Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Вид на жительство в Европе при покупке недвижимости в 2022 году

Обострение российско-украинского конфликта внесло негативные коррективы во многие сферы жизни. В том числе и миграционную политику большинства европейских стран. 

Инвесторам, планирующим получить ВНЖ в Европе через покупку недвижимости, пришлось заново проходить процесс подбора подходящей юрисдикции с учетом новых реалий. Разберёмся в самых доступных и удобных иммиграционных программах за инвестиции, которыми могут воспользоваться граждане Российской Федерации и Республики Беларусь.

ВНЖ в Европе за недвижимость - картинка

Международная политическая ситуация остается крайне нестабильной, а миграционное законодательство той или иной страны может измениться в любой момент. Также специалисты отмечают, что несмотря на то, что некоторые программы инвестиционного ВНЖ и гражданства официально действуют, заявки на них от российских и белорусских граждан не принимаются.

sign
Выбор «золотой визы»
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Почему программы ВНЖ за инвестиции в недвижимость и «золотых паспортов» так популярны?

Инвестиционные схемы получения иммиграционного статуса в Европе всегда были и остаются одними из самых популярных среди россиян. В качестве основных причин таких предпочтений можно выделить следующие:

  • ВНЖ/ПМЖ многих европейских стран дает безвизовый доступ или облегчает визовые вопросы с другими государствами. Это повышает уровень мобильности, что важно не только для путешествий, но и для деловых поездок.
  • Многие программы инвестиционного резидентства дают право на работу и ведение бизнеса в стране. Некоторые юрисдикции также предоставляют инвесторам налоговые каникулы.
  • Вид на жительство при покупке недвижимости можно использовать не только для иммиграции, но и для создания пассивного дохода. Например, если объектом инвестирования выступает коммерческая недвижимость, курортный комплекс и т.д.
  • Вид на жительство в Европе может упросить вашим детям поступление в лучшие европейские школы и университеты.

Это лишь малая часть плюсов получения статуса временного или постоянного резидента одного из государств Европы. Правильный подбор юрисдикции может также дать толчок развитию вашего бизнеса. Наиболее доступные и привлекательные программы представлены далее. 

Черногория

Черногория

Черногория уже давно интересует соискателей ВНЖ и ПМЖ в Европе. Несмотря на то, что с 2010 года страна получила официальный статус кандидата в члены ЕС, Черногория не поддержала антироссийские санкции, введенные в начале 2022 году. Россиянам и белорусским подданным до сих пор доступны инвестиционные программы получения временного и постоянного резидентства.

ВНЖ можно получить за инвестиции в недвижимость или бизнес. Привлекательность первого варианта в том, что в нем нет минимальных лимитов вложений. При этом законодательно разрешено вкладывать не только в недвижимость, но и в земельные участки. Правда, чтобы сохранить основание для получения вида на жительство, приобретенную землю придется застроить.

Статус временного резидента Черногории обязывает находиться на территории страны большую часть года. Покинуть ее можно максимум на 1 месяц в течение года.  

Стоит напомнить о программе «золотых паспортов» Черногории, о продлении которой местное правительство объявило в конце 2021 года. Несмотря на то, что это решение вызвало недовольство Еврокомиссии, схема получения черногорского гражданства все еще доступна для россиян.  

Программа инвестиционного гражданства была продлена только до конца 2022 года. Поэтому если вы задумались о получении гражданства Черногории за инвестиции, ознакомьтесь с нюансами этой схемы.

Сербия

Сербия

Это еще одна страна Балканского полуострова, на которую стоит обратить внимание, если вы намерены получить вид на жительство в Европе за покупку недвижимости. Республика Сербия, как и Черногория, является кандидатом в члены Евросоюза. Официальный статус государство получило в марте 2012 года. Тем не менее страна не поддержала антироссийские санкции. Сербский президент объяснил такую позицию желанием сохранить нейтралитет и соблюдением приоритета национальных интересов. 

Благодаря такой позиции сербских властей, миграционное законодательство и доступность инвестиционных программ для граждан РФ и Беларуси не изменились. 

Минимальный лимит вложений в инвестиции для получения вида на жительство законодательно не установлен. Но при покупке жилой недвижимости в Сербии есть свои нюансы. Нарушение одного из требований может привести к отказу в статусе ВНЖ.

Notice blue

В статье о получении ВНЖ Сербии через инвестиции в недвижимость мы подробно рассказали об условиях программы, необходимых документах и порядке процедуры.

Турция 

Турция

Несмотря на то, что лишь 3% территории Турецкой Республики находится в Европе, эта страна была и остается одним из самых популярных направлений для иммиграции и инвестирования в недвижимость. Соответствующие программы пользуются высоким спросом среди россиян и белорусов. 

За счет инвестиций в недвижимость в Турции можно получить не только ВНЖ, но и гражданство. От программы зависят требования, условия и минимальный лимит вложений. Важный плюс местных программ — в качестве обоснования для получения миграционного статуса допускается покупка объекта как жилого, так и нежилого назначения. При этом нужно знать, что вложения на 3 года будут заморожены. То есть в течение этого времени нельзя будет продать объект недвижимости.

Сейчас сумма минимальных вложений по иммиграционной программе за инвестиции в недвижимость оставляет 250 000 USD. Но, учитывая резкий скачок спроса на данный способ получения ВНЖ и ажиотаж на рынке, турецкие власти всерьез обсуждают увеличение минимальной пороговой стоимости до 400 000 USD. Принять соответствующие поправки Турция может уже в скором времени.

Поэтому, если вы рассматриваете этот вариант получения ВНЖ в Европе, эксперты портала International Wealth настоятельно советуют не затягивать с подготовкой и подачей документов. 

Немаловажным аргументом в пользу ВНЖ Турции является и то, что страна относится к «дружественным» России юрисдикциям. Это значительно упрощает технические нюансы осуществления инвестиций. Все транзакции, необходимые для реализации инвестиционной программы, можно провести напрямую со счетов банков РФ.

Консультации по вопросам вида на жительство в Европе

россиян и белорусов программ инвестиционной иммиграции в Европу. Но некоторые схемы все еще доступны полностью или с некоторыми изменениями.  

Наши эксперты помогут вам выбрать объект недвижимости, подготовить и подать документы, а также окажут полное сопровождение.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.