Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

ВНЖ в Европе 2020: где проще и дешевле (Испания, Португалия, Греция)

Самый дешевый ВНЖ в Европе выдают государства, предлагающие вид на жительство для финансово независимых лиц. С другой стороны, самый простой вид на жительство в ЕС, как правило, предлагается за инвестиции. Рассмотрим оба варианта, акцентируя внимание на изучении их плюсов и минусов через призму свежих новостей и актуальных фактов.

ВНЖ в Европе 2020

Граждане стран, не входящих в ЕС, желающие учиться, работать, инвестировать, вести бизнес, жить или просто отдыхать после выхода на пенсию в Европейском Союзе, могут выбирать среди множества миграционных механизмов.

Чтобы помочь состоятельным россиянам, белорусам и украинцам, желающим сузить поиск, предлагаем им обратить внимание на два варианта: золотая виза (ВНЖ за инвестиции) и вид на жительство для финансово независимых лиц. Первый вариант проще, второй обходится дешевле.

При этом самыми популярными принимающими странами с соответствующими миграционными программами являются Испания, Португалия, Греция. Но ни один из вариантов не идеален. И прежде чем выбирать конкретное государство и конкретную программу следует изучить представленные ниже новости и факты.

Золотая виза ЕС в период COVID-19– рисковые инвестиции?

Рынок недвижимости Греции совсем недавно начал «подниматься на ноги» после многолетнего кризиса, спровоцированного мерами жесткой экономии и другими хорошо задокументированными экономическими проблемами страны.

Не последнюю роль в восстановлении этого рынка сыграла программа по выдаче золотых виз. Те иностранцы, которые инвестируют от 250000 евро в недвижимость Греции, получают право переехать в эту страну на легальных основаниях в качестве ее резидентов.

Если увеличить инвестиции в 2 раза, можно и вовсе использовать недавно введенный специальный налоговый режим Nod-Dom в Греции, выплачивая фиксированный налог в размере 100 000 евро на глобальный доход.

Неплохое предложение, не так ли? Им уже успели воспользоваться многие состоятельные люди из азиатских стран, а также инвесторы с Ближнего Востока и России. К сожалению, в 2020 году некоторых из них ожидал неприятный сюрприз.

Многие купили подходящие греческие дома и квартиры в 2019 году и были на грани оформления своего вида на жительство до вспышки пандемии COVID-19. Теперь у них нет 250 000 евро, и они не могут въехать в Грецию.

По крайней мере, 120 китайских семей, которые инвестировали в недвижимость в Греции в рамках процедуры получения золотой визы, все еще ждут утверждения своих заявок. Они не могут воспользоваться документами, находящимися на рассмотрении, или записать своих детей в греческие школы, как планировалось.

В настоящее время Греция разрешает въезд на свою территорию только гражданам всех стран ЕС / ЕЭЗ, при этом определенным посетителям нужно продемонстрировать свежий тест на коронавирус с отрицательным результатом. Тест нужен путешественникам из Бельгии, Болгарии, Чехии, Мальты, Нидерландов, Румынии, Испании и Швеции, а также гражданам перечисленных ниже 15 неевропейских стран:

  • Австралия;
  • Грузия;
  • Япония;
  • Канада;
  • Новая Зеландия;
  • Южная Корея;
  • Руанда;
  • Уругвай;
  • Таиланд;
  • Тунис;
  • Китай.*

Гражданам Китая будет разрешено поехать в Грецию, но только в том случае, если китайское правительство само разрешит гражданам ЕС ездить в Китай. На сегодняшний день китайские власти такого разрешения не дали.

Но китайские инвесторы — далеко не единственная группа претендентов на золотую визу Греции, пострадавшая от закрытия границы. Десятки заявителей из Турции и ряда других государств в настоящее время находятся в процессе оформления своих золотых виз, многие из которых уже купили недвижимость в Греции, но не могут въехать в эту страну.

Время обработки заявок на золотую визу Греции до пандемии в среднем составляло 5-6 месяцев, хотя в некоторых региональных иммиграционных офисах процесс обработки часто проходил намного быстрее. Сейчас большинство сотрудников иммиграционных служб по-прежнему работают из дома, из-за чего обработка данных занимает значительно больше времени, чем до пандемии.

Спад спроса на ВНЖ Португалии за инвестиции из-за карантина

Картина в Португалии не лучше. Спрос на местную золотую визу падает из-за пандемии. Согласно статистике португальского Бюро по вопросам иностранцев и границ (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras; SEF), объем средств, переводимых в страну участниками соответствующей программы, в июле текущего года снизился на 43% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 37% по сравнению с прошлым июнем. В общей сложности € 56 005 967.76 было инвестировано иностранцами с целью получения ВНЖ Португалии в течение июля.

Согласно статистике SEF, за рассматриваемый месяц было выдано в общей сложности 108 золотых виз, из которых 98 штук были выданы в результате приобретения недвижимости, а еще 10 штук – на основании перевода в страну капитала для депонирования на банковском счете или инвестирования в отличные от рынка недвижимости сектора.

Золотая виза Португалии — одна из самых популярных в Европе и часто одна из самых критикуемых за то, насколько легко участники соответствующей схемы могут оформлять гражданство страны ЕС по натурализации.

Членов ЕС часто также обвиняют в выдаче золотых виз лицам, причастным к коррупции, преступности и отмыванию денег. Португальскому правительству было предложено прекратить действие этой схемы, однако в прошлом году парламент страны отклонил предложенный оппозиционными партиями закон об ее отмене.

Если и оформлять золотую визу, то только за инвестиции в элитную недвижимость, которая всегда в цене (пример Испании)

Официальной статистики по аналогичной испанской программе за период с начала текущего года пока нет, но, как утверждают эксперты, золотая виза Испании также стала менее популярной на фоне пандемии коронавируса. 

При этом многие отраслевые инсайдеры говорят, что сейчас самое время покупать недвижимость в Испании под оформление ВНЖ. В частности, агенты по недвижимости утверждают, что из-за пандемии Covid-19 цены на недвижимость в Испании снизились, а это значит, что сейчас хорошее время для инвестиций в соответствующие активы. С их слов, восстановление будет U-образным, и цены больше не упадут.

При этом многие эксперты рекомендуют вкладываться только в премиальное жилье, которое практически не упало в цене, аргументируя это тем фактом, что цены на недвижимость в Испании, расположенную за пределами престижных районов, продолжат падать, поскольку кризис там может быть более глубоким на фоне отсутствия или спада спроса. Некоторые подобные рынки все еще обременены переизбытком предложения, сохраняющимся после бума на рынке строительных услуг и недвижимости, который имел место примерно десять лет назад.

Аргумент о том, что элитная недвижимость в Испании сохраняет свою ценность даже во время пандемии, в некоторой степени подтверждается свежим рейтингом Prime Global Cities Index, опубликованным международной консалтинговой компанией Knight Frank. По данным Knight Frank, в конце второго квартала 2020 года цены на элитное жилье в столице Испании упали на 1,5% в квартальном выражении и на 0,9% — в годовом.

Это сравнительно слабый спад. Особенно если учесть беспрецедентную экономическую ситуацию, которую переживает мир в свете кризиса Covid-19, особенно сильно ударившего по Испании и вызвавшего снижение испанского ВВП на целых 18,5% во втором квартале (по сравнению со средним показателем по ЕС -11,9%). Снижение цен на элитную недвижимость в Мадриде примерно на процент кажется сравнительно небольшим. Все могло быть гораздо хуже.

В этом контексте следует рассмотреть текущую цену на золото, которая в настоящее время находится на рекордно высоком уровне около 2000 долларов за унцию, что на 24% выше результата шестимесячной давности. Недвижимость премиум-класса в понимании инвесторов немного похожа на золото. Это «безопасная гавань» (в некоторых странах) и защита от инфляции.

Глядя на то, как правительства печатают деньги и «выбрасывают их из вертолетов», чтобы справиться с кризисом Covid-19, еще не оправившись от глобального финансового кризиса 2008 года, возможно, состоятельные инвесторы рассматривают элитную недвижимость в Испании как один из лучших вариантов сохранения капитала. Тем более что вложение денег в такой актив дает право на оформление полноценного ВНЖ в Евросоюзе.

Если вы беспокоитесь, как и многие, о приближающейся высокой инфляции, тогда имеет смысл искать безопасные инвестиционные активы вроде жилья премиум-класса, которые помогут защитить ваше богатство от инфляции. Качественная недвижимость в Испании (с учетом арендного потенциала) отвечает этим требованиям, если вы легко можете себе позволить ее покупку (покупать недвижимость в Испании не рекомендуется, если нет возможности оплатить не только ее приобретение, но и содержание – с учетом налоговых выплат).

ВНЖ без инвестиций в Испании и Португалии – Доступный и относительно простой вариант

К настоящему моменту многие компании объявили о предоставлении своим сотрудникам возможности работать из дома в течение следующих лет. Многие даже решили отказаться от аренды офисов или продать купленные ранее помещения внутри офисных центров.

Когда больше не нужно ходить в офис, зачем оставаться в дорогом Лондоне, Париже, Токио или Нью-Йорке, если на то пошло? Многие люди уже переезжают. Причем многие люди не просто переезжают в другие города, а покидают свои родные страны.

Это одна из положительных сторон пандемии COVID-19: революция в области удаленной работы позволяет многим людям отправиться куда угодно и по любой причине — возможно, чтобы избежать хаоса, ради лучшей погоды, другого образа жизни, экономии на налогах или всего прочего.

Но как оформить иностранное резидентство быстро и просто для легкого переезда за рубеж, если вы не высокообеспеченный инвестор, который может позволить себе траты в размере от четверти миллиона евро для оформления золотой визы, а лицо с более скромным капиталом (хорошо оплачиваемый наемный специалист или фрилансер)? 

Даже в Старом свете есть интересные предложения для таких лиц. Причем самыми перспективными вариантами в Европе являются Испания и Португалия. В обеих странах есть очень простые программы по выдаче ВНЖ для финансово независимых лиц, которые могут захотеть жить там (даже временно) на законных основаниях.

Короче говоря, вам необходимо продемонстрировать, что у вас достаточно денежных средств, ликвидных активов и / или ежемесячного дохода, чтобы не стать бременем для местных программ социального обеспечения.

Например, требования для получения португальской визы «D7» основываются на текущей минимальной заработной плате в этой стране. Таким образом, если у вас есть доход или денежные сбережения в размере не менее 7620 евро (примерно такова годовая минимальная заработная плата в Португалии), вы можете получить временный вид на жительство, действительный в течение 1 года.

Если вы приедете с супругом, вам потребуется дополнительно 50% от этой суммы плюс 30% на каждого ребенка. Таким образом, семье из четырех человек потребуется около 18 000 долларов. Это минимум, и, конечно, всегда лучше показать больше, если возможно, когда вы подаете заявку на ВНЖ для финансово независимых лиц. И нужно сделать так, чтобы было понятно, что это ВАШИ деньги.

Эти средства не требуется выплачивать принимающему государству в качестве пошлины или чего-то еще. Вам нужно будет хранить их на своих банковских счетах и тратить эти деньги так, как вы посчитаете нужным. Правительству Португалии просто нужно знать, что у вас достаточно накопленных денег (или что вы зарабатываете достаточно), чтобы содержать себя.

В Испании есть визовая схема, очень похожая на португальскую D7. Она называется «residencia no lucrativa» или «неприбыльное резидентство». Испанское законодательство более требовательно, когда дело доходит до объема демонстрируемых сбережений или дохода, но их требования совсем не возмутительны.

Эта требуемая сумма немного увеличивается каждый год в зависимости от минимальной заработной платы в Испании. По состоянию на 2020 год местные власти хотят видеть, что у основного заявителя есть 25 560 евро и по 6390 евро для каждого дополнительного члена семьи. Таким образом, семья из четырех человек должна будет продемонстрировать минимум 44 730 евро сбережений, чтобы получить право на проживание в Испании на законных основаниях.

Испания и Португалия привлекают многих «цифровых кочевников» — особенно Лиссабон и Барселона. В этих городах есть активные сообщества предпринимателей, высококвалифицированные местные работники, отличная транспортная инфраструктура (в частности, развитые международные воздушные гавани), отличная погода и низкая стоимость жизни.

К сожалению, у этих, казалось бы, идеальных миграционных маршрутов есть один серьезный общий минус. Если у бенефициара пропадет источник дохода (например, если власти родного государства постсоветского пространства национализируют его бизнес в этой стране или «заморозят» счета в местных банках), такого экспата ожидает выдворение из ЕС.

Помощь экспертов и мини-FAQ

Несомненно, миллионы людей во всем мире прямо сейчас думают о своих следующих шагах. Жизнь каждого из них изменилась. И некоторые люди впервые начинают понимать, что у них гораздо больше контроля над своей жизнью, включая свободу выбора места для проживания.

Есть бесчисленное множество привлекательных мест по всему миру, из которых можно выбирать. И вы можете решить для себя, что важно для вас, а затем начать создавать именно ту жизнь, которую вы хотите прожить.

Но любой переезд должен быть осознанным решением. И уж тем более если такой переезд сопровождается значительными инвестициями в экономику принимающей страны для оформления ее резидентства.

Чтобы узнать больше, отправьте нашим экспертам запрос на предоставление дополнительной информации о ВНЖ в Европе за инвестиции (золотая виза) или без инвестиций (ВНЖ для финансово независимых лиц). Запросить консультацию можно через почту info@offshore-pro.info

Зачем оформлять ВНЖ в Европе?

Европейский вид на жительство позволяет получить доступ к этим странам, которые предлагают высокий уровень жизни, прогрессивную западную культуру, очарование и историю Старого света, а также широкие образовательные, предпринимательские и инвестиционные возможности, гарантируя безопасность, верховенство права и свободу слова.

Что такое европейская золотая виза?

Европейские золотые визы  — это разрешения на резидентство, выдаваемые в рамках специальных программ на основании инвестиций. Целевой аудиторией выступают состоятельные физические лица из числа неграждан ЕС.

Можно ли получить гражданство ЕС, предварительно оформив ВНЖ в Европе?

Получив вид на жительство в Евросоюзе на законных основаниях, можно со временем трансформировать это разрешение в постоянное место жительства или даже гражданство принимающей страны, получая ценный европейский паспорт через процедуру натурализации. Условия и продолжительность данной процедуры варьируются от страны к стране.

Метки:

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.

Установить приложение

Далее
×