Португальское правительство продлевает на две недели период общественных обсуждений пакета законопроектов с говорящим названием «Больше жилья» (порт.: Mais Habitação). Этот пакет нацелен на помощь простым португальцам в решении «жилищного вопроса» и, соответственно, восстановление действующим правительством поддержки электората. Законопроекты предполагают, помимо прочего, полное упразднение программы предоставления Разрешения на резидентство за инвестиции (порт.: Autorização de Residência para Atividade de Investimento; ARI). Учитывая вопросы, связанные с конституционностью предложения, будущее португальской «золотой визы» вряд ли будет решено до мая 2023 года.
Mais Habitação откладывается
Правительство Португалии объявило о переносе завершения периода общественных обсуждений пакета законопроектов «Больше жилья» с 10 на 24 марта. Власти также отложили голосование Совета министров по соответствующему предложению, первоначально запланированное на 16 марта. Новая дата — 30 марта. По официальной информации, продление произошло по запросу Национальной ассоциации португальских муниципалитетов (порт.: Associação Nacional de Municípios Portugueses; ANMP).
Известие о грядущем закрытии португальской схемы по выдаче «золотых виз» застало многих потенциальных соискателей врасплох. Но терять надежду не стоит. В Европе и за ее пределами предостаточно альтернативных направлений для инвестиционной иммиграции. Подобрать замену и получить ВНЖ / ПМЖ или даже гражданство через инвестиции помогут эксперты. Проконсультируйтесь с членами нашей команды прямо сейчас, заполнив форму!
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
После голосования в Совмине правительство представит законопроекты в парламенте. Парламентарии проведут голосование по документам в ходе очередной сессии. Если документы получат одобрение парламента, отдельный комитет подготовит окончательный вариант пакета законопроектов, который еще раз будет представлен в парламент на утверждение. Если парламент одобрит окончательный проект, документы будут направлены президенту. Президент может:
- принять проект в том виде, в каком он есть;
- поручить парламентариям внесение изменений / доработку документов;
- принять законопроекты, предварительно запросив оценку у Конституционного суда.
Аннулирование заявок задним числом и грядущие коллективные иски против правительства
Узнав о нововведениях, многие иммигранты-инвесторы, поспешившие «запрыгнуть в последний вагон» ARI, и представляющие их интересы иммиграционные агенты призвали властей ввести отсрочку / переходный период для лиц, уже внесших инвестиции, но не успевших подать заявку на ВНЖ.
Но судя по всему, власти решили закрыть ARI еще до того, как новая правительственная жилищная программа Mais Habitação получит одобрение. Португальская коллегия адвокатов (порт.: Ordem dos Advogados; OA), ссылаясь на данные из Министерства жилищного строительства, сообщила, что заявки на ВНЖ, подаваемые инвесторами после 16 февраля 2023 года, когда португальские власти представили инициативу Mais Habitação, вероятно, не будут обрабатываться профильным ведомством.
В Министерстве жилищного строительства сообщили, что иммигранты-инвесторы вправе подавать заявки в профильное Бюро по делам иностранцев и границ (порт.: Serviço de Estrangeiros e Fronteiras; SEF) «до тех пор, пока не вступит в силу новый жилищный пакет, но нет никаких гарантий, что по таким заявкам будут вынесены решения».
Это законно? Могут ли заявки на «золотые визы» подвергнуться аннулированию задним числом? Эксперты не сомневаются, что попытка правительства применить «принцип обратной силы» в данном случае является незаконной. Иммиграционные агенты не согласны с предложением, заявляя, что оно должно быть оценено Конституционным судом.
Сообщается о сотнях незавершенных кейсов иммигрантов-инвесторов, многие из которых уже вложили средства, но не подали заявки. Речь идет об инвестициях размером в сотни тысяч евро в каждом конкретном случае. Некоторые соискатели до новостей об отмене ARI собирались вложить еще больше. Теперь никто из них не собирается инвестировать в португальскую экономику.
Напротив, потенциальные соискатели, среди которых много граждан США, не намерены «молча» соглашаться с несправедливыми решениями португальских властей. Многие иммигранты-инвесторы ищут адвокатов, чтобы отстаивать интересы в суде. Вероятно, вскоре последует коллективный иск против правительства Португалии.
Более предусмотрительные иммигранты-инвесторы, спешащие «запрыгнуть в последний вагон», стремятся подстраховаться. Решая внести инвестиции в «золотую визу», они выбирают соглашения об условном депонировании с обязательством возмещения депонированной суммы в случае отмены режима ARI.
Важно учитывать, что нерасторопность чиновников из SEF уже привела к формированию огромного бэклога. Если новые заявки и будут обработаны, то очень нескоро.
Внутреннее противодействие
Несогласие с действиями властей демонстрируют не только иммиграционные агенты и их клиенты. Например, члены Португальской ассоциации застройщиков и инвесторов (порт.: Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários; APPII) заявляют, что «отказ от «золотой визы» и краткосрочной аренды через AirBnB (прим. еще одна ограничительная мера, предусмотренная инициативой Mais Habitação) не решит жилищный кризис в Португалии». Напротив, это «приведет к экономическим трудностям для португальского народа».
Члены Португальской ассоциации по вопросам курортов и использования жилья в туристических целях (порт.: Associação Portuguesa do Turismo Residencial e Resorts; APR), в свою очередь, поставили под сомнение конституционность предложенных законопроектов. Отмечается, что намерение авторов законопроектов применить изменения задним числом (путем признания недействительными заявок, поданных после 16 февраля) является «чрезмерно обременительным и, безусловно, неконституционным».
О недовольстве заявили и власти автономного региона Мадейра, где действует локальное правительство. Мадейрские власти назвали пакет законопроектов Mais Habitação демонстрацией неуважения центрального правительства к неоднородности Португалии. Подчеркивается, что Мадейра и многие другие регионы страны сильно зависят от иммигрантов-инвесторов.
Помощь с поиском альтернативы португальской «золотой визе»
Иммигранты-инвесторы, решившие не вкладывать свободный капитал в Португалию, теперь смотрят на другие рынки. Например, на соседнюю Испанию. Но вариантов гораздо больше. Только среди стран-членов Европейского Союза «золотые визы» предлагают многочисленные привлекательные направления, включая Италию, Грецию, Мальту и Кипр.
Есть предложения со стороны государств-кандидатов на интеграцию с ЕС. Например, получение ВНЖ Сербии через инвестиции в недвижимость. За пределами Старого света предложений на порядок больше. Сориентироваться и не ошибиться с выбором помогут наши эксперты.
Узнайте больше, связавшись с командой портала прямо сейчас. Достаточно запросить консультацию через один из указанных выше телефонных номеров / форму обратной связи (справа). Первичная персонализированная консультация бесплатна!
