Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Условия визы Second Home в Индонезии: ВНЖ на Бали за инвестиции

Чтобы переехать в Индонезию и жить на прекрасном острове Бали достаточно воспользоваться визой второго дома / Second Home. Условия программы были изменены и дополнены в 2022 году, правовой основой чему являются: постановление Минюста Республики Индонезия № 29 от 2021 года, постановление Минфина № 9 / PMK.02/2022 и циркулярное письмо иммиграционной службы № IMI-0740.GR.01.01 от 2022 года.

Second Home виза

Notice blue

В какой стране можно получить Золотую визу за покупку жилья или открытие банковского счета в 2023—2024 годах, уточните у экспертов международного портала.

sign
Выбор «золотой визы»
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Основные пункты новой визы ITAS в Индонезии – Second Home

По новым нормам, имея визу «второй дом», иностранцы получают право приобретать недвижимость в стране, что было недоступно. Раньше купить жилье, землю или коммерческий объект в Индонезии могли:

  • местные жители-резиденты страны;
  • владельцы визы KITAS;
  • владельцы визы КИТАП, дающей право на постоянное пребывание в стране.

В настоящее время чтобы стать собствеником, иностранцам достаточно иметь только загранпаспорт. ВНЖ для такой сделки не требуется. И даже более того – покупка апартаментов в Индонезии позволяет использовать право собственности как основание для того, чтобы оформить вид на жительство для инвестора и членов его семьи.

Кто может получить визу второго дома на Бали

Получатели визы «второй дом» – туристы, состоятельные инвесторы и иностранцы-пенсионеры. При этом большинство владельцев пенсионной визы KITAS не очень радужно встретили новость по обновлению инвестиционной программы. 

Изначально правительство Индонезии хотело заменить КИТАС визой инвестора. А это подразумевает наличие неснижаемого остатка на счете в банке примерно 130 000 USD, что могут позволить себе далеко не все пенсионеры. 

Впоследствии этот пункт был разъяснен властями страны. По официальным правилам, Second Home не меняет правила, связанные с пенсионной визой КИТАС, которая уже была оформлена ранее. Пенсионерам разрешается жить по такому ВНЖ до принятия новых законодательных норм.

Условия визы Second Home 

Виза «второй дом» в Индонезии выдается на 5 лет с последующей пролонгацией на тот же срок, что суммарно составляет 10 лет. Если при проверке обнаружится нарушение условий программы, то виза второго дома аннулируется, а иностранец обязан покинуть страну.

Банковский счет в Индонезии

Первое условие визы ITAS второго дома – неснижаемый остаток на счете в местном государственном финансовом институте. Для этого необходимо открыть банковский аккаунт и подтвердить наличие на нем средств не менее 2 000 000 000 IDR (два миллиарда рупий) или эквивалентно в другой валюте.

При этом разрешается пользоваться счетом в любых целях. Он не замораживается, а деньги остаются в доступе инвестора. Однако инвестиционная сумма должна оставаться неизменной (можно больше, но нельзя меньше), так как в противном случае ВНЖ Индонезии могут аннулировать.

Инвестиции в недвижимость Индонезии

Второй вариант получить визу второго дома на Бали или в другом регионе страны – купить недвижимость. Для этого инвестор обязан предъявить право собственности на элитную недвижимость Hak Pakai (right to use). Минимальный порог инвестиций в жилье:

  • от 2 млрд рупий для апартаментов в небольших регионах страны;
  • от 5 миллиардов рупий для вилл и иной элитной недвижимости, в том числе на Бали.

Право на визу второго дома дает только правоустанавливающий документ (Hak Pakai). Договор аренды Leasehold для этого не подходит.

Как получить визу ITAS иностранцам

Чтобы оформить визу Second Home в Индонезии не обязательно лично приезжать в страну. Все можно сделать онлайн, в том числе при поддержке опытных экспертов мирового уровня. 

По общим правилам для получения визы инвестора (второй дом) требуется предоставить:

  • Паспорт, срок действия которого не 36 месяцев.
  • Выписку из государственного банка Индонезии с подтверждением наличия активов в размере минимум 2 млрд IDR. 
  • Или право собственности на недвижимость в стране стоимостью от 2 млрд рупий или 5 млрд рупий (для квартир, апартаментов и вилл в зависимости от региона покупки).
  • Цветное фото размером 4 х 6 см на белом фоне.

Для получения спонсорской визы на членов семьи необходима только личная информация заявителя и спонсора:

  • паспорт с тем же сроком действия, что и у спонсора – не менее 36 месяцев;
  • фото;
  • виза спонсора (копия);
  • доказательства родственных связей с владельцем визы второго дома (отец, муж, родитель и прочее).

Все документы предоставляются на индонезийском или английском языке. Передать их можно лично или онлайн через специальную форму на портале миграционной службы Индонезии. Виза в электронном виде будет готова в течение 7–10 дней и дает право на въезд в страну на срок до 90 дней.

В течение этого периода важно успеть подтвердить основания для оформления визы инвестора Индонезии (второго дома), обратившись в миграционную службу страны.

Что дает виза второго дома иностранцам?

Какие возможности открывает виза второго дома в Индонезии. На основании визы инвестора иностранцы могут:

  • Создавать свой бизнес.
  • Открывать счета за рубежом и на Бали.
  • Покупать недвижимость и землю.
  • Пользоваться льготами.
  • Жить в стране и путешествовать в течение срока действия ВНЖ (5 — 10 лет).

Владельцы визы инвестора на Бали не имеют права:

  • Работать в стране по найму, в том числе в должности директора в собственной фирме.
  • Продавать второй дом, если он приобретался для оформления визы.
  • Уменьшать сумму на счете менее 2 млрд рупий в рамках выполнения условий инвестиционной программы.

Регистрационный сбор за визу инвестора составляет 21 000 000 рупий с одного человека.

В списке услуг специалистов нашего портала также помощь в регистрации бизнеса в Индонезии и оформлении визы второго дома на Бали.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.