Где проще и выгоднее оформлять резидентство в 2023 году? Вот семь лучших направлений для получения вида на жительство через покупку недвижимости / подтверждение финансовой независимости. Каждый из вариантов доступен всем нашим читателям, включая россиян.
Сегодня есть множество способов получения резидентства за границей. Некоторые страны предлагают дюжину различных программ:
- ВНЖ для финансово независимых лиц. Основание для выдачи резидентства — подтверждение соискателем финансовой платежеспособности путем демонстрации ежемесячного дохода выше минимально допустимого уровня или солидных накоплений. Как правило, чтобы сохранить статус резидента, требуется находиться более шести месяцев в году в принимающей стране.
- Инвестиционные визы. Более дорогая альтернатива, требующая однократного капиталовложения. Принимающие страны обменивают вид на жительство на инвестиции определенного размера в утвержденные активы. Самая популярная форма инвестиций — покупка недвижимости. Получить «золотую визу» обычно быстрее и проще, чем ВНЖ для финансово независимых лиц. Обычно соискателям приходится выполнять меньше условий. Например, требования к физическому присутствию на территории принимающей страны сводятся к минимуму или упраздняются. Это делает инвесторские визы привлекательной альтернативой. Особенно если цель соискателя – резервное резидентство в качестве основы для плана «Б».
Рассмотрим лучшие направления для инвестиционной иммиграции или переезда в качестве финансово независимого лица в 2023 году.
Португалия
Программа получения золотой визы в Португалии — один из лучших способов оформления вида на жительство, доступных в Европе. Соискателям предлагается множество вариантов вложения капитала, включая инвестиции в недвижимость. Стартовый минимум – 280 000 евро. Бенефициару обеспечен свободный доступ к местным государственным школам и медицинскому обслуживанию.
Успешным иммигрантам-инвесторам надлежит проводить в Португалии минимум семь дней ежегодно. Сохранение резидентства в течение пятилетки дает право на получение португальского гражданства через натурализацию. Дополнительное условие – сдача языкового экзамена. Португальские граждане вправе работать и жить во всех 27 европейских странах Шенгенской зоны.
Множество стран предлагают инвесторам из-за рубежа возможность получить ВНЖ на основании покупки недвижимости, инвестиций в бизнес и подтверждения финансовой независимости. Соискателям доступны десятки альтернатив. Подобрать оптимальный вариант, соответствующий именно вашим пожеланиям и финансовым возможностям, поможет консультация с одним из наших экспертов. Узнайте больше, заполнив форму!
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Но португальская «золотая виза» недоступна россиянам и белорусам с марта 2022 года вследствие санкций. Альтернатива есть. Португальские чиновники продолжают выдавать гражданам РФ и Беларуси ВНЖ для финансово независимых соискателей (виза D7). Достаточно подтвердить доход от 705 евро в месяц. Дополнительное требование – нахождение на территории Португалии в течение 183 дней ежегодно.
Греция
Покупка греческой недвижимости позволяет гражданам стран, не входящих в Евросоюз, и членам их семей получить вид на жительство в Греции за инвестиции. До мая 2023 года минимальная сумма инвестиций составляет 250 000 евро. Затем порог удвоится, если покупка совершается в Афинах и иных крупных населенных пунктах или популярных курортах. Пороговую сумму инвестиций можно разделить на несколько объектов.
«Золотая виза» распространяется на супругу / супруга инвестора и детей возрастом до 21 года. Карта резидента выдается на пять лет. ВНЖ продлевается каждую пятилетку, пока бенефициар продолжает владеть недвижимостью.
Ценз оседлости для сохранения статуса резидента выполнять не придется. Потребуется лишь посещать греческую территорию для продления визы. Но если вы решите стать гражданином Греции, приготовьтесь проживать на территории потенциальной новой родины большую часть каждого года и сдавать экзамен на знание греческого языка. Гражданство выдается после семилетнего резидентства.
Греки также не выдают «золотую визу» россиянам и белорусам с марта 2022 года. Но соискателям из РФ и РБ доступен греческий ВНЖ для финансово независимых лиц. Главные условия получения карты резидента – наличие местного жилья и 48 000 евро в виде депозита в греческом банке (из расчета 2 000 евро в месяц на 24-месячный период действия карты резидента).
Эквадор
Эквадор предлагает одну из самых дешевых «золотых виз» в мире. Допустимая сумма инвестиций в недвижимость для получения вида на жительство эквивалентна 100 минимальным месячным зарплатам. Порог меняется ежегодно. В 2023 году «минималка» составляет $450. Соответственно, потребуются инвестиции в размере от $45 000.
Покупка недвижимости необходимой стоимости дает двухлетнее временное резидентство с возможностью круглогодичного проживания в Эквадоре. Для сохранения резидентства не требуется проводить на эквадорской земле большую часть года. Бенефициары вправе проживать в стране столько, сколько посчитают нужным.
Колумбия
Колумбия, подобно Эквадору, привлекает иностранцев возможностью получения вида на жительство за небольшие инвестиции. Достаточно купить недвижимость, стоимость которой не менее чем в 350 раз превышает минимальную месячную зарплату. В 2023 году минимальная заработная плата в Эквадоре составляет 1,16 миллиона песо. По текущему курсу инвестиции в недвижимость должны составить примерно $85 000.
«Золотая виза» действительна 3 года. ВНЖ аннулируется, если инвестор покидает Колумбию более чем на шесть месяцев (подряд). Это делает колумбийский продукт менее привлекательным для иммигрантов-инвесторов, желающих получить резервное резидентство. Но вариант остается интересным для иностранцев, готовых постоянно проживать в Колумбии.
Черногория
Черногорские власти выдают вид на жительство в обмен на инвестиции в жилую недвижимость. Продукт уникален. Минимально допустимая сумма инвестиций законом не предусмотрена. Следовательно, получить вид на жительство в Черногории дает право покупка жилья любой стоимости.
Разрешение на резидентство действительно в течение годичного периода. Допускается продление. После пятилетнего пребывания в качестве временного резидента можно получить постоянное место жительства. ПМЖ действительно в течение пяти лет. Есть возможность продления. ПМЖ дает держателю все те права, которые доступны черногорцам, исключая право избираться и голосовать на местных выборах.
Главный недостаток – необходимость проводить в балканской стране не менее девяти месяцев ежегодно, чтобы сохранить статус резидента. Согласно закону, минимальный срок пребывания в стране составляет 11 месяцев в году, но если перед отъездом уведомить полицию, то можно провести за рубежом до трех месяцев.
Черногория собирается вступить в ЕС. Возможно, интеграция завершится в 2025 году. Следовательно, оформив черногорское резидентство через покупку недорогой недвижимости, иммигрант-инвестор может стать резидентом страны-члена Евросоюза уже в ближайшие пару лет.
Панама
Панама предлагает квалифицированным инвесторам прямой доступ к постоянному месту жительства, минуя ВНЖ. Оформление панамской «золотой визы» требует инвестиций в размере $300 000. Деньги надлежит вкладывать в недвижимость. Использовать заемный капитал (ипотеку) для полного или частичного покрытия вкладываемой суммы запрещено.
Требования к физическому присутствию минимальны. Достаточно совершать однократный визит в принимающую юрисдикцию (любой продолжительности) каждые два года. ПМЖ действует в течение пятилетки. Затем инвестор может подать заявление на получение гражданства.
Обработка заявлений о натурализации происходит медленно. Технически Панама не признает двойное гражданство. Но панамские власти не принуждают натурализованных иностранцев к отказу от паспортов других юрисдикций.
Мальта
Мальтийское законодательство также допускает выдачу иностранным инвесторам постоянного резидентства без предварительного получения вида на жительство. Продукт уникален, поскольку можно как покупать, так и арендовать недвижимость.
При покупке недвижимости минимальная сумма инвестиций составляет 300 000 евро, если актив находится на юге острова Мальты или на острове Гозо. Сумма повышается до 350 000 евро, если недвижимость находится в популярных мальтийских районах.
При аренде недвижимости придется тратить минимум 10 000 евро в год, если недвижимость находится на юге Мальты или Гозо, или 12 000 евро — при расположении снимаемого актива в популярных районах острова Мальта.
Инвесторам надлежит вносить вклад в мальтийскую экономику в размере 28 000 евро (если совершается покупка недвижимости) или 58 000 евро (при аренде). Придется подтвердить наличие активов общей стоимостью от 500 000 евро, а также ликвидных финансовых активов в размере минимум 150 000 евро.
Нет требований к физическому присутствию для сохранения статуса постоянного резидента Мальты. Через пять лет инвестор вправе подать заявление на получение гражданства. Паспорт Мальты дает доступ в Шенгенскую зону.
Налоговые соображения
Налоговое бремя – важный фактор, который следует учитывать перед оформлением вида на жительство или постоянного места жительства в другой стране. Как повлияет новый резидентский статус на ежегодную налоговую отчетность? Все зависит от выбранной страны. И ситуация постоянно меняется.
Правительство Колумбии, например, готовится к введению нового перманентного налога на богатство. Если получите колумбийское резидентство и решите переехать в Колумбию, проводя там более 183 дней в течение произвольного 12-месячного периода (не должен совпадать с календарным или финансовым годом), то окажетесь налоговым резидентом этой страны. Налоговое резидентство обяжет платить новый фискальный сбор в случае его введения. Но как резервный ВНЖ колумбийская «золотая виза» – рабочий вариант.
Помощь с выбором и оформлением ВНЖ на основе инвестиций или финансовой независимости
Прежде чем начать путь к получению вида на жительство, постоянного места жительства или гражданства в любой стране, обязательно проконсультируйтесь с юристами, имеющими необходимые знания и опыт как в иммиграционных, так и в налоговых вопросах.
Получите дополнительные сведения, обратитесь к нашим экспертам через форму обратной связи или на один из вышеуказанных контактных номеров! При обращении через форму рекомендуем указывать email для гарантированного ответа.
Куда инвестировать для получения иностранного ВНЖ?
Зависит от выбранной страны и иммиграционной программы. Допускаются инвестиции в недвижимость, ценные бумаги, фонды, бизнес, научно-исследовательские проекты или инициативы по сохранению культурного наследия, а также внесение депозита или открытие предприятия, генерирующего рабочие места.
Правда ли, что покупка заграничной недвижимости позволяет получить второй паспорт?
Да, но подобная возможность существует только в Турции, Гренаде, Доминике, Мальте, Сент-Китс, Сент-Люсии и Антигуа. В обозримом будущем на рынок «золотых паспортов» могут выйти другие страны, предлагающие гражданство за недвижимость. Например, Суринам или Армения. Подпишитесь на нашу новостную рассылку, чтобы в числе первых воспользоваться новыми выгодными предложениями.
Кто поможет получить «золотую визу»?
Наша команда располагает обширным опытом в сфере операций с иностранной недвижимостью для целей инвестиционной иммиграции. Предоставим полный спектр соответствующих услуг. Опираясь на глобальную партнерскую сеть, обеспечим достижение цели с минимальными издержками и максимально быстро.
