Пассивный ВНЖ Андорры за недвижимость дорожает до € 800 тыс. (+100%), а карта резидента на основании депозита, дающая право на трудоустройство (активный ВНЖ), — и вовсе в 3,3 раза (до € 50 тыс.). Эксперты рекомендуют не откладывать инвестиции в ВНЖ Андорры по 2 причинам. Во-первых, повышение инвестиционных порогов пока только анонсировано. Во-вторых, вполне возможен дальнейший рост цен / закрытие соответствующей программы инвестиционной иммиграции.
Испания является одним из лидеров среди стран, которые предоставляют вид на жительство в обмен на инвестиции.
Программа получения вида на жительство в Испании через инвестиции была утверждена испанским правительством несколько лет назад.
Уже более 30 000 инвесторов получили ВНЖ. Особой популярностью пользуется недвижимость Испании.
Действительно, испанская иммиграционная программа отличается быстрыми сроками оформления и распространяется на всех членов семьи. Обладатель «золотой визы», как и члены его семьи, не должны беспокоиться о времени нахождения в Испании (существует минимальное требование находиться в Испании не менее 7 дней), а также о статусе налогового резидента Испании, если они не проживают там более полугода.
Однако, согласно испанским законам, инвесторы, купившие недвижимость в Испании или планирующие инвестиции и получение «золотой визы», могут быть признаны налоговыми резидентами, если проживают там значительное время.
Статус налогового резидента в Испании определяется по:
- Количеству дней проживания на территории Испании инвестора и членов его семьи – 183 и более дней в году;
- Постоянному проживанию супруги(-а) и детей в Испании, сосредоточению жизненных интересов в Испании. При этом будет приниматься во внимание, посещают ли дети школу и другие учебные заведения на территории Испании;
- Наличию дохода, получения финансовых выгод в Испании или управлению бизнесом на территории Испании.
Уже при наличии одного из вышеназванного критерия, испанские налоговые органы могут признать лицо налоговым резидентом Испании.
Практика признания инвесторов налоговыми резидентами все чаще применяется налоговыми органами Испании и обосновывается тем, что по общему правилу при покупке недвижимости инвестор запрашивает вид на жительство, а значит, собирается постоянно проживать в Испании.
Если инвестор и члены его семьи, получившие «золотую визу», действительно проживают в Испании более 183 дней в году или они подпадают под другие критерии, то тогда налоговые органы автоматически будут считать их налоговыми резидентами.
В этом случае инвесторы будут обязаны отчитываться о своих общемировых доходах с последующей налоговой нагрузкой в Испании. Подоходный налог в Испании прогрессивный от 12% до 48%.
Инвесторы, получившие «золотую визу» могут проверить статус налогового резидента техническим способом.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Для этого необходимо совершить покупку более чем на 100 евро в Испании и получить в магазине документ о возврате НДС (Tax Free). Далее, если вы отсканируете такой документ на стойке таможенного терминала (есть на границе Испании и Андорры), Вы получите в режиме реального времени возврат НДС (зеленая галочка на экране терминала). В этом случае вы пока не являетесь налоговым резидентом Испании.
Если вы получили отказ в возврате НДС, то значит, что вы являетесь налоговым резидентом Испании и вам необходимо принять меры для того, чтобы соблюдать налоговые требования Испании.
Однако, даже если вы признаны испанским налоговым резидентом, вы все равно можете доказать обратное, предоставив подтверждения о статусе налогового резидента другой юрисдикции.
Если вы ещё не получили «золотую визу», то снизить риски налоговой нагрузки можно, получив статус налогового резидента Андорры. У неё подписаны соглашения о двойном налогообложении с Испанией, Францией и Португалией. Налоговые резиденты этой страны имеют одни из лучших налоговых условий.
В Андорре действуют самые низкие налоговые ставки в Европе:
- Налог на доходы компаний составляют 10%;
- Распределение дивидендов резиденту Андорры 0%;
- Налог на доходы физических лиц – 10%;
- Если был ранее уплачен налог в компании, то совокупный налог составит максимум 10%.
После получения ВНЖ и статуса налогового резидента Андорры, можно осуществлять инвестиции в Испанию или в другую страну.
Для снижения рисков мы рекомендуем представить в местные налоговые органы такой страны документы, подтверждающие наличие статуса налогового резидента в Андорре от компетентных органов. Таким образом вы убережёте себя от неверного толкования налоговых правил.
Заинтересованы в получении ВНЖ в Андорре? Обращайтесь к нам по адресу info@offshore-pro.info и мы поможем вам оформить новый статус.
