В планах у Испании – выдача вида на жительство, или ВНЖ, иностранцам, ставшим обладателями испанского имущества стоимостью больше 160 000 евро. Это хорошая новость для граждан России, ведь условия для получения вида на жительство в Испании немногим отличаются от подобных условий в Латвии, где для таких же целей необходимо приобрести недвижимость стоимостью 100 000 латов, или 143 000 евро.
Некоторое время назад правительство Испании начало решать проблему о предоставлении ВНЖ людям, купившим недвижимость в стране. Сегодня государственный секретарь по вопросам экономики Фернандо Хименеса Латорре утверждает, что в новом Законе о предпринимательстве, который должен быть скоро одобрен, будет прописана такая мера.
Хайме Гарсия-Легас, который на сегодняшний день является госсекретарем Испании по вопросам торговли, убежден, что такая возможность получить ВНЖ рассчитана прежде всего на рынки России и Китая. И статистика только укрепляет это утверждение: аналитический портал Spanish Property Insight рассчитал, что в 2012 году граждане России приобрели в Испании 2585 единиц недвижимого имущества – на 48% больше, чем было куплено в 2011 году.
160 000 евро – такая цена на недвижимость вполне оптимальная. Например, в одной из самых удобных для получения вида на жительство стране – Латвии, можно купить недвижимость на сумму не меньше 100 000 латов – примерно 140 000 евро, чтобы иметь право на оформление ВНЖ. В Португалии сумма покупки должна быть не меньше 500 000 евро, на Кипре – 300 000 евро. То есть, стоимость недвижимости в Испании вполне приемлема, и может привлечь заинтересованных иностранцев.
Если же говорить про Латвию, к середине апреля 2013 года нерезиденты страны вложили в латвийскую экономику инвестиций на сумму больше 525 миллионов евро, 418 миллионов евро были вложены в покупку недвижимости.
С первого июля 2010 по 15 апреля 2013 года 2546 иммигрантов решили оформить латвийский вид на жительство. Из них 127 человек – в 2010 году, 836 человек в 2011 году, 1225 иностранцев в 2012 году и 839 в текущем 2013 году. 2038 человек получили право на оформление ВНЖ благодаря тому, что приобрели недвижимое имущество.
Когда инвестор получает права на недвижимость, не только он, но и его супруга/супруг и дети, не достигшие совершеннолетия, могут оформить вид на жительство. Всего захотели воспользоваться правом на ВНЖ 6026 иностранцев, из них на основании покупки недвижимости – 4830 человек, причем тех, кто обладает правом собственности из них – 2038, остальные 2792 – это члены их семей. 5543 нерезидента получили ВНЖ, благодаря недвижимому имуществу – 4452 человека.
Сумма инвестиций в экономику Латвии составила 369,7 миллионов латов, или 526,0 миллионов евро, причем сумма, вложенная в недвижимость – 294,12 миллиона латов или 418,5 миллиона евро.
Для того чтобы получить вид на жительство, нерезиденты страны вложили в субсидированный капитал национальных банков Латвии 59,82 миллиона латов – это 85,11 миллиона евро. А в национальные компании, обладающие привлеченным капиталом, было инвестировано 15,72 миллиона латов – 22,37 миллиона евро.
В 2013 года иностранцы, покупающие недвижимость ради вида на жительство, совершили больше всего сделок в Риге – 116 покупок, и в Юрмале – 96. В Марупе было заключено 10 сделок, в Гаркалнской области – 7. Саулкрасты продал 7 объектов недвижимости, Озолниеки и Цесис – 5, в других частях страны недвижимости было продано меньше.
Чтобы стать получателем вида на жительство в Латвии, нужно заручиться основанием, указанным в миграционном законодательстве страны. Нерезиденту страны, желающему получить документ, позволяющий жить в Латвийской республике, необходимо:
— сделать инвестицию в основной капитал компании, которая зарегистрирована в Латвии
— инвестировать в банк Латвии субсидированный капитал кредитного учреждения
— купить недвижимость на территории Латвийской республики.
Что нужно сделать для получения латвийского вида на жительство?
1.Сначала нужно подготовить все необходимые основания для оформления ВНЖ: стать обладателем недвижимости, инвестировать в банк, зарегистрировать или купить предприятие в Латвийской республике. Нельзя забыть об оформлении документов, их легализации и переводе. Если действовать без ошибок, на подготовку всего необходимого уйдет около трех месяцев. Возможно, чтобы документы были подготовлены быстро и правильно, лучше воспользоваться помощью юриста.
2.Составление запроса на получение вида на жительство, оформление других документов. Необходимо обратить особое внимание на те из них, в которых указывается информация о финансовой стабильности нерезидента, надежности его бизнеса, и о том, что подающим документы были соблюдены правила инвестиционных оснований. Бумаги будут рассматриваться в Управлении по делам гражданства и миграции Латвии при Министерстве Внутренних дел ЛР. Если с документами все в порядке, позитивное решение можно получить уже через четыре недели.
3.Регистрация. Нужно, чтобы было зарегистрировано декларированное место проживания, открыт счет в банке, получена медицинская страховка и пройдено медицинское обследования. Все эти процедуры вместе занимают около пяти дней. После нужно дождаться решения о выдаче ВНЖ и изготовления ID-карты.
4.Получение вида на жительство. В зависимости от того, какие основания были заявлены, документ может выдаваться на разный срок, но не больше, чем на 5 лет. После того, как время выйдет, ВНЖ можно продлить.
Человек, получивший вид на жительство в Латвии, имеет право ездить в страны Шенгена без визы (в ту же Испанию), но постоянно проживать он может только на территории Латвийской Республики.
Внимание! С 1 сентября 2014 года в силу вступят новые поправки к закону об иммиграции и минимальная сумма инвестиций в недвижимость будет составлять 250 000 евро. Кадастровая стоимость имущества должна будет составлять 80 000 евро. В случае, если кадастровая стоимость ниже, то необходимо предъявить оценку недвижимости в размере не менее 250 000 евро. Также будет отменено разделение на регионы и города республиканского значения. Инвестиции можно будет произвести в один объект объект недвижимости, а не несколько объектов, общая стоимость которых достигает минимальной суммы инвестиций. Также при подаче документов на ВНЖ необходимо будет оплатить единоразовую пошлину в размере 5% от суммы сделки.
Данные поправки не относятся к тем, кто зарегистрировал имущественные права на недвижимость до 31-го августа 2014 года.
При возникновении любого вопроса пишите нам: info@offshore-pro.info
Заполните вопросник и получите консультацию об оформлении испанской «золотой визы» уже сегодня!
