Нужен ВНЖ за недвижимость Испании? Становитесь в очередь за венесуэльцами

На фоне кризиса в родной стране состоятельные и не очень венесуэльцы все чаще хотят устроить переезд в Испанию, формируя ажиотажный спрос на ВНЖ за недвижимость Испании («золотые визы»). По мнению экспертов, выходцам из стран постсоветского пространства не нужно следовать их примеру и оформлять вид на жительство при покупке недвижимости в Испании уже в разгар кризиса – гораздо разумнее действовать на опережение, готовя «запасной аэродром» заранее и оформляя ВНЖ за недвижимость Испании уже в этом году.

Вы хотели бы стать резидентом и/или гражданином ЕС, но не имеете там родственников, корней или работодателя? Есть другой способ: участие в той или иной европейской схеме по выдаче «золотых виз» инвесторам. Эти схемы предлагают ВНЖ в обмен на покупку недвижимости или инвестирование иного рода в принимающую страну. Они открыты только для граждан стран, не входящих в ЕС.

Одна из таких схем работает в испанской юрисдикции. Она открыта для тех иностранцев, которые инвестируют 500 000 евро в недвижимость Испании. Получаемая в обмен на такие инвестиции «золотая виза» может продлеваться каждые два года, а через пять лет вы можете подать заявление на постоянное резидентство (ПМЖ). Подробнее:

Вы даже можете получить гражданство Испании по натурализации. Однако это требует постоянного проживания на испанской земле в течение десяти лет, а также отказа от других гражданств. Подробнее: Оформляя инвесторскую визу Испании, помните о частичном запрете на двойное гражданство в этой стране

Но подобные требования совершенно не смущают многочисленных состоятельных иностранцев, вкладывающихся в испанские «золотые визы». И одними из наиболее активных инвесторов в последнее время выступают венесуэльцы.

ВНЖ за недвижимость Испании как ходовой иммиграционный продукт среди венесуэльцев

Спасаясь от политического, экономического и гуманитарного кризиса в своей родной стране, венесуэльцы массово перебираются на родину предков, с которой у их государства имеется множество исторических связей. Речь об Испании.

Венесуэльцы вместе со своими супругами и детьми тысячами покидают историческую родину, где сейчас углубляется кризис из-за лидера оппозиции Хуана Гуайдо, провозгласившего самого себя временным президентом.

Некоторые из этих мигрантов не имеют денег даже на съемное испанское жилье. Другие переселяющиеся с родины в Испанию венесуэльцы, напротив, настолько состоятельны, что покупают роскошные квартиры и коттеджи в Испании. Причем нередко такие инвестиции совмещаются состоятельными венесуэльцами с оформлением испанских «золотых виз».

Когда одни венесуэльцы спасаются бегством, и по прилету в Мадрид и другие крупные города разъезжаются по всей стране, чтобы работать практически круглыми сутками (как правило, нелегально), другие сдают купленную жилую недвижимость в Испании в аренду, преумножая тем самым свое состояние и наслаждаясь статусом легальных резидентов благодаря «золотым визам».

У менее состоятельных мигрантов зачастую нет иных вариантов кроме нелегального трудоустройства, так как у них отсутствуют оформленные легально испанские документы, удостоверяющие личность, и больше нет сбережений.

Более состоятельные венесуэльцы, в отличие от тех соотечественников, которые сталкиваются с финансовыми трудностями, могут получить экспресс-вид на жительство после оформления «золотой визы» за инвестиции в размере не менее одного миллиона евро в испанские компании или 500 000 евро в недвижимость Испании.

Но и те и другие, основываясь на личном опыте, в большинстве своем сходятся во мнении о том, что покидать объятую кризисом родину в последний момент крайне накладно и неудобно. Гораздо разумнее заблаговременно создавать «запасной аэродром» в Испании или другой благополучной стране и иметь план «Б» для быстрой эвакуации с родины в случае чего. 

ВНЖ в Испании нужен растущему числу просителей убежища

Испанское Национальное статистическое агентство сообщает, что около 255 тысяч венесуэльцев к настоящему моменту обосновались в стране. Но, по словам экспертов из неправительственной организации VDO (Venezuelan Diaspora Observatory или Обсерватория венесуэльской диаспоры). реальная цифра, вероятно, будет ближе к 300 тысячам, если принять во внимание нелегальных иммигрантов.  

По данным испанского Министерства внутренних дел, в течение минувшего года количество поступивших в адрес ведомства запросов на предоставление убежища со стороны выходцев из Венесуэлы почти удвоилось. Около 20 тысяч венесуэльцев запросили убежище в Испании в 2018 году.

При этом, по словам представителей данного Министерства, в прошлом году только 29 человек добились успеха в вопросе получения убежища на испанской земле. Все потому что тем иностранцам, которые мигрируют по экономическим причинам (то есть, по сути, из-за финансового-экономического кризиса на родине), трудно получить убежище в Испании.

В результате официальный Мадрид начал практиковать выдачу некоторым венесуэльцам гуманитарных виз, чтобы хоть как-то легализовать многочисленных мигрантов из южноамериканского государства.

ВНЖ за недвижимость Испании и «Маленький Каракас» в Мадриде, где можно спокойно гулять по улицам, не опасаясь нападений

За последний год в Испанию переехали многие состоятельные венесуэльцы, эмигрировавшие с исторической родины, чтобы не только избежать кризиса, но и добиться повышения уровня физической безопасности для себя и своих близких.

Чтобы проиллюстрировать этот тренд, журналисты ресурса firstpost.com привели в качестве примера реально существующего 42-летнего венесуэльского бизнесмена по имени Сесар, который отказался назвать свою фамилию. Этот человек прибыл в Мадрид в 2014 году со своей женой и дочерью после того, как вооруженная группа пыталась похитить его брата.

«Мы постоянно жили с телохранителями, мы ездили на бронированных машинах, мы не могли выходить по вечерам. Здесь мы наслаждаемся тем, чего у нас больше не было в Венесуэле: возможностью спокойно гулять, ужинать вне дома», — говорит Сесар, занимающий должность руководителя базирующейся в Мадриде консалтинговой компании, у которой до сих пор есть офис в Каракасе.

Сезар купил три квартиры в районе Саламанка в Мадриде за 800 тысяч евро. Приток капитала состоятельных венесуэльцев в этом престижном районе оказался настолько ощутимым, что испанские СМИ назвали его «Маленьким Каракасом».

Испанская «золотая виза» пользуется высокой популярностью среди состоятельных венесуэльцев. По данным испанского Министерства иностранных дел, в прошлом году 249 таких «золотых виз» было выдано венесуэльцам в Испании, что почти на 20 процентов больше, чем в 2017 году.

ВНЖ за недвижимость Испании: спрос на недвижимость в Испании и «золотые визы» со стороны других иностранцев

Но активнее всего ВНЖ за недвижимость Испании оформляют на данном этапе китайцы. Спрос китайцев на недвижимость в Испании быстро рос с 2013 года, но в последние три квартала число китайских инвесторов стагнировало и даже сокращалось впервые за последние годы. Влиянием каких факторов может быть объяснено это изменение тренда?

На приведенном выше графике, подготовленном на основе свежих данных от организации Spanish Land Registrar’s Association, показано, как платежеспособный спрос на недвижимость в Испании со стороны инвесторов из Китая вырос с 289 покупок по итогам 3 квартала 2013 года до 626 покупок в 3 квартале 2018 года, при этом в 3 квартале 2017 года был достигнут пик платежеспособного спроса на недвижимость в Испании со стороны китайцев – показатель оказался на уровне 739 транзакций.

Но, начиная с четвертого квартала 2017 года, квартальный уровень спроса на недвижимость в Испании со стороны инвесторов из Китая оставался неизменным или падал. Так, в третьем квартале 2018 года показатель продемонстрировал уменьшение на 15 процентов.

Причем, как отмечают эксперты, если рассматривать активность на испанском рынке иностранных покупателей всех национальностей, наиболее существенное падение активности в третьем квартале прошлого года было зафиксировано именно в случае китайцев.

Можно упомянуть три фактора, которые помогают объяснить продолжающееся уменьшение интереса в адрес испанского ранка недвижимости со стороны китайских инвесторов, наблюдаемое в последние три квартала.

Прежде всего, это конституционный кризис в Каталонии, где сепаратисты, контролирующие региональное правительство, пытаются отделиться от Испании. Это геополитическое событие подорвало доверие инвесторов.

Китайские покупатели в основном заинтересованы в приобретении испанской недвижимости ради «золотых виз», и большинство из них направляются в Барселону, а не в Мадрид, поэтому каталонская сепаратистская кампания добавляет элемент риска, который должны принимать во внимание иностранные инвесторы.

Китайский спрос достиг своего пика в третьем квартале 2017 года. То есть это случилось как раз перед тем, как политическая ситуация в Каталонии стала угрожающе опасной. Поэтому можно предположить, что китайский спрос мог бы быть сильнее, если бы политическая ситуация в Каталонии была менее тревожной для иностранных инвесторов, которые не понимают местную политику.

Но сложная местная политика — не единственный негативный фактор. Можно упомянуть еще два: применяемые в Китае жесткие меры по ограничению вывода капитала из страны, а также усиление конкуренции в Европе за внимание инвесторов, вкладывающих деньги в «золотые визы».

Контроль в отношении вывода за рубеж капитала в Китае не является новым явлением. Еще несколько лет назад местные власти установили ограничение в размере около 50 000 евро на человека. Поэтому одному инвестору в испанскую «золотую визу» нужно собрать группу из 10 членов семьи и друзей, чтобы вывести сумму в 500 000 евро, необходимую для получения права ВНЖ за недвижимость Испании.

Но есть сведения о том, что, что китайские власти дополнительно усложняют жизнь тем, кто пытается вывести деньги из страны, и это может привести к дальнейшему сокращению китайского спроса на «золотые визы» не только в Испании, но и во всем мире.

И третий ключевой фактор, который следует учитывать, — это усиление конкуренции за китайских инвесторов со стороны других стран ЕС, предлагающих схемы по оформлению «золотой визы», таких как Греция и Португалия.

Так, Греция использует схему по выдаче резидентства иностранным инвесторам, которая похожа на испанскую, но требует инвестиций в недвижимость Греции в размере всего лишь 250 000 евро . То есть порог вхождения в 2 раза ниже по сравнению с наблюдаемым в Испании (500 000 евро). Это делает греческое предложение более привлекательным для иностранных инвесторов.

Кроме того, недвижимость в Греции дешевле, чем в Испании, и греческие банки гораздо менее осторожны в части обеспечения соблюдения правил по противодействию отмыванию денег, чем испанские банки. Так что, если вы являетесь китайским инвестором, ищущим возможность получить «золотую визу» ЕС с правом на свободу путешествий по Шенгенской зоне, Греция сейчас выглядит в определенном смысле более интересным вариантом для осуществления соответствующего капиталовложения, чем Испания.

ВНЖ за недвижимость Испании: где выгоднее всего купить недвижимость в Испании прямо сейчас?      

Пока интерес в адрес испанской «золотой визы» со стороны выходцев одних стран (Венесуэла) растет, внимание в ее адрес со стороны инвесторов других национальностей (Китай) падает. По словам аналитиков, эти «качели» будут раскачиваться до тех пор, пока Испания предлагает иностранцам «золотые визы».

И на месте венесуэльцев и китайцев вполне способны оказаться русские и белорусы, которые могут в один прекрасный день столкнуться с жесткими ограничениями на вывод капитала за рубеж и/или с резким ухудшением ситуации в экономике, за которым традиционно следуют массовые протесты, снижение физической безопасности и уровня жизни.

Ввиду этого эксперты в области планирования богатства рекомендуют наиболее благоразумным бизнесменам из стран постсоветского пространства готовить «запасной аэродром» в той же Испании заблаговременно. В этом контексте нужно также узнать, где выгоднее всего купить недвижимость в Испании прямо сейчас.

Рынок недвижимости в Испании продолжал демонстрировать рост в 2018 году, но некоторые районы показали лучшие результаты, чем другие. Если верить прогнозу от экспертов по рынкам недвижимости из консалтинговой компании Savills, крупные города и прибрежные районы Испании будут лидировать с точки зрения скорости роста цен на недвижимость в 2019 году.

По данным Испанского национального института статистики (Instituto Nacional de Estadística; INE), за 12-месячный период до сентября 2018 года продажи жилья в Испании достигли самого высокого уровня в количественном выражении за десятилетие, увеличившись на 9,7 процента в годовом исчислении.

Согласно наиболее свежим данным Испанского национального института статистики, количество продаж, зарегистрированных в земельном кадастре, в октябре 2018 года выросло еще более существенно: показатель увеличился на 17 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Продажи новых домов и квартир выросли на 15 процентов в минувшем октябре до 7 971 единиц, а число сделок на вторичке выросло на 17 процента до 43 536 единиц. Рост был особенно сильным в Мурсии (на 53 процента) и в провинции Севилья (на 50 процента). В Каталонии и Барселоне, в частности, рост также был значительным, составив 31 процента. Единственными регионами, где продажи упали, были Канарские и Балеарские острова.

При этом, по словам консультантов по недвижимости из фирмы Savills, особенно высокой популярностью пользуются квартиры и дома, расположенные на побережье Коста-дель-Соль и Коста-Бланка. Эксперты также отмечают, что в прошлом году покупатели демонстрировали высокую активность не только на побережье, но и в крупных городах. Скорее всего, подобный расклад сохранится и в 2019 году.

Между тем, эксперты из Технологического института строительства Каталонии (Institut de Tecnologia de la Construccio de Catalunya; ITEC) прогнозируют, что наблюдаемый сейчас тренд к повышению ключевых показателей, отражающих ситуацию на рынке жилья, будет сохраняться до 2021 года, после чего рост начнет замедляться.

Индекс цен на жилье, опубликованный одной из крупнейших оценочных компаний страны Tinsa, показывает изменение стоимости испанского жилья по областям. По ее данным, в таких крупных городах, как Барселона и Мадрид, в ноябре 2018 года рост составил 9,4 процента, на побережье Средиземного моря цены выросли на 7,8 процента, а на Балеарских и Канарских островах — на 2,3 процента.

Индекс Ассоциации испанских нотариусов (Association of Spanish Notaries) показал, что цены выросли всего на 0,2 процента в ноябре 2018 года, в то время как запрашиваемые цены, согласно индексу Idealista, выросли на 8,9 процента в том же месяце.

Эти общенациональные индексы ничего не говорят о локальных рынках, но они дают некоторое представление о том, на каком этапе цикла находится рынок недвижимости европейской страны. Все они показывают рост цен на недвижимость в Испании в 2018 году.

Тем не менее, запрашиваемые цены на жилье в Испании являются ненадежным ориентиром, потому что рынок настолько непрозрачен, что продавцы, не зная, на что ориентироваться, склонны просить слишком много.

ВНЖ за недвижимость Испании: почему вам не стоит инвестировать в недвижимость Испании?

Можно придумать сразу несколько веских причин для того, чтобы не покупать испанскую квартиру или дом. Многие люди на самом деле сожалеют о том дне, когда они купили недвижимость в Испании.

Но на фоне обилия новостей и статей в сети, призывающих купить недвижимость в Испании, инвесторы редко, если вообще когда-либо, слышат аргументы против покупки жилья в Испании от рыночных экспертов или от людей, которые сожалеют о заключении подобной сделки.

За маркетинговыми усилиями стоит миллиардная индустрия, которая заставляет вас мечтать о владении домом или квартирой в Испании и в кратчайшие сроки воплощать эти мечты в реальность.

Тысячи агентов по недвижимости, девелоперов, порталов по недвижимости, специалистов по связям с общественностью / пиарщиков и других экспертов в этой отрасли стараются донести до вас месседж, убеждая купить недвижимость в Испании уже в этом году. В конце концов, это их работа.

Вы услышите о рациональных и эмоциональных преимуществах решения купить недвижимость в Испании, и вы будете чувствовать, что дом или квартира на испанском курорте — это символ статуса, а также четкий знак того, что вы преуспели в жизни.

Стоит ли купить недвижимость в Испании? Все зависит от ваших индивидуальных обстоятельств. Всегда есть аргументы «за» и аргументы «против». Но, как правило, четче и громче озвучиваются аргументы в пользу покупки, потому что ни у кого нет стимула тратить время и деньги на представление аргументов против совершения подобной инвестиции.

Люди, задействованные в этом бизнесе, могут зарабатывать большие деньги на продаже недвижимости, но никто не зарабатывает на том, чтобы убедить людей не покупать. Так что у игроков рынка есть большой стимул тратить кучу денег на рекламу в прессе, на Facebook, Google, Twitter, Instagram, Youtube и так далее, укореняя в сознании потенциальных покупателей идею купить недвижимость в Испании. Но кто собирается платить за рекламу доводов против покупки? Это не принесет денег – разве что потенциальные инвесторы готовы платить за то, чтобы услышать об «обратной стороне медали».

Агитацией в пользу того, чтобы купить недвижимость в Испании, занимаются не только игроки строительной индустрии и риэлторы, игнорируя доводы в пользу отказа от покупки. Даже у СМИ и журналистов есть предвзятость в отношении повествования о целесообразности покупки, поскольку никто не будет устраивать пресс-туры журналистам или платить за рекламу СМИ, агитирующим против покупки.

Есть тысячи людей, которые сожалеют о том, что решили купить недвижимость в Испании. Но в целом их истории не привлекают большого внимания, так как, опять же, ни у кого нет стимула их публиковать. Решение купить недвижимость в Испании подходит для некоторых, но не для всех. Но, как показывает практика, слишком много людей принимают решение о покупке, основываясь на мечтах и ​​желаниях, а не на трезвом холодном расчете, и впоследствии сожалеют об этом.

Речь не идет о том, что решение купить недвижимость в Испании не подходит никому. Просто каждый должен услышать аргументы «за» и «против», прежде чем принять решение. Хорошие специалисты по недвижимости согласятся с этим мнением, так как они хотят иметь дело с серьезными клиентами, для которых покупка имеет смысл, а не с мечтателями, которые могут сожалеть о покупке. И вот аргументы против заключения подобной сделки:

ВНЖ за недвижимость Испании: почему вам не стоит инвестировать в недвижимость Испании? – Аргумент против покупки номер 1: дорогая «золотая виза»

Некоторые страны предлагают ускоренное оформление резидентства и даже гражданства за разумные инвестиции в недвижимое имущество, скромные капиталовложения в бизнес или небольшой депозит в местном банке. Испания предлагает «золотую визу» при покупке жилья на сумму 500 000 евро и более. Это минимальное требование ограничивает число заявителей небольшой группой очень состоятельных инвесторов. Помните, что всего за 200 тыс. долларов вы можете получить быстрое гражданство за недвижимость на Карибах, а за 250 тыс. евро – «золотую визу» в Греции, как уже отмечалось выше.

ВНЖ за недвижимость Испании: почему вам не стоит инвестировать в недвижимость Испании? – Аргумент против покупки номер 2: последствия с точки зрения подоходного налога

Во многих странах для иностранных инвесторов ставка подоходного налога значительно снижена. Португалия, к примеру, в рамках программы NHR предоставляет значительные скидки в течение первых 10 лет после того, как физическое лицо объявляет эту страну местом своего налогового резидентства. Испания не предлагает инвесторам никаких возможностей для использования подобной программы с целью минимизации фискального бремени. Подробнее: ВНЖ Португалии или ВНЖ Испании — Что подойдет именно вам в 2018 году?

ВНЖ за недвижимость Испании: почему вам не стоит инвестировать в недвижимость Испании? – Аргумент против покупки номер 3: налоги на недвижимость в Испании

Домовладельцам нужно платить муниципальный налог на городское имущество или I.B.I (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles) в размере 0,5 процента от кадастровой стоимости актива. Также придётся платить налог на недвижимое имущество или I.R.N.R (Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Он взимается по ставке 24 процента от 1,1 процента кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость была обновлена за последние десять лет, или 24 процента от 2 процентов кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость не была обновлена в течение последних десяти лет. При продаже жилья уплачивается налог на прирост капитала по ставке в 19 процентов, что достаточно много. Подробнее:

ВНЖ за недвижимость Испании: почему вам не стоит инвестировать в недвижимость Испании? – Аргумент против покупки номер 4: обменные курсы

Покупая недвижимость в Испании, нужно платить за такой актив в евро. Постоянно меняющиеся курсы иностранной валюты по отношению к евро могут заставить инвестора дожидаться идеального момента, чтобы сэкономить деньги. Конечно, если у вас уже есть необходимая сумма в евро, проблема отпадает.

ВНЖ за недвижимость Испании: почему вам не стоит инвестировать в недвижимость Испании? – Аргумент против покупки номер 5: доход от аренды

В Испании доход от аренды облагается налогом для иностранцев из третьих стран (не ЕС) по ставке в размере 24 процентов, а жители ЕС платят налог по льготной ставке в размере 19 процентов. Профессиональные управляющие компании взимают от 20 процентов до 30 процентов дохода от аренды за услуги по управлению арендным жильем. Эти затраты на управление могут быть уменьшены при сдаче недвижимости в аренду на срок более 30 дней, но долгосрочная аренда не так выгодна, как краткосрочная. При долгосрочной аренде плата за управление может упасть с 30 процентов до 20 процентов от арендного дохода, но контракты придется заключать на действительно большой срок. Подробнее: ВНЖ Испании при покупке недвижимости под аренду 2019: новые правила

ВНЖ за недвижимость Испании: почему вам не стоит инвестировать в недвижимость Испании? – Аргумент против покупки номер 6: дисконтные программы

Другие страны предлагают щедрые дисконтные программы, такие как пенсионная программа pensionado в Панаме, которая актуально для пенсионеров старше 18 лет. Испанцы не предлагают таких программ. Хотя существуют скидки на общественный транспорт при использовании карты Dorado (5 евро в год), что снижает транспортные расходы для тех, кому исполнилось 60 лет и более, на 25 процентов — 40 процентов. Подробнее: Вид на жительство в Испании для пенсионеров

ВНЖ за недвижимость Испании: почему вам не стоит инвестировать в недвижимость Испании? – Аргумент против покупки номер 7: отсутствие прозрачности рынка

Отсутствие прозрачности на испанском рынке недвижимости существенно затрудняет понимание цен на жилье и увеличивает риски при инвестировании в недвижимость Испании. Кроме того, по этой же причине продавцы жилья часто устанавливают чрезмерно завышенные ценники, как упоминалось выше.

ВНЖ за недвижимость Испании – Вместо заключения

Собираясь оформить вид на жительство (ВНЖ) за недвижимость Испании, определите вашу основную цель, чтобы отталкиваться от нее при принятии ключевых решений впоследствии. Хотите ли вы зарабатывать деньги на приросте капитала при перепродаже жилья в будущем? Вашей первостепенной целью является получение «золотой визы»? Испанская квартира нужна вам для проживания в этой стране? Или вы хотите получить источник пассивного дохода, зарабатывая на аренде?

Оставайтесь открытыми для интересных предложений и сделайте «домашнюю работу», изучив города и регионы страны, а также застройщиков, которые представляют для вас особый интерес. Подробнее об интересных локальных рынках и девелоперских проектах в наших статьях:

Арендуйте жилье в заинтересовавшем вас регионе минимум на два месяца перед покупкой. Это просто и экономично – особенно при аренде с использованием сайтов, таких как Airbnb. Рекомендуем при этом изучить материалы про жизнь в Испании. Подробнее:

Наймите хорошего налогового консультанта, который «проведет» вас через иногда «неспокойные воды» во время инвестирования в недвижимость Испании или другие активы за границей. Также рекомендуем изучить руководства о практической стране этого процесса. Подробнее:

Быстро получить ответ на свой вопрос об оформлении резидентства, а также гражданства и паспорта за рубежом можно, обратившись непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info


Метки:

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.