Одна из самых популярных программ по выдаче «золотых виз» в Европе базируется в Португалии. При этом объективно наиболее выгодные инвестиции в португальский вид на жительство можно осуществить, если выбрать для этого недвижимость в низконалоговом регионе Мадейра.
Большинство специалистов по инвестиционной миграции признают, что на данный момент Португалия является местом базирования лучшей программы по оформлению инвестиционного резидентства («золотых виз») в Европе.
Этим экспертам также хорошо известно, что в многочисленных официальных документах на португальском языке эта программа скрывается за аббревиатурой ARI (Autorização de Residência para Actividade de Investimento).
Знают они и о том, что, в соответствии с условиями программы, лицо, не являющееся гражданином Европейского союза (ЕС), Европейского экономического пространства (ЕЭЗ) или Швейцарии, может внести необходимые инвестиции в португальскую экономику и получить вид на жительство в Португалии для себя и ближайших членов семьи. Подробнее: Золотая виза в Португалии за инвестиции
Однако многих из этих специалистов может удивить подкрепленное фактами утверждение о том, что одним из лучших мест в этой стране для получения «золотой визы» считается португальский автономный регион Мадейра, расположенный всего в 900 километрах от побережья континентальной части Португалии (примерно в полуторачасовом перелете из Лиссабона).
Мадейра — круглогодичное туристическое направление с уникальной историей, культурой и мягким климатом. Как следствие, остров обладает оживленным рынком недвижимости (где ценники, как правило, более демократичны, чем на материковой части Португалии). Он также может похвастать уникальной системой налоговых льгот для корпораций, должным образом утвержденной Европейским союзом.
Эти льготы прекрасно сочетаются с фискальными льготами для физлиц, которые становятся новыми налоговыми резидентами Португалии по программе Non-Habitual Resident. Подробнее: Налоговое резидентство в Португалии по схеме NHR (Non-Habitual Resident)
Выбор предложения Мадейры при оформлении инвестиционного резидентства влечет за собой два отличных преимущества, которых вы не найдете на материке. Во-первых, местная недвижимость имеет больший потенциал с точки зрения роста цен. Во-вторых, налоговая нагрузка на компании, если все правильно структурировать, оказывается ниже, чем в Лиссабоне или другом городе / регионе на материковой части страны.
Почему нужно выбрать Мадейру, оформляя ВНЖ Португалии за инвестиции? – Как снизить корпоративный налог на 76 процентов, открыв бизнес на Мадейре
Инвесторы, которые решили создать компанию для ведения международного бизнеса через Мадейру, могут претендовать на португальскую «золотую визу», зарегистрировав бизнес с уставным капиталом в миллион евро или наняв не менее десяти человек. При выборе этих вариантов можно воспользоваться значительными налоговыми льготами.
При регистрации бизнеса на Мадейре наиболее разумно подать заявку на получение лицензии на хозяйственную деятельность в Международном бизнес-центре Мадейры (Madeira International Business Centre; MIBC). Лицензия MIBC предоставит компании следующие налоговые льготы (среди прочих):
- Сниженная ставка корпоративного налога в размере 5 процентов применительно к налогооблагаемому доходу от операций, которые осуществляются исключительно с организациями-нерезидентами или с другими компаниями, работающими в рамках MIBC;
- Полное освобождение от налога, уплачиваемого у источника дохода, на переводы дивидендов от компаний в Мадейре для нерезидентов из числа акционеров-физлиц и акционеров-юрлиц;
- Отсутствие налога, уплачиваемого у источника дохода, на процентные выплаты, поступления от роялти и доходы от услуг по всему миру.
Для сравнения: ставка корпоративного налога на материке составляет 21 процент. То есть при выборе Мадейры в качестве места для открытия бизнеса есть возможность успешно снизить корпоративный налог на 76,2 процентных пункта относительно материковой части Португалии.
Обратите внимание на то, что вышеупомянутые налоговые льготы применяются только в том случае, если компания создает хотя бы одно постоянное локальное рабочее место в течение первых шести месяцев работы. Заявитель, оформляющий «золотую визу», может занять это рабочее место, если в его планах значится постоянное проживание на Мадейре.
Кроме того, она (новая компания) должна внести минимальные инвестиции в размере 75 000 евро в приобретение основных средств, материальных или нематериальных, в первые два года работы или создать шесть либо более локальных рабочих мест на постоянной основе в первые шесть месяцев работы.
Внимательный читатель может заметить, что требования MIBC соответствуют требованиям португальской программы по выдаче «золотых виз», когда дело доходит до регистрации компании и найма местных работников.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Почему нужно выбрать Мадейру, оформляя ВНЖ Португалии за инвестиции? – Если хотите «убить двух зайцев», инвестируйте в недвижимость Португалии под «золотую визу» через компанию на Мадейре
В то время как цены на жилье в популярных регионах Лиссабона и Алгарви к настоящему моменту вернулись к пиковым уровням предкризисного 2010 года и даже превысили их в некоторых случаях, недвижимость на Мадейре, согласно официальной статистике, по-прежнему стоит на 7,3 процента ниже, чем девять лет назад.
Средняя стоимость квадратного метра для квартиры в центре Лиссабона (если верить данным ресурса Numbeo) составляет 4 351 евро, в то время как в центре Фуншала, главного города Мадейры, средний ценник в случае жилья составляет менее половины от этой суммы.
Те экспаты, которые желают воспользоваться и более низкими налогами, и выгодой от совершения сделок на местном рынке недвижимости, могут сделать выбор в пользу инвестирования в недвижимости Португалии на острове Мадейра через компанию-резидента MIBC (выступая в качестве единственного акционера такой компании). Затем можно использовать эти инвестиции для удовлетворения требований португальской программы по выдаче «золотых виз».
Таким образом, MIBC позволяет «убить двух зайцев» с точки зрения бизнеса и инвестиций в недвижимость Португалии. При этом следует отметить, что на Мадейре чиновники обрабатывают заявки на получение португальской «золотой визы» гораздо быстрее, чем в любом другом регионе этой страны. Происходит это в связи с относительно низкой административной нагрузкой (то есть благодаря низкому уровню заявок по сравнению с материком).
Наконец, что не менее важно, никто не запрещает объединять участие в программе по оформлению «золотых виз» и регистрацию компании в MIBC с налоговой схемой для новых резидентов Non-Habitual Resident, которая предусматривает 10-летние фискальные каникулы для физлиц, позволяя им минимизировать выплаты НДФЛ с доходов из иностранных источников. Нужно лишь обеспечить выполнение одного требования: физически присутствовать на португальской территории большую часть года.
Прямо сейчас Мадейра — маленький секрет Португалии. Но такой статус за островом будет закреплен недолго. Свяжитесь с нами для консультации и обсуждения всех доступных вам вариантов миграции при инвестировании в Мадейру. Мы предоставим индивидуальные предложения для вас и вашей семьи. Для любых дополнительных запросов, пожалуйста, отправьте электронное письмо по адресу: info@offshore-pro.info
