В Knight Frank назвали причины вносить инвестиции в ВНЖ Греции

Сегодня ВНЖ Греции через покупку недвижимости предлагается инвесторам, готовым потратить минимум ¼ миллиона евро на местное жилье / земельные участки / коммерческие объекты. Но вскоре порог вхождения увеличится на 100%. Обладание греческой золотой визой дает массу преимуществ, включая свободное перемещение по Шенгенской зоне и право претендовать на гражданство страны-члена Евросоюза после семилетней натурализации. Если желаете получить ВНЖ Греции за недвижимость, не переплачивая, свяжитесь с нашими экспертами и получите индивидуальное инвестиционное предложение!

Официальная статистика говорит о возвращении греческой золотой визе статуса наиболее популярной в Европе. Огромный вклад в достижение данного результата внесли снятие локдауна и ускорение административных процедур. Но и про фундаментальные причины популярности инвестиций в ВНЖ Греции забывать не стоит. Читайте дальше, чтобы узнать 7 доводов в пользу оформления греческой золотой визы по версии консалтинговой компании Knight Frank. И не забудьте проконсультироваться с нашими экспертами в случае возникновения вопросов. Вводная индивидуальная консультация предоставляется бесплатно!

Инвестиции в ВНЖ Греции снова на пике популярности

Отсутствие заранее подготовленной инфраструктуры для организации цифрового документооборота обернулось катастрофой для греческой программы инвестиционной иммиграции в 2020.

После объявления пандемии COVID, многие иностранцы, готовые внести инвестиции в ВНЖ Греции, оказались в длинных очередях, ожидая повторного открытия иммиграционных офисов после локдауна. Не желая ждать, инвесторы стали искать альтернативы, часто выбирая португальскую золотую визу.

Ненадолго уступив лидерство на рынке европейских золотых виз португальцам, греки вернулись и готовы трудиться с удвоенной силой. Местные власти справились с техническими трудностями при осуществлении иммиграционных процедур и ускорили ключевые процессы.

Долго ожидать позитивных результатов не пришлось. Согласно данным организации Enterprise Greece S.A., курирующей местную программу инвестиционной иммиграции, греческие иммиграционные власти только в октябре 2021 одобрили заявки на получение золотой визы, поступившие от 193 основных кандидатов (инвесторов) и 1 078 членов семей. По итогам аналогичного прошлогоднего периода число утвержденных кандидатур стремилось к нулю из-за локдауна.

Благодаря подобному рывку, совершенному в третьем квартале 2021, за период с начала года местным властям удалось одобрить в общей сложности 747 заявок на инвестиции в ВНЖ Греции. Результат греков значительно превысил количество заявок на получение золотой визы Португалии за аналогичный период (португальцы одобрили 698 заявок за первые десять месяцев 2021).

Причем инвестиции в ВНЖ Греции лишь набирают обороты, что подтверждается рядом фактов. В частности, 193 заявки, одобренные в октябре 2021, говорят об одобрении в среднем 48 заявлений еженедельно в течение месячного срока. Данный результат почти вдвое превышает показатель в 26 еженедельных одобрений, фигурирующий в докладе за последний отчетный период с 1 июня по 30 сентября (организация Enterprise Greece S.A. ранее публиковала данные по золотой визе лишь по 3-4 раза ежегодно).

Если грекам удастся сохранить высокие темпы обработки заявлений, 2021 удастся закрыть с результатом примерно в 1.1 тыс. утвержденных основных заявителей на инвестиции в ВНЖ Греции. Данный результат будет приблизительно на 20% выше показателя, зафиксированного в кризисном 2020.

Около четверти (50) инвесторов, внесших инвестиции в ВНЖ Греции и получивших золотые визы в октябре 2021, являлись гражданами Китая. Россиянам удалось оформить 27 разрешений на резидентство. Далее идут турки (21), ливанцы (13) и египтяне (13). Американцы заняли седьмое место с шестью разрешениями на резидентство. Существенное повышение интереса американцев к греческой программе регистрируется в течение последних 18 месяцев (то есть с момента объявления пандемии).

Выбор «золотой визы»
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

Свяжемся с вами в течение 10 минут

ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Инвестировать в греческое резидентство рекомендует Knight Frank

Авторитетная консалтинговая компания Knight Frank, специализирующаяся на анализе рынков элитной недвижимости разных государств, представила страновой доклад о драйверах инвестиций в ВНЖ Греции и экономику страны в целом.

Авторы документа отмечают, что страна с древними корнями, расположенная в Юго-Восточной Европе и состоящая из тысяч островов в Эгейском и Ионическом морях, часто именуется «колыбелью демократии»: еще в VI веке до нашей эры все афиняне пользовались правом принимать участие в голосовании по поводу новых законов. Слово «демократия» происходит от греческих слов, обозначающих народ (демос) и власть (кратос).

Но помимо богатой истории, живописных закатов и панорамных видов, существует масса причин для внесения инвестиций в ВНЖ Греции. Вот ключевые факторы, привлекающие зарубежных инвесторов:

• Радужные экономические перспективы: Согласно прогнозу Европейской комиссии, греческая экономика вырастет на 6% в 2022. Если грекам удастся добиться данного уровня роста ВВП, они превзойдут прогнозный темп роста экономики еврозоны в целом, установленный на уровне 4,5%.
• Стратегическое расположение: Государство находится на «перекрестке» Африки, Азии и Европы. Европейские страны находятся на расстоянии не более чем трехчасового перелета. Греческие аэропорты предлагают прямые авиарейсы в крупные города планеты, включая Лондон, Нью-Йорк, Дубай, Москву, Пекин, Шанхай, Сингапур. Высокая транспортная доступность позволяет персонам, собирающимся внести инвестиции в ВНЖ Греции, превратить данное государство в прочный плацдарм для глобального бизнеса и легко перемещаться в разные уголки мира.
• Членство в Шенгене, Евросоюзе, НАТО и ВТО: Рассматриваемая юрисдикция является членом Шенгена — крупнейшей в мире безвизовой зоны, охватывающей 26 европейских стран. Члены Шенгена упразднили внутренние границы, обеспечивая гражданам друг друга свободное и неограниченное передвижение. Инвестиции в ВНЖ Греции позволяют оформить карту греческого резидента и с ее помощью свободно перемещаться в пределах Шенгенской зоны, оставаясь в произвольной стране Шенгенского соглашения до квартала в течение любого шестимесячного периода. Являясь членом Евросоюза, данная страна получает дополнительную выгоду от инфраструктурных проектов и финансирования ЕС. Рассматриваемое государство дополнительно является частью Всемирной торговой организации (ВТО), гарантирующей местным бизнесменам свободный доступ на мировой рынок. Греция также способна похвастать членством в организации НАТО, защищающей страну и позволяющей вносить вклад в международный мир и безопасность.
• Привлекательные иммиграционные правила: Инвестиции в ВНЖ Греции через золотую визу – один из наиболее привлекательных способов оформления карты резидента в Европе для состоятельных персон. Чтобы получить право на участие в соответствующей программе, необходимо вложить в местную недвижимость сумму в размере 250 тыс. евро. Данная сумма вполовину ниже минимально допустимых вложений в золотую визу Испании и Португалии (в случае покупки новой недвижимости в крупном городе). Греческая программа предлагает инвесторам и ближайшим родственникам мгновенное пятилетнее резидентство, для сохранения которого не требуется постоянное проживание в принимающем государстве. Дополнительный бонус — безвизовое передвижение по Шенгенской зоне. Если проживать на греческой земле в течение семилетнего периода, находясь в стране большую часть каждого года, появляется возможность подать заявление на получение гражданства посредством натурализации. Дополнительное условие – сдача теста на знание греческого языка. В случае успеха кандидат получит полноценный паспорт страны-члена Европейского Союза.
• Инициативы по стимулированию экономической активности: Местное правительство реализовало ряд инициатив по стимулированию экономической активности (причем на подходе новые проекты). В частности, упоминания заслуживают следующие стимулирующие меры:
  • Приостановка взимания НДС при передаче вновь построенной недвижимости до 31 декабря 2022 года. Данная мера призвана ускорить строительство недвижимости и поддержать рынок жилья.
  • Снижение корпоративного подоходного налога с 24% до 22%.
  • Трехлетняя приостановка взимания налога на прирост капитала (15%) с физических лиц в случае закрытия сделки купли-продажи недвижимости до 31 декабря 2022 года.
  • Введение множества новых альтернативных налоговых режимов для физлиц, перемещающих налоговое резидентство в данное государство (например, 7-процентный НДФЛ для пенсионеров и освобождение от НДФЛ состоятельных персон, уплачивающих ежегодно фиксированный налог в размере 100 000 евро). Чтобы претендовать на подобные режимы, следует выполнить определенные условия. Чтобы получить профессиональную налоговую консультацию по соответствующим вопросам, обратитесь к нашим экспертам прямо сейчас!
• Перспективы для роста стоимости жилья: Согласно Глобальному индексу цен на жилье от Knight Frank (Knight Frank’s Global House Price Index), отражающему динамику стоимости премиального недвижимого имущества жилого назначения более чем в полусотне стран, цены на греческие активы продемонстрировали рост на 3,1% в годовом исчислении за 12-месячный период, завершившийся в марте 2021. Данный показатель выше результатов Италии и Испании.
• Развитый туристический сектор: Достаточно одного взгляда на красивые греческие города, пляжи и горы, чтобы понять, почему страна так притягивает туристов. От изучения древнегреческой истории до знаменитой свежей и здоровой средиземноморской кухни — благодаря множеству вариантов организации отдыха, способных удовлетворить практически любого гостя, туризм стал одним из важнейших столпов экономики страны. На долю данного сектора приходится пятая часть греческого ВВП.

Экспертная помощь при внесении инвестиций в ВНЖ Греции

Россиянам, украинцам, белорусам и казахстанцам, желающим инвестировать свободные средства в греческую недвижимость, бизнес или ценные бумаги с целью получения золотой визы не обойтись без помощи экспертов. Внесение инвестиций в ВНЖ Греции сопряжено с рядом сложностей, включая выбор оптимального актива, открытие банковского счета, урегулирование налоговых и административных формальностей. 

Проконсультируйтесь с нашими экспертами прямо сейчас, направив запрос через форму справа / телефонные номера, указанные выше.

Команда портала готова предложить читателям комплексное сопровождение на всех этапах процесса, гарантируя быстрое и простое достижение поставленной цели при минимуме затрат. Обращаясь к нам за помощью, Вы получаете индивидуальный подход и решение «под ключ».