Сколько нужно денег, чтобы переселиться на Кипр?

Переезд за границу – это всегда новая глава вашей жизни, начинать которую необходимо осознанно и полностью подготовленным. Несколько лет подряд Кипр бьет рекорды по количеству мигрантов из третьих стран, в том числе России, Украины, Беларуси. Здесь действительно достаточно высокий уровень жизни при умеренных ценах в сравнении с другими странами Европейского Союза. Однако в решении сменить страну проживания и переехать в иностранное государство очень важно учитывать не только особенности климата и местного менталитета, но и будущие расходы, которые ваша семья будет нести ежемесячно. 

Сегодня поговорим о том, сколько стоит переехать на Кипр семье с детьми, и с какими иллюзиями следует попрощаться на этапе планирования столь масштабного жизненного изменения.   

Переезд на Кипр

Выбор страны для смены места жительства – серьезный этап, разобраться в деталях которого помогут наши эксперты. 

Переезд на Кипр: ключевые нюансы для семьи с детьми 

Когда граждане планируют смену страны проживания, их пожелания зачастую выглядят примерно так:

  • небольшой дом или уютная квартира на берегу моря;
  • хорошая инфраструктура района с детским садом, школой, в зависимости возраста детей;
  • расположение жилья в конкретной местности;
  • оформление вида на жительство с разрешением на работу. 

Казалось бы, все логично и вполне прицельно, но множество нюансов, с которыми любая иностранная семья столкнется еще «на входе», часто просто не учитываются в силу незнания о них. Это в своей стране все предельно ясно, известно, куда обращаться по тем или иным вопросам, и как правильно решить назревшую проблему. Но за границей вы можете столкнуться с чрезвычайно неожиданными трудностями. Поэтому еще на этапе подготовки переезда мы рекомендуем максимально детально ознакомиться со всеми факторами, особенно – с размером ежемесячных расходов, в зависимости от количества членов вашей семьи. 

Давайте совершим краткий экскурс в особенности переезда на Кипр на примере российской семьи, переселяющейся в Пафос – город на юго-западном побережье. 

Первые испытания при планировании смены места жительства 

Главным желанием большинства иностранных мигрантов является покупка дома в личную собственность. Причем недвижимость должна быть исключительно первичного рынка (например, новый дом в ипотечный кредит) в отличном районе с хорошей инфраструктурой, желательно – в пешей доступности и с расположением на первой или второй береговой линии. В силу менталитета многих граждан из бывших стран СНГ и СССР, уровень доверия к каким-либо посредникам и агентам практически всегда на нуле, то есть, сделка должна состояться исключительно при личном присутствии продавца и покупателя, тем самым исключались бы какие-либо переплаты за дополнительные услуги. 

Обратите внимание: мы не рассматриваем переезд сверхбогатых высокообеспеченных людей – сегодня мы говорим о тех иностранцах, которые хотят заранее полностью подсчитать все расходы.

Итак, сколько нужно денег, чтобы комфортно жить на Кипре с учетом вышеуказанных требований и условий? Давайте рассмотрим поэтапный план действий, который необходим для планирования переезда в кипрскую республику всей семьей. А именно:

  1. Выбор локации – в данном материале рассматриваем недвижимость Пафоса. Здесь более спокойно, есть необходимая инфраструктура для детей, чудесная набережная и, что немаловажно, более низкие цены на жилье первичного рынка.    
  2. Полный отказ от ипотечного кредитования – для оформления такой ссуды в пределах Кипра у вас должна быть кипрская кредитная история, постоянна работа с довольно высоким доходом или собственный бизнес. 
  3. Рассмотрение возможности оформления ПМЖ по ускоренной процедуре – в этом случае минимальные инвестиции в недвижимость должны составлять не менее 300 тыс. EUR, чтобы все члены семьи могли получить в краткие сроки постоянный вид на жительство.  
  4. Ознакомление с предложениями от прямого застройщика – это возможность получить хорошую недвижимость по демократичной цене с рассрочкой платежей. К тому же, некоторые застройщики Кипра могут предполагать протекцию для устройства детей в школу или сад. 
  5. Выбор объекта – это может быть вилла, коттедж или особняк в Пафосе, скажем, с тремя спальнями, бассейном и достаточно большим участком.

В нашем примере вариантами к покупке стали: элитные виллы в коттеджных поселках Пафоса общей площадью 179 кв.м. с участком 757 кв.м. общей стоимостью 400 тыс. EU и 175 кв.м. с участком 331 кв.м. стоимостью 350 000 EUR. Дополнительно российская семья рассматривала жилье в закрытом поселке Пафоса площадью 122 кв.м. с видом на море и бассейном, а также садом на крыше за 460 тыс. EUR. В последнем варианте недвижимость продавалась вместе с сантехникой и встроенной мебелью. Чтобы наглядно продемонстрировать все затраты, мы остановимся на реальной покупке. Окончательным решением стало приобретение последнего варианта – виллы в закрытом поселке стоимостью 460 тыс. EUR. И здесь следует детально ознакомиться с дополнительными расходами, которые однозначно несет покупатель:

  • 5% НДС на Кипре при покупке дома первичного рынка для личного проживания – 23 000 EUR;
  • услуги юристов в оформлении документов на недвижимость и получении ПМЖ – 8 300 EUR;
  • 0,2% от стоимости объекта ставка гербового сбора при покупке кипрской недвижимости – 920 EUR;
  • медицинская страховка для семьи из четырех человек – 680 EUR;
  • оформление свидетельства о регистрации иностранца на Кипре – 280 EUR;
  • пошлина за подачу заявления на оформление вида на жительство – 500 EUR.

Подсчитываем полностью дополнительные расходы – 33 780 EUR, а с учетом стоимости выбранной виллы в Пафосе максимальный бюджет не превышает 500 тыс. EUR.     

Переезжаем на Кипр: содержание недвижимости   

Покупка жилья для переезда семьей рассчитана – как правило, наши эксперты всегда ориентируются на выделенный бюджет для правильного подбора объектов и соотношения цены-качества. Далее вам необходимо определиться, сколько стоит ежемесячное содержание виллы из вышеуказанного примера: с тремя спальнями, участком, садом на крыше, бассейном. Расходы российской семьи составляют:

  • 40-50 EUR – уход за садом;
  • 80-100 EUR – уход за бассейном;
  • 50-60 EUR – коммунальное обслуживание участка;
  • 12 EUR – вывоз твердых бытовых отходов;
  • 100-150 EUR на 4 человека за водоснабжение;
  • 100-150 EUR за электричество. 

Итого примерно 500 EUR в месяц на обслуживание виллы в закрытом поселке с тремя спальнями и видом на море. Заранее зная все эти нюансы и ценники, вы сможете правильно спланировать не только переезд на Кипр, но и семейный бюджет. К тому же, указанный объект недвижимости стоимостью 460 тыс. EUR участвует в программе ускоренного получения ПМЖ на Кипре за инвестициями в недвижимость.  

sign
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Переезд всей семьей: средние ежемесячные расходы на учебу, транспорт, еду

Пафос нередко становится окончательным выбором российских и украинских мигрантов как тихое и достаточно спокойное место для постоянной жизни. Ранее мы упоминали, что стоимость жизни здесь несколько ниже, чем, например, в Лимассоле или Никосии, а инфраструктура ничем не уступает более крупным городам Кипра. Давайте посмотрим, какие расходы несет российская семья из 4 человек из нашего примера при постоянном проживании в Пафосе:

  • питание для 4-х человек в ресторане среднего класса (меню из трех блюд) – 60 EUR;
  • детский сад, полный день – 250 EUR;
  • международная начальная школа – 586 EUR (7 025 EUR в год);
  • интернет с безлимитным трафиком – 50 EUR;
  • ежемесячный абонемент на общественный транспорт – 45 EUR;
  • предоплаченная мобильная связь – 0,45 EUR за минуту;
  • тренажерный зал – от 59 EUR.

Если вы рассматриваете приобретение личного автомобиля, новый Volkswagen Golf или аналогичной марки в Пафосе обойдется примерно в 16 500 EUR, менее дорогие Toyota Corolla Sedan или аналогичные – от 14 500 EUR. Литр бензина в кипрском Пафосе стоит 1,17 EUR. 

Конечно, мы привели лишь часть основных расходов – если ваша семья планирует питаться большей частью дома, ежемесячные расходы на еду полностью зависят от рациона. Тем не менее нужно отметить, что в Пафосе цены несколько ниже, а сами киприоты очень часто выезжают за свежей продукцией в близлежащие поселки, где можно хорошо сэкономить на экологически чистых товарах от фермеров. Еще одни момент – оптовые рынки, которые обычно посещают местные жители раз в одну-две недели для закупок продуктов питания. 

Стоимость жизни на Кипре в городе Пафос на 51,68% дороже, чем в Москве, столице России. Средние ежемесячные расходы семьи из четырех человек здесь составляют около 2 500 EUR без учета затрат на содержание недвижимости или примерно 612 EUR на человека. Опять-таки, расходная часть полностью зависит от того образа жизни, который вы привыкли вести. Например, посещение кинотеатра в Пафосе на двоих обойдется в 21 EUR, а 2 билета в театр на лучшие места – в 64 EUR. 

Как правильно подсчитать все расходы, планируя переезд на Кипр?    

Для многих наших клиентов, которые пока не относятся к миллиардерам из списка Forbes, смена места жительства – это реальное понимание всех затрат. Куда и за что я буду платить, чтобы стать владельцем кипрской недвижимости и оформить ПМЖ для всех челнов семьи? Именно этот вопрос в большей степени волнует наших читателей и постоянных клиентов. И здесь мы всегда отталкиваемся от требований клиента и максимального бюджета, выделенного на переезд. Выбор локации и конкретных объектов недвижимости позволит нам рассчитать первичные расходы вашей семьи и обозначить, во сколько обойдется содержание того или иного жилья, где вы будете проживать всей семьей. 

В этом материале мы не затронули очень важный момент – трудоустройство, помощь в котором вам однозначно потребуется. Рынок труда на Кипре работает по общепринятым правилам ЕС. Вы сможете устроиться на должность только при условии, что в пределах ЕС нет соответствующего требованиям кандидата и можно принимать иностранца. Если же вы не планируете работать в пределах Кипра, для оформления ПМЖ у вас должна быть необходимая для содержания себя и иждивенцев сумма на банковском счете. Все детали вы всегда можете уточнить на индивидуальной консультации. Мы всегда готовы помочь вам полностью переехать на Кипр, в том числе в качестве высококвалифицированного специалиста. 

Еще раз хотим напомнить, что власти республики представили европейскому парламенту новую программу оформления гражданства Кипра для высококвалифицированных кадров. В ближайшем будущем ожидается введение визы цифрового кочевника, что позволит иностранным кадрам устраиваться на определенные должности со специальными условиями и льготами. В любом случае мы поможем определить все расходы и подбить итоги по сумме, которая будет нужна именно вашей семьей для полного переезда на Кипр после того, как определимся с объектом недвижимости. Каждый иностранец – индивидуум: одному мигранту хочется более спокойного места, другому – ярких развлечений и шумного мегаполиса. Поэтому в подборе объектов и локации мы всегда ориентируемся исключительно на ваши интересы и требования. Наши эксперты также располагают возможностью открывать счета в банках и платежных системах в пределах ЕС, что немаловажно для иностранцев, планирующих полную смену страны проживания на государство в зоне ЕС.  

Сколько стоит переехать на Кипр?

В первую очередь нужно учитывать цену недвижимости, которую вы будете приобретать в качестве личного жилья. Если это вилла, как в указанном примере, стоимостью 460 тыс. EUR, то дополнительные расходы будут включать уплату НДС, услуги юристов, гербовый сбор, страхование, пошлину за оформление ПМЖ, а также сбор за оформление свидетельства о регистрации иностранца. При цене виллы 460 тысяч EUR общие дополнительные расходы составят 33 780 EUR.

Какие нюансы нужно учитывать при переезде?

Если вы не имеете постоянной работы или бизнеса на Кипре, а также кредитной истории именно в кипрском банке, от ипотеки отказывайтесь сразу. Более выгодные варианты – приобретение недвижимости от прямого застройщика с возможностью рассрочки платежей. В данный момент островное государство предлагает довольно обширный спектр подобной недвижимости, более того – некоторые компании по своей протекции могут устраивать детей в школы и сады. Больше информации нужно уточнять индивидуально, с учетом именно вашей ситуации.

Сколько стоит ежемесячное содержание недвижимости на Кипре?

Ежемесячные расходы на обслуживание жилья зависят от общих характеристик вашего дома. На примере виллы стоимостью 460 тыс. EUR с бассейном, участком и садом на крыше может подсчитать затраты в месяц. Общая сумма составит около 500 EUR в месяц, из них на уход за садом и бассейном примерно 40-50 и 80-100 EUR соответственно, еще по 100-150 EUR на водоснабжение и электричество. Сюда же входит оплата за вывоз мусора 12 EUR, 50-60 EUR за коммунальное обслуживание участка. Расчет берется для семьи из 4 человек – двое взрослых и двое детей.

Метки:

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.