ВНЖ и гражданство за недвижимость в 2020 году: страны

Если вы хотите эмигрировать или просто желаете иметь для подстраховки ВНЖ и гражданство за недвижимость в другой стране, мы познакомим вас с главными преимуществами зарубежного резидентства и странами, которые его выдают.

Наши эксперты также готовы помочь вам, проконсультировать и предоставить юридическое сопровождение, чтобы оформить ПМЖ и гражданство за инвестиции, личный или корпоративный счёт в зарубежных банках, зарегистрировать иностранную компанию, в том числе в оффшоре. Обращайтесь к нам по электронной почте, указанной над заголовком.

Эмиграция жителей стран СНГ не прекращается вот уже три десятка лет. Если вначале это были простые граждане с небольшим доходом, то последние два десятка лет наблюдается отток опытных бизнесменов, которые против давления правоохранительных органов и фискалов.

Теперь армию желающих приобрести ВНЖ и гражданство за недвижимость других стран пополнили бизнесмены, которые адаптировались внутри своей родины и ведут международные дела. Они знают, насколько удобен может быть второй паспорт государства, имеющего подписанные безвизовые режимы со множеством стран мира. Они хотят высокой мобильности наравне с наличием убежище, в котором всегда можно спрятаться от политического преследования или пандемии коронавируса, как в 2020 году.

Принцип выдачи ВНЖ за покупку недвижимости вполне понятен. Если иностранец приобрёл жильё в другой стране, ему нужен вид на жительство, чтобы легально пребывать в своей частной собственности. Но он действует далеко не во всех государствах.

В наши дни в мире есть около полутора десятка стран, которые предлагают гражданство за инвестиции в свою экономику. В большинстве из них одной из форм вложений является приобретение объектов недвижимости. Ниже мы расскажем, какие достоинства есть у такого пути получения резидентства за рубежом. 

ВНЖ и гражданство за недвижимость — преимущества

К главным достоинствам, за которые наши соотечественники выбирают ВНЖ и гражданство за недвижимость в других юрисдикциях, можно отнести:

1. Приумножение капитала.
2. Защита собственных активов.
3. Получение запасного аэродрома и убежища, которые защитят всю семью от экономических и политических преследований в родной стране.
4. Владение имуществом, которое не будет указано в налоговой декларации на родине.

Теперь опишем каждое преимущества подробнее.

Зачастую, наши сограждане приобретают за границей курортную недвижимость, которая является туристически привлекательной. К ней можно отнести апартаменты на берегу моря или рядом с горнолыжными курортами, виллы, часть гостиничного комплекса. Именно такие жилые объекты и утверждают для участия в иммиграционных программах правительства соответствующих государств.

Они не собираются в них жить круглогодично. Поэтому, чтобы жильё не простаивало, его сдают в аренду туристам. Такой пассивный доход от арендных платежей позволяет приумножить собственный капитал. В некоторых странах рентабельность этого бизнеса составляет около 10% в год.

Недвижимое имущество уже давно является выгодным активом. Например, недвижимость в крупнейших городах Германии и Великобритании за 10 лет увеличилась в цене почти в два раза, как показывают статистические данные. Это также позволяет увеличить свой совокупный капитал.

Вложение в зарубежную недвижимость значительно диверсифицирует риски. С этой точки зрения наши бизнесмены могут защитить собственные активы, переведя их за границу. Особенно под надежной защитой они будут на территории Евросоюза, где соблюдается верховенство права и защита частной собственности.

Всем известно, насколько сильно ведется охота за чужим капиталом на территории стран СНГ представителями правоохранительных органов. Нередки случаи, когда состоятельные лица подвергаются экономическим и даже политическим преследованиям.

Сильные потрясения в обществе наблюдаются в Украине и Беларуси. От них не застрахована в будущем ни одна другая страна СНГ. Имея при себе второй паспорт или вид на жительство в другой стране, вы всегда сможете эвакуировать свою семью за рубеж и добиться ее безопасности.

В 2020 году мир столкнулся с новой глобальной проблемой — коронавирусной инфекцией. Пандемия COVID-19 коснулась всех стран. Закрытие границ не позволило богатым людям улететь в те страны, где выше качество медицины и есть возможность действительно вылечиться. Гражданство за недвижимость развитой страны поможет быть в списках на эвакуацию и добиться качественной медицинской помощи. 

Такое мощное мировое потрясение, как пандемия коронавируса, стало сильнейшим стимулом для состоятельных лиц приобрести себе ВНЖ и гражданство за недвижимость. И это нельзя не отметить среди факторов приобретения таких нематериальных активов.

Для многих ПЭПов, которые вынужденно, согласно законодательству, подавать регулярно декларации своих доходов и имущества, второй паспорт позволит прятать свои активы за рубежом. Если вы запишите недвижимость на второй паспорт с другим гражданством, то ваша родная страна никак не сможет узнать об этом новом приобретении. Такая интересная “парковка денег” за границей будет интересна многим нашим чиновникам.

А теперь мы познакомим вас с самыми популярными юрисдикциями в мире, которые предлагают ВНЖ и гражданство за недвижимость в 2020 году. Попутно мы расскажем о главных условиях получения.

ВНЖ и гражданство за недвижимость — Доминика

Возможность приобрести:	гражданство за недвижимость
Условия:
Вместе с главным заявителем в одну заявку могут попасть супруга, дети в возрасте до 28 лет, если они находятся на финансовом обеспечении кандидата, родители старше 55 лет, а также братья и сёстры в возрасте до 25 лет, если у них нет отдельной семьи. Проверку на благонадежность проходят все участники в возрасте от 16 лет. Приобретённый жилой объект можно перепродать спустя 3 года с момента получения статуса гражданина.
Какие объекты можно купить:
Доля в курортном комплексе, который обязательно должен быть одобрен правительством страны. Претендент физически становится собственником отдельного номера или виллы. За обслуживание жилья отвечает управляющая компания.
Минимальный размер инвестиций:
200 000 американских долларов независимо от количества членов семьи в заявке.
Государственная пошлина:
1 заявитель	25 000
Два человека	35 000
Семья из 4-х членов	35 000
6 человек	50 000
7 и более человек	70 000
За каждого брата или  сестру в возрасте от 18 до 25 лет	50 000
Сроки оформления:
3-4 месяца

ВНЖ и гражданство за недвижимость — Сент-Люсия

Что можно получить:	гражданство за недвижимость
Условия:
В коллективную заявку основной заявитель может добавить супругу, детей в возрасте до 25 лет, находящихся на финансовом обеспечении кандидата, родителей старше 65 лет. Другие требования такие же, как в Доминике. Приобретённую недвижимость можно перепродать через 5 года с момента получения второго паспорта.
Что можно купить:
Доля в курортном комплексе, который обязательно должен быть одобрен правительством страны. Претендент физически становится собственником отдельного номера или виллы. За обслуживание жилья отвечает управляющая компания.
Минимальная стоимость:
300 000 USD независимо от количества членов семьи в заявке.
Административные сборы:
1 заявитель	30 000
Два человека	45 000
Семья из 4-х членов	55 000
За каждого дополнительного иждивенца	10 000
Сроки оформления:
3 месяца

ВНЖ и гражданство за недвижимость — Сент-Китс и Невис

Что приобретают:	гражданство за недвижимость
Условия:
Вместе с главным заявителем в одну заявку могут попасть супруга, дети в возрасте до 30 лет, если они находятся на финансовом обеспечении кандидата, родители старше 55 лет. Проверку на благонадежность проходят все участники в возрасте от 16 лет.
Какие объекты можно купить:
Можно приобрести долю в одобренном правительством девелоперской проекте на острове или только в его строительстве. Курорт включает в себя кондоминиумы и виллы. Можно приобрести акции курортного отеля.
Минимальный размер инвестиций:
200 000 долл. США независимо от количества членов семьи в заявке. Выход из вложений возможен через 7 лет.	400 000 для основного заявителя с семьёй с выходом из инвестиции спустя 5 лет после получения гражданства.
Государственная пошлина:
1 заявитель	35 050
Супруга основного кандидата	20 050
За каждого иждивенца независимо от возраста	10 050
Сроки оформления:
60 дней (ускоренная процедура)

ВНЖ и гражданство за недвижимость — Турция

Что можно получить:	гражданство за недвижимость
Условия:
В коллективную заявку основной заявитель может добавить супругу и детей. Чтобы не потерять статус турецкого гражданина, перепродать объект можно лишь спустя 3 года.
Что можно купить:
Вы можете купить жилую или коммерческую недвижимость. Можно приобрести сразу несколько объектов недвижимого имущества. Их можно сдавать в аренду с первого месяца владения.
Минимальная стоимость:
250 000 USD независимо от количества членов семьи в заявке.
Сроки оформления:
2 месяца

ВНЖ и гражданство за недвижимость — Черногория

Возможность приобрести:	гражданство за недвижимость
Условия:
Второй паспорт может оформить не только основной заявитель, но также его супруга и дети, включая совершеннолетних, которые являются финансово зависимыми от родителей. Вместе с приобретением жилья кандидат должен осуществить безвозвратной взнос в Национальный фонд помощи на сумму 100000 евро.
Какие объекты можно купить:
Утверждённая кабинетом министров недвижимость в разных частях страны
Минимальный размер инвестиций:
250 000 евро за объект недвижимого имущества в центральном или северном регионах государства независимо от количества членов семьи в заявке.
450 000 за объект недвижимого имущества в прибрежном регионе или Подгорице независимо от количества членов семьи в заявке.
Сроки оформления:
90 дней

ВНЖ и гражданство за недвижимость — Гренада

Что приобретают:	гражданство за недвижимость
Условия:
Вместе с главным заявителем в одну заявку можно включить супругу, детей, родителей, бабушек и дедушек старше 55 лет, а также братьев и сестёр в возрасте от 18 лет, если они не имеют собственных детей. Проверку на благонадежность проходят все участники в возрасте от 16 лет.
Какие объекты можно купить:
Можно приобрести долю в одобренном правительством девелоперской проекте на острове. Выход из вложений возможен через 5 лет.
Минимальный размер инвестиций:
350 000 независимо от количества членов семьи в одной заявке.
220 000, если приобретается девелоперский проект коллективно — минимум два основных инвестора (две семьи).
Государственная пошлина:
1 заявитель	50 000
Семья из 4-х членов	50 000
За каждого иждивенца независимо от возраста	25 000
Сроки оформления:
до 6 месяцев

ВНЖ и гражданство за недвижимость — Антигуа и Барбуда

Что можно получить:	гражданство за недвижимость
Условия:
В коллективную заявку основной заявитель может добавить супругу, детей в возрасте до 25 лет, находящихся на финансовом обеспечении кандидата, родителей старше 65 лет. После получения паспорта на островах необходимо пробыть не менее 7 дней ежегодно на протяжении 5 лет. Купленную недвижимость можно продать через 5 лет.
Что можно купить:
Строительный проект из инфраструктуры для туризма, которая обязательно был одобрен правительством.
Минимальная стоимость:
400 000 USD независимо от количества членов семьи в заявке.
200 000, если приобретается девелоперский проект коллективно — минимум два основных инвестора (две семьи).
Сроки оформления:
4 месяца

ВНЖ и гражданство за недвижимость — Кипр

Что приобретают:	гражданство за недвижимость
Условия:
Вместе с главным заявителем в одну заявку можно включить супругу, детей возрастом до 28 лет, родителей. Они получают гражданство ЕС. Приобретенное имущество можно перепродать через 5 лет. Дополнительно необходимо внести благотворительные взносы в общей сумме 200 000.
Какие объекты можно купить:
Можно приобрести долю в одобренном правительством девелоперской проекте на острове. Выход из вложений возможен через 5 лет.
Минимальный размер инвестиций:
2 000 000 евро независимо от количества членов семьи в одной заявке.
Сроки оформления:
6 месяцев

Таким образом, самое доступное гражданство за недвижимость можно приобрести в Доминике и Сент-Китс и Невис. Только правительство Доминики предлагает выйти из инвестиций через три года, а Сент-Китс и Невис — спустя 7 лет.

Далее мы рассмотрим популярные юрисдикции, которые предлагают ВНЖ за недвижимость.

ВНЖ и гражданство за недвижимость — Португалия

Что можно получить:	ВНЖ за недвижимость
Условия:
В коллективную заявку основной заявитель может включить супругу, детей в возрасте до 26 лет, находящихся на финансовом обеспечении кандидата. После получения паспорта в стране необходимо проживать не менее 7 дней в году, а также оформить медицинский полис и прописку. Купленную недвижимость можно продать через 5 лет.
Что можно купить:
Любой вид жилой недвижимости.
Минимальная стоимость:
280 000 евро независимо от количества членов семьи в заявке, если объект имеет возраст старше 30 лет, требует ремонта и находится в районе с низкой плотностью населения.
Сроки оформления:
от 2 месяцев до полугода

ВНЖ и гражданство за недвижимость — Греция

Что приобретают:	ВНЖ за недвижимость
Условия:
Вместе с главным заявителем в одну заявку можно включить супругу, детей возрастом до 21 лет. За дополнительную плату есть возможность добавить в заявку родителей и внуков, которым не исполнилось более 20 лет. ВНЖ выдают сразу на 5 лет без требования пребывания в стране.
Какие объекты можно купить:
Любые жилые объекты, которые подходят под требования иммиграционной программы.
Минимальный размер инвестиций:
250 000 евро для заявителя, супруги детей.
500 000, если необходимо добавить еще родителей и внуков.
Сроки оформления:
60 дней

ВНЖ и гражданство за недвижимость — Испания

Возможность приобрести:	ВНЖ за недвижимость
Условия:
Второй паспорт может оформить не только основной заявитель, но также его супруга и дети в возрасте до 26 лет, которые являются финансово зависимыми от родителей. Каждому участнику заявки нужно оформить медицинскую страховку и получить прописку в Испании. На территории страны необходимо пребывать не менее 7 дней каждый год. Купленную недвижимость разрешается продать через 5 лет.
Какие объекты можно купить:
Любые жилые объекты, которые подходят под требования иммиграционной программы.
Минимальный размер инвестиций:
500 000 евро независимо от количества членов семьи в заявке.
Сроки оформления:
до 5 месяцев

Из вышеизложенного становится понятно, что самый доступный ВНЖ за недвижимость в Европе предоставляет Португалия. К тому же, уже через пять лет можно получить португальское гражданство, то есть паспорт ЕС.

Вы можете узнать больше информации по этой теме из нашего раздела на сайте. 

Также мы предлагаем ознакомиться со специальной статьей, в которой собрали информацию обо всех юрисдикциях, предлагающих гражданство за инвестиции.

Если вы желаете оформить ВНЖ и гражданство за недвижимость, то можете рассчитывать на наше юридическое сопровождение и консультации. Для этого свяжитесь с нами по электронному почтовому ящику, который указан в начале статьи над заголовком.