Для оперативной консультации по рабочим дням оставьте свой мессенджер:

Сравнение европейских ВНЖ за инвестиции: Португалия VS. Греция

Получить европейский вид на жительство через инвестиции в экономику Португалии или Греции, обладая уголовной судимостью, невозможно!

Какую страну-член Евросоюза выбрать для оформления карты резидента-инвестора? Сравниваем два наиболее популярных варианта: золотую визу Португалии и ВНЖ через инвестиции в Греции. Дочитайте до конца, чтобы сделать максимально осознанный выбор, и закажите персонализированную консультацию, если останутся вопросы.

Вид на жительство за инвестиции

Интересует золотая виза? Регулярно читаете статьи, публикуемые в тематическом разделе портала InternationalWealth, благоразумно подписавшись на новостную рассылку, чтобы не пропустить интересные предложения?

Персонам, давшим утвердительный ответ в обоих случаях, вероятно, прекрасно известно, что Португалия и Греция – страны, предлагающие наиболее популярные схемы получения инвесторского резидентства в Европе.

Данные схемы помогли принимающим странам успешно привлечь миллиарды евро в форме иностранных инвестиций. Причем большая часть средств оказалась вложена в сектор недвижимости.

Ключевое различие: насколько просто получить европейское гражданство за инвестиции в золотую визу?

Очень важно понимать ключевое различие между двумя программами. Золотая виза Португалия – уникальный иммиграционный механизм, предлагающий определенные преимущества, когда дело касается гражданства.

Если получить золотую визу в Португалии через инвестиции, можно в среднесрочной перспективе подать заявку на второй паспорт «без прыжков через бюрократические обручи», не меняя круг общения и не устраивая переезд в принимающую страну.

Португальское иммиграционное законодательство предусматривает возможность предоставления гражданства Евросоюза персоне, оформившей золотую визу, через пятилетний срок. Постоянное проживание не требуется: необходимо проводить на португальской территории всего по одной неделе ежегодно.

Остальные европейские юрисдикции, в которых доступна золотая виза (Греция входит в данную группу), требуют физического переезда и проживания на территории принимающей страны непрерывно / с перерывами большую часть каждого года в течение периода натурализации.

В Португалии и Греции золотая виза не предоставляет права получить европейское гражданство через натурализацию, не проходя специальный языковой тест. Но если в Португалии натурализационный период отнимает пятилетку, как упоминалось выше, то в Греции получение гражданства Евросоюза посредством натурализации занимает семилетний срок.

Иными словами, если хотите получить гражданство государства, входящего в состав Евросоюза, и использовать преимущества европейского паспорта в долгосрочной перспективе, выбирайте Португалию. Если гражданство не важно, и устраивает карта резидента Евросоюза, выбирайте Грецию.

Наглядное сравнение португальской золотой визы и греческой: цены, скорость, налоги и иные параметры

В таблице ниже приводятся важные различия между двумя способами получения европейской золотой визы.

Золотая визаПортугалияГреция
Дата запуска программы20122014
Минимально допустимые инвестиции (золотая виза через инвестиции в недвижимость)280 000 €250 000 €
Скорость обработки заявки, мес.3-54-6
Транзакционные издержки при приобретении недвижимостиВзимается налог на покупку IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) по ставке 6 процентов и 0,8-процентный гербовый сборОплата налога на передачу права собственности, юридических услуг, внесения записей в земельный кадастр и услуг нотариусов потребует внесения покупателем примерно 7 процентов от цены сделки сверху
Постоянное место жительстваЧерез 5-летний срокЧерез 5-летний срок
Гражданство ЕвросоюзаЧерез пятилетний срок (постоянное проживание не требуется)Через семилетний срок (кандидату надлежит проживать на греческой территории большую часть каждого года)
Условия проживания7 суток ежегодноНикаких требований нет, но для получения гражданства придется ежегодно проводить на территории принимающей страны более полугода, становясь ее фискальным резидентом
Тип резидентстваВременный вид на жительствоВременный вид на жительство
Срок действия вида на жительство, лет1-2 (с продлением)5 (с продлением)
Цена золотой визы при внесении банковского депозита / покупке государственных облигаций1 000 000 €400 000 €
Стоимость ВНЖ через покупку акций коммерческой компании500 000 €800 000 €
Комиссия за подачу заявления в правительство5 324 €2 000 €
Статус налогового резидентаПрисваивается, если провести более полугода на территории страныПрисваивается, если провести более полугода на территории страны
Налог на наследство0% (отменен с 2004), но взимается гербовый сбор по 10-процентной ставке (исключение – ближайшие родственники: супруга, ребенок)20%
Налог на богатство0,7% в случае наличия у налогоплательщика активов (включая недвижимость) совокупной стоимостью выше 600 тыс. евро и 1% в случае активов ценой от 1 млн. евро (с суммы превышения)0%
Языковой тест на гражданствоДаДа
Доступность нестандартного налогового режимаСтатус RNH выдается на десятилетний срок и предполагает предоставление льгот по НДФЛ новым португальским фискальным резидентам, если доход получен от высокодоходной квалифицированной профессиональной деятельностиСпециальный фискальный режим предусмотрен греческим законопроектом 4646/2019, предполагая взимание с фискальных резидентов фиксированного налога размером 100 000 € взамен на освобождение от НДФЛ с доходов, поступающих из источников по всему миру
КриптовалютыОсвобождаются от налогообложенияОблагаются налогом

Сравниваем динамику цен на недвижимость в Греции и Португалии, готовясь получить золотую визу

Золотая виза Португалии и Греции наиболее часто оформляется через инвестиции в недвижимость. Чтобы обеспечить максимальную отдачу от подобных капиталовложений, необходимо изучить ценовые тренды.

Мировые цены на недвижимость во втором квартале 2020 (наиболее свежие данные) демонстрировали подверженность негативному влиянию Covid-19. Тем не менее, свежие аналитические данные, опубликованные консалтинговой компанией Knight Frank, показывают: динамика стоимости жилья в Португалии и Греции в значительной степени сопротивлялась влиянию пандемии Covid.

Государство / территорияПроцентное изменение в годовом исчислении (2 кв. 2019 — 2 кв. 2020)Процентное изменение в полугодовом исчислении (4 кв. 2019 — 2 кв. 2020)Процентное изменение за трехмесячный период (1 кв. 2020 — 2 кв. 2020)
1Турция25.7%17.4%11.2%
2Люксембург *13.9%6.0 %3.8 %
3Литва12.4%— 1.6%— 6.6 %
4Эстония *11.5%7.8 %4.8 %
5Польша *11.3%6.6 %3.6 %
6Словакия11.2%8.4 %3.6 %
7Украина11.2%2.4%0.0 %
8Чешская Республика *9.5 %4.7%2.6%
9Латвия *9.1 %1.2%1.1%
10Хорватия *9.1 %5.7%2.7%
11Новая Зеландия9.1 %1.6%— 4.1 %
12Португалия8.3 %2.2%0.5 %
13Румыния *8.1 %4.9 %3.3 %
14Россия8.1 %5.8 %1.4%
15Нидерланды7.6 %4.5 %1.9%
16Греция *6.9 %2.5%2.0%
17Германия *6.8 %2.7%0.3 %
18Исландия6.7%3.4 %1.5%
19Австралия6.1 %— 0.4%— 2.0%
20Канада5.9 %4.3 %3.2 %
21Мексика5.8 %2.9%1.2%
22Словения *5.5 %1.0%1.1%
23Австрия5.2 %4.8 %3.0 %
24Швеция *5.2 %1.8%1.5%
25Франция *5.0 %3.2 %1.9%
26Колумбия *5.0 %2.7%1.3%
27Китай4.9 %1.9%1.5%
28Болгария *4.7%2.7%1.2%
29Венгрия *4.5 %— 0.1 %1.4%
30США *4.5 %1.5%1.3%
31Джерси4.3 %— 0.4%0.9 %
32Перу4.1 %5.1 %3.7%
33Япония *3.7%4.8 %4.1 %
34Тайвань *3.6 %1.1%0.6 %
35Бельгия *3.6 %— 0.4%— 0.1 %
36Соединенное Королевство3.5 %0.6 %1.4%
37Израиль *3.1 %1.7%0.5 %
38Дания *2.5%— 0.4%0.1 %
39Норвегия2.3%5.3 %3.2 %
40Швейцария2.0%0.8 %1.1%
41Кипр *1.8%0.6 %0.4 %
42Малайзия **1.8%0.6 %— 0.3%
43Италия *1.7%0.6 %0.9 %
44Индонезия1.6%0.8 %0.3 %
45Южная Корея1.3%1.1%0.5 %
46Бразилия0.8 %1.1%0.6 %
47Южная Африка0.7%— 0.2%0.7%
48Сингапур0.4 %— 0.6%0.4 %
49Чили *0.3 %— 2.6%— 0.9%
50Испания *0.3 %0.1 %— 0.8%
51Ирландия0.2 %0.1 %0.1 %
52Марокко **— 0.5%0.7%— 0.4%
53Финляндия *— 1.1%— 1.4%0.6 %
54Индия— 1.9%— 2.3 %— 1.6%
55Мальта— 2.6%— 0.7%— 3.8%
56Гонконг— 2.8%0.6 %1.6%

* Данные по Бельгии, Болгарии, Чили, Колумбии, Хорватии, Кипру, Чехии, Дании, Эстонии, Финляндии, Франции, Германии, Греции, Венгрии, Израилю, Италии, Японии, Латвии, Люксембургу, Польше, Румынии , Словении, Испании, Швеции, Тайваню, Великобритании и США приведены за первый квартал 2020

** Данные по Малайзии и Марокко относятся к 4 кварталу 2019

Сравнение реального спроса на золотую визу Португалии и Греции

В 2020 количество разрешений на получение греческой золотой визы упало почти на 90%, в Португалии — на 5%. Так, согласно статистике, опубликованной в начале января 2021, в течение 2020 администрация греческой программы одобрила 403 основных заявителя и 635 иждивенцев.

Показатель менялся в течение года вследствие корректировок, вносимых греческим Министерством миграционной политики к историческим данным одобрения. В июльском статистическом выпуске 375 основных претендентов получили одобрение в течение первых семи месяцев 2020, а к сентябрю показатель фактически сократился до 368. В абзаце выше приведены наиболее актуальные данные по состоянию на 5 января 2021. Иными словами, за последние четыре месяца 2020 выдано лишь 35 дополнительных золотых виз главным кандидатам.

Число утвержденных основных заявителей уменьшилось на 88% относительно 2019, когда Греция утвердила 3 504 основных заявителя. Показатель сократился, несмотря на введение греческим правительством ряда рационализирующих мер в ответ на кризис, включая возможность подачи биометрических данных на более позднем этапе, отказ от требований к подаче заявлений лично, разрешение подачи заявок через доверенное лицо, различные налоговые льготы и ряд иных мер, направленных на сокращение бюрократии, чтобы «перезапустить программу» после пандемии.

Работающих в условиях глобального кризиса, приведшего к закрытию границы и офисов государственных служб, греческих бюрократов можно было бы оправдать за неспособность сохранить прежний уровень эффективности, если бы не резко контрастирующие показатели португальских коллег.

Золотая виза Португалии в кризисный период продолжает пользоваться высоким спросом, который португальские чиновники успешно удовлетворяют. Хотя общий объем инвестиций проведенных через программу, сократился на 13% (647 миллионов евро против 742 миллионов евро в 2019), количество одобренных заявок в течение минувшего года (1182) снизилось лишь на 5% в годовом исчислении.

Нужна золотая виза Португалии или Греции? Воспользуйтесь экспертной поддержкой!

Ни Португалия, ни Греция не предлагают мгновенное гражданство через инвестиции (или даже ПМЖ). В обоих случаях успешные кандидаты получают лишь временный ВНЖ сроком на один / два / пять лет с возможностью продления. Оба варианта интересны и заслуживают внимания.

Не решили, какую программу выбрать? Подумайте, какая страна вам ближе и интереснее. И помните про возможность легко получить европейское гражданство через инвестиции в золотую визу Португалии. 

Хотите узнать больше? Закажите бесплатную консультацию у экспертов InternationalWealth.

Кому доступна золотая виза Португалии / Греции?

Любое физическое лицо, не являющееся португальцем и гражданином ЕС, может подать заявление на резидентство в рамках программы «Золотая виза» Португалии или Греции. Единственное финансовое требование сводится к вложению определенной суммы денег в рынок недвижимости / ценных бумаг принимающей страны / местный бизнес / иные активы.

В каких случаях аннулируется греческая / португальская золотая виза?

Причин несколько. Например, при преждевременном выходе из инвестиций. Заявителю надлежит удерживать в собственности активы, под покупку которых выдавалась золотая виза. Дополнительно в случае ВНЖ Португалии резиденту надлежит проводить на территории минимум 7 суток в течение первого года резидентства и не менее 14 суток в последующие двухлетние периоды. В Греции ценза оседлости нет.

Куда вкладывать, чтобы получить золотую визу Португалии / Греции?

Помимо стандартных инвестиций в недвижимость для получения вида на жительство доступны и другие варианты выполнения финансовых обязательств, включая перевод капитала на депозит в местном банке, приобретение ценных бумаг и поддержку бизнеса.

Метки:

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.