ВНЖ в Турции через покупку недвижимости в 2020 году – что нужно знать иностранцу

Вид на жительство или по-турецки İkamet – официальный документ Турции, дающий право иностранному гражданину на проживание в стране. Как получить ВНЖ в Турции в 2020 году, планируя покупку жилой или коммерческой недвижимости в данном государстве? 

Особенно остро встал вопрос о возможности получения икамета в период пандемии коронавируса COVID-19, когда большинство стран закрыло свои границы на въезд/выезд, а шансов стать резидентом Турецкой Республики осталось совсем немного. Однако, не все так страшно, как кажется, и всегда есть выход, в том числе в ситуации с вирусной эпидемией. 

Чтобы переехать жить в Турцию в 2020 году, достаточно правильно определиться с подрядчиком/доверенным лицом, бюджетом и целью. Это может быть:

• желание получить ВНЖ Турции на время летнего отдыха, купив недорогую квартиру без удобств для зимнего сезона;
• регистрация бизнеса с постоянным или частым пребыванием в стране, где свое жилье обойдется дешевле арендованного;
• покупка недвижимости с целью заработка от сдачи апартаментов в аренду;
• инвестиции с последующей продажей – недвижимость на стадии строительства, напрямую от застройщика по выгодной ставке;
• ПМЖ всей семьей навсегда, что предполагает оформление ТАПУ на недвижимость Турции не дешевле 250 тыс. долларов с хорошим техническим оснащением. 

Также существует возможность получить долгосрочный вид на жительство Турции для переезда на ПМЖ в будущем, что допускается законодательством юрисдикции при соблюдении ряда условий.

Разберемся, как можно, а как нельзя получить ВНЖ Турции в 2020 году во время кризиса и напряженного экономического положения в странах, а также расскажем обо всех этапах данной процедуры. 

Обратите внимание! Представленный материал носит исключительно информационно-ознакомительный характер, не является руководством к действию или официальным нормативным документом. Ввиду текущего положения дел во всех мировых державах, законодательные нормы могут быть изменены правительством Турции в любое время. 

Получить консультацию о возможности оформить ВНЖ Турции дистанционно можно у специалистов нашего портала, написав по адресу: info@offshore-pro.info. 

ВНЖ в Турции через покупку недвижимости в 2020 году – плюсы

Какие причины могут стать побуждающими к действию – покупка недвижимости в Турции в обмен на вид на жительство в 2020 году? Выделим несколько основных моментов, которые влияют на решение иностранцев инвестировать и получать гражданство или временное право проживания в Турции, вместо того чтобы оформлять те же документы через брак, обучение, регистрацию бизнеса и прочее.

1. В 2020 году в турецком законодательстве наблюдаются некоторые коррективы, что также затронуло иностранцев, желающих получить ВНЖ. В первую очередь были введены ограничения на продление туристического вида на жительство (икамет) для жителей определенных стран, что не коснулось в том числе РФ и стран Европейского союза. Такая новость обрадовала далеко не всех гостей Средиземноморского государства, а точнее, весьма огорчила.

Получается, что многие отдыхающие гости юрисдикции могут рассчитывать исключительно на свой краткосрочный отдых, без его дальнейшего продления по той же причине. Как вариант – указать иные причины продления ВНЖ, предоставив соответствующие документы или купить квартиру в любом городе юрисдикции, сохранив ее для своего потомства, получения прибыли или сохранения в качестве бунгало для сезонного отдыха семьей. Такая инвестиция дает право на ВНЖ Турции без дополнительных доказательств – зачем, почему и где.

1. Второй пункт – доступная программа гражданства за инвестиции в недвижимость, по которой можно получить турецкий паспорт, купив апартаменты по ставке не менее 250 000 долларов США. Напомним, что до 2018 году гражданство в данном государстве можно было получить по упрощенной схеме только при сумме инвестиций в земли, жилую и коммерческую недвижимость от 1 млн. долларов.
2. Пандемия коронавируса, что кажется абсурдным, но имеет место быть. Во многих странах ситуация с коронавирусом на порядок сложнее, чем в Турции, что заставляет граждан искать доступные варианты для иммиграции и переезда. 

Согласно статистике, на конец апреля 2020 года в Турции наблюдается спад зараженности, что является положительным показателем. Если сравнивать данные с ТОП странами по инфицированности (Великобритания, Германия, Франция, США), то турецкая республика занимает достаточно выгодные позиции.

Также следует напомнить, что власти страны планируют с мая начать прием туристов внутри государства, а с начала лета 2020 с других стран. Независимо от стоимости квартиры, виллы и иной недвижимости в Турции, иностранное лицо имеет право получить ВНЖ сроком на 1 год с последующим его продлением и расширением спектра возможностей, в том числе получение разрешения на работу.

Важно! Ввиду ограничений по въезду иностранных граждан оформить ВНЖ можно дистанционно через доверенное лицо. Это также касается демонстрации апартаментов, предложенных к покупке в Турции в обмен за гражданство и вид на жительство нашими партнерами.

Развернутую консультацию по всем вопросам можно получить у специалистов портала, обратившись по контактным телефонам +372 5 489 53 37, +372 5 481 04 02 или по адресу электронной почты info@offshore-pro.info. 

Дополнительные плюсы ВНЖ Турции в обмен на покупку недвижимости в 2020 году

Получить вид на жительство Турции иностранцу через покупку недвижимости – это хороший шанс стать успешным предпринимателем и переехать в страну на постоянное место жительство. Какие преимущества дает икамет российским гражданам и подданным других юрисдикций в 2020 году:

• Чтобы получить разрешение на проживание в Турции сроком до года и более, достаточно купить любую недвижимость на первичном/вторичном рынке, независимо от ее цены.  В качестве подтверждающего документы к заявлению на ВНЖ прикладывается ТАПУ (свидетельство о праве собственности), что позволяет иностранцу стать обладателем заветной карточки без дополнительных хлопот.
• Субтропический климат и летний сезон почти 9 месяцев в году – прекрасная возможность начать свой бизнес в Турции на фруктах, а также перспектива по регистрации компании в СЭЗ Турции для дальнейшего освоения горизонтов сельхоз направления и выхода на международный рынок.
• ВНЖ Турции позволяет пользоваться иностранцу всеми льготами и привилегиями государства, что подразумевает бесплатное и платное медицинское обслуживание, обучение, пенсионные программы, выгодное кредитование, поддержка бизнеса и прочее.
• Тем, кто планирует работать в Турции на себя или по найму, достаточно получить разрешение на работу, которые выдается отдельно от ВНЖ. 
• Также следует отметить, что существует выгодная программа «бирюзовой визы» в Турции, которой могут воспользоваться квалифицированные специалисты, спортсмены, деятели культуры и инвесторы.

Не стоит забывать и о таком моменте, как лояльное отношение правительства турецкого государства к иностранным инвесторам, вкладывающим свои активы в строительство, развитие экономики страны или покупку недвижимости. В случае приобретения апартаментов по ставке от 250 000 долларов, есть возможность подать заявку на турецкий паспорт для себя и членов своей семьи, минуя этап заявления на ВНЖ.

Вид на жительство в Турции через покупку недвижимости: пошаговое руководство

Представленное ниже руководство рассчитано на стандартные условия, установленные законодательством Турции в 2020 году, без учета «обстоятельств непреодолимой силы» и «форс-мажорных» ситуаций, что также обусловлено текущей ситуацией в мире с COVID-19. 

Чтобы узнать, как получить и быстро оформить ВНЖ Турции в настоящее время, достаточно написать по адресу электронной почты: info@offshore-pro.info или обратиться к онлайн-консультанту на сайте портала по офшорам.

Шаг № 1 – получение ИНН

Получить идентификационный налоговый номер в Турции может любое иностранное лицо, обратившись в налоговую инспекцию по месту прописки или проживания. ИНН потребуется для следующих операций:

• открытие банковского счета;
• регистрация права собственности на движимое/недвижимое имущество;
• оформление икамет;
• трудоустройство и прочее.

Получить ИНН можно через доверенное лицо или лично, обратившись в соответствующее ведомство Vergi Dairesi и предоставив нотариально заверенную копию паспорта и адрес регистрации в Турецкой Республике.

Важно! При заполнении заявления на ИНН в Турции, следует правильно указать паспортные данные и имена родителей латинскими буквами. Все документы подаются только на турецком языке.

Шаг № 2 – открытие банковского счета

Чтобы претендовать на ВНЖ Турции через покупку недвижимости, следует также позаботиться о банковском счете, который потребуется для проведения платежа за приобретаемый объект. В период пандемии открыть банковский счет для нерезидента будет сложнее, чем в другое время, но возможно, если соблюсти все установленные правила.

Открыть счет в банке Турции иностранному гражданину лучше и проще через доверенное лицо, обратившись к консультантам портала по офшорам InternationalWealth.

Общий порядок открытия счета в банке Турции предусматривает подготовку документу и обращение в одно из финансовых учреждений страны. Срок открытия счета через наш портал – от 2 до 15 дней при стандартных условиях и на порядок дольше в период пандемии.

Документы для открытия счета в банке Турции нерезиденту

Прежде чем обращаться в финансовые институты турецкого государства с запросом по открытию счета, иностранцу рекомендуется ознакомиться с требования учреждения и проконсультироваться по вопросу работы с нерезидентами. Некоторые банки страны отказывают в открытии счета гражданам других стран и требует минимум ВНЖ.

Также одно из основных условий при подготовке документов для открытия счета (для всех без исключения) – апостиль, нотариальное заверение и перевод на турецкий язык. 

Список документов для открытия банковского счета в Турции для иностранного подданного:

• идентификационный номер налогоплательщика;
• копия ВНЖ (если есть);
• копия, перевод загранпаспорта;
• фотографии заявителя – 3 экземпляра.

Дополнительные требования могут быть заявлены банковскими служащими на стадии проверки заявителя службой безопасности.

Шаг № 3 – покупка недвижимости

Чтобы купить квартиру или иной объект по реальной цене и не столкнуться с мошенниками, лучше обратиться в риэлторскую компанию с хорошими отзывами. Это позволит решить вопрос покупки недвижимости в Турции быстро и с минимальными временными потерями.

На сайте нашего портала можно выбрать квартиру, виллу, земельный участок, коммерческую недвижимость и роскошный особняк в Турции, как по программе «гражданство за инвестиции», так и для получения ВНЖ. Все объекты представлены в разделе «Продукты и услуги Турции», а контакты для обратной связи указаны в каждом информационном материале.

Этапы регистрации сделки купли-продажи недвижимости Турции:

• оценка объекта независимым экспертом;
• подписание договора обеими сторонами;
• регистрация права собственности (ТАПУ).

Имея на руках все документы, можно смело отправляться в миграционную службу и подать заявление на ВНЖ Турции.

Шаг № 4 – оформление İkamet Турции

Получить ВНЖ Турции по программе «инвестиции в недвижимость» можно дистанционно через доверенное лицо и лично. В первом случае приехать в страну придется на заключительной стадии подписания документов. 

Как подать документу на икамет Турции в 2020 году иностранному гражданину

Чтобы получить карточку, иностранец должен выполнить несколько шагов:

• Подать заявление в миграционную службу Турции, что в 2020 году можно сделать посредством интернет-портала https://e-ikamet.goc.gov.tr, через Консульство Турции в стране постоянной регистрации и через доверенное лицо.
• Подготовить документы, приложив их к заявлению:
  • копия и оригинал загранпаспорта;
  • фотографии заявителя;
  • право на ВНЖ – в случае покупки недвижимости это ТАПУ;
  • ИНН;
  • справка из МВД своей страны об отсутствии судимости;
  • медицинская страховка, оформить которую можно в частной и государственной клинике страны;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины.
• Явиться на рандеву в миграционную службу Турции в назначенный день.
• Получить карточку икамет (ВНЖ) и наслаждаться южным солнцем в собственных апартаментах.

Важно! Срок рассмотрения заявления иностранца на ВНЖ составляет от 1 до 2-х месяцев. В период коронавирусной пандемии срок может быть увеличен по причине закрытия ряда ведомств страны.

ВНЖ в Турции через покупку недвижимости в 2020 году в период пандемии

Информация для тех, кто до сих пор сомневается, есть ли смысл покупать недвижимость в Турции и планировать переезд в данное государство, когда «за окном» бушует борьба с коронавирусом.

1. Турция – одна из стран, где пандемия пошла на спад, а число заболевших граждан ежедневно сокращается.
2. Уже в июне 2020 года, правительство юрисдикции планирует открыть туристический сезон для иностранцев, а это говорит о том, что не все так страшно, как кажется.
3. Жизнь в Турецкой Республики дешевле, чем в России, на Кипре, США, Германии или во Франции.
4. Даже не зная турецкого языка, найти свое призвание в данном государстве не составит труда, в чем помогут местные национальные общины, онлайн курсы и советы по открытию бизнеса вновь прибывшими мигрантами.

Напоследок хочется добавить, что правительство данной страны лояльно настроено на переезд иностранных граждан и предлагает несколько программ гражданства за инвестиции, а также широкий диапазон направлений для регистрации компаний иностранными подданными. Если вы готовы к покупке недвижимости в Турции с цель получения ВНЖ, открытия бизнеса и инвестиций, то получить консультацию по всем сопутствующим вопросам можно у специалистов нашего портала, написав по адресу: info@offshore-pro.info.