Стоит ли оформлять ВНЖ за недвижимость в Европе во время пандемии?

Оформлять вид на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости в Европейском Союзе? Или отложить столь важный шаг до лучших времен? Выбирая второй вариант слишком долго, рискуете упустить уникальные возможности!

Многое было написано о глобальном кризисе и ситуации неопределенности, вызванными пандемией Covid-19 и охватившими, помимо прочего, сектора недвижимости и инвестиционной миграции (включая программы по выдаче золотых виз). Тип и масштаб негативного воздействия в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе варьируются в зависимости от экономического сектора.

Пандемия сделала европейский ВНЖ за недвижимость еще более привлекательным?

Пандемия, очевидно, вызовет никогда не наблюдавшееся ранее сокращение ВВП в большинстве стран. Но, как полагают эксперты, претендентам на европейский ВНЖ за недвижимость опасаться нечего. Напротив, оформлять золотую визу станет проще и выгоднее по ряду причин:

• Низкие процентные ставки: В Европе процентные ставки останутся на исторически низком уровне, учитывая потребность большинства государств в расширении долговых обязательств ради обеспечения ликвидности и поддержки населения / бизнеса при одновременном продвижении государственных инвестиционных программ. ВНЖ за недвижимость в ипотеку.
• Активизация кредитования: Рост безработицы и снижение уверенности в будущем, очевидно, скажутся на рынке недвижимости в среднем и нижнем сегментах, но негативное влияние, скорее всего, будет в значительной степени компенсировано ростом кредитования. Одновременно с данным трендом банкиры станут еще более осторожно и избирательно выдавать кредиты, стремясь сократить соответствующие риски.
• Снижение активности застройщиков, создающее дефицит и повышающее цены: Потенциальным покупателям следует ожидать замедления реализации девелоперских проектов. Иными словами, рыночное предложение нового жилья, вероятно, станет уменьшаться в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Благо, сокращения числа реализуемых проектов позволит застройщикам повысить устойчивость бизнеса даже на фоне серьезного ужесточения финансовой политики со стороны банков.
• Приток инвесторов: Эксперты небезосновательно считают: нестабильность на фондовых биржах отталкивает многих инвесторов и вкладчиков с депозитными счетами. Такие физлица, вероятно, станут рассматривать рынок недвижимости как «безопасное убежище», вкладывая в него средства либо путем прямых покупок, либо путем участия в диверсифицированных инвестиционных фондах. Многие будут попутно оформлять ВНЖ за недвижимость ради дальнейшей диверсификации рисков.
• Здоровый образ жизни: Эксперты ожидают изменения принципов проектирования жилья с растущим интересом к темам экологической устойчивости и окружающей среды и, в частности, к здоровью и благополучию жильцов. На первый план сейчас выходит концепция здорового образа жизни, способствуя росту числа общественных и частных пространств, поддерживающих высокое качество жизни и укрепляющих здоровье обитателей. Также растет внимание к инфраструктуре, упрощающей дистанционную работу. Происходящее, определенно, только на руку состоятельным бизнесменам-международникам, оформляющим ВНЖ за недвижимость и предпочитающим работать удаленно.
• Осторожная клиентура: Неопределенность, вызванная Covid-19 в отношении продаж, возымеет некоторые предсказуемые последствия. Клиенты станут более склонными к осторожности, лучше оценивая послужной список промоутера, экономические и финансовые возможности, а также качество каждого проекта. На рынке, где условия диктуют все более избирательные покупатели, смогут остаться лишь лучшие промоутеры и лучшие проекты.
• Цифровизация процедур: На уровне муниципалитетов и прочих местных органов власти следует ожидать цифровизации ключевых процедур, включая доступ к проектной документации. Подобный подход приведет к упрощению покупок, также помогая застройщикам оставаться конкурентоспособными и снижать стоимость готовых продуктов, значительно сокращая время согласования проектов и ускоряя реализацию прочих процедур.
• Виртуальные туры: Выбирать актив под оформление ВНЖ за недвижимость в Европе, не выходя из дома, станет проще. Правила социального дистанцирования заставили девелоперов и риелторов ускорить внедрение виртуальных туров, существенно упростив оформление золотых виз иностранцам, избавляя от необходимости физических посещений (лично) объектов недвижимости. Упрощению выбора активов будет способствовать, в частности, более широкое распространение 3D-рендеринга, туров с использованием шлемов виртуальной реальности, видео-туров, изображений с дронов, панорамных фотографий формата 360º.
• Дистанционные сделки: Совершать сделки также можно будет дистанционно благодаря более широкому распространению видеоконференцсвязи. Последняя в связке с цифровой подписью будет все чаще использоваться как средство идентификации сторон при заключении договоров купли-продажи через местных представителей. Данная инновация также приведет к упрощению и ускорению оформления золотых виз.
• Рост ценности схем инвестиционной миграции: Иностранные инвестиции станут преобладать на ключевых рынках. Наблюдая усиление соответствующего тренда, власти будут еще больше ценить программы по выдаче золотых виз, возможно, внедряя позитивные нововведения, направленные на привлечение дополнительных инвесторов.

Помощь экспертов и мини-FAQ для оформляющих европейский ВНЖ за недвижимость

Читатели портала InternationalWealth способны легко изменить свое будущее в лучшую сторону, оформляя ВНЖ за недвижимость в Европе или европейскую золотую визу на основании альтернативных инвестиций.

Опытные русскоговорящие эксперты, понимая стремление клиентов сделать Евросоюз полноценным убежищем, готовы поддерживать подобных клиентов на протяжении иммиграционного процесса.

Проконсультируйтесь с командой профессионалов, способных подготовить лучший персонализированный план, работающий в ваших интересах. Закажите бесплатную консультацию уже сегодня, направив запрос через форму обратной связи выше с указанием адреса электронной почты.