Есть эффективный и простой способ получить ВНЖ – вид на жительство – в Латвии и даже в Евросоюзе – это приобрести в Латвии какой-либо объект недвижимости. Выгод несколько: кроме вида на жительство, вы получите собственное превосходное и удобное жилье в Латвии, но самое главное, сделаете выгодную инвестицию, так как сможете сдавать жилье в аренду, а то и выгодно продать его с повышением цен (в будущем).
Получив в Латвии временный ВНЖ можно совершать поездки по странам, входящим в Шенгенский договор, без оформления визы. Латвийский ВНЖ заменяет визу и содержит кроме имени и фамилии также персональный код, присвоенный владельцу. Этот код размещен и в действующем паспорте иностранца. Иностранный гражданин может жить в Латвии в течение срока, определенного в ВНЖ.
Покупая в Риге или каком либо крупном городе недвижимость на сумму 100000 латов или 143000 евро и более, иностранец может свободно передвигаться по Шенгенской зоне и иметь ВНЖ в течение 5 лет. Те же условия соблюдаются при покупке недвижимости в более отдаленных регионах Латвии на сумму в 50000 латов или 72000 евро и больше. При удачном стечении обстоятельств и выполнении ряда правил и обязательств, по окончании пятилтнего срока ВНЖ вы сможете получить резидентство на постоянной основе (ПМЖ), а еще через 5 лет уже возможно получение гражданства.
Внимание! С 1 сентября 2014 года в силу вступят новые поправки к закону об иммиграции и минимальная сумма инвестиций в недвижимость будет составлять 250 000 евро. Кадастровая стоимость имущества должна будет составлять 80 000 евро. В случае, если кадастровая стоимость ниже, то необходимо предъявить оценку недвижимости в размере не менее 250 000 евро. Также будет отменено разделение на регионы и города республиканского значения. Инвестиции можно будет произвести в один объект объект недвижимости, а не несколько объектов, общая стоимость которых достигает минимальной суммы инвестиций. Также при подаче документов на ВНЖ необходимо будет оплатить единоразовую пошлину в размере 5% от суммы сделки.
Данные поправки не относятся к тем, кто зарегистрировал имущественные права на недвижимость до 31-го августа 2014 года.
Чтобы не иметь проблем с получением и продлением вида на жительство в Латвии, есть и дополнительные условия, которые требуется выполнить: на недвижимости не должно быть задолженности по налогам; расчеты производятся безналичными деньгами из собственных денег того, кто покупает недвижимость. Приобретать жилье следует у физических и юридических лиц, которые имеют регистрацию в Евросоюзе и Латвии, со статусом нерезидентов, или имеющих вид на жительство в Латвии. Нет необходимости ограничиваться одним объектом недвижимости. Разрешается приобретать несколько объектов, чтобы достигнуть нужной суммы недвижимости.
Лишь тем, кто приобрел недвижимость после 1 июля 2010 года, выдается вид на жительство. Приобретенная до этой даты недвижимость не дает права на получение ВНЖ владельцем или его родственниками и теми, кто находится на его попечении.
Очень удобны для инвесторов недавние изменения в иммиграционных латвийских законах. Прежде действовал закон, согласно которому гражданин, получивший ВНЖ, обязан был проживать на территории Латвии в течение полугода плюс 1 день. Теперь получение латвийского ВНЖ привлекает тех, кто желает обеспечить себе безвизовое пересечение границ стран – участников Шенгенского соглашения, но не желает жить длительное время в самой Латвии. 
Срок, на который предоставляется латвийский ВНЖ, составляет 5 лет. В качестве обязательного условия получения ВНЖ выдвигается требование использовать безналичный расчет для покупки своей недвижимости. Законодатели приняли это условие, чтобы воспрепятствовать ввозу в страну сомнительных капиталов. Можно так же использовать заемные средства, например кредит в латвийском банке. В каждом европейском государстве, к заявлению на ВНЖ прилагается справка о том, что заявитель не имеет судимости в стране, где проживает. Требуется медицинская справка, исключающая туберкулез.
Конечно, недвижимость не единственный способ получить вид на жительство в Латвии. Можно положить деньги на депозит или создать/купить бизнес в Латвии. Уже прошло 3 года, как инвесторы-неризиденты начали получать ВНЖ в Латвии. За это время ими выплачено больше 300 млн. латов, за счет этих средств создано 2500 рабочих мест. Экономический оборот составляет около 200 млн. латов.
Однако специалисты считают, что стимулирование покупки недвижимости в Латвии выдачей видов на жительство имеет еще очень значительный потенциал для ускорения экономического роста. Достаточно законодательно закрепить добавочные льготы для предпринимателей, которые только начинают свою хозяйственную деятельность, и разрекламировать закон за пределами Латвия, как приток иностранного капитала возрастет. Конечно, он будет вкладываться не только в недвижимость.
В Латвии довольно развитый рынок недвижимости. Здесь можно без труда купить землю под застройку или готовое жилье в центре Риги, имеющем исторический вид, а также в курортных городах, протянувшихся вдоль побережья Балтийского моря, таких как Саулкрасты, Юрмала, и т.д. С каждым годом и даже месяцем популярность набирают новостройки в крупных городах и большие дома в тихих и небольших поселках. Кому-то важен уют и спокойствие, а кому-то – комфорт, скорость и доступность.
Латвийская недвижимость популярна у россиян, в том числе знаменитостей, жителей СНГ. Теперь к ним присоединяется Китай и жители Азии. Последние вообще ушлый народ – пока мы думаем, покупать или нет, они быстро скупают и создают свой конгломерат. Думайте, но быстрее, а то китаец утащит у вас из под носа лакомый кусочек.
Стабильность вида на жительство обеспечивается латвийскими законами, проверенной финансовой системой, опытными юристами, да и просто выгодой. Привлечение инвесторов взамен на ВНЖ – одно из лучших экономических решений последних лет, что сильно укрепило экономику Латвии, позволив ей продолжать развиваться в этом направлении.
Надежную юридическую поддержку могут оказать наши партнёры, которые много лет работают на рынке Латвии, досконально знают все острые и тупые углы латвийского законодательства и могут помочь вам. Это ускорит процесс, как приобретения недвижимости, так и получения статуса в стране. К тому же они позаботятся о вашей безопасности – чтобы не обманули, правильно составили договор купли-продажи, чтобы в сделке не было спрятанных свиней и гвоздей.
Если вы хотите познакомиться с нашими специалистами или хотя бы узнать Латвию поближе – просто напишите нам письмо: info@offshore-pro.info. Ответим на любой вопрос и дадим толковую консультацию.
