ВНЖ и гражданство за инвестиции в недвижимость для выживальщика: топ-5 вариантов

Какую недвижимость состоятельные покупатели ищут в неспокойные времена, спасаясь от войны, политического кризиса или эпидемии? Они хотят получить безопасное убежище. Если не бункер под землей, то коттедж в благополучной стране, расположенный вдали от людей. Тоже хотите стать обладателем подобного убежища? Помните, что в целом ряде государств капиталовложение в соответствующий актив позволяет оформить вид на жительство или гражданство при покупке недвижимости уже в этом году.

Кризис сам по себе иногда вызывает меньшее беспокойство, чем реакция на него со стороны государства. В тумане и неопределенности чрезвычайного глобального кризиса, такого как продолжающаяся пандемия, мы оказываемся (по крайней мере, временно) лишенными свободы, которую считали неприкосновенной. Например, многие лишились возможности посещать членов семьи, живущих в другом городе. Логика кризиса позволяет обосновать меры, которые в противном случае были бы совершенно неприемлемыми. Но многие не хотят с этим мириться.

Если вы состоятельный человек и/или успешный бизнесмен, существует множество способов получить вид на жительство и даже второй паспорт в другой стране, просто расширив свой инвестиционный портфель. Новое резидентство или гражданство обеспечит дополнительную свободу при путешествиях по миру, избавляя своего обладателя от зависимости по отношению к правительству одной единственной родной страны.

В сложные времена капиталовложение в жилье за рубежом также может стать частью стратегии легального снижения налогового бремени, а также обеспечить безопасное убежище – лучший в мире «запасной аэродром».

Есть сразу несколько стран с программами для мигрантов-инвесторов, где можно получить карту резидента или даже паспорт, просто помогая местной экономике через покупку недвижимости. Скорее всего, прямо сейчас вы даже сможете на этом сэкономить деньги, поскольку курсы национальных валют ряда стран серьезно просели, удешевляя покупку недвижимости иностранцам. В процессе совершения сделки вы также сможете получить доступ к новым банковским счетам и диверсифицировать свои активы.

Прежде чем оформлять вид на жительство или гражданство за инвестиции в недвижимость для выживальщика, узнайте, зачем нужен «бункер судного дня»

Когда люди слышат фразу «бункер судного дня», их воображение чаще всего рисует конкретную комнату, заполненную кроватями и консервами. Такими были убежища во время наших отцов или дедушек. Они были не очень удобными, серыми и железобетонными – как что-то, созданное военными для военных. Правда в том, что человек не может выживать долгое время в такой спартанской и мрачной среде.

Это понимают состоятельные люди, строя или покупая дома-убежища со всевозможными удобствами, перечень которых включает бассейны и подземные сады с искусственным освещением, максимально правдоподобно имитирующим естественный свет.

Ряд компаний по всему миру удовлетворяют растущий спрос на такие постройки, которые защищают от любого риска, – будь то глобальная пандемия, астероид или третья мировая война, гарантируя клиентам роскошные удобства.

Создать собственные секретные убежища для размещения своих семей и обслуживающего персонала решили многие представители мировой элиты, в том числе управляющие хедж-фондами, звезды спорта и технические руководители (по слухам, Билл Гейтс имеет бункеры во всех своих домах). Их недвижимость включает в себя спа-комнаты, кинотеатры, винные погреба и прочие атрибуты роскошной жизни. Хотя многие могут посчитать такие удобства ненужными, эксперты утверждают, что они имеют решающее значение для выживания.

Прямо сейчас угроза безопасности может показаться такой же реальной, как и во времена «холодной войны». Именно поэтому имеет смысл инвестировать в жилье на территории благополучной страны вдали от мегаполиса – желательно на достаточно крупном острове с развитой инфраструктурой.

Под это описание отлично подходят многие греческие острова (например, Агистри и Куфониси), карибская Гренада, турецкий остров Мармара, португальская Мадейра, а также испанский Гран-Канария. Прелесть в том, что, покупая там дом-убежище, вы также можете оформить вид на жительство или даже гражданство за недвижимость.

Острова, свободные от Covid-19, где выдают ВНЖ и гражданство за инвестиции в жилье

Вот подборка информации об островах, которые полностью свободны от Covid-19, народных волнений и военных действий, куда вы можете отправиться в отпуск и/или для оформления золотой визы / двойного гражданства за инвестиции.

Золотая виза Португалии за недвижимость на Мадейре

Автономный регион Мадейра является одним из двух автономных регионов Португалии (второй — Азорские острова). Он занимает архипелаг, расположенный в северной части Атлантического океана в регионе, известном как Макаронезия, чуть менее 400 километров к северу от Канарских островов и 520 километров к западу от Марокко.

Мадейра географически расположена на Африканской тектонической плите, что не мешает архипелагу оставаться европейским в культурном, экономическом и политическом отношении. Благодаря удаленности от континентов эта часть Португалии привлекает сравнительно немного туристов. А столица Мадейры город Фуншал, расположенный на южном побережье главного острова, редко переполнен гостями.  

Если решите купить там новое жилье за 0,5 миллиона евро или недвижимость постарше (например, 1990 или более раннего года постройки) за 0,35 миллиона евро, то сможете получить золотую визу Португалии. По истечении одного года в статусе резидента можно будет продлить свое ВНЖ Португалии еще на два года, а затем – еще на пару лет, после чего можно будет подать заявление на получение гражданства Португалии или ПМЖ в этой стране. Для продления разрешения на резидентство, нужно лишь жить в Португалии по неделе в году.

Гражданство Турции за недвижимость на острове Мармара

Мармара — турецкий остров c площадью 117,8 км 2 в Мраморном море. Одноименный город на этом острове является центром одноименного района в провинции Балыкесир. Мармара — самый большой остров в Мраморном море и второй по величине остров Турции после Гекчеада.

Транспорт возможен из Стамбула на корабле и пароме, а также на моторной лодке из Текирдага и Эрдека. Остров Мармара полон исторических сокровищ, повышающих его привлекательность. В частности, там располагаются карьеры, где добывался мрамор, которые дали название острову, самому крупному городу на его территории и морю.

Второй паспорт и гражданство Турции за инвестиции в недвижимость на острове Мармара доступны заявителям, инвестирующим в местное жилье не менее 250 000 долларов США. Турецкий паспорт позволяет осуществлять безвизовый въезд (или при получении визы по прибытии) в 114 стран. Турция также ведет переговоры о безвизовом въезде с ЕС.

Страна заключила торговый договор с США. Это означает, что граждане Турции могут оформлять американскую бизнес-визу E2. Благодаря соглашению между Анкарой и Лондоном, граждане Турции также могут подать заявление на получение бизнес-визы в Великобританию по программе Turkish Businessperson Visa.

Карибское экономическое гражданство при покупке недвижимости на Гренаде

Тем экспатам, у которых есть желание и время переехать за пределы Европы, доступно множество островов, свободных от пандемии Covid-19. Возможно, самым красивым из них является Гренада в Карибском море. Это островное государство у берегов Венесуэлы в дополнение к безопасности предлагает впечатляющие тропические леса, кристально чистое море и дружелюбное местное население.

В эту страну невозможно не влюбиться. Если решите связать свою жизнь с Гренадой, учтите, что вы можете существенно упростить себе переезд в этот карибский рай, оформив экономическое гражданство по цене от 150 000 долларов (безвозмездная дотация) или 220 000 долларов (покупка недвижимости).

ВНЖ за инвестиции в недвижимость Греции (острова Агистри и Куфониси)

Греческие острова Аргосаронического залива — гораздо менее раскрученная альтернатива популярным Кикладам. Последние представляют собой группу островов, включающую популярные среди любителей Instagram курортные острова Миконос и Санторини, которые, как правило, переполнены туристами.

Они могут похвастаться чудесными пляжами и потрясающими пейзажами. При этом остров Ангистри можно назвать самым спокойным. На его побережье пышная растительность сочетается с кристально чистой водой. Располагаясь всего в 60 минутах езды на пароме от главного порта Афин, этот крошечный клочок суши (размером всего 14 квадратных километров) до сих пор в значительной степени игнорируется туристами.

Заслуживает внимания и Куфониси. Это один из наименее туристических (и, следовательно, менее многолюдных) греческих островов. Там вы будете защищены от вируса, потому что людей на острове мало, и они соблюдают правила социального дистанцирования. Остров может похвастаться великолепными пляжами, такими как Детос и Лачи. Если вы находитесь в поиске солнца, тишины и покоя, считайте, что ваши поиски окончены. И вы будете очень близки к Криту.

Чтобы получить вид на жительство в Греции за инвестиции, достаточно купить виллу за четверть миллиона евро или дороже на одном из этих островов или сразу несколько объектов недвижимости, убедившись, что их совокупная стоимость будет превышать упомянутую выше сумму.

ВНЖ Испании за инвестиции в недвижимость на острове Гран-Канария

Канарские острова являются популярным курортным направлением. Но большинство туристов, как правило, останавливается на Тенерифе. Это самый большой и самый густонаселенный остров из восьми Канарских островов, а также наиболее густонаселенный остров в Испании.

Но неподалёку от Тенерифе находится Гран-Канария. Этот остров менее населен и знаменит своими пляжами с белым и с черным (вулканическим) песком. Остров также славится сельскими и горными пейзажами. Купив там недвижимость за полмиллиона евро, можно стать обладателем ВНЖ Испании.

Не забываем про плавучий дом, в котором можно путешествовать между своими виллами на островах

Сейчас, когда наступила осень, многие трудящиеся уже сосредоточены на возвращении в офис, тогда как их дети возвращаются в школы и ВУЗы. Люди возвращаются к рутине после летних отпусков, которые были омрачены пандемией, но не сорваны окончательно из-за открытых границ Албании, Турции и ряда других курортов.

Но есть и те, кто только готовится к отпуску, предпочитая уезжать на отдых вне высокого сезона, чтобы отдыхать вдали от толпы. Как правило, это достаточно предусмотрительные люди. Причем многие из них являются весьма состоятельными и могут позволить себе дополнительные траты на безопасное путешествие.

Так почему бы не обзавестись яхтой, чтобы путешествовать под парусом между своими домами-убежищами на безопасных островах. Как отмечают отраслевые эксперты, многие суперяхты в настоящее время путешествуют или уже находятся в безопасных местах возле частных островов — вдали от сводящих с ума толп, соседство с которыми чревато возможностью заражения коронавирусом.

Аналитики подчеркивают, что COVID-19 сильно повлиял на яхтенную индустрию. Некоторые владельцы используют свои суда для социального дистанцирования, что понятно. Такие суда часто оснащены передовым медицинским оборудованием – от капельницы до рентгеновского аппарата и гипербарической кислородной камеры.

Согласно морскому законодательству ряда стран, члены экипажа яхт должны иметь базовую подготовку по оказанию первой помощи и навыки парамедика. Добавьте к этому спа и процедурные кабинеты, и вы получите очень безопасный плавучий дом для комфортной жизни вдали от суши.

На Карибах можно купить целый частный остров, оформив дешевое гражданство за дотацию, чтобы было легче туда добираться

Чтобы получить карибское экономическое гражданство, не обязательно покупать там недвижимость. Паспорт можно получить и за дотацию по цене от 100 000 долларов (в Доминике, Сент-Люсии или Антигуа) и от 150 000 долларов (в Сент-Китс и Гренаде). Такой документ существенно упростит поездки в этот экзотический регион, где прямо сейчас наблюдается рост спроса на уединенные частные острова.

Многие эксперты отмечают, что частные острова на территории Карибского бассейна пользуются высоким спросом, поскольку миллиардеры ищут убежища, где они могут мирно отдохнуть, не опасаясь заразиться COVID-19. По данным The Telegraph, количество запросов на продажу частных островов в Карибском бассейне увеличилось в четыре раза вскоре после того, как пандемия охватила земной шар. По словам аналитиков, состоятельные люди боятся застрять в густонаселённых городах во время болезни, которую нельзя вылечить никакими лекарствами.

Некоторые страны Карибского бассейна закрыли свои границы в ответ на вспышку пандемии. Но это не проблема, если принять во внимание возможность приплыть на яхте к своему частному острову и пришвартоваться там для удаленной работы и отдыха. Некоторые состоятельные люди так спешат, что готовы покупать острова, даже не увидев их лично. Самые нетерпеливые и состоятельные клиенты местных риелторов совершают сделки, просто взглянув на фотографии предлагаемых остров.

Большим спросом пользуются острова, на которых есть аэропорты и пристани для яхт, находящиеся в непосредственной близости от наименее пострадавших от COVID-19 островных государств. Состоятельные люди демонстрируют интерес не только к тропическим островам Карибского моря, но и к частным островам в отдаленных уголках Канады и Соединенных Штатов Америки.

Независимо от региона расположения, частные острова — полная противоположность городам и курортам. Они предлагают эффективное социальное дистанцирование и полное спокойствие своим владельцам. При этом обладатели частных островов в Карибском бассейне вдобавок ко всему получают отличный климат, широкие пляжи, теплое море и живописные пейзажи.

Помощь экспертов и мини-FAQ

Хотите безопасно путешествовать по райским уголкам планеты, наслаждаясь природой и отсутствием людей (что очень важно в период пандемии)? Обратите самое пристальное внимание на перечисленные выше места, за инвестиции в которые вы можете оформить двойное гражданство или вид на жительство, тем самым создавая «запасной аэродром» вдали от исторической родины.

Ваши свобода и процветание находятся в ваших руках. Если вы хотели бы получить резидентство или второй паспорт за инвестиции в недвижимость в безопасном убежище, наша команда может помочь с выработкой стратегии и последующим воплощением ее в жизнь. Эксперты в области инвестиционной миграции и планирования гражданства подберут оптимальный для вас вариант, учитывая ваши потребности и возможности.

Может оказаться, что ВНЖ или гражданство при покупке недвижимости — является не самым лучшим вариантом именно для вас. Определиться с этим можно, ответив на ряд вопросов во время бесплатной консультации. Благо, получить второй паспорт или карту резидента ради плана «Б» можно и другими способами, включая оформление резидентства или гражданства посредством найма людей, формирования бизнеса, инвестиций в облигации, внесения банковского депозита или просто демонстрации доказательств наличия высокой зарплаты.

Если вам нужна помощь, рекомендуем как можно скорее обратиться к нашим специалистам за консультацией. Свои запросы по поводу консультаций или предоставления дополнительных сведений, пожалуйста, направляйте на указанный выше адрес электронной почты.