитал в ОАЭ. И в любую наследственную монархию, если уж на то пошло. Законодательные акты, касающееся всех секторов экономики, принимаются в подобных юрисдикциях, как правило, произвольно – по прихоти одного человека.

Отсутствие какого-либо подобия публичной сферы, где разрешается высказывать личные обиды и опасения касаемо непродуманных решений властей, по сути, заставляет потенциальных резидентов соглашаться с доктриной «играй по правилам / уходи». Интеллектуалы и художники, склонные к откровенности и свободному самовыражению, окажутся вынуждены идти на сделку с совестью, решая получить карту резидента в подобной стране и тем самым выражая поддержку в отношении действующего правительства.

На фоне явного ликования касаемо присоединения Эмиратов к «элитному клубу стран, выдающих золотую визу» на второй план ушли спекуляции относительно судьбы бенефициаров по завершении десятилетнего резидентства.

О натурализации почти наверняка не может быть и речи в стране, где около миллиона коренных жителей уже являются бременем для быстро истощающейся государственной казны, поскольку земной шар постепенно отвыкает от ископаемого топлива, на долю экспорта которого приходится значительная часть капитала, поступающего в Эмираты извне.

Введение корпоративных налогов с 2023 и инициативы по переводу федеральных государственных служащих в частный сектор являются предвестниками грядущего акцента на все более жесткую экономию Эмиратами финансовых ресурсов в постнефтяную эпоху.

Вопреки более очевидному стремлению ОАЭ идти в ногу со временем, чем в случае большинства иных государств Персидского залива, племенные законы продолжают безраздельно господствовать в Эмиратах, а демагогия по-прежнему распространена в силу однобокого этнического состава. Поскольку коренные жители составляют меньшинство, правительство обязано «баловать» соотечественников за счет неграждан, включая претендентов на золотую визу.

Следует помнить и о том, что большинство аккредитованных иммиграционных агентов, обслуживающих участников программы по выдаче резидентства инвесторам, связаны с государством и, соответственно, в значительной степени защищены от судебных разбирательств в случае неудачных сделок / возникновения договорных споров.

Посредственное качество жизни

Жизнь в Дубае и, соответственно, в ОАЭ довольно обыденна и некоторым способна показаться не очень комфортной. Во-первых, невыносимая жара в течение девятимесячного периода ежегодно  делает нецелесообразным и малоприятным длительное пребывание на открытом воздухе.

Экстремальные погодные условия дополнительно влияют на самочувствие жителей, поскольку являются серьезным препятствием для адекватных физических упражнений. В ОАЭ один из наиболее высоких в мире показателей диабета, ожирения и остановок сердца среди несовершеннолетних.

Засушливость региона дополнительно требует импорта продуктов питания, часто содержащих вредные для здоровья искусственные консерванты. Коль скоро речь зашла о еде, следует отметить, что помимо дегустации изысканной кухни и бесцельного блуждания по торговым центрам, доступно не так уж и много видов досуга.

Здравоохранение далеко от идеала. Уровень местных врачей оставляет желать лучшего. Большинство жителей предпочитают лечиться за границей именно по данной причине, которая для многих важнее фактора стоимости. Управление здравоохранения Дубая печально известно небрежностью в выдаче лицензий врачам из-за рубежа, имевшей место ранее. Многие подобные медики, как в последствие выяснилось, подделывали дипломы и оказывались причастны к неудачным операциям.

Власти ОАЭ гордятся присутствием в юрисдикции представителей более 2 сотен национальностей. «На бумаге» все верно. Но реальная картина выглядит совершенно иначе. Мультикультурализм ни в коем случае не является синонимом «плавильного котла» культур. Слишком сильно представленные группы неквалифицированных рабочих из Южной Азии и Филиппин, составляющие «львиную долю» населения.

Зависимость от иностранной рабочей силы ведет к тому, что жизнь в данном государстве не приносит практически никакого культурного обогащения. Уличные гуляния по случаю национальных праздников не проводятся, а музеев для ознакомления иностранцев с наследием Эмиратов очень мало. Английский и хинди распространены гораздо шире, чем арабский.

Даже продвижение ОАЭ в качестве туристического направления оказалось сложной задачей, поскольку страна не «благословлена» разнообразной топографией / природным изобилием. Ландшафт крайне уныл: на окраинах городов расположены лишь бесконечные участки песка. Крайне мало достопримечательностей / исторических мест, достойных изучения.

В отличие от резидентов Евросоюза, пользующихся беспрепятственным доступом в иные государства-члены, обладатели резидентства стран Персидского залива подобной возможности лишены. Большинству иммигрантов, получивших карту резидента в ОАЭ, по-прежнему требуется отдельная виза для частого посещения соседних стран. Причем поездки можно совершать лишь на самолете / автомобиле. До сих пор нет железнодорожной сети, предлагающей возможность совершать комфортные путешествия, наслаждаясь живописным видом из окна, как это происходит в Европе / Средней Азии.

Не следует зацикливаться на одном варианте

Персонам, настроенным на постоянное переселение в ОАЭ, надлежит задуматься о долгосрочных перспективах данного федеративного государства, а не довольствоваться тем, как обстоят дела сейчас. Речь о судьбе страны минимум на ближайшее десятилетие.

Если события в Украине весны 2022 нас чему-то и научили, так это тому, что национальную безопасность никогда не следует считать чем-то само собой разумеющимся. Ключевые объекты инфраструктуры и даже гражданские здания рискуют оказаться разрушенными после одного росчерка пера вероятного противника.

По мере усиления напряженности в отношениях между Ираном и Израилем ОАЭ вполне способны оказаться в центре всеобщей конфронтации / прокси-войны. На эмиратцев с персидскими корнями обычно смотрят свысока, как на граждан «второго сорта», и подвергают остракизму за желание говорить на фарси. Россия пошла на эскалацию конфликта с Украиной в конце февраля 2022, помимо прочего, по аналогичной причине.

Соседняя Саудовская Аравия не скрывает желания превратить собственную столицу в коммерческий центр Ближнего Востока. Транснациональным компаниям был поставлен ультиматум: бизнесменам следует переместить офисы из Дубая в Эр-Рияд к концу 2023 во избежание потери доступа к 36-миллионному рынку Королевства Саудовской Аравии.

Напористость Королевства дополнительно проникает в туристическую и авиационную сферы, где  Саудовская Аравия также стремится стать крупным игроком. Согласно недавней статье, опубликованной информагентством Bloomberg, саудовцы предложили иностранным авиаперевозчикам финансовые стимулы взамен на интенсификацию прямого воздушного сообщения с целевыми рынками. Если они добьются успеха на всех трех направлениях, целесообразность оформления золотой визы ОАЭ и переезда в Дубай окажется сомнительной.

Банкинг в ОАЭ станет более обременительным для самозанятых и МСП после внесения страны в «серый список» Группой разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (ФАТФ). Персоны, надеющиеся получить золотую визу через предпринимательский маршрут, несомненно, столкнутся с изрядной долей препятствий при открытии корпоративных счетов, подаче заявок на кредитные линии и проведении трансграничных транзакций.

Нахождение под пристальным вниманием в связи с предполагаемой причастностью к отмыванию денег не только приносит определенный уровень дурной славы стране, но и имеет далеко идущие последствия в контексте ведения бизнеса на ее территории.

Сербия и Турция – лучшие альтернативы для россиян прямо сейчас

Так где же оформлять инвестиционное резидентство россиянам, выбирающим альтернативу Эмиратам? Эксперты рекомендуют гражданам Российской Федерации обратить пристальное внимание на предложения Сербии и Турции, выглядящие следующим образом:

• Сербия: Инвесторы вправе оформлять статус резидента балканской страны на основании покупки местного жилья произвольной стоимости для последующего постоянного проживания и получения статуса налогового резидента. Дополнительно возможно оформление ВНЖ Сербии через бизнес. В данном случае придется снимать жилье и офис для сербской компании, а также нести административные расходы, связанные с бизнесом. Сербия — государство-кандидат на евроинтеграцию. Следовательно, инвестируя в ВНЖ Сербии через недвижимость/бизнес с прицелом на последующую натурализацию, россиянин вправе в будущем претендовать на паспорт Европейского Союза. Натурализация требует семилетнего проживания.
• Турция: Иммиграционное законодательство ближневосточной страны также допускает выдачу ВНЖ иностранному покупателю жилья для последующего фактического проживания. Вкладывать требуется от 50 тыс. $. Натурализация возможна спустя пятилетку. Если увеличить объем инвестиций в жилье в 8 раз, появляется возможность оформить турецкий паспорт за 3-4 месяца. Также доступно получение гражданства Турции за инвестиции через покупку коммерческой недвижимости или земли под застройку / приобретение ценных бумаг или долей фонда (венчурного инвестиционного или пенсионного) / внесение депозита / открытие бизнеса и создания рабочих мест.

Преимущества предложений данных стран относительно ОАЭ очевидны и включают, помимо прочего, следующее:

• Оба государства не афишируют информацию о резидентах (иммигрантов-инвесторов не просят сфотографироваться с местными чиновниками для последующей публикации фото в СМИ).
• Сербский и турецкий рынки недвижимости не перегреты.
• Рассматриваемые государства характеризуются стабильной экономикой.
• Претендентам на ВНЖ требуется инвестировать меньше.
• Сербия и даже Турция – более близки в культурном плане россиянам.
• Оба государства давно избавились от монархии, хотя в Турции формируется все более ярко выраженная автократия.

Экспертная помощь россиянам с инвестиционной иммиграцией

Команда портала готова оперативно помочь россиянам с оформлением золотой визы и экономического гражданства в Сербии / Турции / Эмиратах. Окажем содействие с открытием банковского счета, выбором и покупкой недвижимости, выполнением иммиграционных процедур и налоговым планированием.