Получить европейский вид на жительство через инвестиции в экономику Португалии или Греции, обладая уголовной судимостью, невозможно!
Какую страну-член Евросоюза выбрать для оформления карты резидента-инвестора? Сравниваем два наиболее популярных варианта: золотую визу Португалии и ВНЖ через инвестиции в Греции. Дочитайте до конца, чтобы сделать максимально осознанный выбор, и закажите персонализированную консультацию, если останутся вопросы.
Интересует золотая виза? Регулярно читаете статьи, публикуемые в тематическом разделе портала InternationalWealth, благоразумно подписавшись на новостную рассылку, чтобы не пропустить интересные предложения?
Персонам, давшим утвердительный ответ в обоих случаях, вероятно, прекрасно известно, что Португалия и Греция – страны, предлагающие наиболее популярные схемы получения инвесторского резидентства в Европе.
Данные схемы помогли принимающим странам успешно привлечь миллиарды евро в форме иностранных инвестиций. Причем большая часть средств оказалась вложена в сектор недвижимости.
Ключевое различие: насколько просто получить европейское гражданство за инвестиции в золотую визу?
Очень важно понимать ключевое различие между двумя программами. Золотая виза Португалия – уникальный иммиграционный механизм, предлагающий определенные преимущества, когда дело касается гражданства.
Если получить золотую визу в Португалии через инвестиции, можно в среднесрочной перспективе подать заявку на второй паспорт «без прыжков через бюрократические обручи», не меняя круг общения и не устраивая переезд в принимающую страну.
Португальское иммиграционное законодательство предусматривает возможность предоставления гражданства Евросоюза персоне, оформившей золотую визу, через пятилетний срок. Постоянное проживание не требуется: необходимо проводить на португальской территории всего по одной неделе ежегодно.
Остальные европейские юрисдикции, в которых доступна золотая виза (Греция входит в данную группу), требуют физического переезда и проживания на территории принимающей страны непрерывно / с перерывами большую часть каждого года в течение периода натурализации.
В Португалии и Греции золотая виза не предоставляет права получить европейское гражданство через натурализацию, не проходя специальный языковой тест. Но если в Португалии натурализационный период отнимает пятилетку, как упоминалось выше, то в Греции получение гражданства Евросоюза посредством натурализации занимает семилетний срок.
Иными словами, если хотите получить гражданство государства, входящего в состав Евросоюза, и использовать преимущества европейского паспорта в долгосрочной перспективе, выбирайте Португалию. Если гражданство не важно, и устраивает карта резидента Евросоюза, выбирайте Грецию.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Наглядное сравнение португальской золотой визы и греческой: цены, скорость, налоги и иные параметры
В таблице ниже приводятся важные различия между двумя способами получения европейской золотой визы.
| Золотая виза | Португалия | Греция |
| Дата запуска программы | 2012 | 2014 |
| Минимально допустимые инвестиции (золотая виза через инвестиции в недвижимость) | 280 000 € | 250 000 € |
| Скорость обработки заявки, мес. | 3-5 | 4-6 |
| Транзакционные издержки при приобретении недвижимости | Взимается налог на покупку IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) по ставке 6 процентов и 0,8-процентный гербовый сбор | Оплата налога на передачу права собственности, юридических услуг, внесения записей в земельный кадастр и услуг нотариусов потребует внесения покупателем примерно 7 процентов от цены сделки сверху |
| Постоянное место жительства | Через 5-летний срок | Через 5-летний срок |
| Гражданство Евросоюза | Через пятилетний срок (постоянное проживание не требуется) | Через семилетний срок (кандидату надлежит проживать на греческой территории большую часть каждого года) |
| Условия проживания | 7 суток ежегодно | Никаких требований нет, но для получения гражданства придется ежегодно проводить на территории принимающей страны более полугода, становясь ее фискальным резидентом |
| Тип резидентства | Временный вид на жительство | Временный вид на жительство |
| Срок действия вида на жительство, лет | 1-2 (с продлением) | 5 (с продлением) |
| Цена золотой визы при внесении банковского депозита / покупке государственных облигаций | 1 000 000 € | 400 000 € |
| Стоимость ВНЖ через покупку акций коммерческой компании | 500 000 € | 800 000 € |
| Комиссия за подачу заявления в правительство | 5 324 € | 2 000 € |
| Статус налогового резидента | Присваивается, если провести более полугода на территории страны | Присваивается, если провести более полугода на территории страны |
| Налог на наследство | 0% (отменен с 2004), но взимается гербовый сбор по 10-процентной ставке (исключение – ближайшие родственники: супруга, ребенок) | 20% |
| Налог на богатство | 0,7% в случае наличия у налогоплательщика активов (включая недвижимость) совокупной стоимостью выше 600 тыс. евро и 1% в случае активов ценой от 1 млн. евро (с суммы превышения) | 0% |
| Языковой тест на гражданство | Да | Да |
| Доступность нестандартного налогового режима | Статус RNH выдается на десятилетний срок и предполагает предоставление льгот по НДФЛ новым португальским фискальным резидентам, если доход получен от высокодоходной квалифицированной профессиональной деятельности | Специальный фискальный режим предусмотрен греческим законопроектом 4646/2019, предполагая взимание с фискальных резидентов фиксированного налога размером 100 000 € взамен на освобождение от НДФЛ с доходов, поступающих из источников по всему миру |
| Криптовалюты | Освобождаются от налогообложения | Облагаются налогом |
Сравниваем динамику цен на недвижимость в Греции и Португалии, готовясь получить золотую визу
Золотая виза Португалии и Греции наиболее часто оформляется через инвестиции в недвижимость. Чтобы обеспечить максимальную отдачу от подобных капиталовложений, необходимо изучить ценовые тренды.
Мировые цены на недвижимость во втором квартале 2020 (наиболее свежие данные) демонстрировали подверженность негативному влиянию Covid-19. Тем не менее, свежие аналитические данные, опубликованные консалтинговой компанией Knight Frank, показывают: динамика стоимости жилья в Португалии и Греции в значительной степени сопротивлялась влиянию пандемии Covid.
| Государство / территория | Процентное изменение в годовом исчислении (2 кв. 2019 — 2 кв. 2020) | Процентное изменение в полугодовом исчислении (4 кв. 2019 — 2 кв. 2020) | Процентное изменение за трехмесячный период (1 кв. 2020 — 2 кв. 2020) | |
| 1 | Турция | 25.7% | 17.4% | 11.2% |
| 2 | Люксембург * | 13.9% | 6.0 % | 3.8 % |
| 3 | Литва | 12.4% | — 1.6% | — 6.6 % |
| 4 | Эстония * | 11.5% | 7.8 % | 4.8 % |
| 5 | Польша * | 11.3% | 6.6 % | 3.6 % |
| 6 | Словакия | 11.2% | 8.4 % | 3.6 % |
| 7 | Украина | 11.2% | 2.4% | 0.0 % |
| 8 | Чешская Республика * | 9.5 % | 4.7% | 2.6% |
| 9 | Латвия * | 9.1 % | 1.2% | 1.1% |
| 10 | Хорватия * | 9.1 % | 5.7% | 2.7% |
| 11 | Новая Зеландия | 9.1 % | 1.6% | — 4.1 % |
| 12 | Португалия | 8.3 % | 2.2% | 0.5 % |
| 13 | Румыния * | 8.1 % | 4.9 % | 3.3 % |
| 14 | Россия | 8.1 % | 5.8 % | 1.4% |
| 15 | Нидерланды | 7.6 % | 4.5 % | 1.9% |
| 16 | Греция * | 6.9 % | 2.5% | 2.0% |
| 17 | Германия * | 6.8 % | 2.7% | 0.3 % |
| 18 | Исландия | 6.7% | 3.4 % | 1.5% |
| 19 | Австралия | 6.1 % | — 0.4% | — 2.0% |
| 20 | Канада | 5.9 % | 4.3 % | 3.2 % |
| 21 | Мексика | 5.8 % | 2.9% | 1.2% |
| 22 | Словения * | 5.5 % | 1.0% | 1.1% |
| 23 | Австрия | 5.2 % | 4.8 % | 3.0 % |
| 24 | Швеция * | 5.2 % | 1.8% | 1.5% |
| 25 | Франция * | 5.0 % | 3.2 % | 1.9% |
| 26 | Колумбия * | 5.0 % | 2.7% | 1.3% |
| 27 | Китай | 4.9 % | 1.9% | 1.5% |
| 28 | Болгария * | 4.7% | 2.7% | 1.2% |
| 29 | Венгрия * | 4.5 % | — 0.1 % | 1.4% |
| 30 | США * | 4.5 % | 1.5% | 1.3% |
| 31 | Джерси | 4.3 % | — 0.4% | 0.9 % |
| 32 | Перу | 4.1 % | 5.1 % | 3.7% |
| 33 | Япония * | 3.7% | 4.8 % | 4.1 % |
| 34 | Тайвань * | 3.6 % | 1.1% | 0.6 % |
| 35 | Бельгия * | 3.6 % | — 0.4% | — 0.1 % |
| 36 | Соединенное Королевство | 3.5 % | 0.6 % | 1.4% |
| 37 | Израиль * | 3.1 % | 1.7% | 0.5 % |
| 38 | Дания * | 2.5% | — 0.4% | 0.1 % |
| 39 | Норвегия | 2.3% | 5.3 % | 3.2 % |
| 40 | Швейцария | 2.0% | 0.8 % | 1.1% |
| 41 | Кипр * | 1.8% | 0.6 % | 0.4 % |
| 42 | Малайзия ** | 1.8% | 0.6 % | — 0.3% |
| 43 | Италия * | 1.7% | 0.6 % | 0.9 % |
| 44 | Индонезия | 1.6% | 0.8 % | 0.3 % |
| 45 | Южная Корея | 1.3% | 1.1% | 0.5 % |
| 46 | Бразилия | 0.8 % | 1.1% | 0.6 % |
| 47 | Южная Африка | 0.7% | — 0.2% | 0.7% |
| 48 | Сингапур | 0.4 % | — 0.6% | 0.4 % |
| 49 | Чили * | 0.3 % | — 2.6% | — 0.9% |
| 50 | Испания * | 0.3 % | 0.1 % | — 0.8% |
| 51 | Ирландия | 0.2 % | 0.1 % | 0.1 % |
| 52 | Марокко ** | — 0.5% | 0.7% | — 0.4% |
| 53 | Финляндия * | — 1.1% | — 1.4% | 0.6 % |
| 54 | Индия | — 1.9% | — 2.3 % | — 1.6% |
| 55 | Мальта | — 2.6% | — 0.7% | — 3.8% |
| 56 | Гонконг | — 2.8% | 0.6 % | 1.6% |
* Данные по Бельгии, Болгарии, Чили, Колумбии, Хорватии, Кипру, Чехии, Дании, Эстонии, Финляндии, Франции, Германии, Греции, Венгрии, Израилю, Италии, Японии, Латвии, Люксембургу, Польше, Румынии , Словении, Испании, Швеции, Тайваню, Великобритании и США приведены за первый квартал 2020
** Данные по Малайзии и Марокко относятся к 4 кварталу 2019
Сравнение реального спроса на золотую визу Португалии и Греции
В 2020 количество разрешений на получение греческой золотой визы упало почти на 90%, в Португалии — на 5%. Так, согласно статистике, опубликованной в начале января 2021, в течение 2020 администрация греческой программы одобрила 403 основных заявителя и 635 иждивенцев.
Показатель менялся в течение года вследствие корректировок, вносимых греческим Министерством миграционной политики к историческим данным одобрения. В июльском статистическом выпуске 375 основных претендентов получили одобрение в течение первых семи месяцев 2020, а к сентябрю показатель фактически сократился до 368. В абзаце выше приведены наиболее актуальные данные по состоянию на 5 января 2021. Иными словами, за последние четыре месяца 2020 выдано лишь 35 дополнительных золотых виз главным кандидатам.
Число утвержденных основных заявителей уменьшилось на 88% относительно 2019, когда Греция утвердила 3 504 основных заявителя. Показатель сократился, несмотря на введение греческим правительством ряда рационализирующих мер в ответ на кризис, включая возможность подачи биометрических данных на более позднем этапе, отказ от требований к подаче заявлений лично, разрешение подачи заявок через доверенное лицо, различные налоговые льготы и ряд иных мер, направленных на сокращение бюрократии, чтобы «перезапустить программу» после пандемии.
Работающих в условиях глобального кризиса, приведшего к закрытию границы и офисов государственных служб, греческих бюрократов можно было бы оправдать за неспособность сохранить прежний уровень эффективности, если бы не резко контрастирующие показатели португальских коллег.
Золотая виза Португалии в кризисный период продолжает пользоваться высоким спросом, который португальские чиновники успешно удовлетворяют. Хотя общий объем инвестиций проведенных через программу, сократился на 13% (647 миллионов евро против 742 миллионов евро в 2019), количество одобренных заявок в течение минувшего года (1182) снизилось лишь на 5% в годовом исчислении.
Нужна золотая виза Португалии или Греции? Воспользуйтесь экспертной поддержкой!
Ни Португалия, ни Греция не предлагают мгновенное гражданство через инвестиции (или даже ПМЖ). В обоих случаях успешные кандидаты получают лишь временный ВНЖ сроком на один / два / пять лет с возможностью продления. Оба варианта интересны и заслуживают внимания.
Не решили, какую программу выбрать? Подумайте, какая страна вам ближе и интереснее. И помните про возможность легко получить европейское гражданство через инвестиции в золотую визу Португалии.
Хотите узнать больше? Закажите бесплатную консультацию у экспертов InternationalWealth.
Кому доступна золотая виза Португалии / Греции?
Любое физическое лицо, не являющееся португальцем и гражданином ЕС, может подать заявление на резидентство в рамках программы «Золотая виза» Португалии или Греции. Единственное финансовое требование сводится к вложению определенной суммы денег в рынок недвижимости / ценных бумаг принимающей страны / местный бизнес / иные активы.
В каких случаях аннулируется греческая / португальская золотая виза?
Причин несколько. Например, при преждевременном выходе из инвестиций. Заявителю надлежит удерживать в собственности активы, под покупку которых выдавалась золотая виза. Дополнительно в случае ВНЖ Португалии резиденту надлежит проводить на территории минимум 7 суток в течение первого года резидентства и не менее 14 суток в последующие двухлетние периоды. В Греции ценза оседлости нет.
Куда вкладывать, чтобы получить золотую визу Португалии / Греции?
Помимо стандартных инвестиций в недвижимость для получения вида на жительство доступны и другие варианты выполнения финансовых обязательств, включая перевод капитала на депозит в местном банке, приобретение ценных бумаг и поддержку бизнеса.
