Успейте получить ВНЖ Португалии за недвижимость в Лиссабоне!

Не откладывайте решение купить недвижимость в Лиссабоне под оформление вида на жительство (ВНЖ) в Португалии! Будь то получение пассивного дохода от сдачи приобретенного жилья в аренду или использование для самостоятельного проживания в португальской столице – независимо от причины покупки, помните: в конце 2021 подобное приобретение перестанет считаться основанием для выдачи португальской золотые визы. Спешите!

Состоятельные персоны, желающие получить вид на жительство в другой стране, инвестируя в бизнес или приобретая недвижимость, могут подать заявление на оформление золотой визы. В период пандемии, число подобных физлиц, стремящихся эмигрировать через инвестиционный путь, существенно выросло.

По словам иммиграционных консультантов, иностранные паспорта и резидентские карты стали новым активом-убежищем, обеспечивающим финансовую безопасность и защиту здоровья состоятельных персон и членов их семей в период глобального кризиса и неопределенности.

Если требуется убежище в государстве Западного блока, выбор часто падает на Португалию, позволяющую негражданам ЕС без лишних формальностей эмигрировать в европейскую страну. Юрисдикция предлагает не только вид на жительство через инвестиции, но и возможность подать заявление на получение гражданства Евросоюза после непродолжительной натурализации.

Почему стоит купить недвижимость в Лиссабоне и переехать в лучший европейский курорт

Популярным основанием для оформления ВНЖ Португалии выступает покупка недвижимости в Лиссабоне, привлекающем повышенное внимание туристов и экспатов – даже несмотря на локдауны, введенные в Старом свете с целью противодействия пандемии.

Согласно опросу ODIGEO eDreams, португальская столица способна стать наиболее посещаемым европейцами туристическим направлением в 2021. Соответствующую позицию ранее занимал Лондон.

Популярность столичного города Португалии как туристического направления стабильно растет, и нетрудно понять причины. В холмистой прибрежной столице есть собственный международный аэропорт, что позволяет легко добраться до большинства европейских городов. Рассматриваемый город – одна из наиболее теплых столиц Европы. Он предлагает в среднем около 290 солнечных дней ежегодно и минимальную температуру в зимний период на уровне 11 градусов тепла по Цельсию. Примерно в часе езды располагаются одни из наиболее качественных пляжей Европы.

В последние десятилетия в город были вложены огромные иностранные инвестиции. Великолепное лиссабонское архитектурное наследие было восстановлено в своей былой славе. В городе доминирует великолепный замок Сан-Хорхе, экстерьер которого – смесь римской и мавританской архитектуры.

Еще одна известная достопримечательность — Башня Белен в устье Тежу, являющаяся наиболее известным примером так называемой мануэлинской архитектуры (синтез мавританского и венецианского влияния). Город наполнен прекрасными зданиями, а поездка на знаменитом трамвае № 28 позволит совершить идеальную обзорную экскурсию всего за 3 евро.

Португальская столица – отличное место для любителей вкусно поесть и выпить. На территории популярного фуд-холла Time Out Market Lisboa есть десятки ресторанов, баров, магазинов, кулинарная школа и музыкальные заведения, а также многочисленные торговцы, продающие лучшее мясо, рыбу и фрукты.

В Португалии культивируются 240 сортов винограда. Недалеко от столичного города есть три крупных винодельческих региона. Как следствие, найти отличную бутылку вина и симпатичный небольшой бар с видом на крыши столицы не составит труда.

Местные торговые районы с бутиками и магазинами не уступают аналогичным районам на территории лучших столиц Европы. Город предлагает оживленную ночную жизнь и иные культурные занятия, включая посещение музеев и галерей. Лиссабон — отличный город для прогулок, предлагающий гостям и жителям ветреные холмистые улицы, с которых открываются неожиданные виды.

Возможность купить недвижимость в Лиссабоне под сдачу, попутно оформляя ВНЖ Португалии, исчезнет в декабре 2021

Учитывая обилие достопримечательностей на территории Португалии в целом и, в частности, португальской столицы, неудивительно, что десятки тысяч экспатов поселились в рассматриваемом городе, и многие иностранные инвесторы приобрели местные апартаменты под сдачу.

Некоторых привлекла схема предоставления «золотых виз», предполагающая закрепление резидентства за иностранными инвесторами (допускаются неграждане Евросоюза), готовыми купить недвижимость в Лиссабоне / иной части страны минимальной стоимостью в 350 000 евро (для активов старше трех десятилетий) или 500 000 евро (остальные активы). Покупателям жилья в слаборазвитых с экономической точки зрения и слабо населенных районах предоставляется 20-процентная скидка (не актуально для персон, покупающих недвижимость в Лиссабоне под ВНЖ).

Да, прямо сейчас идея купить недвижимость в Лиссабоне под сдачу / золотую визу является малопривлекательной ввиду практически полного отсутствия туристов. Очевидно, что эффективность борьбы человечества с пандемией определит судьбу рынка жилья столичного города Португалии в 2021. Не менее очевидно, что по мере распространения эффективных вакцин и возвращения жизни в нормальное русло, город снова станет популярен среди любителей солнечного света и качественного отдыха по умеренной цене.

Но действовать нужно сейчас, чтобы получить золотую визу в Португалии за инвестиции в недвижимость Лиссабона. Заявки, поданные до 31 декабря 2021, будут приняты и рассмотрены в соответствии с первоначальными условиями, но в дальнейшем покупка жилья на территории таких регионов, как Лиссабон, Порту и, возможно, Алгарве, больше не будут рассматриваться в качестве основания для выдачи золотой визы. Местные власти обнародовали информацию о внесении соответствующих поправок в законодательство.

Важно отметить: действующие законы останутся применимыми к тем, кто подает заявку до истечения крайнего срока, независимо от изменений, внесенных позже в программу GV.

Куда движутся цены на недвижимость в Лиссабоне и остальной Португалии?

Ваша цель – золотая виза Португалии, и ради достижения данной цели вы готовитесь купить недвижимость в Лиссабоне? Изучите рыночные тренды, чтобы совершить максимально обдуманную покупку! Благо, рынок недвижимости Лиссабона и Португалии «остается сильным».

В течение последнего десятилетия португальский рынок демонстрировал многообещающий рост: стоимость покупки / аренды жилья постоянно повышалась. Пандемия Covid 19 принесла массу проблем. Теперь инвесторы желают узнать, что изменилось.

Эксперты профильной организации APR (Associação Portuguesa de Resorts) отмечают, что пандемия сделала дома/апартаменты центром жизни португальцев и экспатов. Следствием стал рост спроса на более крупное и качественное жилье. В тренде:

• Энергоэффективность;
• Безопасность;
• Обширные прилегающие территории, балконы и сады;
• Малонаселенные районы;
• Близость к учреждениям систем здравоохранения и образования, заведениям досуга.

Пандемия усилила интерес к недвижимости в Лиссабоне и прочих частях страны со стороны местных / иностранных покупателей, заинтересованных проживанием на курорте и работой в дистанционном режиме. Многие подобные покупатели сейчас не способны купить недвижимость в Лиссабоне из-за локдаунов. Но эксперты прогнозируют быструю реализацию отложенного спроса по мере ослабления мер изоляции.

Рынок сохраняет устойчивость даже после почти года борьбы с кризисом Covid. Согласно данным национального статистического ведомства INE, в третьем квартале 2020 стоимость местного жилья выросла на 7,6 процента относительно третьего квартала 2019. На самом деле благодаря влиянию Covid, жизнь в Португалии стала более привлекательной для многих семей, что привело к всплеску интереса.

Экономический смысл переезда в рассматриваемое государство повышается благодаря возможности получить нестандартное налоговое резидентство Португалии.

Данный режим предлагает существенные фискальные льготы новым постоянным жителям государства.

Насколько высока активность желающих купить недвижимость в Лиссабоне под оформление португальской золотой визы?

Несмотря на пошатнувшую мир пандемию коронавируса Covid-19, в 2020 спрос на золотую визу Португалии практически не изменился, а процедуры, связанные с предоставлением ВНЖ за инвестиции, выполнялись в штатном режиме.

В отличие от своего иберийского соседа, Португалии удавалось избегать изнуряющих всплесков числа зараженных на протяжении большей части 2020. Согласно официальной статистике, количество разрешений на резидентство, выданных в рамках данной программы в 2020 упало всего на 5% по сравнению с результатом, зарегистрированным в 2019.

С момента открытия программы в конце 2012 она привлекла капитал на общую сумму 5,67 млрд. евро. По итогам января 2021 всего 55 одобренных кандидатов внесли инвестиции в португальскую экономику на общую сумму 33 миллиона евро. Результат отражает незначительное улучшение по сравнению с декабрем 2020 (28 миллионов евро).

5 причин купить недвижимость в Лиссабоне под ВНЖ Португалии и переехать в Европу

Находясь в юго-западной Европе, Португалия создала одну из наиболее успешных программ предоставления золотых виз, привлекая большое внимание благодаря гибкости и бесчисленным преимуществам. Как отмечалось выше, юрисдикция предлагает выгодную недвижимость, привлекательную золотую визу и возможность снижения налогового бремени вслед за оформлением резидентства. Ниже перечислены еще 5 причин привлекательности Португалии в качестве иммиграционного направления:

1. Возможность получения гражданства: Проживая в Португалии в течение пятилетнего срока (подряд), заявитель без судимостей, отпраздновавший 18-летие и обладающий базовыми знаниями португальского языка, вправе претендовать на получение гражданства. Причем жить в данной стране безвылазно не придется – достаточно гостить там по неделе ежегодно. Гражданство Португалии позволяет работать и учиться в странах Евросоюза и путешествовать по странам-подписантам Шенгенского соглашения без необходимости получения визы, наслаждаясь безвизовым доступом в иные страны, включая Канаду, США и Австралию.
2. Включение всех членов семьи в заявку на получение золотой визы: Если основной заявитель получит золотую визу Португалии, члены семьи подобной персоны также окажутся вправе получить португальский вид на жительство. Стоит отметить, что для сохранения резидентства родственникам и заявителю придется проводить в Португалии не менее 7 суток в первый год и 14 суток в течение последующих двулетних периодов.
3. Высокое качество жизни: Ради развития страны португальские власти внедрили политику, поощряющую предпринимательство. Сейчас в Португалии создано огромное количество компаний в разнообразных сферах, что повышает конкуренцию и ведет к удовлетворенности конечных потребителей.
4. Низкая стоимость жизни относительно остального Евросоюза: Португалия предлагает разумную стоимость жизни, выделяясь в данном плане на фоне остальных европейских стран. Жители Португалии способны извлекать выгоду из доступных цен на многочисленные товары и услуги, включая недвижимость, транспорт, продукты питания, образовательные и медицинские услуги. Если хотите жить в доступной европейской стране с высоким качеством жизни, Португалия способна стать правильным выбором.
5. Экология и физическая безопасность: Экология — гордость Португалии. В свежем рейтинге Йельского центра экологического права и политики данная юрисдикция заняла 26-е место (из более чем 260 стран и территорий), расположившись между Канадой и США. Страна славится огромным количеством экологически чистых пляжей, отмеченных престижным «голубым флагом», включая 352 пляжа на берегу океана и 35 — на берегу рек. Португалия сформировала доброжелательные отношения с многочисленными государствами по всему миру. По уровню физической безопасности рассматриваемая юрисдикция занимает второе место среди европейских стран. Это подтверждается рейтингом Global Peace Index Института экономики и мира. Местные жители приветливые и законопослушные, доброжелательно настроенные по отношению к иммигрантам и всегда готовые помочь. Существуют большие иностранные диаспоры, поэтому экспаты при желании сохраняют родную среду общения. Например, сейчас в Португалии проживает около 5 тысяч русских, 15 тысяч белорусов, 11 тысяч молдаван и 45 тысяч украинцев. Большинство подобных русскоговорящих экспатов селятся в Лиссабоне, Порту и Алгарве.

Кто поможет купить недвижимость в Лиссабоне под ВНЖ: экспертная поддержка

При вложении не менее 350 000 евро в недвижимость Лиссабона, россияне, белорусы и украинцы получают право проживать и работать в Португалии, пользуясь множеством возможностей. Растущая экономика Португалии предлагает благоприятную среду для инвесторов, а налоговое законодательство является весьма благоприятным.

Лиссабон — один из наиболее привлекательных городов как для инвесторов, желающих иммигрировать в Португалию, так и для туристов, считающих столицу прекрасным местом назначения.  Уровень преступности в стране относительно низкий, а природа захватывает дух.

К сожалению, летом возможность получить ВНЖ Португалии за инвестиции в недвижимость Лиссабона исчезнет. Крайний срок неумолимо приближается. Пора действовать. Сейчас самое время купить лиссабонские апартаменты / виллу ради престижной золотой визы. Свяжитесь с экспертами InternationalWealth, чтобы не упустить уникальный шанс!