Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Венгерская оппозиция лоббирует отказ от «золотых виз», правительство дополняет правила

Венгерская схема по выдаче «золотых виз», также известная как виза для приглашенных инвесторов (венг.: vendégbefektetői vízumok), пока еще не запустилась (официально прием заявок стартует 1 июля 2024 года). Но вокруг нее уже бушуют нешуточные страсти. Оппозиция лоббирует отмену новой схемы. Правящая партия спешно дорабатывает законы, уточняя правила и регламентируя процедуры. Иммигранты-инвесторы находятся на «низком старте», готовясь к очередям.

Правительство Венгрии

Правительство Венгрии приняло постановление, уточняющее правила выдачи «золотых виз»

Закон «Об общих правилах прибытия в Венгрию и проживания там граждан государств, не входящих в Европейский союз» №T/6079, предложенный осенью 2023 года и регламентирующий выдачу «золотых виз», вступил в силу 21 декабря того же года после публикации в Официальном бюллетене (венг.: Tájházi Hírlevél). Участникам новой схемы инвестиционной иммиграции был предложен де-факто 20-летний вид на жительство в обмен на капиталовложение одного из следующих 3 типов:

Финансовый маршрут к «золотой визе»ПояснениеПороговый размер капиталовложений, млн евро
ФондПокупка инвестиционных паев фонда недвижимости, который официально аккредитован венгерским Центробанком0,25
ЖильеПокупка коттеджа, квартиры, таунхауса или иной недвижимости жилого назначения, расположенной на географической территории принимающего государства.0,5
ДотацияОсуществление безвозмездного дотационного пожертвования в пользу высшего учебного заведения в ведении общественного фонда. Деньги идут на развитие науки и культуры.1

Подзаконные акты, регламентирующие конкретные процедуры программы, чиновники обещали опубликовать позже. Не позднее 1 июля 2024 года. Именно на эту дату был назначен старт приема заявлений на «золотые визы». Соответствующий документ 11 мая был опубликован на официальном сайте Национального юридического репозитория (венг.: Nemzeti Jogszabálytár). Изменения делятся на 4 основные категории:

1. Изменения в визе гостевого инвестора

1-й шаг к оформлению ВНЖ в качестве приглашенного инвестора — подача заявления на визу гостевого инвестора. Оформив такую визовую отметку в паспорт, соискатель вправе подаваться на ВНЖ. Приглашенному инвестору надлежит прибыть на территорию Венгрии на основании визы и осуществить инвестиции. Согласно введенным первоначально положениям законодательства, у инвестора было 2 года на прибытие в принимающую страну. По новым правилам, этот срок сокращен до полугода (6 месяцев).

Напоминаем о возможности подаваться через венгерское диппредставительство на исторической родине и в государстве текущего долгосрочного резидентства. Процедуры в этом случае будут длиться на несколько недель дольше, но возможно дистанционное оформление.

2. Поправки, связанные с инвестициями в недвижимость

Поправки касаются, непосредственно, процедуры оформления сделки купли-продажи с венгерским жильем под «золотую визу». Поскольку в случае инвестиций в недвижимость на соответствующее недвижимое имущество в земельном реестре должен быть официально зарегистрирован запрет на отчуждение и обременение, орган иммиграционного контроля проверяет, имела ли место отмена такого ограничения. Если получено положительное заключение, иммиграционный орган указывает отмену запрета на отчуждение и обременение в качестве обоснования в своем решении об отказе в выдаче вида на жительство от имени государства Венгрия.

3. Нововведения, касающиеся инвестиций в фонды недвижимости

Актуальность вопроса о том, какие управляющие фондами недвижимости вправе участвовать в новой программе инвестиционной иммиграции, нарастала давно. В целях обеспечения прозрачного регулирования в отношении приобретения инвестиционных паев поправки от 11 мая 2024 года определяют, какой управляющий фондом может контролировать капиталовложения, осуществляемые приглашенным инвестором.

Поправки допускают участие в программе только фигурантов т. н. списка «квалифицированных операторов рынка». Этот список ведет Департамент по вопросам защиты Конституции (венг.: Alkotmányvédelmi Hivatal).

Департамент включает в список управляющих фондами, которые подают заявки на включение и успешно проходят предварительную проверку на предмет отсутствия угрозы для национальной безопасности. Также требуется проверка компании, компетентных сотрудников и сферы деятельности.

В частности, принимать участие в программе вправе только управляющий фондом недвижимости, соответствующий закону XVI от 2014 года «О формах коллективного инвестирования и их управляющих» (венг.: 2014. évi XVI. törvény a kollektív befektetési formákról és kezelőikről, valamint egyes pénzügyi tárgyú törvények módosításáról ) с изменениями и дополнениями, а также поправкам к некоторым финансовым законам.

Кроме того, если на участие в программе претендуют управляющие альтернативными инвестиционными фондами/АИФ (венг.: alternatív befektetési alapkezelőnek), они должны быть уполномочены управлять активами как минимум следующего размера:

  • в общей сложности € 100 млн, включая активы, созданные за счет кредитного плеча;
  • или € 500 млн, если портфели АИФ состоят из активов других АИФ, которые не используют заемные средства, и права на выкуп которых не могут быть реализованы в течение 5 лет с даты первоначальной инвестиции в такие структуры.

В программе также могут участвовать и управляющие инвестиционными фондами, не относящиеся к категории АИФ. Есть условие: кандидату надлежит управлять фондом недвижимости, стоимость активов которого превышает € 600 млн.

Очевидно, что для включения управляющих фондами в список квалифицированных операторов потребуется время. Это может привести к задержкам на начальном этапе. Более того, иммигрантам-инвесторам стоит внимательно подходить к выбору такого контрагента — особенно в момент начала приема заявок на «золотую визу».

4. Прочие поправки

  • Проверки. В ходе процедуры оформления вида на жительство профильное министерство рассматривает кандидатов на предмет наличия угрозы общественному порядку, общественной и национальной безопасности. К расследованию привлекаются правоохранительные органы и органы национальной безопасности, определенные постановлением правительства.
  • Отзыв «золотой визы». Поправки также создают правовую основу для отзыва министром выданных ранее разрешений на резидентство — по указанию правоохранительных органов и органов национальной безопасности. В частности, одно из условий выдачи визы гостевого инвестора — принятие соискателем обязательства (предоставление гарантии) невыхода из инвестиций. Неисполнение обязательства, т. е. продажа инвестиционного актива, должно сопровождаться юридическим последствием — отзывом «золотой визы». Поправки определяют конкретную процедуру аннулирования резидентства.

В Венгрии может пройти референдум против «золотых виз»

Венгерская оппозиционная партия «Вторая эпоха реформ» (венг.: Második Reformkor; 2RK) планирует организовать общенациональный референдум. Участникам голосования, если оно состоится, предстоит решить судьбу программы по выдаче «золотых виз».

Габор Вона

Об этом заявил глава 2RK Габор Вона (на фото выше), который ранее возглавлял популярную политическую партию «Йоббик» (венг.: Jobbik) и баллотировался от нее на пост премьер-министра (2010 и 2014 гг.) . Он также владел депутатским портфелем (с 2010 по 2018 гг.). В середине «десятых» возглавляемое им политическое объединение «Йоббик» считалось самой сильной оппозиционной партией правящей «Фидес» (венг.: Fidesz) с ее бессменным лидером Виктором Орбаном. Но после неудачных выборов 2018 года Вона покинул «Йоббик», став видеоблоггером.

Вернуться на венгерскую политическую арену Вона решил в 2023 году, основав и возглавив центристскую партию 2RK. Чтобы привлечь электорат, политик решил зайти с козырей: критики программы инвестиционной иммиграции, предыдущая интеграция которой закрылась в значительной степени из-за коррупционных скандалов. Венгрия выдавала ВНЖ за гособлигации в период с 2013 по 2017 гг. Иммигрантам-инвесторам приходилось покупать ценные бумаги через финансовых посредников, что создавало благодатную почву для коррупционных схем.

Вона, выступавший одним из главных критиков схемы по выдачи ВНЖ за облигации, решил остаться верен себе и начал критиковать новую программу по выдаче «золотых виз». Политик требует ее закрытия. Для этого он планирует провести референдум. Партия 2RK инициирует голосование по визам для приглашенных инвесторов в ближайшее время. Об этом сообщил сам Вона через собственный YouTube-канал ATV Start.

Политик отметил, что за новой «золотой визой», которая станет преемницей программы предоставления ВНЖ покупателям гособлигаций, «стоят подозрительные сделки». Цитата:

«Полагаю, что это непрозрачный бизнес. В нем полно компаний, включая оффшорные, которые получили прибыль в размере 162 миллиардов форинтов за счет обслуживания участников предыдущей схемы с гособлигациями. Теперь правительство ждет до первого июля, чтобы объявить, новые посреднические компании. Они делают это после выборов. И все опять очень запутанно».

По мнению независимых экспертов, оппозиционеры во главе с Воной вряд ли добьются желаемого в краткосрочной перспективе, учитывая крепкие позиции действующего венгерского правительства во главе с Виктором Орбаном. Но в будущем ситуация вполне может сложиться в их пользу.

Поэтому читателям, всерьез рассматривающим получение «золотой визы» в Венгрию, рекомендуется воспользоваться этой программой сразу после начала приема заявок. В противном случае растет риск упустить уникальный шанс стать резидентом страны ЕС взамен на выгодные инвестиции. 

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.