Спрос на ВНЖ Турции побил рекорд

Спрос на турецкий вид на жительство (İkamet) побил исторический рекорд в преддверии 2022. Согласно официальной статистике, предыдущий 12-месячный период отметился значительным ростом числа иностранцев, оформивших ВНЖ Турции и проживающих в данной юрисдикции.

Исторический рекорд

Согласно исследованию экспертов портала Nordic Monitor, опиравшихся на официальную статистику, количество иностранцев, проживающих на территории Турецкой Республики на законных основаниях, в 2021 увеличилось до рекордного уровня. Количество держателей вида на жительство достигло наиболее высокого уровня в истории, увеличившись в 7 раз за последнее 10-летие

Персоны, находящиеся под временной защитой, составляют наиболее крупную долю легальных резидентов, но также наблюдается рост числа иммигрантов-инвесторов, оформляющих ВНЖ Турции за недвижимость в престижных районах. Кроме того, страна, ставшая центром миграции с Востока на Запад, принимает большой контингент беженцев без документов, точное количество которых неизвестно.

Популярные основания для оформления ВНЖ Турции

Согласно официальной статистике, проанализированной Nordic Monitor, в 2021 на турецкой территории находились 1 300 220 иностранцев, оформивших ВНЖ Турции (относительно 886 652 в 2020). Наиболее распространенным типом вида на жительство являлся краткосрочный ВНЖ Турции, выданный 954 812 соискателям.

За краткосрочным видом на жительство чаще всего обращались иностранцы, владеющие турецкой недвижимостью (золотая виза), и туристы, продлевавшие срок пребывания на территории страны. 114 732 иностранца находились в ближневосточном государстве со студенческим видом на жительство.

Еще 89 595 иностранных граждан находились в государстве, получив ВНЖ Турции на основании семейного воссоединения, состоя в браке с турками / турчанками или имея общих детей с турками / турчанками.

Национальности обладателей ВНЖ Турции и популярные пункты назначения экспатов

Большинство иностранцев, находившихся на турецкой территории с ВНЖ Турции в 2021, являлись гражданами следующих государств: Ирак, Туркменистан, Сирия, Иран и Узбекистан. Азербайджанцы возглавляют список студентов, получающих ВНЖ Турции. Среди иностранцев, законно проживающих на турецкой территории с семейным видом на жительство, в лидерах значатся азербайджанцы, узбеки и русские.

Городом, пользующимся наибольшим спросом среди иностранцев с ВНЖ Турции, вполне ожидаемо оказался Стамбул, где в 2021 проживали 684 054 подобных экспата. За Стамбулом следуют Анкара и Анталия. По официальным данным, густонаселенный алевитами город Тунджели (Дерсим) является местом, где проживает наименьшее число иностранцев с ВНЖ Турции (всего 48).

Беженцы

Турецкие власти традиционно не предоставляют статус гражданина беженцам – независимо от продолжительности пребывания / работы в принимающей стране. Очень немногие беженцы способны стать гражданами. Местные власти лишь продлевают их ВНЖ Турции.

Турецкая Республика предоставляет статус временной защиты беженцам, покидающим Сирию, с 2011 в связи с военным конфликтом в соседней стране. По данным Главного управления миграции Турецкой Республики, по состоянию на 23 декабря 2021 под временной защитой на турецкой территории находилось 3 734 876 сирийцев.

Провинцией с наибольшим количеством сирийцев оказался Стамбул (533 737 беженцев), сталкивающийся с рекордным спросом на жилье. Южный город Газиантеп следует за Стамбулом с 460 496 беженцами. В столичной Анкаре проживает 101 851 сириец. Причем общая численность населения столицы составляет около 5,6 миллиона.

Если сравнить количество сирийцев с общей численностью населения, наиболее высокое соотношение наблюдается в небольшой южной провинции Килис, где сирийцы составляют 75,51% жителей. Наиболее низкий показатель в Байбурте (0,04%), где официально проживают лишь 34 сирийца. Зарегистрированные сирийцы, пользующиеся статусом временной защиты, составляют 4,54% общего населения Турции, численность которого составляет 82.28 млн.

Экономический фактор

Ухудшение ситуации в экономике и давление оппозиции на правительство в контексте вопроса беженцев радикально меняют позицию властей. Турецкий президент Реджеп Тайип Эрдоган в прошлом часто заявлял, что размещение сирийских беженцев в Турции является религиозным долгом и вопросом совести. Не секрет, что Эрдоган использует беженцев как «козырную карту» в переговорах с представителями Европейского Союза, мешая Евросоюзу вводить какие-либо санкции за антидемократические действия действующего правительства против критиков.

Однако, учитывая изменение общественного настроения, Эрдогану не удастся долго использовать беженцев / нелегальных мигрантов в качестве аргумента за столом переговоров. В сентябре 2021 президент Эрдоган впервые заявил, что осознает обеспокоенность турецкой общественности касаемо беженцев. Политик сообщил об укреплении границы с Ираном с помощью военных, жандармерии и полиции, а также о приближающемся завершении строительства стены вдоль границы.

Как получить ВНЖ Турции?

Турецкий вид на жительство (İkamet) позволяет легализовать пребывание в ближневосточном государстве. Подобно государствам Шенгенской зоны, Турецкая Республика, как правило, позволяет иностранцам находиться на собственной территории на основании туристической визы / безвизового режима в течение 90 суток в разрезе произвольного 180-дневного (скользящего) периода. По истечении подобного срока иностранец, желающий остаться в данном государстве, обязан легализовать пребывание, воспользовавшись одним из предлагаемых законодательством иммиграционных маршрутов. Заявления обрабатываются Управлением по делам иностранцев (Göç Idaresi).

Иностранец вправе длительно проживать в Турции на основании вида на жительство / разрешения на работу. Последнее обеспечивает право на проживание и трудоустройство («два в одном»). Как правило, иностранцы получают краткосрочный ВНЖ Турции. Долгосрочный вид на жительство выдается редко, поскольку требует непрерывного легального проживания на турецкой территории в течении минимум 8-летнего периода с подтверждением достаточного ежемесячного дохода для удовлетворения собственных потребностей (например, за счет пенсии).

1. «Туристический» краткосрочный вид на жительство

Туристам, желающим проживать в рассматриваемом государстве более 90 суток, необходимо подать заявление на получение ВНЖ Турции, выполняя следующие требования:

• Подтверждение наличия места проживания (договор аренды / письмо о принятии ответственности турком / документ из отеля);
• Доказательство наличия необходимых финансовых ресурсов для удовлетворения собственных потребностей в период пребывания (достаточно открыть счет в местном банке и разместить там сумму, эквивалентную минимальной заработной плате брутто на человека в месяц; хотя на практике иммиграционная служба предпочитает, чтобы заявители размещали больше);
• Оформление медицинской страховки для иностранцев (около 200 лир на персону, исключая персон из группы риска / пожилых клиентов). Заявителям младше 18 / старше 65 страховой полис не требуется;
• Предъявление 4 фотографий паспортного формата;
• Оплата сборов за выдачу ВНЖ Турции (около 1200 лир на взрослого, детям дешевле);
• Оплата визового сбора (даже если страна происхождения кандидата заключила соглашение об освобождении граждан от визового режима с турецким правительством; иммиграционная служба взимает около 800 лир с персоны).

Обратите внимание: после годичного проживания с краткосрочным туристическим ВНЖ Турции запрещено продлевать резидентскую карту / оформлять новую на соответствующем основании в течение 3-летнего периода. Иностранец, желающий и дальше проживать в стране на законных основаниях, обязан перейти на иной ВНЖ Турции (см. ниже).

2. Краткосрочный ВНЖ Турции на основании владения недвижимостью

Данный вариант является наиболее простым. Любой иностранец, владеющий объектом недвижимости / частью подобного актива (коттедж, квартира и т.д.), получает право на ВНЖ Турции максимум на двухлетний период (с возможностью продления).

Если кандидат, купив местную недвижимость (независимо от цены), подает заявку и необходимые сопроводительные документы сотрудникам иммиграционной службы, последние не вправе отказать в выдаче разрешения на резидентство. При оформлении иных видов ВНЖ Турции, отказы иногда случаются.

Местные власти ввели данную схему, стремясь простимулировать продажу жилья иностранцам и привлечь в экономику иностранную валюту, потребность в которой всегда велика. Дополнительно правительство Турецкой Республики начало выдавать иностранцам экономическое гражданство за инвестиции на основании покупки недвижимости. Соответствующая схема запустилась в 2016 и изначально требовала вложения размером минимум 1 миллион $ в один / несколько объектов недвижимого имущества. Но чересчур высокий ценник сделал схему непривлекательной.

В 2018 местные власти пошли на 4-кратное снижение порога вхождения. Соответственно, сегодня получить гражданство Турции за недвижимость позволяют инвестиции размером минимум 250 000 $. Снижение порога сделало программу крайне популярной, повышая спрос на экономическое гражданство и востребованность местной недвижимости среди иностранцев. Счет бенефициаров уже пошел на десятки тысяч.

Кандидатам доступны альтернативы инвестициям в недвижимость: открытие рабочих мест, приобретение ценных бумаг (включая относительно безопасные государственные облигации), вложение денег в бизнес и внесение депозита. Допускаются инвестиции в долларах США / лирах и иной валюте (при доведении суммы вложений до порога, указанного в долларах США).

3. Краткосрочный ВНЖ Турции для получения медицинского обслуживания

Если иностранец доказывает неспособность инфраструктуры здравоохранения в стране происхождения удовлетворить его потребности в медицинском обслуживании, подобный иностранец вправе претендовать на ВНЖ Турции по медицинским соображениям, используя полученный вид на жительство, чтобы обратиться за лечением / пройти операцию в ближневосточной стране. Как показывает практика, подобное разрешение на резидентство пользуется спросом в основном среди граждан стран Ближнего Востока / Африки.

4. Краткосрочный ВНЖ Турции на основании воссоединения семьи

При наличии турецкой супруги(а), иностранец / иностранка автоматически получает право на возобновляемый ВНЖ Турции. Предоставляется карта резидента с годичным сроком действия. Если подобная супруга / супруг с турецким гражданством работает на родине на законных основаниях, срок действия разрешения на резидентство способен достигать 3-летнего периода (с возможностью продления).

Супруга-иностранка / супруг-иностранец получает право претендовать на турецкое гражданство после 3-летнего непрерывного брака с гражданином / гражданкой данной страны. В дополнение к выполнению (минимальных) административных процедур кандидату рекомендуется владеть турецким языком минимум на базовом уровне. Однако языковой экзамен не проводится.

Кандидату на резидентство, использующему механизм воссоединения семьи надлежит выполнить материальные условия, аналогичные упомянутым ранее в контексте оформления туристического разрешения на резидентство (см. выше). «Поручителю» (супруг(а) с турецким гражданством) дополнительно надлежит предоставить определенные документы, включая, помимо прочего, копию удостоверения личности, подтверждение адреса проживания, справку о составе семьи, выписку из акта гражданского состояния (Vukuatli Nüfus Kayit Belgesi) и др.

5. Краткосрочный ВНЖ Турции в связи с обучением

Любой несовершеннолетний (ученик начальной / ​​средней школы) и любой взрослый (обладатель диплома бакалавра / магистра либо докторской степени), обучающийся на турецкой территории, вправе оформить ВНЖ Турции на период обучения.

Преимущество оформления подобного вида на жительство заключается в следующем: администрация учебного заведения (школы, университета и т.д.) подает заявки от имени иностранного студента, обязуясь выполнить необходимые административные процедуры. Однако от кандидата потребуются определенные документы, включая, например, договор аренды жилья (подтверждение места проживания) и выписку с банковского счета, подтверждающую осуществление платежей на оплату обучения.

Законодательство ближневосточной страны дополнительно оговаривает возможность получения ВНЖ Турции иностранцем, желающим изучать турецкий язык в утвержденных учреждениях (например, TÖMER). В подобном случае разрешается получить ВНЖ Турции с годичным сроком действия и возможностью однократного продления. Необходимо предоставить подтверждение регистрации в образовательном учреждении и участия в экзаменах.

6. Краткосрочный ВНЖ Турции на основании гуманитарных обстоятельств

Если иностранец не соответствует вышеупомянутым условиям, но также более не способен вернуться в страну происхождения / продлить паспорт из-за риска для жизни / в связи с иными обстоятельствами, турецкие иммиграционные чиновники готовы предоставить подобному иностранцу вид на жительство ввиду наличия «исключительных» оснований. Речь о ВНЖ Турции по гуманитарным причинам.

Приведем в качестве примера ситуацию матери-иностранки с ребенком от турка (пара, не состоящая в браке), не способной бросить (турецкого) ребенка и в одиночку вернуться в страну происхождения. Иммиграционная служба выдаст подобной женщине «специальный» вид на жительство, позволяя легализовать статус и в будущем перейти на иной тип резидентства. Например, краткосрочный ВНЖ Турции на основании воссоединения семьи (см. выше).

Экспертное содействие при оформлении ВНЖ Турции

Если желаете узнать больше об оформлении ВНЖ Турции через покупку недвижимости, запросите информацию у наших экспертов, обладающих глубоким опытом в области иммиграционного права и осуществления инвестиций за границей.