ВНЖ Португалии против ПМЖ Мальты – сравнение программ получения «Золотой визы»

Иммиграция через инвестиции остаётся единственной реальной возможностью получить ВНЖ Португалии или ПМЖ Мальты с относительной гарантией положительного результата. Программа «Золотая виза», запущенная в этих странах, позволяет «обойти» традиционные иммиграционные ограничения и существенно снизить планку требований к кандидатам, хотя избавиться от них полностью не получится даже по этой схеме.

Сразу отметим, что иммиграция через инвестиции не позволит Вам просто купить желаемое – ВНЖ Португалии и ПМЖ Мальты необходимо заслужить, хотя планка требований будет существенно ниже, чем при обычной схеме. Ещё один недостаток «Золотой визы» – достаточно жёсткие финансовые условия, что для наших соотечественников является основным аргументом «против».

Но даже скептики и критики признают, что иммиграция через инвестиции остаётся ЕДИНСТВЕННЫМ реальным способом легально сменить страну проживания. Это означает, что ВНЖ Португалии и ПМЖ Мальты позволят Вам не только получить почти все преимущества гражданства этих стран, но и множество дополнительных «бесплатных» бонусов.

Что даёт «Золотая виза» Португалии или Мальты:

• Значительное упрощение ведения бизнеса в солидных, уважаемых и стабильных юрисдикциях. Это касается как текущей коммерческой деятельности, так и многих «вспомогательных» процедур – открытия счёта в банке, поиска источников дополнительного финансирования, развития бизнеса, налаживания деловых связей и др.
• Возможность легально работать (в том числе – фрилансером) без необходимости получать дополнительные разрешения. Представить себе ситуацию, когда обладатель ВНЖ Португалии или ПМЖ Мальты, полученных по программе иммиграции через инвестиции, пойдёт охранником в супермаркет или учителем в школу, довольно трудно. Но ведь можно найти и высокооплачиваемую работу – менеджером высшего звена, финансистом или тем же частным предпринимателем. При обычной схеме, без «Золотой визы», таких прав у Вас не будет. Либо же легальное получение работы будет связано со значительными организационными трудностями.
• Упрощённый доступ к рынку кредитования на весьма выгодных условиях. Сравнивать предложения отечественных и европейских банков в принципе нельзя – это совершенно разные вселенные, которые практически не пересекаются.
• Неограниченная свобода для путешествий. ВНЖ Португалии или ПМЖ Мальты снимает трансграничные запреты, и призрак угрозы отказа в визе будет вынужден отступить. Некоторые ограничения останутся, но назвать их существенными никак нельзя.
• «Золотая виза» даёт право оформить вид на жительство для всех членов Вашей семьи. Вы имеете право включить в заявку мужа / жену, детей, родителей. Здесь есть определённые условия, но само наличие подобной возможности, безусловно, радует.
• Качественная медицина. Разговоры о том, что отечественные врачи лучшие в мире – от лукавого. «Бесперспективные» болезни лечат не столько они, сколько высокотехнологическое оборудование, современные препараты, качественный уход в режиме 24/7. Не верите – посмотрите статистику по излечиваемости онкологии и сердечно-сосудистых патологий у нас и у них.
• Элитное и относительно доступное образование. Это в равной степени касается и школ, и университетов. ВНЖ Португалии и ПМЖ Мальты фактически делает Вас гражданами этих стран, поэтому все преимущества социально-ориентированного общества будут для Вас доступными. «Золотая виза», напомним, не даёт Вам по умолчанию всех прав гражданина, но Ваш статус всё равно будет намного более высоким, чем у «простых» обладателей длинной визы.
• Иммиграция через инвестиции в Португалию или Мальту позволит легально и без особых хлопот приобретать недвижимость в любой европейской стране

Мы перечислили только основные, самые значимые преимущества ВНЖ Португалии и ПМЖ Мальты. На самом деле, их гораздо больше, и проявляются они во всех сферах жизни. Отметим, что условия программы «Золотая виза» не требуют (!) отказа от имеющегося гражданства, поэтому у Вас будет достаточно вариантов для выбора.

Внимание! Материал, который мы для Вас подготовили, является ознакомительным, информационным. Он не предназначен для обеспечения каких-либо самостоятельных действий и предполагает явно участие эксперта портала International Wealth во всех организационных хлопотах. Для получения дополнительной информации просим связаться с экспертами портала International Wealth (e-mail info@offshore-pro.info).

ВНЖ, ПМЖ, гражданство – что выбрать

Сразу уточним, что в большинстве случае собственно права на выбор у Вас не будет. По «Золотой визе» Вы сможете получить только «простой» ВНЖ Португалии, Испании, Греции или Мальты. Срок действия зависит от конкретной страны, в среднем его дают на 1-2 года, затем вид на жительство необходимо регулярно продлевать. Из этого правила есть два исключения, позволяющих получить ПМЖ Мальты и ПМЖ Венгрии по схеме иммиграция через инвестиции. Только в этих странах Вы сможете «перепрыгнуть» ступеньку ВНЖ.

Путать эти два понятия нельзя, хотя в них довольно много общего. ВНЖ – это временное разрешение на проживание в конкретной стране, ПМЖ – следующая ступень, часто её расшифровывают как постоянный ВНЖ (ПВНЖ), хотя такой подход не совсем корректный. Обладатель «простого» вида на жительство несколько ограничен в правах, документ через определённое время следует подтверждать (фактически – получать по новой). Поэтому Вы чётко (но не сразу!) определиться с дальнейшими планами.

ПНЖ – следующий этап, ограничений по сравнению с полноценным гражданством минимум – невозможность занимать государственные должности, голосовать и участвовать в выборах. Каждые 5 лет (зависит от страны) его нужно продлевать, но это формальная процедура, никаких хлопот она Вам не доставит.

Выбор между ВНЖ Португалии и ПМЖ Мальты сложен и неоднозначен, решение следует принимать после тщательного анализа всех имеющихся факторов. Если Вас интересует иммиграция через инвестиции, но чёткое понимание целей на ближайшие годы отсутствует, подойдут оба варианта. У вас будет минимум 5 лет, чтобы окончательно определиться (есть возможность «ограничиться» ВНЖ Мальты). В любом случае «Золотая виза» даёт владельцу множество преимуществ, причём иных способов их получить по большому счёту не существует (программы иммиграции через инвестиции есть только в нескольких европейских государствах).

ПМЖ Мальты в деталях

Минимальный финансовый порог получения – 330 тыс. EUR. Сумма достаточно значительная, но с учётом «веса» ПМЖ Мальты у заинтересованных лиц она не кажется настолько непомерной. Следовательно, если Вас интересует иммиграция через инвестиции, и Вы чётко понимаете уровень предстоящих расходов, вариант однозначно достоин более предметного рассмотрения.

Условия получения «Золотой визы» Мальты (необходимо выполнить все перечисленные ниже требования, знак «*» означает, что по истечении 5 лет от опции можно отказаться без каких-либо штрафных санкций):

• Инвестиции в сумме 250 тыс. EUR. Объект вложений – государственные облигации, уровень доходности – 3%. Держать облигации постоянно Вас никто не обязывает* – мальтийская схема иммиграции через инвестиции разрешает продать ценные бумаги спустя 5 лет, при этом статус ПМЖ Мальты у Вас останется.
• Покупка / аренда недвижимости. С первой опцией условия следующие – минимум 270 тыс. EUR (юг Мальты) или 320 тыс. EUR (прочие районы)*. Вариант с арендой интереснее, так как он существенно снижает финансовый порог, хотя и делает получение ПМЖ Мальты не таким комфортным. Минимальная сумма арендных выплат – 10 тыс. EUR / 12 тыс. EUR (юг, другие районы).
• Оплата административного сбора – 30 тыс. EUR.

К сожалению, программа иммиграция через инвестиции по схеме «Золотая виза» не предусматривает каких-либо опций (как в случае с Португалией). Поэтому особых возможностей для манёвра у Вас не будет. Для читателей, которым нужно больше вариантов, ВНЖ в Португалии будет более интересным. Но если в приоритете гражданство (в перспективе) страны, находящейся в самом центре Европы, в исключительно перспективном курортном регионе, ПМЖ Мальты – практически безальтернативный выбор.

ВНЖ Португалии в деталях

Основное преимущество программы иммиграции через инвестиции «Золотая виза» в стране – достаточное количество опций. Одни из них будет интересна крупному и среднему бизнеса, другие – инвесторам, располагающим достаточными финансовыми ресурсами. Но классический вариант с покупкой недвижимости также существует – по нашему мнению, именно он является наиболее привлекательным для «простых» людей.

Условия получения «Золотой визы» Португалии:

• Иммиграция через инвестиции в недвижимость. Базовый вариант – от 500 тыс. EUR, он свободен от каких-либо ограничений. Есть 3 дополнительные опции с меньшим объёмом вложений. Первая – 400 тыс. EUR (объект должен располагаться в отдалённой местности с недостаточным уровнем экономического развития. Вторая – 350 тыс. EUR (недвижимость требует капитального ремонта). Третья – 280 тыс. EUR (комбинация первых двух вариантов).
• Бизнес-схемы. 1) Создание новых рабочих мест (не менее 10) + обязательство поддерживать их некоторое время. 2) В португальскую компанию (как новую, так и только создаваемую) + обязательства создать и поддерживать 5 новых рабочих мест.
• Иммиграция через инвестиции: 1) 1 млн EUR – возвратный перевод капитала в Португалию. 2) 500 тыс. EUR – в инвестиционные фонды, экологические проекты (например, в «зелёное» сельское хозяйство, экологический туризм, возобновляемые энергетические источники и др.). 3) 350 тыс. EUR – R&D-разработки (НИОКР), инвестиционные фонды, используемые для докапитализации местных компаний. 4) 250 тыс. EUR – художественное и народное творчество, сохранение и преумножение культурного наследия. 5) 200 тыс. EUR – в работающую португальскую компанию + обязательства по выполнению плана её развития.

Сравнивая опции ВНЖ Португалии и ПМЖ Мальты, несложно заметить, несколько велика разница в количества вариантов иммиграции через инвестиции. Особо отметим, что крайне неверно считать Португалию «периферией» – страна является полноправным членом Евросоюза и частью зоны Шенгена, и уровень её экономического развития заметно выше, чем у той же Греции, которая находится гораздо ближе к центру Европы.

Общие условия и требования для инвесторов

Как мы уже говорили, Вы не сможете просто купить ВНЖ Португалии или ПМЖ Мальты. Подобное заблуждение активно распространяется среди наших соотечественников иными недобросовестными посредниками, которые часто берутся за реализацию абсолютно безнадёжных проектов. Поэтому перед тем, как начать работать с конкретным клиентом, мы тщательно изучим все факты и индивидуальные обстоятельства. И если выяснится, что иммиграция через инвестиции невозможна в принципе, либо же велик риск отрицательного решения, предложим клиенту имеющиеся альтернативы «Золотой визе».

Общие требования:

• Возраст от 18 лет.
• Отсутствие судимостей. Если они есть, но погашенные, понадобится подробная проработка каждого случая.
• Отсутствие отказов в получении визы (для Мальты, касается всех стран с безвизовым статусом относительно жителей самой Мальты).
• Документальное подтверждение средств, которые будут использованы для выполнения условий получения «Золотой визы».
• Тщательная процедура Due Diligence в банке при открытии транзитного счёта (с него будет оплачиваться сделка купли-продажи).
• Для юридической и организационной поддержки программ иммиграции через инвестиции подойдут только лицензированные агенты.
• Если в заявке указаны члены семьи, необходимо документально подтвердить, что Вы готовы обеспечить им достойный уровень проживания. Это означает наличие минимального (!) дохода – от 100 тыс. EUR в год или собственный капитал от 500 тыс. EUR. Дополнительную информацию смотрите ниже.
• При получении ВНЖ Португалии или ПМЖ Мальты экзамен на знание языка, культуры и традиций страны не является обязательным. Но если Вы претендуете на последующее гражданство, его сдавать придётся.

Особенности получения «Золотой визы» для ВНЖ Португалии и ПМЖ Мальты для членов семьи

Отрадно, что программа иммиграции за инвестиции в обеих странах не оставляет «за бортом» ближайших родственников заявителя. «Просто так» вид на жительство им не дадут, но условия будут достаточно щадящими и вполне выполнимыми. Поэтому призываем Вам проявить осторожность и продумать этот момент на этапе обсуждения проекта с нашими экспертами.

Сводные условия:

Степень родства	ВНЖ Португалии	ПМЖ Мальты
Муж / жена	Можно	Можно
Дети	Только дол 26 лет	Можно
Родители	Только от 65 лет	Можно
Братья, сёстры	Нельзя	Можно
Бабушки, дедушки	Нельзя	Можно
Внуки	Нельзя	Можно

Важные моменты, на которые стоит обратить внимание:

• По программе ПМЖ Мальты дети старше 18 лет могут быть вписаны в заявку, только если: а) есть финансовая зависимость; б) они не состоят в браке; в) не получают никакого дохода.
• Вы можете «привезти» новых членов семьи только после того, как получите положительное решение по основной (своей) заявке.
• При разводе зависимый супруг лишается ПМЖ Мальты.

Дистанционное оформление иммиграции за инвестиции по программе «Золотая виза»

Стать обладателем ВНЖ Португалии и ПМЖ Мальты (по крайней мере, частично) без посещения этих стран можно было и раньше. Но после появления COVID-19 такая опция перешла в категорию must have. Говорить о полностью дистанционном формате иммиграции за инвестиции не приходится, но многие этапы вполне реально завершить дистанционно. Но для этого Вы должны полностью доверять эксперту, который занимается Вашим делом.

Общие подготовительные действия, не требующие в общем случае Вашего личного присутствия:

• Предварительная проверка личности заявителя и всех лиц, указанных в заявке, на предмет их благонадёжности.
• Составление пакета документов и их подготовка (перевод, заполнение специальных форм, заверение).
• Выбор конкретного варианта иммиграции за инвестиции. Если Вы выбрали ПМЖ Мальты, большого разнообразия не будет. Совсем другой случай – ВНЖ Португалии.
• Выбор и резервирование объекта недвижимости (либо, если Вы выбрали инвестиционную схему, юридическая фиксация планов).

Дальнейшие стадии получения «Золотой визы» для двух стран немного различаются.

Тонкости получения ПМЖ Мальты по программе иммиграции за инвестиции:

• Подачу заявления осуществляет только лицензированный агент.
• Если Вы получили предварительное одобрение, придётся посетить Мальту и сдать биометрические данные.
• Можно совместить эту стадию с осмотром объекта инвестирования, обсуждения деталей сделки с продавцом и заключения договора. Если Вы не располагаете временем, перепоручите хлопоты нашим экспертам.
• Примерный срок выдачи карты ПМЖ Мальты – до 3 недель (считая с дня сдачи биометрических данных). При дистанционном формате саму карты мы Вам перешлём службой курьерской доставки.

Тонкости получения ВНЖ Португалии по программе иммиграции за инвестиции (стадии, обозначенные «*», можно при желании выполнить в дистанционном формате):

• Налоговый код*.
• Заявка в банк*, процедура Compliance.
• Фактическое открытие банковского счёта. Это следует сделать до отправки заявления на ВНЖ Португалии (аккаунт будет использован для резервирования нужной суммы для выбранной программы иммиграции за инвестиции).
• Биометрическая идентификация. Как и в случае ПМЖ Мальты, получение «Золотой визы» в Португалии требует обязательного личного присутствия в стране. Для экономии Вашего времени мы готовы составить расписание так, чтобы в рамках одного посещения страны Вы смогли открыть счёт в банке, осмотреть объект и сдать отпечатки пальцев.
• Непосредственное получение ВНЖ Португалии*. Если Вы захотите получить документ лично, мы с радостью организуем для Вас визит в страну.

Внимание! Подать заявление на получение «Золотой визы» можно дистанционно, но лишь на период действия карантина. Также напоминаем Вам, что с большой долей вероятности Порто и Лиссабон с 2022 года станут недоступными для программы иммиграции за инвестиции.

Необходимость в личном посещении страны, сводный отчёт:

Стадия	ПМЖ Мальты	ВНЖ Португалии
Подготовка блока документов и любые сопутствующие юридические действия	Не нужно	Не нужно
Заполнение обязательных формуляров, юридическое заверение документов	Не нужно	Не нужно
Отправка документов в страну назначения	Не нужно	Не нужно
Счёт в баке	Не нужно	Нужно
Процедура Due diligence	Не нужно	Не нужно
Получение положительного решения по «Золотой визе»	Не нужно	Не нужно
Выполнение требований во выбранной схеме иммиграции через инвестиции	Не нужно	Не нужно
Сдача биометрических данных	Нужно	Нужно
Фактическое получение ВНЖ Португалии или ПМЖ Мальты (бланк «Золотой визы»)	Не нужно	Не нужно

Сколько стоит недвижимость в Португалии и на Мальте

Цена объекта зависит от множества объективных и субъективных факторов, поэтому выводить некие общие цифры мы не станем. Они во многом напоминают такой «полезны» и «информативный» показатель, как средняя температура по больнице. Но так как стадия предварительного планирования при получении иммиграции за инвестиции в недвижимость является строго обязательной, мы всё же решили поговорить об этом чуть более подробно.

Мальта

Особого разнообразия предложений здесь нет. Возьмём для примера квартиру в 85 м2 в Слиме (второй по величине город Мальты) с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположение – курортная зона, расстояние до пляжа – всего 500 м. В квартире есть вся необходимая техника, сделан достаточно качественный ремонт. Такой объект будет стоить примерно 400 тыс. EUR, что полностью отвечает условия программы получения ПМЖ Мальты по схеме «Золотая виза».

Португалия

Здесь вариантов намного больше. Традиционно высоким спросом у инвесторов пользуется недвижимость в Лиссабоне, Порту, Кайкайше. Мы не знаем, останутся ли Лиссабон и Порту в перечне городов, недвижимость в которых позволяет получить ВНЖ Португалии по «Золотой визе». Чтобы выяснить это, придётся ждать до начала 2022 года. А ещё лучше – не ждать, а выбирать недвижимость прямо сейчас, пока это возможно.

Выбор недвижимости довольно большой, есть немало предложений в категории «до 350 тыс. EUR», несколько вариантов попадают в минимальный план «до 280 тыс. EUR». Если Вы готовы потратить чуть больше, стандартная схема «от 500 тыс. EUR» будет более оптимальной. Так при получении ВНЖ в Португалии Вы не будете ограничены жёсткими рамками условно «бюджетной» недвижимости.

Примерная стоимость 1 м2 в двух странах, данные на 2020 год (М – Мальта, П – Португалия):

Регион	Центр	В отдалении от центра
Валетта (М, столица)	4050 EUR	3640 EUR
Лиссабон (П, столица)	4430 EUR	2520 EUR
Слима (М)	5850 EUR	3150 EUR
Кайкайш (П)	5160 EUR	2550 EUR

Процедура продления «Золотой визы»

Её детали несколько отличаются в деталях. Наиболее значимый общий момент (который фактически и определяет популярность программ ПМЖ Мальты и ВНЖ Португалии) – возможность через 5 лет обладания «Золотой визой» подать документы на полноценное гражданство.

ПМЖ Мальты: продление

• Вы не имеете право вывести инвестиции в течение 5-летнего срока. Если это произойдёт, то Вы потеряете ПМЖ Мальты.
• Вы обязаны ежегодно документально подтверждать минимальный доход (от 100 тыс. EUR) или величину капитала (от 500 тыс. EUR).
• Весь срок владения «Золотой визой» по схеме иммиграции через инвестиции Вы будете сохранять законный адрес регистрации на Мальте.
• Вы не обязана проживать в стране для сохранения статуса ПМЖ Мальты.

Базовые условия получения гражданства:

• Минимальный срок фактического нахождения на территории Мальты – 4 года из 5 (последние 13 месяцев – без перерывов!).
• Уровень знания английского –B1+.

ВНЖ Португалии: продление

• Схема «год – 2 года – 2 года» (обязательное условие).
• Вы обязаны сохранять инвестиции в течение 5 лет.
• Вы должны проводить в Португалии не менее 7 дней в году.

Условия получения ПМЖ:

• Достаточные средства к существованию.
• Постоянное место проживания.
• Базовые знания португальского языка (уровень A2).

Что выбрать – ПМЖ Мальты или ВНЖ Португалии?

Однозначно ответить на этот вопрос крайне сложно. Оба варианта имеют свои аргументы «за» и «против». К тому же, нельзя забывать о субъективном факторе, хотя его нельзя оценить количественно. Поэтому прямое сравнение двух программ получения «Золотой визы» – ПМЖ Мальты и ВНЖ Португалии – является некорректным.

Преимущества «Золотой визы» Мальты:

• Пожизненный статус ПМЖ Мальты.
• Большая лояльность по отношению к членам семьи.
• В заявку разрешено включать бабушек и дедушек.
• Нет ограничений по возрасту.
• Паспорт гражданина Мальты даёт право посещения Австралии и США.
• Требуется знание английского языка (он, в отличие от португальского, является универсальным).

Преимущества «Золотой визы» Португалии:

• Несколько более низкий порог вхождения (примерно 10-15%).
• Больше опций иммиграции через инвестиции.
• Меньшие сроки получения ВНЖ Португалии.
• В среднем – более низкая цены (касается в том числе и недвижимости!).

Что даёт полное гражданство ЕС:

• Безвизовое передвижение по странам Шенгенской зоны и всему миру (всего 169 стран).
• «Запасная» юрисдикция (если ситуация в стране Вашего постоянного проживания ухудшится).
• Право работать в странах Еврозоны.

Выводы и рекомендации

Мы подробно рассмотрели все моменты иммиграции через инвестиции в две развитые европейские страны – Мальту и Португалию. Получение «Золотой визы» – проект достаточно затратный, но назвать его чрезмерно дорогим, доступным только для избранных, нельзя. Это означает, что получить ВНЖ Португалии или ПМЖ Мальты могут многие наши соотечественники.

Можно ли реализовать идею самостоятельно? Это возможно. Но как только дело дойдёт до практических шагов, Вы поймёте, насколько это сложно и затратно. Стоит или «экономить», или поручить хлопоты экспертам портала International Wealth – вопрос, на который Вам придётся отвечать самостоятельно. Мы лишь хотим сказать, что при самостоятельной схеме вероятность отказа в получении ПМЖ Мальты или ВНЖ Португалии будет достаточно высокой.

Информация по теме:

• Наши услуги и подробные экспертные статьи по Португалии.
• Наши услуги и подробные экспертные статьи по Мальте.
• ВНЖ и ПМЖ за границей.
• ПМЖ Мальты, все статьи на портале International Wealth.
• ВНЖ Португалии, все статьи на портале International Wealth.

Иммиграция через инвестиции – это не опция, доступная только очень обеспеченным лицам, а реальный способ получить в ближайшей перспективе гражданство Португалии или Мальты. Если Вас интересует надёжность, предсказуемость, достойный уровень жизни, социальные гарантии и безопасность – выбирайте «Золотую визу»!